エクセレント ザ タワー

みなさまーー
ここはあくまでパルコ跡地の掲示板ですよ――
三越跡地の東建の話はここらで

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>61

ここも動きないし近隣物件情報ってことで許されるんじゃない。

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>58

日本土地建物が入ったのが微妙かな。武蔵境のやり口がえぐい。まあ、新日本建設と長谷工だけでも十分えぐいけど。

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ここの販売開始っていつぐらいですかね？来年後半？

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>64

一般的にはそんな感じかな。ただ、最近、前倒しする傾向があるからもっと早いかも。

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最近の前倒しはコロナのせいかな、竣工が２０２３年３月だから、しばらくなさそうかな。コロナ明け市場が上がってきたら出し渋るかも。

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コロナの感染が広がる前からだから消費増税の影響。

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コロナの感染拡大でも比較的不動産販売が堅調なのは、欧米に比べて感染が抑えられているってことで投資マネーが不動産にあつまってるから。コロナ開けたらその資金は引き上げられる。不動産バブルが収束するきっかけになるかも。

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引き上げるためには利上げが必要だけど、利上げの雰囲気は全くないね。２０２１年は日本の不動産によりお金が流れやすい環境。

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政策的な利上げはないだろうけどコロナの財政出動で財政リスクが高まったら国債暴落なんてシナリオもある。

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エクセレントタワーの値段は読めないね、、、このご時世タワマンを坪２６０万で買えたらうれしいが、来年の日経平均株価を今日論じるようなもの。

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この物件の情報っていつ解禁になるのでしょうかね？？

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https://www.ex-ms.com/prime/

もうすぐかな？

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噂だと着工及び竣工が遅れてるらしい。販売開始は早くても今年の終わり近くという話もある。

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>>74 ご近所さん
そうなんですか？！
情報どこで調べられますでしょうか？

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巷の噂です。噂なので要確認です。

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販売や竣工は後ろ倒しも有るのか知らないけど
着工はしてますよ

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地盤補強に想定より時間がかかるかもという話をききました。なので着工後の話なのかな？

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この辺り海岸から距離あるのに液状化リスクあるからね。地盤改良しても揺れやすいってことに変わりがない。

あと地盤改良してるとしたらどこまでやってるかも要確認。敷地の一部なんてケースもあったりする。

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憶測で適当に語るよりこの物件に興味あるのなら新日本に連絡して聞いた方ががいいですよ。

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