エクセレント ザ タワー

ペット飼育は可だと思うのですが、マンションの共用施設にペットの足洗い場はあるのでしょうか？
散歩帰りそのままエレベーターに乗るのは気が引けるなと思いまして…

>>4101 評判気になるさん
足洗い場はないと思いますね。

そもそもマンションの共用部でペットを歩かせるのはNGでは？
今住んでるマンションもエントランスやエレベーター、廊下では抱っこするような規約になってます。

ここでも規約で決まっていますよ。
「専有部以外に連れ出す場合、ケージ等の容器に入れるか、首輪・リードなどを施したうえで、動物が逃げ出さないように抱きかかえるものとします」
他の入居者に白い目で見られる前に気づけてよかったですね。

>>4103 検討板ユーザーさん
危うく周りに白い目で見られるところでしたww
しっかり抱えて迷惑にならないようにします！

>>4102 マンコミュファンさん
え？！今どき普通のマンションでもペット足洗い場くらいあるのに、ここタワマンなのにそれもないとは驚き。。。

>>4105 評判気になるさん
驚いてくれたようでよかった♪

ここはオール電化じゃないところがいいですね
今やオール電化はセレブじゃないと維持できないですし

>>4107 マンション検討中さん
セレブかどうかってことよりも、好みの問題の方が大きいと思うぞ。
そんなにオール電化高くなってんの？ガスも高くなってるから総額は変わらないのかと思ってたのだが。

>>4107 マンション検討中さん
ガスもかなり高いしどちらにせよ暖房は電気だからオール電化云々関係なし

>>4107 マンション検討中さん
家族６人オール電化だが１２月は２万丁度だった。
皆さんどうですか？

>>4110 職人さん
もはやマンション関係ないし、ここはオール電化じゃないけど(笑)
うちは3人家族エアコン電気代1.5万/ガス代1.8万だよ。

>>4110 職人さん
ほんとですか！やっぱオール電化いいですね～安すぎ！！！
ちなみに差し支えなければ電気会社はどちらになりますか？

>>4112 マンション掲示板さん
TEPCOです。

>>4103
そういえばペットってサイズどのくらいまでなのでしょうかね。
大型犬だと怖いですよね。昨今よく事件あるから・・でも小型犬のみなのかな？
大きいと抱っこできなさそうですし。

>>4112 マンション掲示板さん
そんな安い電気はありませんね。
ソー?ーパネルと蓄電池をつけるしかないのかなと。

マンションでも窓が多いと寒さは厳しいですよね。

先省エネ考えるとペアガラスでも3Mのシートを貼ったほうが良いかもですね。
まだ世の中にはシングルガラスの家やマンションも多々あるので大変ですよね。

>>4114 マンション検討中さん
一般的なマンション規約では、成犬で10kg以下とかだったはずです。多頭飼いはダメとかもあります（ここはわかりません）。
そもそも大型犬はあまり室内飼いしないのでは？

>>4114 マンション検討中さん
4116さんの書いている通り体重10kgまで、体長40cmまでと決まっています。犬、猫などの場合は事前に管理組合の許可が必要。一戸あたり2匹まで。観賞用の鳥類・熱帯魚などは許諾不要。
もし契約済みの方なら重説の32ページ目に書いてありますよ。

>>4115 マンション検討中さん
シートってそんなに効果あるもんですか？

>>4106 検討板ユーザーさん
そうですよね。足洗い場もですが、セントラルみたいにシャワー台があったら最高なのになー、と思いました。
正直、足洗い場は今のところも使用せずに自分の部屋の方が楽なんですが、シャンプーとドライヤー台は、使用できたら絶対使います！

今住んでいるマンションにはペット用の足洗い場はあるけど、散歩のあとにペットの足を洗っている人を見たことがない。もちろん皆さんマンション内はペットを抱きかかえて人に迷惑がかからないようにしているが、実際に散歩のあとに足洗い場を利用している人っているのかな。ペット用の足洗い場はなくても差しさわりない設備のような気がする。

エクセレントセンタービル、入居始まったんですかね？？

>>4121 評判気になるさん
2月中旬入居なのでまだです。内装工事だとおもいます。

写真ありがとうございます！！
よる、めっちゃきれいですね。

>>4121
写真ありがとうございます！そばに住んでいないのでありがたし。
もうテナント募集の張り紙もあるんですね。
しかしまだ隣も工事中だから賃貸の人うるさくてかわいそう^^;
下駄にお店いろいろ早く入ってほしいでしょうね
でもどちらも先々明かりが全部ともったら、
凄く華やかになりそうで目立ちそうでワクワクします。

てか今からテナント募集…？

>>4124 検討板ユーザーさん
写真みれば募集中なのはわかるのでは？(笑)

オール電化は5年前に比べ深夜電力の単価が2倍に値上げになってるし
原発再開できないとさらに夜間電力は値上げ見込まれるからキツイよね

>>4126 周辺住民さん
ガスは別途基本料もあるしそれ以上に値上がりキツイ

>>4126 周辺住民さん
子供いると深夜使わないけどね。。
今はオール電化だけど去年に比べて平均5000円しか上がってないよ。

5000円も！！と私は思ってしまいます。年間で考えたら6万円だもの。
そして私は夜更かしなので気をつけよう。。

善し悪しですね、

うちはオール電化だけど、オール電化は給湯器が高すぎなのと最近は在庫不足で壊れる前に替えないといけない風潮が以前よりも強いからオール電化の方が結局は金かかるよ。
あと意外と知られてないけどIHクッキングヒーターも10-15年で壊れるし馬鹿にならないんだよ。床暖房もガスよりもパワー不足だし。オール電化にして後悔したわ。

>>4121 評判気になるさん

有難うございます！
写真、エクセレントですね！

>>4129 マンション検討中さん
あなたのところは電気代もガス代も上がってないの？。。。

>>4121 評判気になるさん

写真ありがとうございます。
良いテナント入って欲しいです

今は新規受付してないオール電化の深夜料金が安い頃のプランで契約してるから、うちはまだ他よりオール電化の恩恵受けて電気代の値上げ少ないけど…それでも電気代は高いけどね
今の高いプランならオール電化にはしたくないかな

>>4135 マンション掲示板さん
具体的な数字出しましょうよ。
うちはオール電化で一昨年の12月１６Kで去年の１２月は２０Ｋで４Ｋの値上がりでした。
ガス代含めて上がっている家庭と比べると安いのかな？

>>4136 職人さん

節電節電と言われて去年の冬と比べてエアコン使う部屋や頻度とか変わってるからそんな単純比較できなくないですか？
全く変わらない利用状況なんですか。

>>4137 eマンションさん
数値が沢山出れば参考になる値になるかと思ったんですけどね。
因みにうちは使用状況は変わっていないです。

まあここはオール電化ではないですけどね。

売り主オプションで、ＩＨにできるくらいだったような。

ツイッターでも請求書画像付きでオール電化の悲鳴が溢れているのにこんな非オール電化物件の検討板で嘘松する人は何がしたいん？

>>4141 匿名さん
他に料金の変化を教えてくれる人もいなかったので、電気代の件は書き込み止めようと思っていましたが、嘘とか言われると心外ですね。
ネットで個人情報晒すのは出来ないですけどオール電化で16Kが20Kに上がっただけ、というのは事実です。

>>4142 職人さん
うちはオール電化ではないですか、電気10000→13000円、ガス12000→16000くらいでしたよ。

>>4142 職人さん
嘘とかほんとそうですよね、そんな事の嘘ついて得ないし笑
こちらは大変参考になりました！有難うございます。
やっぱオール電化は安いですね～

人による話（）ならますます非オール電化物件の検討板でする理由が分からないけど、例外的に安く済んでてすごいでしょ褒めて褒めてってコト？チラ裏でやってなよ

>>4145 匿名さん
オール電化アンチさん(笑)オール電化を目の敵にされてる様子ですが、設備仕様等の議論も物件選びには重要です。
ご自身がいくらオール電化嫌いでもここは公の掲示板であるので。

嘘かそうじゃないかが問題ではないですよ。

A電力のB契約プランだと4人家族でオール電化でエアコンも床暖房も使って月間使用量○○kWで電気料金は×万円でした。友人宅の電気＋ガスより安いのでイメージでオール電化のマンションを避けずに検討するといいですよ←有益な情報

個人情報は晒したくないので条件は何も提示しないけどウチは○万円でした！←だから何？

これだけの話。

>>4147 検討板ユーザーさん
あなたが参考にしなければいいだけの話

1月27日で30階まで行きました！
あと1階。

>>4149 建築ウォッチャーさん
いつもありがとうございます。
早いですねえ、久しぶりに見に行ってみようかな。
賃貸棟下駄の囲いも取れたみたいなので。

うちはガス給湯器、ガスコンロ＋床暖なしですが、

電気代
昨年同時期16000→今年22000

ガス代
昨年7500→今年8800

でした。肌感覚では電気代の値上がりの方が大きく感じています。床暖がないので、ガス代はそれほど高くなった感じがないのでしょうか。電気は例年以上に節電に気を遣っていますがやばいです。はやく原発を動かして欲しい。

オール電化でそれほど上がっていないと主張されている方は相当上手に節約生活をしていると思います。

うちは賃貸MSで狭いし床暖房はついていませんが、やはりあるとガス代？電気代？結構あがるんでしょうね。マンション買ったあといろいろ支出が今より増えるな～と、
最近の物価高騰もかねておびえております（苦笑）

>>4152 マンション検討中さん
使い方しだいではありますが、我が家では床暖房はあまり影響無さそう。
どちらかというと、分譲に引っ越したときに浴室が1418と広くなったおかげで、毎日湯船に入るようになったので、それによるガスと水道代がたかくなりました。特に冬

>>4152 マンション検討中さん
あと、浴室乾燥と浴室暖房もですね。
意外とランニングコストはかかってそうです。

休日も昔よりも増え、有給のとり方とか、在宅ワークの時間が増えて日中の電気使用のシーンが増えてるので、オール電化は不利になってますよ。
太陽光でもあれば別でしょうけど。

>>4155 マンション検討中さん
4136ですがテレワークで引きこもってるんですけどね。。

>>4156 eマンションさん
テレワークの職人って何それ？美味しいの？
オール電化のマンションって滅多にないよね。まさか。

30階まで立ち上がったからか、かなり迫力ありましたね。
千葉駅からも写真だと小さくみえますが実際はけっこう大きく見えます。

>>4158 口コミ知りたいさん
三越駐車場跡地もできてました。

葭川公園降りてすぐのぬりかべ感がすごい存在感あります！賃貸棟も非常階段の電気がついてました。

>>4160 評判気になるさん
レンズ拭いたら？(笑)

建設状況が分かるので画質の良し悪し関係なくありがたいです。
現在は壁感がすごいですが商業の入口やマンションの1階エントランスが出来たらまた雰囲気変わりそうですね。

>>4160 評判気になるさん
写真ありがたいです。感謝です。
この向きにエントランス（3Fまでのエレベーター）ができるんですよね？

うん、賃貸棟と隣のビルの間にできます。
2階建ての商業エリア出っ張り部の屋上には手前側には室外機、奥の3階ロビー側には坪庭が置かれますね。

エレベーターの乗り換えは面倒と思いましたが、むしろ景観の良さそうな３階ロビーで住居と下駄の店舗等がセパレートされていていいかもと思いました。

>>4164 匿名さん

7番の庭と10番のテラス、どういう仕上がりになるか楽しみにしています。小さいでしょうけど、あるとうれしい。

そしてHPの同じ箇所に掲載されている8番のコンシェルジュサービスのところ、明らかに屋上スカイテラスの説明文のような？PCから見ると違うのかな。

>>4165 販売関係者さん
エレベーター乗り換えは大規模な下駄のあるマンションの宿命ですね。

賛否両論あると思いますがプライバシーと防犯面ではメリットかと。
せっかく良いエントランスがあっても通行人からジロジロ見られると使いたくなくなりますからね。

確かに丸見えのところありますよね。丸見えだと誰も使わないからエアコンの電気代だけ無駄にかかるスペースになってしまうでしょうね。

4167さん、4168さんの言う通り、住人しか入れないスペースにすることで使いやすくなりそうですね。
私も今住んでいるところの最寄駅前にあるマンション、綺麗なエントランスで素敵なソファセットあるのに使う人いないんだなと思っていましたが、丸見えすぎるせいなのかも。通行人が多い場所だと落ち着かないでしょうね。

皆さんロビーにソファーがあるマンションに住んだことないのでしょうか？！？！笑
ロビーのソファー、まさか外から見える見えないで使う使わない決めてるとか思ってるのでしょうか？笑笑笑

>>4164 匿名さん
坪庭、エントランスからどう見えるか楽しみですね

>>4167 評判気になるさん
タワマンには住んでましたが、コンビニ徒歩１分、大規模スーパー徒歩４分でもなれると億劫で、下駄で買い物ができるのに魅力を感じてます。
当方にとってはエレベーター乗り換えはメリットが上回ると確信してます。

>>4171 名無しさん
戸建だと小さな庭でも手入れ、維持は大変ですが、これはマンションのスケールメリットですね。坪庭くらいが管理費の負担からしてちょうど良いと思います。センスのいい庭になるといいですね。

>>4166 口コミ知りたいさん
これはスマホで見てスクリーンショットを撮ったのですが、iPhoneだと各番号の詳細はありませんでした。
PCからだと8番は問題なくコンシェルジュサービスの説明文になっています。

>>4171 名無しさん
楽しみですね。ここが立派だと3階ロビーを歩いていて気分がいいでしょうし、BやC、Dあたりの低層階の方もバルコニーからの眺めがいいでしょうし。

>>4169 マンション掲示板さん
確かにそうかもしれませんね。エントランス（ロビー）もプライベートスペースと捉えれば、外部の視線はない方がいいかもしれないですね。

>>4174 匿名さん

4164を書き込んだ者です。
私のスマホでは、8番と9番のみ説明文が見えます。9番が駐輪場の説明で、8番はコンシェルジュサービスの画像なのにスカイテラスの説明文になっています。
4174さんの手元で正常に見えているなら、私のスマホの問題かもしれません。モヤモヤ感じていた気持ちが少し晴れました。

>>4176 マンション検討中さん

訂正します。上の投稿は、「4166を書き込んだ者」が正しいです。失礼いたしました。

>>4176 マンション検討中さん
ごめんなさい、iPhoneだと詳細見えないと思っていましたがクリックで詳細出てきました。確かに⑧がスカイデッキの説明になっていました…PC版ではコンシェルジュの説明なのに…
前にも何かミスがありましたが、確認が甘いですよね…

>>4178 匿名さん
いやいや、空を感じて眺望が楽しめる青空コンシェルジュサービスかもしれませんよ！
と、思ったけど「屋上スカイテラス」って書いてありますね(笑)

>>4178 匿名さん
画像ありがとうございました。私のiPhoneでも同じ見え方をしています。
販売関係者の方がここを見ていたら修正してほしいですね。売主５社もいるわけですし。

>>4179 マンコミュファンさん
ポジティブな捉え方いいですね。笑いました。

リビングの3連引き戸の仕様をご存じの方いるでしょうか？
連動して3枚一緒に動くのか、1枚1枚別で動くのか、モデルルームには引き戸がなかったので確認していませんでした。ブログを読んで連動式ならいまの家と同じ家具配置が難しいと気づきまして。

https://note.com/exthetower/n/n19f7f4ed5363

>>4181 検討板ユーザーさん
この間取りの表記だと連動して動くパターンだと思います

>>4182 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！明日営業さんに聞けばいいのですがどうしても気になってしまい、すぐ分かってもやもやせずにすみました。家具の配置を考え直します（泣）

>>4179 マンコミュファンさん
夢を壊してしまう様ですがここの屋上は既出の通りオマケ的な感じでは。
ちなみにお隣りセントラルタワー44階の屋上は丸々、360度全方向の景色を花壇の中を歩きながら楽しめるいわゆる空中庭園(しかも緊急用ヘリポートもあり)となってますが、こちらは西向きのみの一部分なので規模、雰囲気からして全く異なるかと。
そもそもモノが違うと言えばそれまでですが…

文盲かな？電気代を節約するために前後の文を読まない省エネなのかな？

>>4165 販売関係者さん
ロビーは毎日往復のエレベーター乗り換えの途中休憩の場ですね

>>4184 口コミ知りたいさん
千葉セントラルタワー住民板の161の書き込みの人ですね。
憧れのマンションに住めるようになりました？…(>_<)

>>4172 購入経験者さん
下駄と言っても外に出ることなく直通で行けるのですか？

>>4188 名無しさん
やはりエレベーター乗り継いで一回外に出て正面までまわる必要あるのでは…知らんけど

マンマニさんのグラディスの動画見ました。
ブリリアはいつ頃からですかね？楽しみです。
三越駐車場跡地のテナントがスカスカだとブリリアも売りにくいような気もします。ブリリアもそんなに強気価格つけられないのかなと思ってしまいます。2022年初めよりもキッチン、トイレ、扉、窓などの価格が15-20%上がってるので仕様は下げ気味でくるのですかね。配管までも値段が上がってるのでどの程度の仕様にしてくるかですね。土地の取得は2020年っぽいので、まだ上がり切る前でしょうか？

>>4191 マンション検討中さん
2024から販売開始予定だったはずです。
中間免震っぽい外観が出てたはずなので仕様は上げてくるのかなー、というという想像。

コロナの前である意味ピーク時の仕入れかもしれませんよ。

>>4192 評判気になるさん
共用部でも内廊下でも廊下１列で玄関お見合いタイプとかエレベーター減らすとかはやらざるを得なさそうです。
ビックカメラが思ったほど賑わってないので、熱は少し冷め気味になりそうでしょうか？ジュンヌにはいるかもしれないヨドバシの方が流行りそうです。

>>4193 マンション検討中さん
戸数は建築看板に書かれてるので、中のレイアウトやエレベーターは決まってるかもしれませんね。

どうなるかはわかりませんが楽しみですね。

>>4191 マンション検討中さん
千葉セントラルタワーですら坪単価200万円で売り捌くのが苦労だったと聞いています。都内からの流出組であれば坪300超強気価格でも買えると思ってしまいます。

>>4195 検討板ユーザーさん
恐ろしいことに千葉駅から徒歩10分を超えた中古物件は次第に見向きもされなくなってきてますね。ブリリアが販売開始になるとその傾向はより強くなるのかも。
ブリリアは駅チカでなんやかんやで売れていくのと、「より千葉駅近くに価値がある」という価値観を植え付けていくことになるのかもですね。

>>4181 検討板ユーザーさん
インテリアオプション会で確認してきましたがやはり連動式でした。この間取り図の一番左のドアにだけ取手がついているタイプなので前を家具で塞ぐと不便になりそうです。ツイッターでリビングイン　家具で検索すると厳しい意見が多いのですが皆さんはどうしますか？うちはよくテレビを見るのでプロジェクターだと朝や日中が不便で普通にテレビを置きたいのですが、窓の前に置くしかないでしょうか

>>4197 通りがかりさん
子供一人（もしくは二人目の子供が小さいうち）かdinksなら2LDKとして使うし、子供2人ならスライドドアから壁にリフォームしちゃうと思います

てか隣の賃貸棟の窓にテナント募集ってデカデカと出してますがまさかのもしやまだテナント決まってないとか？
このマンションの下駄の商業施設も竣工してからも決まらないとかあるかもね。。

>>4199 通りがかりさん
この立地でテナント入らないって千葉は終わってるのかな。。。
それか賃料設定が高すぎるのか。。