エクセレント ザ タワー

>>6697 評判気になるさん
歯医者と内科は近くにあるので小児科が良かった。

>>6702 eマンションさん
ですね、ほんと使わない…

>>6702 eマンションさん
審美とはいえ医療系が入ったのでクリニックモールてきな感じになると便利ですね。
薬局が入るか？はありますが。

>>6702 eマンションさん
住民の気持ちとしてはわかりますが、おしゃれなテナントですしコンセプト的には美容系などに寄るのではないでしょうか？でもそれで地域のシンボリックな存在になってくれればマンションの資産価値の担保には一役買ってくれると思います。私は下駄のスーパーと1Fのセブンイレブンでも満足です。

>>6705 通りがかりさん
薬局も至近に２件ありますよ。

>>6706 匿名さん
概ね同意ですが、子育て世帯としては小児科が入れば完璧なんですけどね。

>>6706 匿名さん
とりあえず下駄にスーパーが本当にオープンしてくれる事を願うのみです。

モデルルームが１日４部制に変わってました。
三越跡地の案内が本格化する前に売り切る感じですかね。

>>6710 検討板ユーザーさん
契約者ですがインテリアオプションや住宅ローン相談会などと重複しており部屋が足りないから増やした、ということもあると思います。

モデルルーム予約が17日以降しか受け付けてないので今週末に最終期の案内とかかな

>>6710 検討板ユーザーさん
ホームページの物件概要を見ると5期2次の先着順が28戸から19戸に減っています。5期2次は抽選販売が2戸あったので合計11戸販売済みということでしょうか。
そうなら残りは40戸ですがここへきて販売スピードが減速しているような感じを受けます。終盤戦で選択できる住戸が少なくなっているのと当初販売時点から少し値上げしていることが原因かと思いますが相対的に見たらまだ安いと思います。
三越跡地のブリリアタワーの価格情報が出てくればこちらの安さが再認識されそうなので早く情報が出てこないかと思っています。

>>6713 匿名さん
そんなに売り急ぐ必要もないでしょうし完成までに売れれば良いと思ってるのでは？
ブリリアタワーとの価格差はあって当然ですが、その差次第ではブリリアタワーを諦めてこちらに流れてくるということもあり得るかと。

>>6714 匿名さん
実際にはブリリアの価格が出る前に完売でしょう。
価格見て買えない人達は大後悔。

千葉弁天やメイツが平均295万で売れ行き良さそうなので、三越跡地は強気の価格で来そうですね。
前にでてたパースを見ると内廊下っぼく見えますし。

千葉駅商圏の人口が増えてくれるなら、どのマンションでもいいので盛り上がってほしい。

>>6714 匿名さん
いや、ブリリアの購入(富裕)層はこことは全く違うので向こうはどんなに高額であろうと抽選は必至。
なんせ駅激近の上、ブランドタワー物件なので向こうが販売開始したらむしろこちらはかすれてしまうので大幅値下げでもしないと太刀打ち不可能かと。

>>6717 匿名さん
｢どんなに高額｣でも買うくらい高額になるのに何故こっちが｢値下げ｣。
話が矛盾してるよ。

購入層が全く違うのに、大幅値下げして太刀打ちって謎ですね。

>>6710 検討板ユーザーさん
売り切るというか向こうが開始する前に売り切らないとヤバイ…！てことでしょうね

三越跡地の情報が出ても売れるけど、販売時期が重なれば一時的にペース鈍化するでしょうね。
広域検討者は優先順位がブリリア→エクセレントザタワーだろうし。
キャッシュが枯渇しての売り急ぎではなく効率的な販売戦略をとっただけと考えると、結局は完売までザタワーの値段は下がらないと思います。

>>6717 匿名さん
ブリリアってタワー物件なんですね

>>6717 匿名さん

まあまあ、焦らずに落ち着いてまずは自分の言いたいことを構造化してみては？
皆さん混乱してますよ？

>>6723 口コミ知りたいさん
>>6717 は常駐のアラシですからね。言いたいことも考えもない人です。
ひたすらネガコメントを残しては自作自演の「参考になる」クリックをするのが特徴です。

>>6716 評判気になるさん
なんせ向こうはデベが東京建物でブリリアブランドですから当然価格も質も格段に違うでしょうね

>>6725 匿名さん
価格帯が被らないなら話題に出す意味も無いんじゃない。
ここは坪300辺りの予算の検討者のスレですよ。

>>6724 匿名さん
そうなんですね。
他の板だと荒らしって誰だかわかりませんが、ここの板は特徴があるのでわかりやすいですね。
一人でポチポチ頑張ってる限界オジサンって感じなのでしょう。

ちなみに6716も私ですが変な人に変なレスをつけられたので無視しておきます(笑)

>>6725 匿名さん
ブリリアタワーの価格が高ければ高いほど千葉駅周辺のマンション相場を持ち上げることになるので、ブリリアタワーは都内タワマンに負けないような最高級レベルの設備仕様にして異次元の価格帯で販売してほしいと思っています。

正直ブリ買える人うらやましい

>>6729 通りがかりさん
ですねー(>_<)

>>6727 通りがかりさん
6716のご意見に全く同感です。
ブリリアは当面の地域No1として盛り上げてもらいたいですね。
豪華な仕様で300万後半を行って欲しいです。

6717はみなさん指摘の通り相変わらずわけのわからないコメントです。
6720も多分この人でしょうが、これもさらにわけがわからない。

>>6728 匿名さん
私も同感です。
どれくらい行くと予想しますか？また行って欲しいですか？
大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー は400万超えてそうですが、駅力ではさすがに負けてますが、ブリリアもいい線行きますかね？

ブリリアには高値で頑張っていただきたいです。
坪300～スタートで坪330-350くらいが平均なんですかねえ。

ちなみに出典がないので真偽不明ですが、外観はこんな感じという画像がありますね。

坪295の弁天が最終8邸らしいので強気にくる予想です。売り始めてからあまり時間たってないような気がしますが。
ここも坪300代で売れてるので。

smbc跡地も新日本のマンションでしたよね？
そこも強気で来そうです。

>>6733 マンション検討中さん
まあブリリアブランドだから仕様は悪くしないのは確実でしょう！楽しみですねー！

審美歯科の看板出てました。
実用性は微妙でも見た目的には高級感あっていいっすね！！

>>6738 マンコミュファンさん
下駄のスーパーとセブンイレブンは実用性ありますし、他のいくつかは審美歯科のような実用性なくてもイメージアップだけの存在でも良いかなと思います。

近くにたくさんあるので難しいかもしれませんが、美容院やリラクゼーションなんかが来てくれても嬉しいですが、みなさんは如何でしょう？

我が家は子供の歯列矯正する予定なので近くに審美あると嬉しいです
奥さんもホワイトニングしてまして

sbcができると嬉しいんですけどね
みんな脱毛してるんで

どちらも使わない人には不要ですよね(笑)

>>6740 口コミ知りたいさん
それは運がいいですね！
ホワイトニングはザ・タワーの住民のニーズも結構あるかもしれませんね。

>>6738 マンコミュファンさん
写真のアップをありがとうございます。
実用性ならドンキとかの方がいいのかもしれませんが、見栄えを考えると品の良いテナントの方がいいかな・・・

>>6736 口コミ知りたいさん
そろそろこいつのことは無視しましょう！

賃貸棟はいつのまにか残り3部屋なんですね。
そりゃあ値上げするわけですよ。
けっこう強気の値段だったはずだが。
https://rent.tokyu-housing-lease.co.jp/rent/8027674

>>6738 マンコミュファンさん
看板めちゃくちゃ格好いいですね！
写真ありがとうございます。他の看板も楽しみです。

>>6744 口コミ知りたいさん
えっ？
そうなんですか？
他は何かご存知ですか？

ヨガスタジオとか入らないかなぁ

>>6747 マンション検討中さん
それいいですね！

>>6744 口コミ知りたいさん
以前この掲示板で千葉駅周辺は現在多くの賃貸マンションが建設されていて供給過多となるので今後賃料の下落は避けられないみたいなコメントがあったように記憶していますが、実際は賃貸需要は旺盛で物件価格に対して十分な賃料が得られるので投資家目線でみても魅力的なエリアだと思います。

東京でもそこそこ良いところに住める賃料ですが、
需要あるんですね～。

>>6749 匿名さん
結局、プロであるデベの目利きが正しいということでしょう。持ってるデータの量が違いますからね。
賃料下落が予想されるような供給過多のエリアにはわざわざ造らないかと。