匿名さん
[更新日時] 2024-10-30 13:32:43
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
[スムログ 関連記事]
お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」~ご注文はエクセレント ザ タワーですか?~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38438/
[スムラボ 関連記事]
エクセレントザタワー モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/34995/
[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
8659
匿名さん
内覧会帰りに近くの回転寿司に寄りましたが空いてていいですね。頻繁に利用しそう。
-
8662
働くママさん
夫の反対を押し切って3LDKにしてよかったです。入居が楽しみだなぁ。
-
8673
契約済みさん
うちもプロジェクターを映そうとしていた壁にスイッチがあるのを内覧会で初めて知りました。
図面だけじゃ分からないことってありますよね。
-
8674
管理担当
[No.8643~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
8675
名無しさん
>>8673 契約済みさん
図面見ればスイッチの位置なんて分かるでしょ。
イレギュラーなパターンで部屋をぶち抜いたりしてなければ。
それとも自身の投稿に焦って自作自演のフォロー投稿でしたか?
-
8676
マンション検討中さん
なりすましを指摘されて焦るのは分かるんですが、まずは謝罪ではないでしょうか?
なりすましした時点でもう遅いでしょうけれど
-
8677
マンション検討中さん
いい加減しつこいし、どっちもどっちでは?
スレの趣旨を逸脱しすぎです。迷惑。
-
8678
eマンションさん
>>8677 マンション検討中さん
しつこいのは執念深く粘着している方でしょ。同じ話題をずっと繰り返し
-
8679
検討板ユーザーさん
また酸っぱい葡萄は削除されちゃったんですか?(笑)
-
8680
口コミ知りたいさん
こちらのマンション、共有部とかセキュリティが立派なので管理費も高そうですね。
-
-
8681
マンション掲示板さん
>>8680 さん
高級志向ではないので大分抑えられてると思いますよ
板マンの維持費とも比較しましたけど仕様に対してコスパが良いと感じました
ヒルズグランデ稲毛の+約10%
メイツ千葉 THE MIDの+約23%
メイツは維持費がすごく低いですけど物件価格まで含めるとこちらの方がお買い得でした
値上げ前の話なので参考程度に
-
8682
マンション掲示板さん
-
8683
評判気になるさん
-
8684
匿名さん
>>8682 マンション掲示板さん
JRもタワマンにして売却したら折角の駅横の一等地の土地を手放してしまうことになるのでそれはないと思います。単に市民会館の入居費が安く千葉市とJRの間で折り合いがつかないだけで、それ以外の商業施設やオフィス、ホテルなどの計画は変わらないのかなと思います。そもそも市民会館を駅直結で超一等地の便利な場所に設ける必要はないので単純に市民会館を別の場所に設ければ済むだけの話だと思いました。
-
8685
名無しさん
>>8639 匿名さん
これゲストルームなんですか?( ゚д゚)
-
8686
匿名さん
>>8684 匿名さん
であれば市民会館はいらないですね。
市民会館がゴネるせいで27年の開業が遅れるのはやめてほしい。
-
8687
マンション検討中さん
千葉市長は駅周辺にマンションばかり建てるのは乗り気じゃなかったよね
住民ばかり増やしても街は衰退する一方だと
-
8688
匿名さん
>>8684 匿名さん
廃れ気味の千葉駅周辺では難しいのでしょうかね
-
8689
eマンションさん
JR跡地がタワマン+低層階ペリエ+ホテル+ホールの複合になったらNo.1になるブリリアを超えてしまいますね~。
-
8690
通りがかりさん
>>8685 名無しさん
ビジネスホテルの写真を誰かが載せただけでは
-
8691
マンコミュファンさん
-
8692
匿名さん
>8681
日綜商法とググれば、共用施設豊富で管理費抑え目のリスクはわかる。
-
8693
マンション検討中さん
市民会館の件はJR東が公共貢献の容積率緩和狙って計画してる(その分建築費を市に負担させて、容積率緩和した分でホテルを上に伸ばす錬金術)だろうから、市民会館が入らなくなるとその分の容積率緩和がなくなるので元々の計画はビジネス的に成り立たなくなり白紙再検討になるパターンのやつだからなんとしてでも市民会館を入れる方向で検討するだろうね
別の公共貢献の手が見つかれば市民会館諦めるだろうけどさ
-
8694
匿名さん
>>8693 マンション検討中さん
市民会館入居と容積率緩和がバーターですか。
もしそうなら千葉市は市民会館は安く入居させてもらうが、容積率の緩和でサービスするので他の事業で儲けてねということになり、よく言えば抜け目ないが悪く言えばあざといような気がしました。JRとしても容積率の緩和メリットと安い賃料での市民会館の占有デメリットを計算するのでしょうね。
-
8695
契約者さん7
-
-
8696
匿名さん
>8695
決まってれば内覧会の時に話があったはず。入居が始まっても決まらずってパターンかも。
-
8697
匿名さん
出店発表って開店の1-2か月程度前にプレスで正式発表が普通だろ。どこの業界もコンプラが厳しくなってるから出店側のプレスの発表前に漏らさないようになってるんだよ。新車だってそうだよ。トヨタですら今は販売店まで新車やモデルチェンジ情報の発売や予約日は1か月くらい前にならないと降りてこないというより守秘されてるけど。昔の人間だとわからないかもだけどね。
高・者とか。
-
8698
匿名さん
正式発表を待たずに、店員の求人募集でばれちゃうってのがよくあるパターン。それもないし。
-
8699
マンション検討中さん
いまだに求人広告が出てないってことは何も決まってないんでしょ
-
8700
匿名さん
店員の求人募集でばれちゃうってのがよくあるパターン
→なんのパターン?
分からないってことはそれなりに大きい所ってことになるけどね。
その思考は株上手くいかない感じだね。
-
8701
匿名さん
もう決まっているけど教えられないってこと。
千葉市ごときのスーパー出店計画なんて株価に繋がる情報ではないんだろうけど、一応株価に影響あるかも レベルのコンプラがあるわけだけど。そんなことも分からないなら積み立てNISAでオルカンに突っ込んだ方がよさそうだね。
ここを買った人も多分知ってる人がいるんだと思うけど、この掲示板を見てなさそうな人にしか教えてないと思うよ。
っていうのがコンプラ重視側からの視点だけど。
なんか寂しいよね。誰も相手してくれないと。分かるよ。
ぶっちゃけどのスーパーが入っても自分はどうでもいいんだけどもw
-
8702
千葉真二さん
-
8703
匿名さん
なんで急に株の話が?? よっぽど株に興味ある人なのかな?
-
8704
匿名さん
入居まで3か月切って、同時オープンするなら求人始めてないと間に合わないでしょ。千葉みなとでアマゾンの物流センターが大々的に求人してる中でのんびりしてたら人も集まらない。
-
8705
マンション検討中さん
-
-
8706
匿名さん
-
8707
マンション検討中さん
急に車や株やNISAを持ち出すあたりなんかズレてますよねw
関わるとめんどくさそう
-
8708
口コミ知りたいさん
-
8709
マンコミュファンさん
>>8704 匿名さん
オープンは来年夏らしい。ハントシイジョウマエカラキュウジンスルアルカ?
-
8710
匿名さん
入居してしばらく下のスーパーが使えない状況だとしたら、スーパーが入る予定ですって説明して販売したわけだから、それこそコンプライアンス違反か。
-
8711
口コミ知りたいさん
関わるとヤバそうなので隣人にならない事を祈ります。
-
8712
匿名さん
スーパーが入る予定と説明して販売、スーパーが入らなかったり遅れたりしたら瑕疵として、契約解除できるか。
-
8713
匿名さん
-
8714
マンション検討中さん
-
8715
マンション検討中さん
-
-
8716
匿名さん
スーパーが決まらないのは不都合な真実のようだね。そこでなりすましなんて話題そらし。
-
8717
評判気になるさん
>>8716 匿名さん
楽しそうだね(笑)
暇そうで羨ましいわ
-
8718
匿名さん
-
8719
匿名さん
屋上のイルミネーションはきれいだね。夕景のCGイメージをよく見ると光ってるようにも見えるけど、アピールが下手だったかな。
某物件が完成在庫になって冬にイルミネーションってやってたけどここはどうなるか。
-
8720
匿名さん
たぶん稲毛のおっさんはデベが書き込んでると妄想に至ってて戦ってるんだと思うよ。結構面白いね。
-
8721
匿名さん
>>8719 匿名さん
頭の中がイルミネーションでいいんじゃないの?
-
8722
名無しさん
>>8720 匿名さん
ブリリアの板でもデベ書き込みと勘違いしてて暴走してましたね。
-
8723
eマンションさん
むくどりがうっとうしいですよね。
いなくなってくれないかしら?
-
8724
匿名さん
-
8725
匿名さん
>8723
ここと同様、世の中思うようにはいかないってことか。
-
-
8726
マンション掲示板さん
>>8725 匿名さん
株と似てますね。なかなか思うようにいかない。
-
8727
評判気になるさん
フォロワー数伸ばさないと今の数字じゃ影響力なさすぎですもんね。頑張らないと!
-
8728
匿名さん
まさかツイッタラーと勘違いしてるの?なんかデベ決めつけの妄想もそうだけど、どうも決めつけちゃう妄想になってしまうのはどうしてなのかな?前から不思議だったんだけど。ブリリアでも幕張の方の板もそうだけど。稲毛の書き込みは比較的穏やかだから稲毛が大好きなんだね。
-
8729
匿名さん
なんかこれ(妄想)で年上なのかと思うとちょっと同情してしまう。
-
8730
検討板ユーザーさん
>>8728 匿名さん
色々と巡回してらっしゃるんですね。
どちらのマンションがおすすめですか?
-
8731
匿名さん
>>8730 検討板ユーザーさん
それは稲毛のおじさんに言ってね。もしかしたら貴方かもしれんけど。稲毛のおじさんは相当長いよ。たぶん10年以上前からいるんじゃないか?千葉の物件の検索で同じワードを書き込んでるから分かっただけだけどね。皆さんもやってみては?面白いよ。同じことばかり。虚しい。
-
8732
匿名さん
>>8730 検討板ユーザーさん
稲毛とボタン連打が同一人物ってのは今日分かったよ。ありがとう。
-
8733
匿名さん
LEDでもそれなりに電力は消費する。イルミネーションのためにってのはどうなんだろうね
それも管理費にオン。
-
8734
通りがかりさん
>>8733 匿名さん
お金なくて惨めだから掲示板巡回してるのか
-
8735
匿名さん
-
8736
名無しさん
>>8735 匿名さん
いや違うよ(笑)
時間が4枠ってだけだよ、、、
住民板覗いてまでご苦労様です。
嫉妬のあまり犯罪侵さないようにね(笑)
-
8737
マンション掲示板さん
>>8734 通りがかりさん
十年以上前から巡回らしいですね。歴史と執念を感じますね。
-
8738
検討板ユーザーさん
-
8739
検討板ユーザーさん
-
8740
マンション検討中さん
-
8741
契約者さん1
-
8742
評判気になるさん
>>8741 契約者さん1さん
それは正しい情報なんですか?
10年前から執着して書き込む人がこの掲示板にはうろついてるから疑心暗鬼になってます笑
-
8743
マンション検討中さん
>>8742 評判気になるさん
あんたの事じゃなくて?
良い年した大人が笑とかwとか大丈夫か?
-
8744
マンコミュファンさん
>>8743 マンション検討中さん
笑は駄目でwは良いのか。基準がよく分からん…
-
8745
検討板ユーザーさん
>>8743 マンション検討中さん
本人登場ですか?
管理費にオンマン
-
8746
検討板ユーザーさん
>>8745 検討板ユーザーさん
想定以下の返しでつまらんな。
仕事しろ。
-
8747
マンション検討中さん
-
8748
通りがかりさん
>>8747 マンション検討中さん
想定以下でつまらん、仕事しろ。
-
8749
通りがかりさん
どなたかここの一般向け現地お披露目会とやらに参加される方いますか?要はモデルルームの現地実物版てやつですかね!
-
8751
マンコミュファンさん
>>8749 通りがかりさん
それは手紙のダイレクトメールで届いたのですか?
-
8752
市内住民
横から失礼、「管理費にオン」というのはコストオン、という意味だと思います。
割と普通に使う言葉です。ちょっとやりとりが気になったので念の為。
-
8753
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
8754
名無しさん
なんか、全体的に低レベルなやり取りが繰り広げられていて、見ていて面白いです。
-
8755
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
8756
匿名さん
文法的にはおかしいけど・・・日本語だから許されるのかな
-
8757
名無しさん
よく湧いてるベイパーク推しの方にお聞きしたいのですが、京葉線快速廃止になった件どうお考えでしょうか?
これで東京まで早く着くというメリットが無くなった訳ですが。
-
8758
匿名さん
>>8757 名無しさん
つまらん。
自作自演?煽り?
みなさん、アラシは無視しましょうね!
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件