エクセレント ザ タワー

もしこのマンションに入居したと仮定して・・・
このマンションの駐車場にクローズタイプのカーシェアを誘致することは、

クローズタイプの特徴
・住民のコスト負担で車両の維持管理する
・利用できるのは住民に限る

コメントもいただけると嬉しいです！

>>3405 アンケートさん
アンケートありがとうございます！
詳しく理解していませんが、住民だけの利用だと、汚れたり、傷ついたりしたときに何となくモヤモヤしそうでオープンタイプ賛成を選択させていただきました！

さんざん議論したような気がしますが、何が目的なのでしょうか？
しかも同じことを聞いてるように思えますが、前回の回答は無視されるということですか？

先日のカーシェアのアンケートで相当批判があったように思いますが、別の方でしょうか？　意味がないアンケートは止めにしませんか。
それともわざと場を荒らすために別の方がやっていますか？

前回の人も他人の話をちゃんと聴かない感じだったけどあれだけ言われればさすがにもう分かってるだろうし、今回のは荒らしくんの新ネタでしょう

もしかして私釣られました・・・？申し訳ないです。

>>3410 口コミ知りたいさん
いや、まあべつにアンケートに答えるだけなら害はないと思いますけど(笑)

3403、3404さん、目的を教えてもらえればと思いますが。。。

>>3411 マンコミュファンさん
コメントありがとうございます。
おっしゃる通り、このアンケートになんの害もございません。
アンケートの目的はただ単に、私は「ある程度の規模のマンションにカーシェアが一般的になることは素晴らしいこと」だという個人的な意見があります。
それに対して他の方はどう考えるのだろうということを知りたくてこの掲示板を活用させていただいております。

前回のアンケートの後、
「カーシェアのスレッドを立ち上げれば・・・」との意見もございました。
それはカーシェアの一般論を問うためには良いと思います。
また、
「カーシェアがあるマンションを選べば良い」との意見もありました。
マンションは一つの要素で選ぶ人はいません。

今回の私の関心は「このマンションにカーシェアがあれば・・・」という考えに対しての皆様の意見、感想を伺うことが目的です。
その理由は過去に述べてます。

このテーマにお一人、目くじらを立てて妨害する方がいますが、むしろそちらの方が荒らし行為だと思います。
「3407」「3408」
あなたの妨害で「さんざん議論」にはなってません。
前回のアンケートとは全く内容が違うことを理解されませんでしょうか？

投稿が適切か否かは、あなたが判断しないでください。
それは運営が判断されることですので、右上の削除依頼をなさってください。
私のコメントはこの掲示板の趣旨に十分沿っていると思い投稿してます。削除依頼の後、残っていれば正解です。

コメントに意味があるかはあなたが判断しないでください。
それは当掲示板に参加の皆様の個々の判断です。

これまで数名の方からは貴重なご意見を承りました。
もしよろしければ他の方も引き続きご参加をお願い致します。
目くじらをたてる方のコメント、その反応も十分に貴重なご意見と承ります。

あっ、ガチなやつだった…
3409の考えは甘かった。想像以上に他人の話を聴かない、あるいは理解できない人だった…

>>3412 アンケートさん
将来間違いなく必要になる議論ですね！
釣られたなんて言ってしまい申し訳ありませんでした。

カーシェア関連質問の方は契約者様でしょうか？
引き渡し後の管理組合で調整する問題と思いますので、契約者版の方でアンケート取られた方が良いのでは？
そもそもこのマンションは、カーシェアを前提に企画販売されていませんので、新築購入の検討版での議論はあまり意味を為さないかと。

もはやこれだけ掲示板を私物化してるのは荒らしに見えなくもない
このマンション購入すると管理組合が面倒だなと感じる…

>>3416 マンション検討中さん
これで私物化ですか？これで私物化というなら全く意見しないという選択肢しかとれなくなる気がします。

掲示板くらいは自由があってもよさそうですね。それこそアンチの思う壺なので。管理組合とかなかなかハードル高そうで。
素人考えですいません。

いや、検討スレじゃなくて住民版でやってくれって事じゃないの？住民版が無い物件ならまだしも。
そもそも匿名掲示板でいくら意見を言い合ったり、アンケート取っても、管理組合通さなきゃ変えようがないんだからハードル高いって意味不明じゃない？それとも匿名の掲示板の意見です！って、アンケート結果もってデベロッパーに、持って行ったら意見が通るとでも思ってるのかね。

千葉公園に、昼間からおじさんがマジギレして警察のお世話になってたり、鳩に大量の餌をあげてるおばさん見かけます。

マンションができるのを気に昼間の治安も改善してほしいと思う一方で、彼らの居場所として千葉公園があると思うとこのまま憩いの場であり続けてほしいとも思います。

このアンケートは、対象者をこのマンション購入者に限定させなければその結果に意味がない。そういういみではアンケート実施するにしてもここではなく住民版のほうが適している。購入済みの人以外（購入前の検討者も含めて）は、アンケート結果に何ら意味をもたせない。購入者の多くは、今カーシェアのアンケートを取る意味が感じられず、アンケート実施者の個人的な好奇心を満たすためだけに掲示板を利用しようとしていると受け止め、不快な気持ちを抱いているのではないか。
購入者以外の外野からみれば、掲示板の投稿など余興の一つなのでそんなに堅く考えるなということかもしれないが、購入者を不快にさせてまでアンケートに突き進むのもどうかと思う。
ところで私個人的には、アンケート実施者の人の立場に興味がある。購入済みの人が管理組合にカーシェアの導入提案をしたいという目的でここまで突っ張っているのか、それとも単なる冷やかしでお遊びなのか。

>>3421 匿名さん
おっしゃるとおり立場と目的が腹落ちしないからヘイトたまるのかもしれませんね。
個人的には別にアンケート取りたければ、ご自由にどうぞ！でしかないです。

ただ目的が、アンケート結果をもってデベに提案したい！だと、契約者からすると、検討板で余計なことしないで！せめて住民版でやってよ！、って人もいるような気がしますね。

アンケート取ってる方は、以前、デベは市場調査の一環としてここもみてて、過去に掲示板の影響で他マンションで食洗機がついた！とか言ってたので、デベへの提案が目的なのかな？
と、思いきや今回は個人の興味目的と書いていたり、、、
そして普通の人がここのマンション限定で、カーシェアの希望度合いに興味なんてあるのか、、、

そして前回は、外部の人は利用不可で、利用しない住民は費用負担なしならカーシェア導入してもいいよ！って意見が多数だったような気がしますが、、、

>>3420 名無しさん
マジギレおじさんは可愛いもんですが、
葭川はゴミが投げ捨てられ凄く汚い色してます。
今時川にゴミ投げ捨てるのは老害としか言い様が無いです。
子供達のためにも綺麗な街にしていきたいですね。

個人的にはあまり拘りはなかったけど、こんなこともあるんだね。（気分を害する人の気持ちもわかる。）

カーシェアを設置したい業者だったのかな。
ドメインかなんかでわかったとか。

これ以上は何もいうまい。

マンションマニア先生が、6000万円台（以内含む）のオススメマンションでここをあげてますね。
※本日のユーチューブライブです

千葉県の物件だと、ベイパークミッドとここについて触れてました。

この2つは、同じ千葉物件でも特徴が違うので、検討者はかち合わないのでは？という、ここのスレの意見とだいたい同じ感じです。
千葉物件だとベイパークミッドか、ここを買っておけば鉄板だろうとのことでした。

>>3427 通りがかりさん
そりゃそうですね！

>>3427 通りがかりさん
ありがとうございます！見てみます！

カーシェアはさておき、もし駐車場の抽選に外れたらどうしますか？

>>3430 マンション検討中さん
私は手放します。
今もほとんど乗ってないってのと、今後も乗る機会は増えそうにないので、妻と相談して手放す前提でこのマンションを選びました。

やはりそうですよね？
このエリアなら車なしで不自由しないですよね！

この地、バスは多いみたいですが、タクシーが捕まらないって聞きますがご存知ですか？

>>3432 マンション検討中さん
一応、中央区中央にも外部の月極駐車場はあるみたいですね。
ざっと検索しただけなので距離感はわかりませんが。
https://www.at-parking.jp/search/chiba/chiba-shi_chuo-ku/chuo/

ただ、うちは徒歩5分圏内にカーシェアもあるし、いったん手放してみるか！とは妻と話してます。
それでどうしても車が必要になったらその時考えます(笑)

>>3433 マンション検討中さん
このマンションからタクシーに乗る場合だと比較的捕まえやすいはずです。
千葉駅に戻るタクシーは、けっこうマンション前の通りを通ってるイメージなので。
もしくはコンシェルジュさんにお願いすればタクシー配車もしてくれたような。

千葉駅からは、、、雨降ってたりすると並んでますね。

>>3435 通りがかりさん
千葉駅からは100円で帰れるバスが大量にあるので心配ないと個人的には考えてます！

このマンションは、元々車を持たないか転居を機に車を手放すことを前提の層に購入されて、抽選どころか駐車場が余るなんてことにはならないか？

>>3437 匿名さん
もっと駅チカのマンション（ここよりもっと車不要の立地）でも、駐車場設置率30%で埋まってたりするので、余りはしないかもしれませんね。

契約前とかに車の有無、駐車場の希望有無を聞かれますし、聞けばどれくらい希望が入ってるかも教えてくれますよ。（希望ベースで鑑みると、抽選になる可能性が非常に高いと言われました）

将来的に車を手放して駐車場がスカスカになる可能性はあるでしょうが、このマンション固有の問題ではないかと。

>>3438 マンコミュファンさん
将来、自動運転を気に自動車の所有率が爆上げする可能性はある。

たまの週末利用ぐらいならレンタカーでもいいと思う。近くにないの ?

>>3440 匿名さん
カーシェアは徒歩5分圏内に複数ありますよ。

>>3427 通りがかりさん
確認しました！！！

>>3442 マンション検討中さん
ありがとうございます。
マンマニさんは、当初からおすすめしてくれてますからね。

この動画ではマンション名だけでしたが、3月頃の動画だと詳細な解説をしてくれてるので、検討時の参考になるかと思います。

>>3441 口コミ知りたいさん
それも週末は予約いっぱいで使いたい時に使えないかも。

カーシェアより普通にレンタカー屋はどうなんでしょうか？台数も多く大きめのところがあると助かるんだけどなぁ

名前改めました。
この名前で定期的に施工状況お伝えしたいと思います。
今日、見る限りでは19階の屋根がだいたい出来て来ました。
今日も朝6時45分にはクレーンが動き出していましたよ。
25日頃には20階の柱を立て出すのでしょうか。
ピッチ早いです！　

>>3446 建築ウォッチャーさん
ありがとうございます。
遠方で現地にはなかなか行けないので、写真等の投稿いただきとてもありがたいです。

1.5週間くらいに、1階ができあがるようなペースっぽいですね。

>>3446 建築ウォッチャーさん
たただでさえ遅れてたからスピード突貫ですかね

>>3448 検討板ユーザーさん
どこが遅れてるのか説明よろ

>>3448 検討板ユーザーさん
あまり適当なことをいうと風説の流布で訴えられてもしりませんよ。

>>3444 匿名さん
使いたい時に使えないのは辛いですね…

どなたかご存知の方
タワマンではよく「デザイナーによる監修」がありますが、ここはHPにも案内ないってことはデザイナーは入ってないのですかね？？

>>3435 通りがかりさん
たしかにタクシー乗りたいときはコンシェルジュにお願いすればいいのか。

>>3453 検討板ユーザーさん
めんどくないすか笑
自分でスマホが早いかと

>>3453 検討板ユーザーさん
公式ホームページでは、タクシー手配、宅配便発送、クリーニングの取次とかもやってくれるみたいですね。

>>3452 匿名さん
価格と外観からするとデザイナーなんて使ってないのでは…知らんけど

>>3455 評判気になるさん
コンシェルジュは、だいたいのことはスマホがあれば不要な気がするが、クリーニングと宅配便は便利かも。

>>3446 建築ウォッチャーさん
2週間で1フロアだとすると、あと半年で31階までできますね。

>>3458 名無しさん
確か来年2月か3月かに31階までいくみたいな話聞きました。

確かに、ここのところ3週間で2階ペース位なので、残り12階で18週間。
正月休み1週間プラスすると3月あたままでにに31階まで立ち上がる計算になりますね。
19階まで出来て来て、31階まで立ち上がるとどれ位の高さになるかイメージ出来るのですが、
セントラルって本当に高いんだなってしみじみ思います。
それから写真を投稿しているのは私ではありません。
写真は他の投稿されている方々にお任せいたします。皆さん上手に撮影されているので。

マンション前の公園で爆音でLIVEやってますね。こりゃ酷い…ありえないわ

>>3461 評判気になるさん
今さら？笑
だから大音量騒音酷いってこのスレでずっと言われてたじゃないですか！先日の太鼓イベント含め…

>>3462 名無しさん
予算が合わなくて買えなかった人かキャンセル期待してる人かと。

>>3461 評判気になるさん
なんと！明日も続くそうです…
20時まで終日耳栓必須！！

>>3461 評判気になるさん
人によりけりです。私はとても楽しみ。サンダルでふらっと行って、飽きるか疲れたらさっと帰る。最高じゃないですか！

>>3463 マンコミュファンさん
図星つかれるとすぐにバカみたいな投稿をするのが特徴です(笑)
ネタがないので同じことを繰り返します。

いつものごとく、弁天のスレで発狂してる666の彼ですね。

本マンション検討中です。先程ふらっと現地に立ち寄りました。現時点で19階下部分まで立ち上がっていて、本マンションは幅があるためか既に非常に存在感が有りました。
通りがかった時は、丁度バンドのライブを行っていました。音量としては、今回は音楽イベントのようでしたので、それなりに大きい音は出していましたが公園の敷地の外まで大きく響くような音量ではありませんでした。ただ、やはり通りに面した北側のお部屋には多少音は届くと思います。
その後、徒歩でマンション南東側駐車場の方へ歩いて行くと直ぐに中央公園のイベント音は気にならなくなりましたので、北側の部屋以外は殆ど気にする必要もないのかなと言うのが現地調査を行った感想です。もちろん音の問題ですので、個人差はありますが。

>>3467 検討板ユーザーさん
イベントがある時に北側住戸に音がとどくのは事実だとおもいます。（もしかしたら南側住戸も少しは聴こえるのかもしれません）

ただ、イベントの頻度と内容次第じゃない？って、思ってます。
今はいい季節なので2週連続でイベントが行われたようですが、千葉市の観光協会ＨＰで調べる限りは、均すと2ヶ月に一回土日のみかな、と思ってます。

音の感じ方は人それぞれなので、それでも。。。って人は、おっしゃるとおり、他のマンションの方が幸せになれると思います。

3464さんは、今住んでるところが木造アパート等なので耳栓必須だと思われてるのかもしれませんね。
そういった環境だと車の音とかも聞こえるでしょうしね。
なので、3464さんは、残念ですが他のマンションを検討されるのが良いかと思います。

意外と最近のマンションは機密性が高く防音もしっかりしてたりしますよ。
内廊下なので窓側からしか音が入りませんしね。

>>3467 検討板ユーザーさん
やはり実物は合成CGとは全く違いますね、

>>3469 名無しさん
CGと同じマンションなんてないよ、
合成CGという言葉を聞いたことないので何か違うことを言ってるのかもしれないけど、

>>3470 名無しさん
出来てくる階が上がれば上がるほど存在感が増してきてるので焦っているのでしょうね。
なんとCGを合成してしまってますから。

千葉駅前のビックカメラの入るビル、続々とテナントが発表されてますね。
https://chibatsu.jp/archives/31881246.html

>>3472 名無しさん
千葉駅前のビルから一番距離があって、恩恵なんて微塵も受けれない物件の掲示板で語る意味は何？

>>3469 名無しさん
まさに。ホームページの完成イメージも何もかも詐欺レベル

>>3473 周辺住民さん
ビル？(笑)
徒歩9分を「微塵も恩恵受けられないほど」距離があると称するのはいくらアレでもずれすぎてるな。

それ言ったら西口や北口のマンションの人も恩恵受けられないし、そもそも恩恵受けられるビル？はどこかな？(笑)

>>3474 周辺住民さん
キミみたいな＊＊＊が存在してることが詐欺みたいなもんだよ。

>>3469 名無しさん
どこが？
完成予想CGはかなり忠実に実物を再現してるように見えますが？
天気や光の反射の違いくらいでは？

>>3472 名無しさん
地下1階もあるんですね、ファミレス系が増えるのは嬉しいです。

>>3474 周辺住民さん
今日も荒ぶってますね～
アンチしないと落ち着かないのかな？
逆に心配になるレベルだわ

>>3472 名無しさん
すかいらーくグループが地下フロアを独占していたのが面白い。すかいらーくグループの店がこれだけ駅近のビルの、しかも同一フロアに集結するのは初めてなのではないですか。これも一種のドミナント戦略というのでしょうかね。
若者の間で車離れが続いている現在は、ロードサイド型飲食店も主戦場を郊外から駅周辺に移してきており、今後もビッグターミナル駅は賑わいを増していくものと予想します。

ベイパークも見に行きましたが、車がないと生きていけない環境と今でも住戸数が多すぎて、混雑気味なので辞めました。
車は将来的には所有に対する価値観も大きく変わってくると考えているので街中にあるエクセレントザタワーが気に入りました。
千葉駅周辺はこの2-3年で1000戸以上住宅が増えるので賑わいはもっと増して価値も高まると期待しています。

>>3481 匿名さん
ベイパークもこちらもお互い良さがあるので、あとは好みの問題かなと思ってます！
ベイパークでは、おっしゃるとおりイベント時の混雑は話題になってますが、運営側もこなれてくれば解決するかもしれませんね。

住民が増えれば商業施設も増えて、また住民が増えて、みたいな良いサイクルがまわることに期待してます。
千葉駅は、西口の再開発だったりも控えてるので楽しみですね。

>>3452 匿名さん
あの外観見れば明らか

アンチさんは物件に興味ない割には外見を気にしてるんですね。

>>3484 匿名さん
ほんとは欲しくてたまらない。。。

>>3472 名無しさん
ビックカメラの情報ありがとうございます。
オープン楽しみですね。駅近がますます充実。
NTT跡地も大きなビル（ネクストサイト千葉ビル）になって飲食店が入るようです。
加えて西口のペリエ拡張＋ホテル＋市民ホールの再開発も控えてますしますます発展していきそうですね。

>>3486 匿名さん
NTTの跡地って工事してましたが、飲食店が入るようなビルになるんですね！
希望としては、ヨドバシのあるビルも綺麗にしてもらいたい(笑)

地味に一番気になってるのは、隣の賃貸棟のテナントです(笑)

隣の賃貸棟はいつ完成？

個数はいくつ？

>>3487 通りがかりさん
確かにそうですね！忘れていました！
賃貸棟が間もなく？12月でしたっけ？オープンということで。
1階にはセブンイレブン？が入るんでしたでしょうか。
ビックカメラオープンに加えて、来年3月にはブリリア横のダイワハウスの1階、2階商業もオープンとのことですから、千葉駅周辺の充実が年々増していきますね！

メイツのホームページもオープンして、ディスポーザーまでついてて下層でも坪３００万はいくのでは？と思えるので、エクセレントザタワーの割安感が今後も強くなっていくのかなと思います。

>>3489 匿名さん
隣は12月に完成予定だったはずですね、一階は薬局とコンビニだったような。
二階より上も、医療施設を募集してましたが、結局どうなったかは謎のままです。

「ビックカメラ千葉駅前店」は“ゲーミング”コワーキング完備、電動モビリティ試乗も

ビックカメラは、11月1日にオープンする「ビックカメラ千葉駅前店」のフロア情報を公開した。『専門性と買いやすさを兼ね備えた、男性も?性も来やすいお店』をコンセプトに、体験コーナーを各所に設置。ゲーミング製品を貸し出す完全個室型のコワーキングスペース「Bic Re:Box」も展開する。

「ビューティー商品お試しドレッサー」では、着座できるドレッサーを完備。最新のビューティー家電だけでなく化粧品も体験・体感できる。また、ビックカメラの会員(ビックポイントカード・ビックカメラアプリ)限定で、最新のビューティー家電が試せる「?性専?パウダールーム」も設ける。

6Fのおもちゃ売場は、ベビーカーで通ってもほかの来場者とすれ違える通路幅を確保。子ども連れでも気軽に買い物できるようにした。売場中央には、土曜日と日曜日はイベント、平日は?由に遊べる“可変型”の遊び場スペースを設け、平日は「?の子」、「男の子」、「バラエティー」の3ブロックでおもちゃを試したり選んだりできる。さらに、?日はレゴの作成体験イベントやゲームの体験イベントなど、各種イベントを開催予定だ。

なお、ビックカメラ千葉駅前店が入居するビルの7階には「HIS」、「GINZA グローバルスタイル・コンフォート」といった一部別のテナントが出店。8階はアミューズメント施設「タイトーステーション」、9階には飲食店「くら寿司」、「サイゼリヤ」、「トレビアン」が入居する。
https://news.mynavi.jp/article/20221025-2491824/

>>3491 匿名さん
ありがとうございます！参考になりました！11月1日が楽しみですね。千葉駅に人の流れが増えそうです！

ここ10年くらいの千葉県内新築マンションでは内廊下&天高2650の最高レベルスペックだし、金持ちならまあこのマンション選ぶだろうな。

>>3493 検討板ユーザーさん
内廊下自体あんまりないですからね

早く完成しないかな、今19Fくらいまででしたっけ
隣の賃貸セブン入るんですか？スーパーもあり、クリニック？もあり
ほんとに便利ですね。。と期待。

>>3495 口コミ知りたいさん
竣工までは、あと14ヶ月くらいはあるので長いですよねー(泣)

隣は噂ですが、一階はコンビニと薬局と聞いてます。
二階より上はクリニックを募集してますが、どうなるかは未定っぽいです。

>>3495 口コミ知りたいさん
まずは来春くらいの上棟した姿をみたいですね！

>>3495 口コミ知りたいさん
セブンが入るのはセブン関係の方から聞いた気がします。うる覚えです。ヒューリックレジデンス下のセブンが移動してくるのか新規なのかは聞いてないですが、、、

>>3498 匿名さん
セブンイレブン嬉しいんですが、下駄のスーパーに24時間のスーパー入ったら夜の売れ行きは悪そうですよね。
それとも、同じ24時間営業でも、コンビニとスーパーの顧客は被らないんですねかね。

>>3499
パルコ下に西友がある頃から道路向かいにセブンイレブンはあったしあまり関係ないのかも？
ただ当時の西友は地下だったから今回1階だと影響はあるかもですね
或いは下駄は24時間営業のスーパーではないかも

24時間営業のスーパーというような話はこれまでありました？
今は深夜営業に対するニーズも低下しているので経営効率が悪い24時間営業のスーパーが入るというのはちょっとないのかなと思っています。

24日に19階の屋根が完成し、昨日から20階の柱を立て出しましたよ。
今日も朝6時45分からクレーンが動き出しています。
クレーン本体の高さに建物が近づいて来たので、そろそろクレーンの脚を継ぎ足すのでしょうか。

エクセレントセンタービル、3社のうちのどれかのコンビニとは聞いていたものの、セブンなんですね～。他のコンビニじゃなくてよかった。
欲を言えば2-3階は医療モールじゃなくてもっと気が利いたものが入って欲しいですね...一応パルコ跡地なんですから。