エクセレント ザ タワー

>>9650 マンション検討中さん
なるほど！なんか興味本位で組員とかはやってみたいと思ったりしてたので(理事とかは嫌ですが。)
様子見しながらって感じにしようかと思います。

世帯が多いとその分やることも色々ありそうですし。
教えて頂きありがとうございます

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おかしいことにはおかしいと言うことと、SNSに拡散することは違うと思う。ましてやクソ物件オブザイヤーとかまで書いて。

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>>9652 マンション検討中さん
結果としてはおかしくない説が有力か？

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たかがマークが一個ついたくらいでこのマンションの価値は落ちませんよ。

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>>9653 マンション検討中さん
おかしくはないという説が有力というか、新日本建設が使用することに契約上なにか問題があるわけではないですね。

ムクドリさんのツイートを見てる感じは
看板自体は店舗の宣伝が目的のため、店舗に入ってないデベが看板いれて宣伝するのはどうなの？って所をデベに確認しに行くという感じですね。

そもそもとして、重説に違反してるとかの切り口ではないっぽいです

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>>9653 マンション検討中さん
おかしくないかもだけど、結果論ですよね。
広告看板か使われるってのも問い合わせしないと分からんでしょ。
おかしいと思わない方がおかしいわ。
ことなかれすぎ。

広告看板余るってことは西友が1、2階全部の可能性高いってことかしら？

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先日炎上したタマホームの2万円の人みたいですね。関わりたくない。

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たぶん法的には問題ないと思われる。
しかし手続き的には大いに問題あるよね。唐突によく分からない確認事項説明書を送ってきて、営業に問い合わせても営業もよく分かってないという始末。
せめて段取りちゃんとしろ、と思う。

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>>9654 マンション検討中さん
同意です。
マークがついたり、クソ物件とSNSで言われたくらいで
資産価値は変わったりはしないですね。
ちょっと当初は看板設置箇所も分からなかったので、騒ぎにはなってしまいましたが、、、

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>>9657 名無しさん
また、だいぶ経緯も違うかと。
なんかモデルルームの釘の部分の写真上げて、タマホーム側と問題になったやつですよね？

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>>9658 評判気になるさん
本社、マンションギャラリーの営業に問い合わせてましたが
なんか、双方よく分かってないみたいな感じでした。
まだ、看板設置は未確定って言われたんですが、未確定なのに確定事項説明には設置するって書いたの？って思いました。見切り発車感があったので心配だなってなりました。

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住民掲示板と温度感違いますね。
やっぱり住民としては額面通りに建てれば良いものを、
話と違うものを急に盛り込んでくるのは抵抗ありなんですね。

新日本建設も法的に問題なく、
自信を持って看板を掲げられるのであれば、
あえて書類に書くことではないと思うのですが。
法的に問題なくて親切心で書かれても勘繰ってしまいますよね。

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>>9662 eマンションさん
どこから買ったか知られるのは資産価値的にそんな不味い事なんですかね。

私だけかもしれないですが、中古マンション見てた時にこの物件のデベはどこなんだってあんまり気にはしてなかったですね。

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明日が抽選申し込みの最終日ですね。
明日で完売御礼となるのかな。それとも抽選結果出るまでは完売とはならないんですかね。

買った当時は、売り切れないとか色々言われて不安もありましたが、無事完売にまでなって安心しました

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>>9663 購入者さん
重説、法律的に問題ないんだったら、そう言い切って欲しいですよね。

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>>9668 匿名さん
言い切ってもらえれば、そうなんですね！失礼しました！で片付きますからね。

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今はテナントのスーパーがいつ頃入るのかが楽しみです。
スーパー色々見るの好きなので、毎日行きたいってなるので。

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>>9670 購入者さん
店舗区間1は決まってるので
個人的には店舗区画2のテナントも気になります

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>>9672 口コミ知りたいさん
お！！それは気になりますね。

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店舗区画2はスペースが狭いので
隣のテナント鑑みると調剤薬局とかなのかなー

デュオヒルズみたいなカフェでも良いですよ

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>>9672 口コミ知りたいさん
たしかに見たところ募集かかってないのでもう決まってますかね。
スーパー1、2階はかなり大きいので期待値高い！！！
1階部分だけでも末広のリブレくらいの大きさありそうなので。
リブレ2つ分なんて贅沢な面積！

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>>9675 名無しさん
店舗区画って3500平米くらいだったはずなのでかなりでかいと思います。
南船橋のロピアが売り場面積で2500平米くらいなので全部スーパーならそれくらいにはなりそう。

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購入者ですが、完売直前に看板で盛り上がってますね。
個人的には「どうでもいいですよ～」ですが。看板ごときで資産価値が下がるわけではないし。

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>>9677 マンコミュファンさん
そうですね。新日本建設の所有部分の話で、住民が何を言ってもどうせ避けられませんから、新日本建設のマークと共に人生を歩んでいきましょう。

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西友スーパーってことは24時間営業でしょうか？

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この掲示板でスーパーは西友という話がまことしやかにささやかれていますが確定でしょうか。

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大島てるのマンションの方面の方（セントラルマン）が元気になりすぎですね。

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>>9684 マンション掲示板さん
「興味本位で組員」はダメだよね笑

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>>9687 匿名さん
不適切な表現申し訳ないです！！
管理組合を管理組員と間違えて認識してました、、、
組合員でした、、、。お恥ずかしい限りです

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抽選は落選！当選した人はおめでとう！

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>>9689 マンション掲示板さん
B'ですか？
倍率はどれくらいでしたか？

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なんか、既に全部埋まってるけどモデルルームの予約2月3日もあるのなんでだろ。

抽選結果今日なのに

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>>9691 購入者さん
直前キャンセルも出ることがありますので、それじゃないですかね？

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>>9692 マンコミュファンさん
そうですか。ありがとうございます。

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デベは特約があるから問題ないと言い切ってくれたそうです。よかったですね

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>>9695 マンション掲示板さん
物件価値がなんたらとか書くなら、自身もクソ物件オブザイヤーなんてハッシュタグまでつけて、購入したマンションの事書かない方がよいのにね。
自分だけのものじゃないのだから

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>>9696 入居前さん
だってよ

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まぁ重説に書いてあったのなら、文句は言っちゃだめですね。事前に説明されて承諾したってことですし。

外壁の変更等とかも、だいぶ費用かかるでしょうか
新日本建設がわざわざそんな事しないけど、なんかあった時のために記載してるくらいでしょうし

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>>9698 購入者さん
新日本建設社員さんお疲れ様です
社長の思いつきに振り回されて大変ですね

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>>9695 マンション掲示板さん
社会通念上ってむくどりさんの感想なの？
それとも判例でもあるの？
個人的には前者かなと思うのだけど有識者ー

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>>9699 マンコミュファンさん
問い合わせ時の営業さんも大変そうでした。色々な方から連絡来てるでしょうし。

売り切りまで、あと少しなので頑張って欲しいです

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マンションは目に見えるスペックも大事ですが、分譲会社も結局大事なんだなと気付かされる出来事でした。

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そして隣人も大切だってわかったね

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>>9703 名無しさん
だからこそメジャーデベのマンションは高くても売れるわけですね。

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＞9703 名無しさん
この近くにオリックス、大京の管理…ってすごいところあったっけ。

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ブリリアは高くても売れそうですね。

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>>9707 マンコミュファンさん
良いことですね。

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ブリリアの掲示板が寒すぎて蓋を開けなくても売るのが大変になりそう。外廊下でも全然良いから、せめてエントランスラウンジを広くすべきだったのかなと。エントランスラウンジがエクセレントのエントランスの広さの三分の一くらいしかなさそうでテンション下がってます。

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>>9709 マンション検討中さん
エントランスラウンジ以前の問題で、そもそも高すぎる上に仕様が低いのが…
買える経済状態でも、あえてあの値段を出してまで欲しいとは思わない。飛びつくのは、よほど金が余って仕方がないか、所有欲や顕示欲が大きい人くらいでは。

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価格は安い内廊下タワーかつ下駄にスーパー。
これ以上なくお買い得なのにシンボルマークくらい気にしないですね。

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>>9711 口コミ知りたいさん
ほんとにです。重説でここにデベの看板入りますって説明されても、そうなんですね。で普通に契約進んだと思います。

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>>9711 口コミ知りたいさん
確かにそうですよね。
シンボルマークがつくことでマンションの価値を大きく毀損するとも思えず、そもそもが管理規約集を読む限りは購入者が反対できる話でもないように思えるので黙って受け入れるだけだと思います。
因みにですが、上のむくだりさんが言っている「デべが独断で外壁をショッピングピンクに塗装する」ことすら可能になってしまうという懸念ですが、看板等設置に関する細則の第3条に配置する看板等の意匠及び配色については、関連法規に適合した上で、建物の美観、調和等に留意しなければならないとあるので、ショッピングピンクに塗装は無いかなと思いました。
むくどりさんも、気持ちを抑えられずに現実離れした極端な例を出しただけでしょうが、少し落ち着かれたほうがいいかなと思いました。

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看板問題については解決ということで終わりにしましょう。
また有益な情報交換などをしていければと思います。

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状況によっては、低層の北東角にキャンセル住戸出ますかね。
手付け放棄でキャンセルまでするかどうか。
ただ、3LDKを2LDKにしてるから、一般受けはしなさそう。

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>>9717 マンコミュファンさん
壁つけるだけなら50万くらいでできますよ。

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>>9714 通りがかりさん
社員ではありません。購入者ですよ。

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ブリリアガンガン売って千葉の価値を高めて欲しいですが、
スレが伸びな過ぎて心配になりますね。。

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個人攻撃はやめましょう。醜すぎる。

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私のようにムクドリさんきっかけで物件に興味を持って購入した人間もいます。
>>9386みたいに（Xと同じ事書かれてる）ご本人も見ておられます。
これからも発信楽しみにしていますよ！

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こういう人が管理組合に匿名掲示板で文句言うんだろうね。あなたほんと陰湿だよ。

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>>9733 口コミ知りたいさん
投稿が重なりずれてしまいました。すいません。
ムクドリさんを陰で批判するのは陰湿と一つ上の方に言いたかっただけです。

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>>9735 マンション掲示板さん
ご本人ですか？

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ムクドリさんってマンション内（共用部）の写真を『はじめてのタワマン内覧会』で晒していますが、デベや管理会社などに許可を得ているのでしょうか？
建物内の共用部はマズイと思うけどな。

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マンション内の問題をいちいち外部に発信しないで欲しいです。

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>>9737 匿名さん
そんなことされてるんですか？
共用部を勝手に晒されるのはなんか嫌だなぁ。

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セントラルマンが湧いてきた笑
セントラルマンはそろそろブリリアスレに行ってね！

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>>9737
どうマズいのでしょうか？
ひろゆき的に言えばそれってあなたの感想ですよね？ですよ。
建物に肖像権ありませんから、何ら問題ありませんよ。
共用部を晒すのにデベや管理会社に許可を得る必要はありません。

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今回のデベの対応は、これまでのうーんと思う杜撰さの蓄積の上にあり、ご本人が爆発したのだと思う。
このマンションをこれまでずっと宣伝したり、ご本人も新生活を楽しみにされてたのだと思うと、怒りは大きいんだろうと思う。
デベが杜撰なら系列の管理会社はもっと杜撰な可能性がある。特に管理会社は初のタワマンということもあり、タワマン管理のノウハウがあるとは思えない。
いろんな意見はあると思うが、むくどりさんにはご自身が納得するまでデベと話し合ってもらいたい。
陰ながら応援している。

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文章の癖って分かりやすいですね。

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>>9744
ですます調かどうかでしか判断してなさそう笑

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セントラルマンは掲示板じゃなくて、自分のw修繕に力と時間とカネを注いだ方がいいと思うぞ

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>>9747 マンション掲示板さん

ベイパークは、千葉というよりガラパゴス化した自治区なので、その中には加えんでもろて。

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