匿名さん
[更新日時] 2024-10-30 13:32:43
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3（地番） |
| 交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分
外房線 「千葉」駅 徒歩9分
総武線 「千葉」駅 徒歩9分
総武本線 「千葉」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
397戸（内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム（各1室）、ゲストルーム（2戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店
[売主]中央日本土地建物株式会社
[売主・販売代理]穴吹興産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]東方地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー（予定） |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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9972
検討板ユーザーさん
>>9961 マンション検討中さん
ベイパークは人気すぎてここみたいな制震マンションとはレベルが違うのでまず抽選に参加するのも難しいのでは？
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9973
匿名さん
>>9963 検討板ユーザーさん
手付金の額は人によっても違うがいずれにせよ5～10％なので、倍といったところで10～20％でそのうちの半分は自分のお金。購入後の市況上昇を考慮すればその程度では満足できませんが、デべは手付金倍で解決を図ろうとするかもしれませんね。
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9974
通りがかりさん
完売しても悔しさ溢れる負け惜しみ投稿を続けるとキャンセル住戸がでますか？
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9975
匿名さん
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9976
匿名さん
>>9973 匿名さん
倍返し提案ならキャンセルの頭にナッテキテマス！！！
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9977
通りがかりさん
もう辞めましょうよここで言い争うの
住民の方は誰も相手にしてませんよ
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9982
マンコミュファンさん
>>9979 口コミ知りたいさん
ベイパークは中古の成約価格が坪300万超えててライズはもう抽選にも参加できないみたいですよ。
ミッド買ってたら1500万から2000万円の含み益出るけどでも抽選勝ち抜いた人だけ笑える世の中もどうかと思うけど。
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9986
匿名さん
ベイパ住んだ感想
店が足りないからすぐ飽きる
結局車ないと死ぬ感じで、気がついたら車の生活で、これならベイパークじゃなくて良いじゃん
になってサ・ヨ・ナ・ラしました
友人も皆、店の少なさと結局車じゃんで2人はサ・ヨ・ナ・ラしてます
サラリーマンの鎖がついてると永住するしかないと思いますよ。
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9988
通りがかりさん
価格高騰して手付金倍返し程度でキャンセル出るとは思わないけど期待してしまう
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9990
匿名さん
>>9987 名無しさん
たぶんですが、皆同じ気持ちですよ。
かなりゲンナリしてます。
会社に対する怒りよりも、生理的な拒否反応にかわってきてます
この会社とできるだけ関わりたくないとかみたいな感情です
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9992
匿名さん
>>9976 匿名さん
いやならキャンセルしても良いですよ、手付金倍返ししますよという提案がデべからありえるかなと思いました。
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9993
通りがかりさん
キャンセルしても値上げ再販されちゃうとまた買えない負け惜しみが始まりますね。
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9994
匿名さん
手付金倍返しだと、30くらいはキャンセルでると思いますけど。再販経費もかかるしキャンセル捌くのに3月期超えちゃうから年度の企業業績に影響がでません？
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9996
匿名さん
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9997
匿名さん
うちのパートナーに言ったら、泣き崩れて
ではなくて、ブチギレしそうなのでまだ言ってないんですが
ブチギレするとリアルに顧問の弁護士に相談しそうで、その前に解決してほしいなとも思ってます
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9998
匿名さん
>>9994 匿名さん
手付金倍返しでも再販価格はそれ以上に相当高くしても売れるでしょうから新日本建設としても願ったりかなったりかもしれません。
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10002
匿名さん
>>10001 通りがかりさん
だんだん住民がしっかりしてきてて、団結が始まってきてる気がします。結果的には住民側には良い面もあるのはありそうです。
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10003
評判気になるさん
キャンセル出てもここならすぐ売れちゃうだろうし、新日本建設に抗議しても方針変えてくれるか心配だな…
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10004
匿名さん
HPを見た感じ
B´の部屋だけまだ残ってるのかな。
火曜水曜は休みだから、月曜日に売れなければ、木曜日のモデルルーム予約できるようになりそう
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10007
通りがかりさん
弊社ロゴをクソダサなどとXに不適切な投稿をしたとかなんとか言って損害賠償請求とかしないよね
新日本がタマホームみたいな悪手に走らないか心配
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10008
契約者さん8
手付金放棄してブリリア購入しようかな。
銀行からはまだローン契約解除できるって一昨日電話で言われました。
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10009
マンション掲示板さん
>>10008 契約者さん8さん
こういうのって、仕様セレクトとかオプションセレクト選んで発注作業に移った後は、手付放棄出来ないことも多いと思うんですが、どうでしたっけ。重説に書いてないでしょうか。
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10012
検討板ユーザーさん
デベとのゴタゴタをTwitterやNoteで拡散したのは悪手だったんじゃないですかね。
『確定事項説明書』には同意しない！ロゴ付き物件は契約内容と異なるから債務不履行による損害賠償及び契約解除！以後この物件には関わらないから全部ぶっちゃけたる！ってならともかく・・・
このマンション印象最悪ですよ。
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10013
マンション検討中さん
散々拡散してデベが折れたらじゃあ水に流しますね、となるのかな。。
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10015
検討板ユーザーさん
これから起こりうる最悪なケースは、キャンセル多発、デベ倒産で本物件は破産財団入り、購入者は供託された手付金を回収するのみ、ですかね・・・
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10016
名無しさん
>>10015 検討板ユーザーさん
大半の住民は掲示板やSNS見てないでしょうし看板なんか気にしていないと思いますが。
煽り過ぎ。
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10017
通りがかりさん
悲観的な発想しかできないから負け惜しみの酸っぱい葡萄なんでしょう。
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10018
検討板ユーザーさん
>>10016 >>10017
何事も最悪の事態の想定だけはしておいた方が良いでしょう。
何もないに越したことはないですけれども、新日本建設にはこれまでも諸々ありますし・・・
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10019
匿名さん
>>10018 検討板ユーザーさん
マジで言ってるんだとしたら、ここの売上がゼロでも倒産しないくらいのキャッシュは持ってるよ。
財務状況見ればわかると思うけど。
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10020
検討板ユーザーさん
>>10019 匿名さん
> マジで言ってるんだとしたら、ここの売上がゼロでも倒産しないくらいのキャッシュは持ってるよ。
それはそうでしょう。
だからトラブルが重ならない限り起こらない「最悪の事態」って言っているんです。
でも、過去にたぬきの森とかトラブルが実際に起きているので、今回トラブルが重ならないとは言い切れないところが怖い部分かと・・・
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10021
マンション掲示板さん
>>10007 通りがかりさん
いやでも某◯◯どりさんの投稿見て不安になった人たくさんいると思う
私もその1人
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