匿名さん
[更新日時] 2024-10-30 13:32:43
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7701
匿名さん
>>7698 マンコミュファンさん
> いつまでその話してんねん
すんません。夜はネット見ないんで。
>> 7699 口コミ知りたいさん
> 希望者はいるから、事業主がどちらかを選ぶだけの状況でしょう
そんな単純じゃないでしょう。発注側・受注側ともいろいろ条件があるだろうから、交渉すり合わせは大変ですよ。
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7702
評判気になるさん
やはりヤオコーは人気あるようですね。
消費者は正直です。
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7703
匿名さん
スーパーがどうなるかに異様に粘着してる人がいますね。
ご近所の方ですか?おとなしく待っていればいいと思いますよ。
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7704
マンション検討中さん
写真とるくらい近所だからスーパーが何が入るか気になるんですね。
きぼーるのグルメシティ=イオンが最寄りだったんでしょう。
何が入っても、イオンよりいいからメリットありますね。
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7705
マンション検討中さん
業務用スーパーもありますし、スーパーが入らないと価値の無い物件にはならないと思いますよ。
ただ、間違えてもドンキホーテには絶対に入らないで欲しい。
ヤンチャな若者が公園でイキるのが目に見えますから。
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7706
マンション検討中さん
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7707
通りがかりさん
ブリリアは
ブリリアタワーと
ブリリアザタワーがあるんですね。
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7708
匿名さん
ブリリアタワー千葉外廊下のようですね。店舗が意外と多いのかな?
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7709
匿名さん
>>7708 匿名さん
内廊下と大きくアピールしてないので外廊下なのかな。
23階建てだけど戸数はここより多いんですね。高くなりそうですね~
ここも下駄に店舗入るようですし、明るく便利になっていっていきますね
駅前大通りのビルがキレイに豪華になっていくので嬉しいです。
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7710
匿名さん
>>7709 匿名さん
プランを見ると廊下側に窓があるので外廊下なんだと思います
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7711
名無しさん
>>7708 匿名さん
外廊下であればエクセレントタワーのほうが価値が高くなりませんか?
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7712
eマンションさん
ブリリアができると一気に景観が良くなりそうですね。
下駄にも期待しちゃいます。
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7713
匿名さん
>>7711 名無しさん
難しいところですね。ブリリアブランドは千葉ではそれほど重要ではない気もしますね。
外廊下で中住戸の間取りは田の字なのでタワマン感はないですね。
タワマンらしい間取りにしたければ各階の角部屋にするか、最上階プレミアムフロアにするかなさそうな部屋の配置と、いま出てる間取りから分かることです。
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7715
匿名さん
>7713
ブリリアブランド使ってるけどあちらはファーストコーポ持ち込みだからね。
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7717
マンション掲示板さん
ブリリアブランドだけどファーストコーポ単独だと厳しいのか…
間取りも板マン風で期待してた分、反動が。
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7718
検討板ユーザーさん
今ある情報だと、普通に設備はザタワーの方が上ですね。
と言うかプレミスト以下かも?
私はブリリアを待つ選択をしてザタワーを買わなかったので、大後悔…。
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7719
匿名さん
>7717
持ち込みって施工会社が土地を仕入れてプランニングしてデベに持ち込んで施工を受注するってビジネスモデル。ネームバリューとしてブランドは使うけど仕様はほかのデベオリジナル物件とは別物。
デベブランドを妄信すると間違えるよ。
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7720
匿名さん
>>7718 検討板ユーザーさん
うちは広域検討してあちこち揺れてたのでエクセレントに気付くの遅くて、1期に変えなかった事が大後悔。どうせかうなら1期に欲しかった。
ちなみに3期で買いました。ブリリアまではもう待てなかった。
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7721
名無しさん
>>7714 マンション掲示板さん
はい、ブリリアの勝ちですね。土俵が違うんですね。以上、終わり!
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7723
評判気になるさん
>>7722 匿名さん
どの部分で対抗してたと思ったんですかね。アホで草。
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7724
匿名さん
>>7720 匿名さん
広域検討でどういう検討過程でエクセレントが一番という結論になったのか、興味あるので教えて欲しいです。
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7725
口コミ知りたいさん
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7726
検討者さん
ブリリアの方は、ちょっとクオリティ高過ぎて、金額が恐ろしいですね!私はここで十分です。
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7727
匿名さん
>>7726 検討者さん
クオリティってどの部分のこと言ってる?仕様的にそんな良いとこあります?
またデベが大手だからみたいな話?それならもういいです。
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7728
名無しさん
ブリリアこの形で外廊下はないんじゃないかな?
内廊下で確定ならブリリアに変えたい。
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7729
マンコミュファンさん
>>7728 名無しさん
外廊下だよ、内側向いてる廊下ってだけ
プラン見れば廊下側に窓があるのがわかる
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7730
評判気になるさん
>>7729
そうなの?よく分からないんだけど
フロアマップの3階の作り見ると上も内廊下の作りっぽく見えた!
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7731
口コミ知りたいさん
>>7730 評判気になるさん
内廊下の作りっぽいけど津田沼ザタワーみたいな感じだよ
真ん中が中空になってる感じのやつ
仮に内廊下だったとして内廊下側に部屋の窓あるのもなかなか強烈ですね
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7732
匿名さん
ブリリアの間取り選びは悩ましいものになりそう。Aタイプ96平米の方が間取りがタワマンっぽいから、3階で1憶~になっても普通に売れそう。千葉市中央区の富裕層集結か。
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7733
評判気になるさん
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7734
匿名さん
>>7733 評判気になるさん
回廊型になっているので、外廊下ですね
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7735
匿名さん
まだこっちの方がデザインはましかな
そういえば昨年10月にこの予想図流出してたよね
誰か持ち出したんだろうね
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7736
匿名さん
ブリリアもまた掲示板ができるのかな。待ってた方たちはMR公開待ち遠しいでしょうね。坪単価いくらになるんだろ、凄そう。
回廊型の高層マンション結構多いけど下見たら怖そう…
こっち買っててよかったです
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7737
検討板ユーザーさん
ブリリアの坪単価は営業にヒアリングしたところ、平均330万程のようです。プレミアム住戸を除き、あの仕様で売れるのか見ものですね。期待してただけに残念です。
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7738
マンション検討中さん
ブリリアは回廊型外廊下のようですね。
ならば、ザ・タワーの想定的価値は爆上がりですよね。
一度内廊下の快適を経験しちゃうともう外廊下は嫌です。
ブリリアもさすがに各階ゴミ出しはできますよね?
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7739
マンション検討中さん
>>7737 検討板ユーザーさん
高額物件の購入者の中には外廊下というだけで受け付けない人が相当数います。内廊下か外廊下かは高級物件かそうでないかを見る一つの指標なので、価格は上げてでも内廊下にすべきだったように思います。坪330万円で外廊下にしたということは大衆向けに降りてきたということなんでしょうね。
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7740
マンション検討中さん
>>7706 マンション検討中さん
7706様(^o^)
ありがとうございます!まだまだ先かな?と思ってて全然チェックしていなかったので早く確認できてとっても助かります!
早速エントリーさせて頂きました(^O^)
二世帯でエクセレント・ザ・タワーに住もうと思っていたのですが、もう一部屋はブリリアにした方がリスク分散できますね。
買える価格のお部屋があればなのですが(^o^;
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7741
通りがかりさん
ブリリアにガッカリしている人が多いみたいですが逆にこの仕様なら手が届くかもしれないと思いエントリーしました。
販売の裾野を広げることには成功してると思います。
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7742
口コミ知りたいさん
ブリリアの事語りたい方はそろそろスレチになってくるので
専用掲示板作ったほうがいいかも。
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7743
匿名さん
>>7742
プレミストもメイツもブリリアの話してますから、暫くは仕方ないのかな。
やはりザタワーを1期購入が正解でしたね。
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7744
匿名さん
>>7743 匿名さん
とくに内装の人工費はもう少し上がりそうなので、最終的にはちばにゃんさん予想の坪330+α 坪5-10万 で落ち着くのかななんて。
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7745
名無しさん
ブリリアタワー千葉にブリリアタワー東京並みのショッピングモールができたら、
恩恵めちゃくちゃでかいですね~。
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7746
匿名さん
>>7745 名無しさん
残念ながら、テナントはミシン屋で決まりのようですよ。
2階はわかりませんが・・・
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7747
評判気になるさん
>>7746 匿名さん
ミシンじゃなかったらデベのテンションも上がってたかもね。
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7748
評判気になるさん
>>7746 匿名さん
ミシンじゃなかったらデベのテンションも上がってたかもね。
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7749
口コミ知りたいさん
ミシンは1階全部なのかな??それはなさそうな気がするけど。。何店舗くらい入る規模なんだろう、広そうですよね。店舗利用部分
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7750
匿名さん
1階の店舗は3箇所に分かれてるようですね。
奥の広い部分がミシン屋になり、
通り側のガラス張りの2箇所は一般向けになってくれるといいなあ、
と期待します。
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