千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレント ザ タワー 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 18:29:29

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地  千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
      千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用  途  共同住宅、店舗
総 戸 数  397戸
階  数  地上31階
高  さ  107.34m
構  造  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積  3,877.67㎡
建築面積  2,886.18㎡
延床面積  46,951.29㎡

建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定

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お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」~ご注文はエクセレント ザ タワーですか?~【マンションマニア
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エクセレントザタワー モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 8659 匿名さん

    内覧会帰りに近くの回転寿司に寄りましたが空いてていいですね。頻繁に利用しそう。

  2. 8662 働くママさん

    夫の反対を押し切って3LDKにしてよかったです。入居が楽しみだなぁ。

  3. 8673 契約済みさん

    うちもプロジェクターを映そうとしていた壁にスイッチがあるのを内覧会で初めて知りました。
    図面だけじゃ分からないことってありますよね。

  4. 8674 管理担当

    [No.8643~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 8675 名無しさん

    >>8673 契約済みさん
    図面見ればスイッチの位置なんて分かるでしょ。
    イレギュラーなパターンで部屋をぶち抜いたりしてなければ。
    それとも自身の投稿に焦って自作自演のフォロー投稿でしたか?

  6. 8676 マンション検討中さん

    なりすましを指摘されて焦るのは分かるんですが、まずは謝罪ではないでしょうか?
    なりすましした時点でもう遅いでしょうけれど

  7. 8677 マンション検討中さん

    いい加減しつこいし、どっちもどっちでは?
    スレの趣旨を逸脱しすぎです。迷惑。

  8. 8678 eマンションさん

    >>8677 マンション検討中さん
    しつこいのは執念深く粘着している方でしょ。同じ話題をずっと繰り返し

  9. 8679 検討板ユーザーさん

    また酸っぱい葡萄は削除されちゃったんですか?(笑)

  10. 8680 口コミ知りたいさん

    こちらのマンション、共有部とかセキュリティが立派なので管理費も高そうですね。

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  12. 8681 マンション掲示板さん

    >>8680 さん
    高級志向ではないので大分抑えられてると思いますよ
    板マンの維持費とも比較しましたけど仕様に対してコスパが良いと感じました
    ヒルズグランデ稲毛の+約10%
    メイツ千葉 THE MIDの+約23%
    メイツは維持費がすごく低いですけど物件価格まで含めるとこちらの方がお買い得でした
    値上げ前の話なので参考程度に

  13. 8682 マンション掲示板さん

    https://www.chibanippo.co.jp/news/politics/1139681
    JR千葉支社跡地が揉めてるみたいです
    タワマンになるかも?

  14. 8683 評判気になるさん

    >>8682 マンション掲示板さん

    タワマンなら間違えなく千葉NO 1の立地でしょうね。

  15. 8684 匿名さん

    >>8682 マンション掲示板さん
    JRタワマンにして売却したら折角の駅横の一等地の土地を手放してしまうことになるのでそれはないと思います。単に市民会館の入居費が安く千葉市JRの間で折り合いがつかないだけで、それ以外の商業施設やオフィス、ホテルなどの計画は変わらないのかなと思います。そもそも市民会館を駅直結で超一等地の便利な場所に設ける必要はないので単純に市民会館を別の場所に設ければ済むだけの話だと思いました。

  16. 8685 名無しさん

    >>8639 匿名さん
    これゲストルームなんですか?( ゚д゚)

  17. 8686 匿名さん

    >>8684 匿名さん
    であれば市民会館はいらないですね。
    市民会館がゴネるせいで27年の開業が遅れるのはやめてほしい。

  18. 8687 マンション検討中さん

    千葉市長は駅周辺にマンションばかり建てるのは乗り気じゃなかったよね
    住民ばかり増やしても街は衰退する一方だと

  19. 8688 匿名さん

    >>8684 匿名さん
    廃れ気味の千葉駅周辺では難しいのでしょうかね

  20. 8689 eマンションさん

    JR跡地がタワマン+低層階ペリエ+ホテル+ホールの複合になったらNo.1になるブリリアを超えてしまいますね~。

  21. 8690 通りがかりさん

    >>8685 名無しさん

    ビジネスホテルの写真を誰かが載せただけでは

  22. 8691 マンコミュファンさん

    >>8690 通りがかりさん

    内覧会に行けばわかるよ

  23. 8692 匿名さん

    >8681

    日綜商法とググれば、共用施設豊富で管理費抑え目のリスクはわかる。

  24. 8693 マンション検討中さん

    市民会館の件はJR東が公共貢献の容積率緩和狙って計画してる(その分建築費を市に負担させて、容積率緩和した分でホテルを上に伸ばす錬金術)だろうから、市民会館が入らなくなるとその分の容積率緩和がなくなるので元々の計画はビジネス的に成り立たなくなり白紙再検討になるパターンのやつだからなんとしてでも市民会館を入れる方向で検討するだろうね
    別の公共貢献の手が見つかれば市民会館諦めるだろうけどさ

  25. 8694 匿名さん

    >>8693 マンション検討中さん
    市民会館入居と容積率緩和がバーターですか。
    もしそうなら千葉市は市民会館は安く入居させてもらうが、容積率の緩和でサービスするので他の事業で儲けてねということになり、よく言えば抜け目ないが悪く言えばあざといような気がしました。JRとしても容積率の緩和メリットと安い賃料での市民会館の占有デメリットを計算するのでしょうね。

  26. 8695 契約者さん7

    スーパーはいつになったら決まるの?

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  28. 8696 匿名さん

    >8695

    決まってれば内覧会の時に話があったはず。入居が始まっても決まらずってパターンかも。

  29. 8697 匿名さん

    出店発表って開店の1-2か月程度前にプレスで正式発表が普通だろ。どこの業界もコンプラが厳しくなってるから出店側のプレスの発表前に漏らさないようになってるんだよ。新車だってそうだよ。トヨタですら今は販売店まで新車やモデルチェンジ情報の発売や予約日は1か月くらい前にならないと降りてこないというより守秘されてるけど。昔の人間だとわからないかもだけどね。

    高・者とか。

  30. 8698 匿名さん

    正式発表を待たずに、店員の求人募集でばれちゃうってのがよくあるパターン。それもないし。

  31. 8699 マンション検討中さん

    いまだに求人広告が出てないってことは何も決まってないんでしょ

  32. 8700 匿名さん

    店員の求人募集でばれちゃうってのがよくあるパターン
    →なんのパターン?
    分からないってことはそれなりに大きい所ってことになるけどね。
    その思考は株上手くいかない感じだね。

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