ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

>>1172 通りがかりさん
もちろん知ってるけど、普通に平均相場くらいに上がってくると思うけどね。
なんだかんだ住友価格がぼったくりじゃなくなるから、今の浦和市場は難しいね。

住友と三井では、価格設定のスタンスが全く異なるからね。
住友は売れ残り在庫上等のチャレンジ価格、三井は竣工前までの完売を一応目指した価格設定。
野村の仲町計画と同様に待つ価値はありそうですな。

>>1174 通りがかりさん
三井の徒歩12分物件を見てるとなかなか際どい値段にはなりそうだけどね。
待ってもいいけど好条件の物件・間取りなくならないことを祈るよ。

ロイヤルパインズ近いのいいよ。
ホテルの中が綺麗だからテンション上がるしケーキも以外と安いし。

>>1171 マンション検討中さん

野村仲町計画宣伝マン

>>1176 通りがかりさん
ホテルよりも仲町には安い牛丼チェーン店が3つもあるのがいいと思います。よりどりみどりです。実はマクドナルドも浦和では仲町にしかないのでこれも希少です。

>>1178 マンコミュファンさん
飲んだ後の牛丼、最高です。鶏そば一瑳もいい。お得な居酒屋チェーンもある。鳥貴族には行けてないけど一休はたまに行きます。ここなら酔ってもすぐ帰れるからうらやましい。

なんだかんだで、仲町1丁目に住むのが一番便利。
なんせ全て駅周辺に密集してるから、駅近住むのが一番よ。

>>1180 検討板ユーザーさん
そんなことないよね。仲町1丁目は公園や広場に行くのにも不便だし。いい幼稚園や付属小学校に行くのにも、ちょっと不便かな。
こう高砂小のまわりにマンションがたちならぶ予定だと、高砂小に通えるかもわからない。
飲んで帰る人間が夜うるさかったりするのも、イヤかな。
ここのマンションは浦和で一番好きな、すはらや書店にすぐ行けるのも、ポイント高いな。

>>1180 検討板ユーザーさん
駅に近いほど便利って、住む人のこと考えてないよね。電車の音がうるさかったりするだろうし。

>>1180 検討板ユーザーさん

ここみたいに駅徒歩8分くらいの駅近だと便利ですよね。これ以上近くなると飲み屋街の中になるので住環境よくないしね。

浦和は堅いばかりじゃなく、テーマパークとか遊べるところつくってほしいよねぇ。

仲町2丁目を賛美する書き込みばかりで、検討者ではなさそうだけど何が目的なんでしょう。浦和のマンション掲示板の中でここだけ雰囲気が明らかにおかしいです

場所がいいからでしょ。
それにしても、いつになったら価格わかるんだろう

確かに立地はいいよね。
賑やかなわりに落ち着いているしね。
規模が少し小さいけどね。

まじで買いたい

>>1125 マンション検討中さん
ここは特殊。
プライドだか資産価値への風評被害を気にしてる周辺住民と、住友への私怨を拗らせた人のレスバトルの場になってて、たぶん真剣な検討者はいない

真剣に検討してるの。
私の予算だと、ここは高いのね。悲しい。

>>1189 マンション検討中さん
目的は営業です。

>>1196 検討板ユーザーさん
住友アンチさんはそう思わせたいんでしょうね。

>>1197 匿名さん
同感ですね。

このスレを見て、購買意欲が湧く人はいないだろうな。
不可解な仲町小アゲと立地アゲが幅を利かせて、それらが冷静に否定されると逆切れするの繰り返し。
このスレは、浦和住友不動産の社内掲示板ではないのだがな。
予備知識のない検討者でも気味悪がるだろう。

またアンチ住友の輩だな。陰険だねえ。野村の人かな。
ここの立地がいいのと仲町小がいいのは冷静に否定されていないよね。立地がいいのと、仲町小がいいのは、ここだけじゃなく、多くのところで冷静に認められているよ。
それより冷静に高砂小が他の小学校よりいい小学校じゃないと、論破されると逆ギレする人間がいるよね。

>>1203 マンション検討中さん
1202のコメントはお門違いにも程があるよね。
まぁそれが目的なんだと思うけど。

まぁ小学校の件は色々意見あると思うけど逆ギレはいかんよね。

ここは駅近7分で、近くに玉蔵院の緑、公園、広場、広い書店があるのがいいですね。マンションからの眺望もとても開けていていいですし。
麗和幼稚園があり、仲町小学校、附属小学校にも通いやすい。高台で浸水することもない。空気もいい。とてもいい立地だと思います。

>>1172 通りがかりさん
それがあるので、仲町3丁目のほうは早期完売目指して、仕様下げて安い価格で出してきたというわけですか。住友と違って現実的ですね、三井は

竣工や入居時期までの完売を意識した他のデベロッパーの値付けと、売れ残り在庫上等の住友のそれと、検討者にとってどちらが資産価値の維持に向いてるか明白なんだが。

資産価値マン

>>1209 マンション検討中さん
営業マン

>>1208 検討板ユーザーさん
じゃまな人

>>1208 検討板ユーザーさん
買えない人

>>1211 マンション検討中さん
営業マン

ナカギンザ商店街の跡地がマンションに！
って確定ですか？

>>1210 >>1213
書き込む人全員営業マンと思ってるってことね。
そりゃまともなコメントなんて出でこないわな。

>>1214 検討板ユーザーさん
計画は出てないので確定ではないけど、商業施設＋マンションの可能性は高いと思うよ。

第一期、5戸の売出しで抽選になりました。
中住戸高層階、坪単価315万円
東南角高層階、坪単価360万円
希望通ればラッキーでしょう。

>>1217 検討板ユーザーさん
高層階はやっぱり抽選になっちゃうんだね。
希望通るといいね。

ここは高層階じゃなくても、立地がいいからいいよね。
周りにもマンションがいくつかできるけど、ここは良いでしょう。

>>1217
抽選になったのなら、住友は悔しがってんだろうね。
もっと利益乗せれたじゃないかって。
シティハウス浦和高砂の営業が、同じセリフ吐いてたから。
私の面前で。

>>1220　マンション検討中さん
面倒な人