サンクタスコート芦屋：オリックスの芦屋のマンション

みなさん電源コードの交換（太い径のものへの交換）を管理会社（でいいのかどうかわかりませんが）へ
要求されないのでしょうか？
火災が起こる可能性を考えると非常に心配です。

初めまして、来月より入居いたします。
先日、住居を掃除しておりまして気になったことが水道水の悪臭です。飲料水や料理についてはペットボトルのミネラルウォーターを購入すれば解決できますが、お風呂や洗面台までは打つ手がありません。ネットで調べてみたところ一戸すべての水道を浄化する器具があるようですが、すでにご入居の先輩方はどのように対処されてますか？ 引越しまでに何か策を講じないと！と思っている次第です。
宜しくお願い致します。

それって最悪なないですか！配管が新しいから水に汚れなどが混じっているのでは？しばらくすれば水もまともになるのでは
ないでしょうか？！それと電源コードは管理会社やオリックスに交換の要求を早急にするべきですね。

そうですね、確かに前すんでいた所とは違う匂いがしますね。くさいとは思いませんが若干プラスチックっぽいにおいがしますね。風呂にお湯をためて入るときや洗面所で歯磨きをするときにも同じ感じがしますね。
新築なのでこんなものかなともしますがずっとこのままならどうしようかなとも、慣れるのかなとも思います。

先日棟内モデルルーム見させて頂きました。実物を見てビックリしました。ほんとうにこんなマンション見たことない！！かっこいいって一番に思いました。でも自転車置き場がないと聞き残念に思いました。我が家は自転車を利用する率が高いので・・。それでもとても素敵なマンションでしばらく見させていただきすっかり夕方になり営業マンと別れて改めてマンションを正面玄関から見上げたら明かりに透けて自転車が廊下に止めてあるのを見たのですが、もしかして自転車置き場はないけど廊下には止めていいのでしょうか？それだったら！！とちょっと期待が膨らんできたのですが。。すでにご入居されてある方で知ってらっしゃる方教えてください！！

どう考えても割高の物件。芦屋の住人なら皆そう思うよ。

住んでる人は皆ウットリしている。満足度高いのだから、割高でもいいのだ。と思う。

購入された方が、満足しているのであれば、いいのではないですか？私も芦屋に住んでますが、打出もいいところですよ。
ただあの立地と周辺の環境では、住みたくありませんが...。

なんでそういうことかくのかなあ？
ひがみにしか聴こえませんよ。
じゃあ聞きますが、住みたくない理由はなんなんですか？

すごく素敵なマンションで、遅ればせながら検討しております。すでにご入居の方におうかがいしたいのですが、満足度何％ですか？

366さん、372さん、すでにすんでいる者です。住み始めてから１週間、実際洗濯機の件、エアコンの件、水の件、自転車の件、セキュリティの件など未解決、解決済みの問題が出ています。ただしばらくはいろんな問題があるのは当然であり、ほとんどの問題は新築マンションならばどの掲示板を見ても載っているものばかりだと思います。自転車の件などは管理組合が発足すれば必ず問題になるテーマでしょう。そしてそのほとんどは簡単に解決できる問題に思われます。この際立地条件や販売価格にしては、、、という問題は個人によってまったく異なる価値観が基準になるのでここで話しても無意味だと思われます。どなたかも話されていた通り、好きな人にはたまらなく、そうでない人にはどこに住んでもいろいろなことが気になってくるでしょう。今の私にとってこのマンションの雰囲気は（将来も考えた際でさえも）非常に稀有で価値のある存在です。季節が変わり、年を経てマンションの内外がどのように変わるかは非常に興味があります（新たな方々との出会いにも期待して）。えらいひいきするなと思われるかも知れませんが実際住んでいる者の正直な感想です。

３７０さんのおっしゃってる意味が分かりませんね。このマンションを否定してるのか肯定してるのか。３７１さんのいうようにひがみにしか聞こえませんね。

そう、結局、うらやましがってるってことだろうな。否定を口にしつつも、気になってしかたないと。

みなさん、換気扇のレンジフード？ってどういう種類を買ったらいいのでしょうか？色んな種類があるのでどれを購入したらいいのか分からなくて・・。

　周りの環境に比べて、このマンション、ほんとうに浮いてるよなあ。
それだけすばらしい？ってこと。
うちの奥さん、なんか病院みたいって言ってた。
でも俺はいいなあと思ってる。かっこいいじゃん。

>378
私もそう思う。
これが大原町か船戸町、百歩譲って親王塚か翠ヶ丘にあればもっと価格上がっても買うのに。
こんど阪急が親王塚の横でやるやつがこんなコンセプトで少しグレード上げてくれれば良いのにな。

>>378
これだけの敷地確保で
大原町、船戸町だったら億近くなるでしょう・・・
阪急の親王塚（たぶん翠ヶ丘）はでこぼこしてるから無理。
この場所だからではないでしょうか。

そうでしょうね。。
多少保守的な外観であっても
やぱり土地感を優先してしまうので
芦屋なら大原町　船戸　あたりがいいですねえ。
高額ですが。。

>380
阪急のあの土地は、東が古墳だけと南が震災建替え特例の高めのマンションが建ってるから、普通の南面重視の建物建てても駄目そう。
この打出の物件の南に公団かなんかあって旧汀線の立ち上がりがあって南面眺望が取れないのと似てる。
だから外閉内開のコンセプトが取れるかと思ったのだが。駅（ＪＲ芦屋）、近隣スーパー（怒りの岩園店）との距離もここの打出駅、ピー酷と似てる。
だがおっしゃるようにそのぐらいの値になるだろうね。銀行の社宅かなんかだったしそんなに凸凹してない土地だと思ったんだが。
阪急が周辺住民の反対で苦労してそうだから商売のうまいオリックスにプロジェクト立ち上げなおしてほしいと思った。
親王塚、翠ヶ丘は昼夜問わず静かすぎるぐらいだが（まだ山手幹線開通してないし）、ここは東側の道路の騒音や路駐はどうなのかな？
海が見えるのかな？

すまん古墳は西側だった。

海は見えないでしょう。でも生活するには便利ですよね。
あまり芦屋っぽくないのも、かえって生活しやすいと思います。
しかも打出では大変目立つし、二番手、三番手の所で、一番でいるほうが気持ちいいと思います。

なるほどねえ。考え方次第だな。

学校と一緒。自分のレベル以上だと、まわりにつぶされてしまい、伸びなくなる。
打出で一番なら、資産価値もその地域の平均以上が保たれる。
近所の人からも羨望の眼差し？気持ちよく暮らせるじゃん！

変なの〜

すこし虚しいかもしれないがひとつの考え方としてはありかも知れんな。治安防備をしっかりしとけばマンション外との関係も地域内で目立ちすぎてもOKだろうし。

だって本当に金持ちなら、一番住みたいところに住めるだろうし、
こんなレス見ないで家を買うぞ！

>>348
二番手、三番手の所で、一番でいるほうが気持ちいいと思います
てぇ〜１億越える物件じゃあるまいし。
でもそういう「自分とこはここいらで一番」と
思う気持ちがマンション購入には
一番大事だと思うな〜

みなさん、玄関はどんな風になさるおつもりですか？
土足スペースと土禁スペースとをどうやって区切ればいいのか
私はいまだに決めかねています。

カードキーを部屋の中に忘れてしまうと締め出されてしまうのはどうかと思うな。暗証番号だけで室内に入れるようにすれば
以前に書き込みの意見に同意。それってどうにかならないのかな？結構真剣にヴァーティカルを検討してます

なかなか最初はカードキーになれないでしょうが、普通の鍵も一緒ですよね？部屋の中に忘れると締め出されるわけですし。

でもオートロックじゃないでしょう？？ホテルじゃないんだから

オートロックですよ。

393さんへ　私も真剣にバーティカルを検討しており毎日図面とにらめっこです（汗）。私は夕方に現地を見に行ったのですがイメージしてたより良くて、すっごく感動しました。モデルルームはオプション等が多くイメージが付きにくかったのですが現物はシンプルで私の好みにはまりました。でも少し当初の予算オーバーぎみなのと「ガレージルームタイプ」と「駐車場タイプ」でどちらにしようか悩んでます。金額が４００万円位、違うんですよねー。勤務先での財形融資での借入れを検討しているのですが、みなさんどういった金融機関でローンを組んでおられるのでしょうか？購入者の方も含めていい金融機関もしくわいい商品があれば教えて下さい。よろしくお願いいたします。m（__)
m

各戸オートロックだと思いますが。

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ご入居の皆様へ、防犯やキーの詳細についてこちらで掲載するのは控えませんか？ 不特定多数の方がご覧になってますし、もしご購入をお考えでしたらモデルルームで確認することができます。実際に生活している者としては、セキュリティについての公開は不安材料となっています。

確かに401さんの言うとおりだとおもいます。もし、ご購入を考えておられるなら、セキュリティーに関する質問を入居者に聞きたいのはわかりますが、しかしその方が実際ほんとうに購入された際のことを考えればあまりこの掲示板で語り合わないほうがいい情報もあるはずです。
まったく購入する気がない方の冷やかしや、購入をみせかけて内部の情報を聞き出していることの可能性もあることを知るべきです。セキュリティに関することは管理会社に聞いて、他の事柄はこの掲示板を利用されるのがいいと私はおもいます。

そしたらもう入居者専用の掲示板を開設したら？

阪急より上、ＪＲより上、４３より上が良いというのは芦屋に住んだことのない憧芦族の感覚です。山手は道が細く、坂道が多く、車がないと不便です。
私は山手幼稚園、山手小学校出身ですが、生活するには不便です。浜町、伊勢町、西蔵町などの平坦で整備されたほうに、利便性はあり、あちらに移る近所の人もいます。
オリックス分譲のおかげで、セットバックで道も広くなりました。

ああそう。よかったね。

↑意味わからん...

憧芦族の感覚?
意味がわからないが
芦屋市なら　ＪＲ北側以降
それより南なんてイメージ悪い。
西宮も苦楽園夙川はいいけど
南の方はイメージ悪いのと一緒か。
道が狭いとか坂とかという問題ではなく
土地柄的に絶対ＪＲから北でしょ。（芦屋なら）

404は釣りだよ。相手にしないほうがいい。

どういう意味ですか？

>410
マジレスするが
皆、芦屋では、北のほうがいいと社会常識通念として理解している。そこであえて404のように南のほうが良いとあえて書き込んで反対意見の書き込みを刺激して募り、掲示板が荒れるのを楽しんでいる。
だから404のような書き込みは無視したほうがいい。

なんかさあ、さいきん、へんですよ。
「あしや」にすむのって、えねるぎーいるのね。しんどいねえ。

↑
これも釣り。

どうしてみんなそんなに、芦屋や東灘や西宮を北や南で差別化するのかな？
どんな場所でもイヤな人はいるし学歴だってそれぞれだし
本人がここがいいと思って住んでるならいいじゃない

私自身出身は神戸の阪急より北だけど今、芦屋の４３より下に住んで
便利で快適に生活して不満ないし
ここのマンションだって便利な場所ですよ。ちょっと予算足りなくて購入あきらめたけど

↑これも釣り！

このマンション、クリスマスの飾りつけとかあるんですか？
きれいでしょうね。

↑これもツリー！

夜の近隣環境とかはどうですか？結構閑静な感じで安全なイメージを持っているのですが

お金に余裕があるのならここの物件を購入してヨットハーバーに小さなボートを置く生活に
憧れるな。我が家は現実問題無理だけれど・・・。こちらの住人で芦屋浜にボートやヨットを
購入する人も出てくるのでは？？

マンション、ヴィラの住民のみなさんこんばんは、引越しも順順に終了し、除除に住民がふえてますが住みごごちはどうですか
私は休みの日にもがきながら、家具の移動をして住みやすい空間を作っております。正月までに落ち着けばいいなとおもいます。

先日より、入居しているものです。
住み心地は、とてもいいですよぉ〜道も広くて、生活しやすい環境です。しかしただひとつ、問題があるとすれば打出駅にエスカレーター・エレベーター
がないことくらいかな。　それさえクリアすれば、なんの問題もないのに・・・

↑場が違ってますよ。

打出駅の近くの別のマンション購入したものです。
たくさんのマンションがここ数年建築され駅利用者も増えたのでは
皆で駅にエレベーターのスペースが無理にしても、せめて
エスカレーター設置して欲しいと訴えましょう

エントランスに白いグランドピアノが入りましたね！びっくりしました。
コンシェルジュさんはご自由にどうぞっておっしゃってましたけど…。ソファやテーブルを早く置いて欲しいな。

確かにグランドピアノは貫禄ありますね。でもせっかくの自動演奏機能が電気配線がきていないために使えないのが残念です。
カッシーナのソファなどがくれば皆さん集まって団欒ができればいいですね。ピアノもフランクにしあえるような関係がいいですね。

グランドピアノ？すごいですね〜。ちゃんとプロの人に来てもらってミニコンサートタイムなんかあったらいいのに。ご自由にっていわれても子供がガンガン鳴らしてる（叩いている）だけでは質も落ちますよ〜。で、コンシェルジュさんってどんな人なんですか？

外観は病院ぽいが個人的には好きだな。

ヴィラの購入を考えておりますが入居者の皆様住みごこちはいかがですか？

快適ですよ。買い物などの周辺の生活も含めて大満足。ただマンション、ヴィラ含めてもうちょっとにぎやかになればいいかな。

私も大満足です。パン、クッキー、ケーキの美味しい店が多く（特にクッキーが美味しいところばかり）、又、雑貨屋さんなんかも自転車さえあればふらっといけます。日ごろの買い物もいろんなところで出来ますし、その割りに車道から一本はいってるため静かです。春にでもなれば木々も育ち、マンションの雰囲気が今よりも暖かくなるでしょう。問題という問題は今のところないのですが管理組合が出来れば話し合いたいテーマは幾つかあります。みなさんが入居されるのを楽しみに待っています。

すでにペットを飼育されているかたはいらっしゃいますか？

レイトラルの３階以下の部屋を検討中なんですが、日当たりどうなんでしょうか。
見た感じあまり日当たりよさそうではないのですが…。
また、ヴィラ棟との距離はどうなんでしょうか。　気になりますか

具体的に何階でしょうか？
実際に１．２．３階でもだいぶ違いますし、又、LEタイプなどでしたら２階でも日当たりはよさそうです。又、LBタイプなども吹き抜けがあり変わった採光がとれそうです。
希望のお部屋へ朝、昼、夜の３度みに来られてはどうでしょうか。

LEタイプは３階以上ですよ。

基本的に採光がしっかりしているのでどの階でも明るいですよ。私は三階しか知りませんが・・・

この連休に見学に伺ったものです。
一階は庭が広くいいなあと思ったのですが、部屋の中は日中でも薄暗い感じがしました。
私も４３５さんのように日当たりの良い部屋を希望しているのですが、予算の都合もあり…で検討中です。

先日販売員の方にレイトラル棟は１階はすべて売れ（しかも販売後すぐ）残りは４階のいくつかしか残っていないと聞きましたがどうなのでしょうか。ヴィラ棟のほうは３階から太陽が（星も）かなり近く見えるので安ければ考えるのに

>>440
やめときなさい。後悔するから。ここはあまり良くないよ。デザイン的な安全性、土地柄、価値、すべてにおいて疑問符がつく。
奇抜なデザインにつれられて買うのは子供がおもちゃ買うような物だよ。

ところで入居当初問題とされていたエアコン設置の件、皆様解決されたのでしょうか？付けられた方教えてください。

まったく問題なしです

>>442
電源コードが細い（１．６ｍｍしかない）という問題については、無償で交換に応じてくれるようですよ。
ただ、吸気や加湿が可能な多機能タイプ（別の配管をもう一本通さないといけないタイプ）はやはり無理です。
あと、サイズ的にも取り付けられない機種があるようです。

エアコンはほとんどの機種で取り付けがほぼ不可能です。
取り付けはできてもエアコンの性能を活かしきれない、
また無理に取り付けると漏水の危険性があるそうです。

アートからの紹介の電気工事の業者さんにお願いして、電源コードについても確認して、つけてもらいましたよ。
配管との接合も設置もとても難しそうでしたけど、三人がかりでやってくれました。
元気に動いてますよ。
機種は、特別高価なものではなく、一般的なものを選びましたが。

ところで、ようやくダンボールがほぼなくなりました。
それと、ロビーにソファーが登場しましたね！期待してたほど豪華なものではなかったですが、、
あそこでお茶するにも、まだちょっとさびしい雰囲気ですね。お茶するとしても春頃かな？

たしかにお茶するという感じより、ふわふわしているのですがこじんまりとしていますよね。待ち合わせに使用という感じですかね。ピアノを実際使用するなり、マンションの方がたと大勢で利用する際には取り合いになるでしょうけど。ただ他のマンションに比べるとはるかに可能性の感じる空間ではありますね。憩いのスペースにするには管理組合ができてからでしょうか。あと、コンシェルジュの方も管理人の方もわりと感じのいい方でよかったです。

本物件、今時、タウンハウスは流行らないですよね。

その通りだね。

これから寒くなりますが、室温どれぐらいでしょうか？

気密性の高いマンションなので一軒家よりはずいぶんとあったかいと思いますよ。換気口も何箇所もありますし空気の入れ替えを頻繁におこなえばこもった感じもしません。我が家はエアコンではなく、デロンギなどで空気を汚さずにあたためています。エアコンよりも室温はあがりませんがじわっと温まるのでぽかっとしています。上手にタイマーなど使用すれば電気代もエアコンとあまり変わりませんし、なにより空気を乾燥させないので風邪をひきません。１２月分の電気代はさすがにオール電化のハッピープランなので前住のマンションよりも安かったです。

エアコンはほこりが舞う点と乾燥ぎみにまるのが一番の欠点ですね。例えば夜中にエアコンつけっぱなしで寝れば私の場合確実にのどが痛くなりました。オイルヒーターはその点の心配が要りません。空気の入れ替えはやはり外から帰ってきたときなどにこもっている感じはしますね。空気洗浄器を使用する方法はありますが。

我が家も寝室は、デロンギのオイルヒーターを使用しています。
ほんわかと温かく、ぐっすりと眠れるようになりました。
リビングは２０畳を越えるのでエアコンを使っていますが…。

エアコンといえば、設置のことで浅沼組さんとひと悶着あって、
オリックスインテリアさんが年内に責任持って設置すると
設置すると日時までは決めていたのですが、当日は連絡ナシ。
数週間後の今日問い合わせると、そういったことは訊いていないとの返事。
明日再度話をし、きっちりけじめをつけてもらうつもりです。
浅沼組さんの上から人を見るえらそうな態度も非常に腹がたちましたが、
オリックスインテリアの対応も本当にひどい。
大手の会社の人はやはりこんなんなんでしょうかね・・・
素敵なマンションなだけに、残念です

455さん。リビングは２０畳を越えるのでエアコンとのことですが、どれぐらいのパワーのものをお付け
ですか？それはオプションものですか？あと、効いてますか？

＞456さん
エアコンはオプションのものではなく、電気屋さんに見積もりにきてもらいそれから取り付けました。
この掲示板でも話題になりましたが、取り付けが可能な機種が限られるので、（高性能なものを購入
してもその性能を生かせない）取り付けを考えていらっしゃるのであれば、見積もりに来てもらうほうが確実
だとおもいます。うちのは、6.3ｋｗのものです。十分効いていますよ。

ベランダが広いらしいですが他人に迷惑がかからないレベルであればＢＢＱなどできるのでしょうか？教えてください。

ずいぶんと前の書き込みに作り付けの洗濯機の不具合が指摘されていましたが居住者の皆様はその後問題はないのでしょうか？
乾燥機だけの使用が出来ない旨の指摘がありますがどうなのでしょう？加えて、市販のものに変更したりできるのでしょう
か？

＞４５５さん
その後いかがですか？解決されましたでしょうか？

＞４５９さん
洗濯機＆食洗機については、入居当初に使用方法についての説明文書が配布され、その後は皆さん問題なく使用されてると思います。家は、全く問題なしです。