匿名さん
[更新日時] 2024-10-30 13:32:43
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3（地番） |
| 交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分
外房線 「千葉」駅 徒歩9分
総武線 「千葉」駅 徒歩9分
総武本線 「千葉」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
397戸（内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム（各1室）、ゲストルーム（2戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店
[売主]中央日本土地建物株式会社
[売主・販売代理]穴吹興産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]東方地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー（予定） |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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9001
検討板ユーザーさん
子供との散歩やお花見ができる千葉公園内にスタバができるみたい、良い感じですね
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9002
マンコミュファンさん
>>9001 検討板ユーザーさん
上野公園とか新宿御苑とか、都内の有名公園内では割とスタバ見かけますが、
千葉では初めてですよね。
これは良いニュースですね♪
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9003
入居予定さん
>>8967 マンション検討中さん
角部屋の低層階ってあるんですか？壁ドンではなくて？
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9004
検討板ユーザーさん
>>9003 入居予定さん
角部屋の低層階って、第一期で70㎡4,500万とかで売られてたやつですよね。
坪210万ぐらいで、今となってはバグ過ぎる。
今でもあるんかな？
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9005
口コミ知りたいさん
公式HPの間取りにはないので角部屋は全て売れたんだと思います。
キャンセル待ちするしかなさそう。
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9006
eマンションさん
この3連休にモデルルームに行きましたが、同じ時間帯に4組ほどいました。それが多いのか少ないのかはわかりません。
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9007
名無しさん
>>9001
民間委託になった公園は、大体スタバとマック入りますね。
確実に集客が見込めるから仕方ないのでしょうが、面白味ないですね。
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9008
検討板ユーザーさん
>>9007 名無しさん
おっしゃるとおりですが
あると便利ですよね
スタバでもドトールでもカフェ的なものがあると良いなー、と思ってはいました。
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9009
匿名さん
>>9001
場所拝見しましたが、プレミストとは反対側ですから、千葉駅に出た方が早いですよ。
つまりエクセレントザタワー最高です！
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9010
匿名さん
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9011
マンコミュファンさん
ここってまだ1LDK残ってますか？ネットの広告には書いてあったものの、いつの時点の情報か不明で…。
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9012
匿名さん
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9013
検討板ユーザーさん
>>9012 匿名さん
バーベキューとかビアガーデンもできるようになるんですか？
最高じゃないですか。
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9014
名無しさん
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9015
通りがかりさん
>>9014 名無しさん
たしかに。現状だと一回行くともう良いかなって感じ
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9016
通りがかりさん
>>9011 マンコミュファンさん
最小床面積65.2平米でしたよ。
1LDKは全て契約済みになっていました。
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9017
eマンションさん
>>9011 マンコミュファンさん
未入居物件として売りに出るかもしれないのでチェックしておくといいと思います
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9018
匿名さん
1番狭い部屋は2LDKSで坪290万くらいでしたよー。
めちゃ安いなと思いました！2LDKといえどSは4.6Jでほぼ1部屋分の広さありますし。
BとDのプラン悩みますよねー。
今はどちらの部屋も施工済みの部屋が見れるので、実際に見てみてから決めたらいいかと思います！
ローン組めるならだいぶ格安な物件かと思います！
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9022
マンコミュファンさん
>>9019 検討板ユーザーさん
後発のブリリアのおかげでマーケットが押し上げられれば、ここ最近では千葉で1番お得なタワマンになるかもしれませんね。
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9024
匿名さん
>>9022 マンコミュファンさん
含み益確定してるマンションも珍しいですからね。
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9025
口コミ知りたいさん
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9026
口コミ知りたいさん
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9027
名無しさん
竣工前完売確実とか言われたな
そう言えば
舐めすぎた
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9028
通りがかりさん
>>9024 匿名さん
本当に確実に買ってから即売って儲けるマンションは竣工前完売どころか、
全戸、即日完売。全て抽選。
当たり前の当たり前のことなんだが、一応。
売れずに残る部屋があるわけがないだろーうが
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9029
マンション掲示板さん
>>9022 さん
千葉で一番お得なのって海浜幕張のベイパークでは？SNSで今タワマン買うならベイパークかハルミフラッグかで偉い騒ぎになってる。
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9030
口コミ知りたいさん
>>9029 マンション掲示板さん
ベイパークにはSNS使って一儲けしようとしてるグループが集ってそう。
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9032
マンション掲示板さん
>>9028 通りがかりさん
必死すぎ。落ち着いてください(苦笑)
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9033
匿名さん
>>9032 マンション掲示板さん
悪いな。
竣工後なのに、言い方悪いが売れ残ってるマンションについて、買えば含み益確定、とか詐欺のようなコメントあったので。
そんなマンションじゃないないw
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9034
名無しさん
今日も1人でスレ伸ばしご苦労様です。
完売前に目指せ10000書き込みですね。
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9035
匿名さん
>>9033 匿名さん
横からですが、>>9024 さんの言ってることは、
このマンションは２年前の１期の価格から現時点で２割以上値が上がってるんですよ。
２２年中に契約した人が仮に完成直後に転売したら、ブリリアの価格の件も鑑みて、利益が出ることは間違いないよね、ってことじゃないですかね？
今の価格で買って、利益が出るって話じゃないでしょ？
他の人はみんなそういう理解じゃないかな？
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9036
管理担当
[NO.9023～本レスまで、情報交換を阻害、及び、情報交換を阻害するため、いくうかの投稿を削除しました。管理担当]
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9037
マンション掲示板さん
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9039
名無しさん
>>9038 マンコミュファンさん
お祭り状態は気のせいです。メディアリテラシーの問題です。書き手の動機を想像することが大事です。
供給戸数からしても、単に利害関係者が多く、書き手が多いという事情は考えられます。
付言するど、不動産価値は駅距離に必ずしも比例しないので、この点は関係ないと思います。
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9040
口コミ知りたいさん
>>9038 マンコミュファンさん
ブロガーが褒めてたから養分が群がっただけでしょ。
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9041
匿名さん
>>9038 マンコミュファンさん
幕張のタワマン郡は超大手デベだし大規模開発だし行政絡みで周辺中古よりかなり安いので業者が参入。
価格はここと同じだけど将来の高騰は向こうが上だと予想した投資家が大量に入ってきて騒がれてるのでは。
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9042
マンション掲示板さん
>>9041 匿名さん
行政絡みで安いとかそういうの良いから。
詐欺師のやり口みたい。
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9044
マンション検討中さん
>>9042 マンション掲示板さん
大学誘致失敗で持て余していた土地を千葉県から公募で購入した経緯がある手前、必要以上の利益を乗せれないのは事実じゃないですかね？
まあ現状京葉線沿線は総武線に比べてお得感はありますね
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9045
マンション検討中さん
>>9044 マンション検討中さん
>必要以上の利益を乗せれないのは事実
そんな公文書あるんですか？
妄想ばかり語って他人を誘導するのは。。
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9046
匿名さん
>>9045 マンション検討中さん
9044さんとは別の者ですが、ベイパークに関して千葉県との間でどこまで文章化されているかわわかりませんが、デべは千葉県から土地を払い下げられてプロジェクトを実行することになっているので、私利私欲で利益MAX追求というわけにはいかないだろうというのは想像つきますよね。東京都から土地を払い下げられたオリンピック村経由晴海フラッグと同じ構図だと思いますが。
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9047
匿名さん
>>9046 匿名さん
いくらなんでもあなたの話は無知すぎますよ。
ベイパークを蔑みたいのか、願望か妄想だけの発言は控えた方がいいですよ。
書面のない契約なんてあるわけないでしょ？
こんな大きな事案が口約束のわけないでしょう。
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9048
通りがかりさん
>>9046 匿名さん
横レスですが、晴海フラッグは税金投入したオリンピック経由してるかどうかが大きいと思います。
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9049
eマンションさん
>>9046 匿名さん
>千葉県との間でどこまで文章化されているかわわかりませんが
>私利私欲で利益MAX追求というわけにはいかないだろうというのは想像つきますよね
>同じ構図だと思いますが
妄想だらけ。
誘導ばかりしてると良くないよ。
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