エクセレント ザ タワー

3階より上に付けることはないですよね。
住戸部分だと付ける場所ありませんし。
なので西口のEXビルのようにはならないと思います。

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>>9524 口コミ知りたいさん
あまり目立たないとしても、この発表？確定の仕方は嫌ですね。
新日本建設ってこういうとこありますよね。私は購入者ですが、新日本建設はうーんと思う対応が多いです。

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モデルルームでもらった家具の縮図表も、縮図のミスありましたよ。営業の方に問い合わせたので全体への周知とかあるかなと思いましたが、何の連絡も周知も無かったですからね…

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>>9527 マンション掲示板さん
そうですね
ご参考に…
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

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マークをつけたりは自由に決めていいんだと安易に考えてる企業ということに。

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新日本exビルのロゴ看板は、完成イメージの時から入ってたのと、分譲マンションじゃなさそうなので
特にロゴがダサかろうが関係ないですが
本物件に関しては分譲マンションですもんね。

購入者ですので、明日営業に問い詰めます

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>>9529 マンション検討中さん

営業にこのように話題になってますとスクショ撮って送りました。
このご時世にそのようなことを書くとは勇気ありますね。

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新日本建設の社屋でもないし事務所が入ってるわけでもない。
マンションにデベのロゴを掲げるなんて見たことないけど
それだけ新日本にとって自信のある物件だという表れなら悪くないかもしれません。

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引き渡しまでは新日本などの売主の持ち物だし、そこまではやりたい放題だよね。
引き渡し後に外すとなっても、理事会で承認されても取り外しの費用とか、管理会社の新日本コミュニティーとの関係性も考えると難しそう。
メジャーデベじゃなく、新日本のマンション買ったから仕方ないと受け入れるしかないかと。

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>>9532 検討板ユーザーさん
おっ、お出ましですかw
過去から学校区変更問題とかが売主側に不利なことが書き込まれると荒らしに来る関係者の方ですよね？
むしろ、このご時世で引き渡し1ヶ月を切った時期に一方的に「壁面に新日本建設のシンボルマークをつける」と通知し、鍵の引渡し時にそれを了承した書面を提出を求めるようなことをしている会社がヤバすぎるでしょw

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下駄は新日本が持ち主だから、看板つける権利はあるのかな？
もしかして、スーパーじゃなくて新日本建設が入居したりして。

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>>9534 eマンションさん
引き渡し受けたら管理組合の総意で損害賠償請求の上取り外せば良さそうですよね
売買契約し内覧後の外観変更は普通に契約違反です

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ホームページからは先着住戸は全てなくなり最終期登録抽選の２戸だけですね。
明日で完売でしょう！
スーパーも無事に決まってるようでお見事です。
この物件はデベにとっても大成功だったと思います。
隣の賃貸棟もテナントを含め入居は順調のようで活気付くと思います。

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>>9536 eマンションさん
下駄自体は、新日本建設が所有権になってるんですかね。
所有権持たれてるとなると、まぁ文句は言えないのかな。場所にもよるでしょうけど。エントランス付近は共有施設となるなら、その付近の所有権は、買主の方々になりますし

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>>9536 eマンションさん
店舗床は区分所有でしょう
それで看板付ける権利はないですよ

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付けるなら賃貸棟にしてほしい

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今回の件、一部の購入者が結局はブランド重視だったってことなのかな。パークハウスのロゴならまぁいっかとか言う始末。
ほとんどの購入者は新日本のロゴがついても気にしないよ。だって、テナントのダサいロゴはつくんでしょ？
ブランドに拘るなら、高い金払ってブランドマンション買いなよ、と思う。

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銀行臭くなるからやめて欲しい

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住民スレにあったので、
こちらに共有しておきます。


シンボルマークの件は契約上勝手には設置できないので今回契約者の同意を取りに来てるようです。今までのデザイン説明には当然含まれてませんし、設計上や機能上行政指導等でシンボルマークの設置が必要、やむを得ないとは当然認められず、しかも内覧会でマンション外観含め現物確認後ですからかなり悪質です。
ただ、契約者の同意が取れれば問題なく設置はできてしまうので、嫌な人は営業担当に明確に「シンボルマーク設置は承認できない」旨表明した方が良いと思います

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よく読まずに、ほいほいサイン書いちゃう人が多数いると
承認されたってことで設置してきそうですが。

管理組合とかで決議とるようなやり方にして欲しいですね。
書類送ってそれで説明しましたみたいな感じは嫌ですね。

重要事項説明みたいなものですし

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>>9542 マンション掲示板さん
そのような記載どこに書いてありますか？
三井だろうが三菱だろうがデベのモノじゃないのにマーク付いてる時点でおかしいでしょう。
三菱のマークなんてマンションについてたら社宅かと思っちゃいますよ。
>パークハウスのロゴならまぁいっかとか言う始末。

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>>9535 名無しさん
頑張ってください♪

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ロゴよりも
そんなにムクドリさんに粘着する意味って何なのかなって…
気持ち悪いし、そんな人が同じマンションじゃなくて心底良かった…　
隣のマンションだってのはギリギリ許せる程度…

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>>9551 通りがかりさん
特に、このむくどりさんに粘着されているようには見えないですよ。

スレ遡ると
このロゴの話が、むくどりさんのツイートにあった
確定事項説明書の件からロゴが設置されるとなって騒ぐ形になったので。

皆さん情報収集も兼ねて、ムクドリさんのツイートをウォッチするようにしたんじゃないでしょうか

情報源がそこしかないようなので皆が参考にしに行くのは必然かと

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参考にしてる人と粗探しのために粘着してる人の2パターンがいると思いますよ。

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>>9553 通りがかりさん
なるほど、それは失礼しましたら、
9542さんの投稿とかが、そうなんでしょうかね。

粘着して粗探しされている方は
ここを購入出来なかった方かと思います。買えなかったから
良くないニュースとかがあると、それを元に荒らしにくるのかなと。

購入者で、同じ購入者であるツイート主の粗探しする必要ないですからね。

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明日マンションギャラリーの予約満室なので、
忙しいだろうけど看板のことは気になるから電話問い合わせしようと思います。
結果分かれば共有しておきます

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>>9553 通りがかりさん
そうですよね。粗探しの粘着者は粘着してるつもりないだろうけど、それはまさにストーカー。

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>>9554 マンション検討中さん
9542さんはわかりませんが
内覧会の時期にTwitterにあがっていた共用部の写真を無断引用して変な書き込みをしてた人がいたかと思います。
その人は確実に買えなかった人でアラ探ししてるパターンかと。

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>>9557 評判気になるさん
それは粗探しの荒らしですね、、、
そこまでレス見れてなかったですが
粘着してる人＝購入出来なかったであろう人なので、
購入者としては、粘着者が購入出来なくてよかったです。

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>>9555 匿名さん
私も問い合わせ予定です。
メールか電話かはわかりませんが。
結果は共有させていただくと思います。

ここを見てる購入者は少ないかもしれませんが気になる方は聞くだけ聞いてみても良いのかもしれませんね。

どこにつけるの？拒否ったらどうなるの？総会議題にしないの？

は、普通に気になりました。
マークが付くことよりもこのタイミングというのが釈然としません。

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購入者としては、ロゴはもちろん嫌だが、それ以上に購入者以外にはわからない情報をXで公開してほしくはない。
外野が面白おかしく言うので。

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>>9560 匿名さん
これは確かにですね。
ただ住民スレでも特に話に出てなかったので、確定事項説明書が届いていない私としては、情報を入手出来たのは良かったですが、購入者以外の方が、荒らしに来るのは少しめんどくさいですね。

ただのネガティブ投稿されると、購入者側としても気持ちいいものでもないですので。

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やはり皆さんこの会社のロゴマークを自宅マンションに晒されるのはイヤなんですね…(^.^;

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管理総会で『看板の取り外し』を賛成多数で採決すれば良いのではないでしょうか。
費用は掛かりますが住民の意思を新日本建設に示すいい機会かと思います。

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>>9562 通りがかりさん
私はこの会社に限らず、財閥系だろうとどこの会社でも嫌ですね。

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住民スレにあったものについて共有しておきます。
1.6mって結構でかいし、もし写真の通りの場所だとめっちゃ嫌ですね。

-----------------------------------------------------
新日本建設（本社043-213-1111）に
電話で問い合わせたところ、
テナント看板3階部分に1.6mサイズの看板って
言っていて、ココかな？ってなりました。
突然決まった事ですし､
質問やクレームある方は電話して
聞いてみたらいかがでしょう？
反響が大きければ､撤回してくれるかも(^^;

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これだけの世帯がいる中での合意形成は思ってる以上に難しいのではないだろうか。
看板取り外しだと、おそらく普通決議じゃなく特別決議になるだろうから、区分所有者の3/4以上の賛成が必要になると予想される。
そもそもそれだけの議決権行使を、総会の締切までに都市部のタワマンで行うのは一般的に難しい。実際に住んでいない賃貸物件の所有者や、そういうことに興味がなく議決権行使をしない区分所有者も一定数いる。
取り外しに費用を組合で負担しないといけない場合はなおさら難色を示す区分所有者も居て難しい。
そういう事情まで計算した上で、引き渡し前に強行突破しようとしたのではないかと思う。引き渡し前なら、管理組合結成前なので、購入者の大半は引き渡してほしいだろうからしぶしぶ賛成するでしょ、と計算したんだろうね。

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>>9566 名無しさん
大抵は総会開催要件として、議決権行使含めて過半数(頭数含め)ですが、決議要件としては、その参加した中で3/4(通常決議であれば過半数)の賛成でいけるので、何も意思表示してない人は、開催要件さえ満たせば、関係ないのと一緒なので、そこまで深刻じゃないですよ。
恐らく共用部の重大な変更には当たらないので、通常決議事項(過半数以上)で決議して、撤去できるので、議題に上げてもいいと思います。

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>>9567 eマンションさん
それがまかり通ると、割と不動産側何でもし放題みたいになりそうじゃないですかね。

＞＞9567
ご丁寧にありがとうございます。撤去出来るのであれば
最悪看板立てて、すぐ撤去にしてやりたいです

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引き渡し前に図面の変更や訂正などはよくあるが、内覧会終わった後に、引き渡し直前になってどさくさに紛れて自社の看板を設置するから同意しろ、なんて聞いたことない。
親会社がこれだと、グループの管理会社も大丈夫なのか。

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>>9560 匿名さん
諸刃のツルギですよねー
それなりの人数に見られてるので牽制は効きそうな気もします
SNSやこのような板が無いとデベに言いくるめられて終わりかも

想像より部屋が狭い、とか、すぐ引っ越したい、みたいな個人色が強い内容を世の中に公開するのはどうかと思いますが、今回はそういった内容とは性質が違うような
本質的な問題は、ロゴがダサい、じゃなく、後出しかつこのタイミング！？だと思ってます
契約時に言われてたら、ロゴがダサかろうと大きかろうと文句言う権利は無いはずなので

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シンボルマークについて、マンションギャラリーの営業に問い合わせて確認した内容を共有しておきます。

・シンボルマークについて直近で出てきた話のため、営業側もまだ把握出来ていな
　いのが実態となっている。
　他の方からも意見は来ている状況ではあるが、確定について営業側ではまだ不明。
　
・看板設置箇所について
　営業が聞いた話では、中央公園側にあるテナントが看板を設置する所に設置するとの事。エントランスの付近ではない。

・マンションギャラリーの営業側も実態をしっかり把握出来ていないそうなのが現状ですね。情報が分かり次第また連絡をするとのことでした。

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>>9572 マンション検討中さん
本社にて確認した所、
1F,2Fについては新日本建設の所有する店舗で
テナントが借主となるため、看板を設置が可能とのことでした。

まだ看板設置については確定していないそうですが、、、
話に上がっているので看板設置の可能性は高いですね。また1F,2Fの店舗の所有権が
新日本建設なので、中々厳しいのかも。。。場所はまだ許容範囲でしたけど。

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