エクセレント ザ タワー

>>3390 マンション検討中さん
買えないからアンチ化しちゃったってのもダサいね。

>>3401 マンション検討中さん
ほんとそれな

もしこのマンションに入居したと仮定して・・・
このマンションの駐車場にオープンタイプのカーシェアを誘致することは、

オープンタイプの特徴
・駐車場の一部をカーシェア業者に提供して事業を委託
・住民のコスト負担はない（むしろ、わずかな賃料収入が得られる場合もあり）
・住民以外の外部の人もサービスを利用できる（敷地内に入る）

もしこのマンションに入居したと仮定して・・・
このマンションの駐車場にクローズタイプのカーシェアを誘致することは、

クローズタイプの特徴
・住民のコスト負担で車両の維持管理する
・利用できるのは住民に限る

コメントもいただけると嬉しいです！

>>3405 アンケートさん
アンケートありがとうございます！
詳しく理解していませんが、住民だけの利用だと、汚れたり、傷ついたりしたときに何となくモヤモヤしそうでオープンタイプ賛成を選択させていただきました！

さんざん議論したような気がしますが、何が目的なのでしょうか？
しかも同じことを聞いてるように思えますが、前回の回答は無視されるということですか？

先日のカーシェアのアンケートで相当批判があったように思いますが、別の方でしょうか？　意味がないアンケートは止めにしませんか。
それともわざと場を荒らすために別の方がやっていますか？

前回の人も他人の話をちゃんと聴かない感じだったけどあれだけ言われればさすがにもう分かってるだろうし、今回のは荒らしくんの新ネタでしょう

もしかして私釣られました・・・？申し訳ないです。

>>3410 口コミ知りたいさん
いや、まあべつにアンケートに答えるだけなら害はないと思いますけど(笑)

3403、3404さん、目的を教えてもらえればと思いますが。。。

>>3411 マンコミュファンさん
コメントありがとうございます。
おっしゃる通り、このアンケートになんの害もございません。
アンケートの目的はただ単に、私は「ある程度の規模のマンションにカーシェアが一般的になることは素晴らしいこと」だという個人的な意見があります。
それに対して他の方はどう考えるのだろうということを知りたくてこの掲示板を活用させていただいております。

前回のアンケートの後、
「カーシェアのスレッドを立ち上げれば・・・」との意見もございました。
それはカーシェアの一般論を問うためには良いと思います。
また、
「カーシェアがあるマンションを選べば良い」との意見もありました。
マンションは一つの要素で選ぶ人はいません。

今回の私の関心は「このマンションにカーシェアがあれば・・・」という考えに対しての皆様の意見、感想を伺うことが目的です。
その理由は過去に述べてます。

このテーマにお一人、目くじらを立てて妨害する方がいますが、むしろそちらの方が荒らし行為だと思います。
「3407」「3408」
あなたの妨害で「さんざん議論」にはなってません。
前回のアンケートとは全く内容が違うことを理解されませんでしょうか？

投稿が適切か否かは、あなたが判断しないでください。
それは運営が判断されることですので、右上の削除依頼をなさってください。
私のコメントはこの掲示板の趣旨に十分沿っていると思い投稿してます。削除依頼の後、残っていれば正解です。

コメントに意味があるかはあなたが判断しないでください。
それは当掲示板に参加の皆様の個々の判断です。

これまで数名の方からは貴重なご意見を承りました。
もしよろしければ他の方も引き続きご参加をお願い致します。
目くじらをたてる方のコメント、その反応も十分に貴重なご意見と承ります。

あっ、ガチなやつだった…
3409の考えは甘かった。想像以上に他人の話を聴かない、あるいは理解できない人だった…

>>3412 アンケートさん
将来間違いなく必要になる議論ですね！
釣られたなんて言ってしまい申し訳ありませんでした。

カーシェア関連質問の方は契約者様でしょうか？
引き渡し後の管理組合で調整する問題と思いますので、契約者版の方でアンケート取られた方が良いのでは？
そもそもこのマンションは、カーシェアを前提に企画販売されていませんので、新築購入の検討版での議論はあまり意味を為さないかと。

もはやこれだけ掲示板を私物化してるのは荒らしに見えなくもない
このマンション購入すると管理組合が面倒だなと感じる…

>>3416 マンション検討中さん
これで私物化ですか？これで私物化というなら全く意見しないという選択肢しかとれなくなる気がします。

掲示板くらいは自由があってもよさそうですね。それこそアンチの思う壺なので。管理組合とかなかなかハードル高そうで。
素人考えですいません。

いや、検討スレじゃなくて住民版でやってくれって事じゃないの？住民版が無い物件ならまだしも。
そもそも匿名掲示板でいくら意見を言い合ったり、アンケート取っても、管理組合通さなきゃ変えようがないんだからハードル高いって意味不明じゃない？それとも匿名の掲示板の意見です！って、アンケート結果もってデベロッパーに、持って行ったら意見が通るとでも思ってるのかね。

千葉公園に、昼間からおじさんがマジギレして警察のお世話になってたり、鳩に大量の餌をあげてるおばさん見かけます。

マンションができるのを気に昼間の治安も改善してほしいと思う一方で、彼らの居場所として千葉公園があると思うとこのまま憩いの場であり続けてほしいとも思います。

このアンケートは、対象者をこのマンション購入者に限定させなければその結果に意味がない。そういういみではアンケート実施するにしてもここではなく住民版のほうが適している。購入済みの人以外（購入前の検討者も含めて）は、アンケート結果に何ら意味をもたせない。購入者の多くは、今カーシェアのアンケートを取る意味が感じられず、アンケート実施者の個人的な好奇心を満たすためだけに掲示板を利用しようとしていると受け止め、不快な気持ちを抱いているのではないか。
購入者以外の外野からみれば、掲示板の投稿など余興の一つなのでそんなに堅く考えるなということかもしれないが、購入者を不快にさせてまでアンケートに突き進むのもどうかと思う。
ところで私個人的には、アンケート実施者の人の立場に興味がある。購入済みの人が管理組合にカーシェアの導入提案をしたいという目的でここまで突っ張っているのか、それとも単なる冷やかしでお遊びなのか。

>>3421 匿名さん
おっしゃるとおり立場と目的が腹落ちしないからヘイトたまるのかもしれませんね。
個人的には別にアンケート取りたければ、ご自由にどうぞ！でしかないです。

ただ目的が、アンケート結果をもってデベに提案したい！だと、契約者からすると、検討板で余計なことしないで！せめて住民版でやってよ！、って人もいるような気がしますね。

アンケート取ってる方は、以前、デベは市場調査の一環としてここもみてて、過去に掲示板の影響で他マンションで食洗機がついた！とか言ってたので、デベへの提案が目的なのかな？
と、思いきや今回は個人の興味目的と書いていたり、、、
そして普通の人がここのマンション限定で、カーシェアの希望度合いに興味なんてあるのか、、、

そして前回は、外部の人は利用不可で、利用しない住民は費用負担なしならカーシェア導入してもいいよ！って意見が多数だったような気がしますが、、、

>>3420 名無しさん
マジギレおじさんは可愛いもんですが、
葭川はゴミが投げ捨てられ凄く汚い色してます。
今時川にゴミ投げ捨てるのは老害としか言い様が無いです。
子供達のためにも綺麗な街にしていきたいですね。

個人的にはあまり拘りはなかったけど、こんなこともあるんだね。（気分を害する人の気持ちもわかる。）

カーシェアを設置したい業者だったのかな。
ドメインかなんかでわかったとか。

これ以上は何もいうまい。

マンションマニア先生が、6000万円台（以内含む）のオススメマンションでここをあげてますね。
※本日のユーチューブライブです

千葉県の物件だと、ベイパークミッドとここについて触れてました。

この2つは、同じ千葉物件でも特徴が違うので、検討者はかち合わないのでは？という、ここのスレの意見とだいたい同じ感じです。
千葉物件だとベイパークミッドか、ここを買っておけば鉄板だろうとのことでした。

>>3427 通りがかりさん
そりゃそうですね！

>>3427 通りがかりさん
ありがとうございます！見てみます！

カーシェアはさておき、もし駐車場の抽選に外れたらどうしますか？

>>3430 マンション検討中さん
私は手放します。
今もほとんど乗ってないってのと、今後も乗る機会は増えそうにないので、妻と相談して手放す前提でこのマンションを選びました。

やはりそうですよね？
このエリアなら車なしで不自由しないですよね！

この地、バスは多いみたいですが、タクシーが捕まらないって聞きますがご存知ですか？

>>3432 マンション検討中さん
一応、中央区中央にも外部の月極駐車場はあるみたいですね。
ざっと検索しただけなので距離感はわかりませんが。
https://www.at-parking.jp/search/chiba/chiba-shi_chuo-ku/chuo/

ただ、うちは徒歩5分圏内にカーシェアもあるし、いったん手放してみるか！とは妻と話してます。
それでどうしても車が必要になったらその時考えます(笑)

>>3433 マンション検討中さん
このマンションからタクシーに乗る場合だと比較的捕まえやすいはずです。
千葉駅に戻るタクシーは、けっこうマンション前の通りを通ってるイメージなので。
もしくはコンシェルジュさんにお願いすればタクシー配車もしてくれたような。

千葉駅からは、、、雨降ってたりすると並んでますね。

>>3435 通りがかりさん
千葉駅からは100円で帰れるバスが大量にあるので心配ないと個人的には考えてます！

このマンションは、元々車を持たないか転居を機に車を手放すことを前提の層に購入されて、抽選どころか駐車場が余るなんてことにはならないか？

>>3437 匿名さん
もっと駅チカのマンション（ここよりもっと車不要の立地）でも、駐車場設置率30%で埋まってたりするので、余りはしないかもしれませんね。

契約前とかに車の有無、駐車場の希望有無を聞かれますし、聞けばどれくらい希望が入ってるかも教えてくれますよ。（希望ベースで鑑みると、抽選になる可能性が非常に高いと言われました）

将来的に車を手放して駐車場がスカスカになる可能性はあるでしょうが、このマンション固有の問題ではないかと。

>>3438 マンコミュファンさん
将来、自動運転を気に自動車の所有率が爆上げする可能性はある。

たまの週末利用ぐらいならレンタカーでもいいと思う。近くにないの ?

>>3440 匿名さん
カーシェアは徒歩5分圏内に複数ありますよ。

>>3427 通りがかりさん
確認しました！！！

>>3442 マンション検討中さん
ありがとうございます。
マンマニさんは、当初からおすすめしてくれてますからね。

この動画ではマンション名だけでしたが、3月頃の動画だと詳細な解説をしてくれてるので、検討時の参考になるかと思います。

>>3441 口コミ知りたいさん
それも週末は予約いっぱいで使いたい時に使えないかも。

カーシェアより普通にレンタカー屋はどうなんでしょうか？台数も多く大きめのところがあると助かるんだけどなぁ

名前改めました。
この名前で定期的に施工状況お伝えしたいと思います。
今日、見る限りでは19階の屋根がだいたい出来て来ました。
今日も朝6時45分にはクレーンが動き出していましたよ。
25日頃には20階の柱を立て出すのでしょうか。
ピッチ早いです！　

>>3446 建築ウォッチャーさん
ありがとうございます。
遠方で現地にはなかなか行けないので、写真等の投稿いただきとてもありがたいです。

1.5週間くらいに、1階ができあがるようなペースっぽいですね。

>>3446 建築ウォッチャーさん
たただでさえ遅れてたからスピード突貫ですかね

>>3448 検討板ユーザーさん
どこが遅れてるのか説明よろ

>>3448 検討板ユーザーさん
あまり適当なことをいうと風説の流布で訴えられてもしりませんよ。

>>3444 匿名さん
使いたい時に使えないのは辛いですね…

どなたかご存知の方
タワマンではよく「デザイナーによる監修」がありますが、ここはHPにも案内ないってことはデザイナーは入ってないのですかね？？

>>3435 通りがかりさん
たしかにタクシー乗りたいときはコンシェルジュにお願いすればいいのか。

>>3453 検討板ユーザーさん
めんどくないすか笑
自分でスマホが早いかと

>>3453 検討板ユーザーさん
公式ホームページでは、タクシー手配、宅配便発送、クリーニングの取次とかもやってくれるみたいですね。

>>3452 匿名さん
価格と外観からするとデザイナーなんて使ってないのでは…知らんけど

>>3455 評判気になるさん
コンシェルジュは、だいたいのことはスマホがあれば不要な気がするが、クリーニングと宅配便は便利かも。

>>3446 建築ウォッチャーさん
2週間で1フロアだとすると、あと半年で31階までできますね。

>>3458 名無しさん
確か来年2月か3月かに31階までいくみたいな話聞きました。

確かに、ここのところ3週間で2階ペース位なので、残り12階で18週間。
正月休み1週間プラスすると3月あたままでにに31階まで立ち上がる計算になりますね。
19階まで出来て来て、31階まで立ち上がるとどれ位の高さになるかイメージ出来るのですが、
セントラルって本当に高いんだなってしみじみ思います。
それから写真を投稿しているのは私ではありません。
写真は他の投稿されている方々にお任せいたします。皆さん上手に撮影されているので。

マンション前の公園で爆音でLIVEやってますね。こりゃ酷い…ありえないわ

>>3461 評判気になるさん
今さら？笑
だから大音量騒音酷いってこのスレでずっと言われてたじゃないですか！先日の太鼓イベント含め…

>>3462 名無しさん
予算が合わなくて買えなかった人かキャンセル期待してる人かと。

>>3461 評判気になるさん
なんと！明日も続くそうです…
20時まで終日耳栓必須！！

>>3461 評判気になるさん
人によりけりです。私はとても楽しみ。サンダルでふらっと行って、飽きるか疲れたらさっと帰る。最高じゃないですか！

>>3463 マンコミュファンさん
図星つかれるとすぐにバカみたいな投稿をするのが特徴です(笑)
ネタがないので同じことを繰り返します。

いつものごとく、弁天のスレで発狂してる666の彼ですね。

本マンション検討中です。先程ふらっと現地に立ち寄りました。現時点で19階下部分まで立ち上がっていて、本マンションは幅があるためか既に非常に存在感が有りました。
通りがかった時は、丁度バンドのライブを行っていました。音量としては、今回は音楽イベントのようでしたので、それなりに大きい音は出していましたが公園の敷地の外まで大きく響くような音量ではありませんでした。ただ、やはり通りに面した北側のお部屋には多少音は届くと思います。
その後、徒歩でマンション南東側駐車場の方へ歩いて行くと直ぐに中央公園のイベント音は気にならなくなりましたので、北側の部屋以外は殆ど気にする必要もないのかなと言うのが現地調査を行った感想です。もちろん音の問題ですので、個人差はありますが。

>>3467 検討板ユーザーさん
イベントがある時に北側住戸に音がとどくのは事実だとおもいます。（もしかしたら南側住戸も少しは聴こえるのかもしれません）

ただ、イベントの頻度と内容次第じゃない？って、思ってます。
今はいい季節なので2週連続でイベントが行われたようですが、千葉市の観光協会ＨＰで調べる限りは、均すと2ヶ月に一回土日のみかな、と思ってます。

音の感じ方は人それぞれなので、それでも。。。って人は、おっしゃるとおり、他のマンションの方が幸せになれると思います。

3464さんは、今住んでるところが木造アパート等なので耳栓必須だと思われてるのかもしれませんね。
そういった環境だと車の音とかも聞こえるでしょうしね。
なので、3464さんは、残念ですが他のマンションを検討されるのが良いかと思います。

意外と最近のマンションは機密性が高く防音もしっかりしてたりしますよ。
内廊下なので窓側からしか音が入りませんしね。

>>3467 検討板ユーザーさん
やはり実物は合成CGとは全く違いますね、

>>3469 名無しさん
CGと同じマンションなんてないよ、
合成CGという言葉を聞いたことないので何か違うことを言ってるのかもしれないけど、

>>3470 名無しさん
出来てくる階が上がれば上がるほど存在感が増してきてるので焦っているのでしょうね。
なんとCGを合成してしまってますから。

千葉駅前のビックカメラの入るビル、続々とテナントが発表されてますね。
https://chibatsu.jp/archives/31881246.html

>>3472 名無しさん
千葉駅前のビルから一番距離があって、恩恵なんて微塵も受けれない物件の掲示板で語る意味は何？

>>3469 名無しさん
まさに。ホームページの完成イメージも何もかも詐欺レベル

>>3473 周辺住民さん
ビル？(笑)
徒歩9分を「微塵も恩恵受けられないほど」距離があると称するのはいくらアレでもずれすぎてるな。

それ言ったら西口や北口のマンションの人も恩恵受けられないし、そもそも恩恵受けられるビル？はどこかな？(笑)

>>3474 周辺住民さん
キミみたいな＊＊＊が存在してることが詐欺みたいなもんだよ。

>>3469 名無しさん
どこが？
完成予想CGはかなり忠実に実物を再現してるように見えますが？
天気や光の反射の違いくらいでは？

>>3472 名無しさん
地下1階もあるんですね、ファミレス系が増えるのは嬉しいです。

>>3474 周辺住民さん
今日も荒ぶってますね～
アンチしないと落ち着かないのかな？
逆に心配になるレベルだわ

>>3472 名無しさん
すかいらーくグループが地下フロアを独占していたのが面白い。すかいらーくグループの店がこれだけ駅近のビルの、しかも同一フロアに集結するのは初めてなのではないですか。これも一種のドミナント戦略というのでしょうかね。
若者の間で車離れが続いている現在は、ロードサイド型飲食店も主戦場を郊外から駅周辺に移してきており、今後もビッグターミナル駅は賑わいを増していくものと予想します。

ベイパークも見に行きましたが、車がないと生きていけない環境と今でも住戸数が多すぎて、混雑気味なので辞めました。
車は将来的には所有に対する価値観も大きく変わってくると考えているので街中にあるエクセレントザタワーが気に入りました。
千葉駅周辺はこの2-3年で1000戸以上住宅が増えるので賑わいはもっと増して価値も高まると期待しています。

>>3481 匿名さん
ベイパークもこちらもお互い良さがあるので、あとは好みの問題かなと思ってます！
ベイパークでは、おっしゃるとおりイベント時の混雑は話題になってますが、運営側もこなれてくれば解決するかもしれませんね。

住民が増えれば商業施設も増えて、また住民が増えて、みたいな良いサイクルがまわることに期待してます。
千葉駅は、西口の再開発だったりも控えてるので楽しみですね。

>>3452 匿名さん
あの外観見れば明らか

アンチさんは物件に興味ない割には外見を気にしてるんですね。

>>3484 匿名さん
ほんとは欲しくてたまらない。。。

>>3472 名無しさん
ビックカメラの情報ありがとうございます。
オープン楽しみですね。駅近がますます充実。
NTT跡地も大きなビル（ネクストサイト千葉ビル）になって飲食店が入るようです。
加えて西口のペリエ拡張＋ホテル＋市民ホールの再開発も控えてますしますます発展していきそうですね。

>>3486 匿名さん
NTTの跡地って工事してましたが、飲食店が入るようなビルになるんですね！
希望としては、ヨドバシのあるビルも綺麗にしてもらいたい(笑)

地味に一番気になってるのは、隣の賃貸棟のテナントです(笑)

隣の賃貸棟はいつ完成？

個数はいくつ？

>>3487 通りがかりさん
確かにそうですね！忘れていました！
賃貸棟が間もなく？12月でしたっけ？オープンということで。
1階にはセブンイレブン？が入るんでしたでしょうか。
ビックカメラオープンに加えて、来年3月にはブリリア横のダイワハウスの1階、2階商業もオープンとのことですから、千葉駅周辺の充実が年々増していきますね！

メイツのホームページもオープンして、ディスポーザーまでついてて下層でも坪３００万はいくのでは？と思えるので、エクセレントザタワーの割安感が今後も強くなっていくのかなと思います。

>>3489 匿名さん
隣は12月に完成予定だったはずですね、一階は薬局とコンビニだったような。
二階より上も、医療施設を募集してましたが、結局どうなったかは謎のままです。

「ビックカメラ千葉駅前店」は“ゲーミング”コワーキング完備、電動モビリティ試乗も

ビックカメラは、11月1日にオープンする「ビックカメラ千葉駅前店」のフロア情報を公開した。『専門性と買いやすさを兼ね備えた、男性も?性も来やすいお店』をコンセプトに、体験コーナーを各所に設置。ゲーミング製品を貸し出す完全個室型のコワーキングスペース「Bic Re:Box」も展開する。

「ビューティー商品お試しドレッサー」では、着座できるドレッサーを完備。最新のビューティー家電だけでなく化粧品も体験・体感できる。また、ビックカメラの会員(ビックポイントカード・ビックカメラアプリ)限定で、最新のビューティー家電が試せる「?性専?パウダールーム」も設ける。

6Fのおもちゃ売場は、ベビーカーで通ってもほかの来場者とすれ違える通路幅を確保。子ども連れでも気軽に買い物できるようにした。売場中央には、土曜日と日曜日はイベント、平日は?由に遊べる“可変型”の遊び場スペースを設け、平日は「?の子」、「男の子」、「バラエティー」の3ブロックでおもちゃを試したり選んだりできる。さらに、?日はレゴの作成体験イベントやゲームの体験イベントなど、各種イベントを開催予定だ。

なお、ビックカメラ千葉駅前店が入居するビルの7階には「HIS」、「GINZA グローバルスタイル・コンフォート」といった一部別のテナントが出店。8階はアミューズメント施設「タイトーステーション」、9階には飲食店「くら寿司」、「サイゼリヤ」、「トレビアン」が入居する。
https://news.mynavi.jp/article/20221025-2491824/

>>3491 匿名さん
ありがとうございます！参考になりました！11月1日が楽しみですね。千葉駅に人の流れが増えそうです！

ここ10年くらいの千葉県内新築マンションでは内廊下&天高2650の最高レベルスペックだし、金持ちならまあこのマンション選ぶだろうな。

>>3493 検討板ユーザーさん
内廊下自体あんまりないですからね

早く完成しないかな、今19Fくらいまででしたっけ
隣の賃貸セブン入るんですか？スーパーもあり、クリニック？もあり
ほんとに便利ですね。。と期待。

>>3495 口コミ知りたいさん
竣工までは、あと14ヶ月くらいはあるので長いですよねー(泣)

隣は噂ですが、一階はコンビニと薬局と聞いてます。
二階より上はクリニックを募集してますが、どうなるかは未定っぽいです。

>>3495 口コミ知りたいさん
まずは来春くらいの上棟した姿をみたいですね！

>>3495 口コミ知りたいさん
セブンが入るのはセブン関係の方から聞いた気がします。うる覚えです。ヒューリックレジデンス下のセブンが移動してくるのか新規なのかは聞いてないですが、、、

>>3498 匿名さん
セブンイレブン嬉しいんですが、下駄のスーパーに24時間のスーパー入ったら夜の売れ行きは悪そうですよね。
それとも、同じ24時間営業でも、コンビニとスーパーの顧客は被らないんですねかね。

>>3499
パルコ下に西友がある頃から道路向かいにセブンイレブンはあったしあまり関係ないのかも？
ただ当時の西友は地下だったから今回1階だと影響はあるかもですね
或いは下駄は24時間営業のスーパーではないかも

24時間営業のスーパーというような話はこれまでありました？
今は深夜営業に対するニーズも低下しているので経営効率が悪い24時間営業のスーパーが入るというのはちょっとないのかなと思っています。

24日に19階の屋根が完成し、昨日から20階の柱を立て出しましたよ。
今日も朝6時45分からクレーンが動き出しています。
クレーン本体の高さに建物が近づいて来たので、そろそろクレーンの脚を継ぎ足すのでしょうか。

エクセレントセンタービル、3社のうちのどれかのコンビニとは聞いていたものの、セブンなんですね～。他のコンビニじゃなくてよかった。
欲を言えば2-3階は医療モールじゃなくてもっと気が利いたものが入って欲しいですね...一応パルコ跡地なんですから。

>>3501
ありましたよ！MR見学の時も西友かヤオコーになりそうと聞きました。
なので西友なら24時間かなと少し前に話題に。
私はどちらでも嬉しいです、セブンが近いのも嬉しい。
　所でこの周辺には動物病院とかペットショップ等はありますか？
ペット可能な物件なので近くに欲しい所ですが…

>>3504 マンション検討中さん
動物病院は徒歩圏に1つありますね。
ペットショップは、詳しくないのでなんとも言えませんが、海浜幕張あたりにありそうです。

>>3403 アンケートさん
アンケートに回答していただいた方、ありがとうございました。
少ない数ですが、それなりに興味深い投票結果を得られたと思います。

アンケートさん迷惑かけた自覚無さそう

マンションマニア2022-02-12 17:09:44
こちらの記事に載ってる価格より、現時点ではどれくらい値上げしてるか知ってる方いますか？

>>3508 マンション検討中さん
一部の住戸で坪単価10万程度か値上げしただけで、多数の部屋はほとんど値上げしてないと思いますよ。
プレミアムは市況からみて仕様の割に安すぎたのか値上げしたみたいですがそれも坪10万くらいかと以前に書き込まれてました。
こちらの書き込みレベルでは値下げした部屋もあるらしく、良心的なのかと思います。

6月時点でおよそ100万円位の値上げがありましたが。それ以上は上がってないですか？

>>3510 マンション検討中さん
それ以降は上がってないてすね。

>>3505
3504です。ありがとうございます。
ひとつ徒歩でいけそうなところにあるんですね。
意外に少ないんですね。足りているのかな？
こんな大規模MSもできるし、三越跡地やパークホームズ等もあるので
ペット可能だと飼う人も増えそうだから動物病院近くに欲しい。

>>3512 マンション検討中さん
3505です。
私は近所に住んでますが、ペットは飼ってないので詳細はインターネットで調べてもらったほうが良いと思います！

>>3513
了解しました。ありがとうございます。
こちらでも調べてみますね。増設されたらいいな

だんだん積み上がってくると存在感が出てきますね。

週末外観みてきました。千葉駅出て少し歩くとどーんと真ん中に見えてきましたね。完成したらほんと目立ちそう！
そのせいか駅から9分に思えなく近いような錯覚になります笑

>>3516 マンション検討中さん
千葉駅のバスロータリーからも見え始めてるので上棟が楽しみですね。

>>3516
追記、千葉駅前のバスロータリーのところに夕方大量のムクドリ集団を見ました。
前話に出てきたかもですが、このマンション前の木等にも飛んでくることありますかね？
駅前だけだったらいいけど（よくはないが仕方ないのか）

>>3518 マンション検討中さん
百聞は一見にしかず
目の前の公園の大音量騒音と同様、実際住み始めれば全て分かりますよ！

>>3518 マンション検討中さん
前の方で出てましたが、近年はムクドリがマンション前の木に来ることはないですね。

>>3516 マンション検討中さん
気分的に歩きたくないときは、モノレールだったりバス使ってもいいですしね。

28日に東側のクレーンの脚が20ｍ程伸びました。これで27階位まで行けそうです。
南側はそのまま。29日で20階の壁まで出来ている状態です。
今日か明日には20階の屋根までいきそうですよ。

>>3522 建築ウォッチャーさん
ありがとうございます。
隣の賃貸棟もほとんどできてたりするんですか？

予定では今月末に竣工だったような。、

エクセレントセンタービルですね。
建物自体は上まで立ち上がっていると思うのですが、
ブルーのシートで全面覆われているので、外観もどこまで出来ているかは分かりません。
シートから光が漏れていたりするので、内装工事とかやっているのでしょうね。
ＨＰでは12月に竣工となっていますね。

>>3524 建築ウォッチャーさん
ありがとうございます！
遠方でなかなか現地にいけないのでありがたいです！

>>3525 口コミ知りたいさん
近く通る時には写真をとるようにしますね！

JR千葉駅前に「ビックカメラ」誕生! オープン直前の店内を見てきた
https://news.mynavi.jp/article/20221031-2499969/

>>3527 匿名さん
ありがとうございます。
大きいとは思ってましたが、予想以上です！

>>3518 マンション検討中さん
マンション前公園の木にいた事は多々ありますが、常時いるわけでは無いかと。ただ千葉駅からの徒歩ルートはムクドリフンだらけルートか、ノーマスク底辺質の若者と居酒屋勧誘ルートしかありません

>>3529 匿名さん
買えない悔しさがにじみ出てるぞ(笑)

>>3530 匿名さん
「買えない」と「買わない」の意味は全く違いますよ！
それと「買ってしまった悔しさ」がにじみ出てますゾ！^^

>>3531 匿名さん
「買わない」のに書き込みしているのはどうしてでしょうか？

>>3531 匿名さん
買えないと買わないの意味はちがうだろうね(笑)
でも、きみは買えないだね。
残念だけど、買わない・興味ないならこんなとこに書き込む理由もないからね。
それともわざわざ、終わった話しを蒸し返してレスするくらい暇なの？(笑)

自分の年収で買える部屋がなくて悔しいからそんな惨めな書き込みしてるんだろう。

>>3532 マンション検討中さん
>>3533

掲示板は“買った人のみ”投稿可能ですか？？？

>>3534 匿名さん
よく読んでください。
私は
「買わない」のに書き込みしているのはどうしてでしょうか？
と聞いたのに、あなたの答えからは、投稿してはいけないととらえてしまっています。

私の質問は、「買わない」と決めているのに投稿しているのは何か深い理由があるのではないか？という質問になりまして、その理由や投稿している気持ちを聞いています。
その答え方は議論のすり替えですね。

>>3535 マンション検討中さん
よく読んで下さい。
「買わないと決めてる」なんて一言も言っていません。

買わないと決めている　ではないのは理解しました。

質問に全く答えていないので、答えられないということでよいですか？

>>3529 匿名さん
そう思うなら買わない方がいいですよ！
買わないと決めてはないみたいなので、駅チカの素敵なマンションにしたほうがよいかと！

>>3537 マンション検討中さん
あなたに関係ありません。

>>3537 マンション検討中さん
本気で検討してる人や契約者？が楽しそうにしてるのみて、僻んじゃって子供みたいな書き込みをしちゃったみたいです。
本当は自分でもわかってるのに、感情を抑えられないみたい。

定期的に現れるかわいそうなヤツなので、あまりいじめないであげてください(笑)

>>3539 匿名さん
さよなら！(笑)
時間のムダだから他の身の丈にあったマンションにしな！(笑)

>>3539 匿名さん
それも答えになってないですよ。

関係ない＝答えられない　か　答えたくない

のどちらでしょうか？

>>3542 マンション検討中さん

執念すごっwww

>>3543 評判気になるさん
1文にまとめたいだけですよ！

マンションを買わないと決めてるわけではない人が、言えない理由で書き込みしてる

関係ないなら独り言っていうことでよいですかね。

>>3543 評判気になるさん
買えないマンションの検討スレにいつまでもグタグタと書き込んでる人の方がヤバイよ。
執念というか。。。妬みが凄い。

>>3543 評判気になるさん
このマンションに対する執念がすごいですね。独り言を書き込み続けて掲示板をチェックし続ける執念。

マンション横のフレッシュネスバーガーとなりにあるラーメン屋さん美味しいですか？
行列できていましたが。
あと下に入るスーパーってまだ決定しないんですかね。
隣の賃貸は来月完成でブルーシートがとれるのちょっと楽しみです。

>>3547 マンション検討中さん
ラーメン屋さんはけっこう有名みたいですよ。
美味しいかどうかは脂っこいので人それぞれですが、口コミ評価は高めです。

下のスーパーは、マルエツかヤオコーで調整中とのことでしたが、竣工直前まで決まらないと思います。

賃貸って来月から入居するとしたら、隣で工事してるので気になったりしそうですけどねえ。

杉田家はラーメン界隈ではめちゃめちゃ有名なお店です。
美味しいですよ。家系ですので、若い人に好まれるとは思います。

>>3548
有名なんですね！
スーパーは西友かヤオコーと営業さんに聞いたけどマルエツも浮上したのですか？

>>3550 マンション検討中さん
3548です。
あ、間違えました、すいません。
セイユーかヤオコーです。

>>3550 マンション検討中さん
マルエツはやめてほしい笑

>>3551
ですよね。よかった笑
今日は駅前のビックカメラもオープンして行列が凄かったそうですね。
エクセレントのそばのサイゼリアは閉店して駅前に移動するとか
サイゼのあとは何ができるんでしょうね。

11月1日で20階の屋根まで出来ているように見えます。
20階は10月25日から建て出して11月1日で屋根までなので、
作業日7日間(先週は土曜も作業されていました)で建てられた計算です。
あと11階＝77日程とすると、隔週土曜と正月前後休むとして、
2月20日前後に31階の屋根まで行くかもですね(屋上の建屋は別として)。

>>3554
そっから内装とかに時間がかかる感じですかね。
世帯数多いし。待ち遠しいです。

昨日オープンのマインズ千葉、凄い人出でした。
オープン初日だからというのもありつつ、観光客が来るような店でもないので、千葉駅ってこんなに人集まるんだー。とびっくりしました。

リニューアル前の千葉駅では考えられない。。。
そして私も含めて、平日なのに暇だなー、と。(笑)

購入意思がない者は書き込むなみたいな
コメントがありましたが
意志がなくても近隣住民の皆様の情報
というのは非常に役にたつので是非書いてほしいですよ

>>3557 評判気になるさん
購入意思がない方全員という事ではなく、変に嫌がらせのような事を言ったり、とりあえずこのマンションの悪口を言いたいだけの方という事ではないでしょうか。
別にあなたの事とは言ってません。

>>3557 評判気になるさん
希望にお応えして…長文失礼。千葉駅の東口は繁華街という名の治安悪環境。千葉駅前大通り、及びマンション前公園はムクドリの住処で糞だらけ。線路沿いの道は質の最悪な若者、ヤンキー、ギャル、居酒屋勧誘だらけでよく行政の職員が交差点付近で注意喚起するも無視する無法地帯。駅からの帰宅時はどちらも必ず通らないとならないルートですから覚悟が必要。
またマンション前公園では頻繁に実施するイベント時は大騒音、ゴミだらけ。イベント外でもホームレス、若者がスケートボード、飲酒ゴミ…パルコが閉店した理由も客としてあんなアクセスの悪く治安の悪いところには誰も来たくはないから。毎日帰宅する家ですから上記は事前に理解覚悟した上で購入をお薦めしますね。
あ、事実書いちゃってまた反論できない関係者が来ちゃうw

>>3557 マンション掲示板さん
これまでの投稿の流れから見て明らかな通り、ここは少しでもマイナス的な内容の投稿があると瞬時に、買えない人と必ず返って来るのが特徴です。
“買えない”と“買わない”の意味の違いを改めて認識して頂きたいものです。

ここまで、>>3557の自演です。
買わないのに書き込む理由はなに？暇人？という意見に対して反論できないので、自作自演を装ってます。
明らかに癖のあるわざとらしい書き方から、買えないのに書き込んでる可哀想なやつです。

>>3560 マンション検討中さん
ほんとだ！！！wwwww

ちなみに、この人は弁天のスレでもここの住民に対して憎悪を撒き散らしてるかわいそうなやつです。

弁天スレでの発言

弁天スレでの発言②

>>3559 匿名さん
私は千葉が地元じゃないのであれですが、、、、あの程度の居酒屋街で治安が悪いってどういう感覚でしょうかね。千葉市のあの程度の飲み屋街で治安が悪いって言うほどの人は千葉県で選ぶならつくばエクスプレスの沿線か海浜幕張に行った方がよいかなと思います。それか土気とか都賀とか合ってるのかなと思います。
中央公園もゴミだらけではなかったですし、スケボーも見たことないんで本当なのかなと思いました。パルコの事はそもそも知らないので個人的には興味もないし、移ってくる人も興味ないと思います。
パルコって言うくらいだから地元が千葉市の方なんでしょうけれど、自分の住んでいて、地元でもある街の一部を否定しちゃうのってどうなんでしょうね。

何がしたいのかなと思います。

寂しいやつなんです、勘弁してやってください。

>>3561 マンション掲示板さん
事実を書いてしまった3559です。
暇人ではなく、掲示板ってのは意見交換の場ってのをご存知？ポジティブ意見だけがあるとでも思ってんの？w事実を知ってもらって検討者が後悔しないようにしてあげてるだけです。それでも買う人は買うし、元々買わない人は買わないだけ

>>3567 評判気になるさん
ここまで全て3567の発狂コメントで爆笑www

>>3566 匿名さん
自作自演お疲れ様です

>>3566 匿名さん
否定も何も事実を述べてるだけかと
ぜひ現場に毎日足を運びご自身の目でご確認下さい

ここも買えず、弁天も買えずでかわいそうなやつなんです。
家族にも仕事でも疎まれ。
相手にしてくれるのはここのスレの人しかいないからなんです。

>>3571 eマンションさん

ですね

>>3567 評判気になるさん
もしかするとマインズ千葉が開業して賑わっていて発狂しているのかなと心配しています。
このマンションから徒歩5，6分で行けてしまうのでそれが許せないのかなとも思えてなりません。
この先、NTT跡地の飲食やブリリア横の商業も開業してしまうので、その時はどうなってしまうのでしょうか。

パルコは千葉駅から無料のパルコバスだしてたよ
アクセス悪い？と言われるほど悪くはないよ
単に駅近くに商業拠点が移ったりイオン幕張新都心の影響もあったと思う
そもそも銀座商店街も目の前の中央公園に京成千葉駅があったから栄えた商店街だしね
このマンションはかつてに照らすなら京成千葉駅から徒歩１分の立地だから市も注力はしていくよ

定期的に現れるいつものやつか。
よほど買えないのが悔しいんだろう。
買えないアンチほど無様なやつはいないねー。
本当は千葉駅物件に住みたいんだけど、軒並み手が出なくて弁天と併せて荒らしまわってるんだろ(笑)

しかも今回は、謎の自作自演までセットときた(笑)

>>3574 匿名さん
そうなんです、いつものことなんです。
本気で検討してる人や契約者が楽しく盛り上がってると出てきちゃうんです。。。

買うつもりない＝検討すらしてないのに、書き込む理由はなに？という問いに答えられないので、自作自演までしちゃったんです。

千葉商工会議所もパルコバスの後継を模索した
今もあったらマンション前まで来る最高のバスだけどね
https://www.chiba-cci.or.jp/シャトルバス（パルコバスルート）の運航につい/

>>3570
弁天とここは予算が足りなかったみたいなので、メイツとブリリアが予算内におさまるといいですね！！

残念なネガ行為を下らなかったなー、と思い返せるほど、素敵なマンションに出会えることを本心から祈ってます！
千葉駅人口が増えるのは、ここにとっても良いことなので応援してますよ！

>>3578 匿名さん
そうですね。
無料にこしたことはないですが、千葉駅から山手線をこえる頻度でバスが出てるし100円なので、あまり使わないかもしれませんね。

隣の賃貸棟は不動産屋で募集の案内してるのか？

家賃いくら？

>>3580 マンション検討中さん
たしかにマンション前を通るバスの本数はかなり多いですね。
朝の千葉駅行き、夕方の千葉駅発、ピーク時は1，2分置きくらいにきてるような感覚です。

>>3582 通りがかりさん
ただし駅行きのバス停は大通り向かい側しかも駅から反対方向にある為、2回信号待ちして2回横断歩道渡る必要あり

>>3583 通りがかりさん
片方が赤なら片方は青なので待つのは一回では？
２回は言い過ぎ。

>>3584 マンション検討中さん
一瞬たりともネガ内容は否定したい人なんすねwww

普段だったら千葉駅まで歩いた方がいい！ってなりますけど、気分転換だったり雨や暑い日にはバスやモノレールも有るよ！ってだけかなーと。

>>3585 匿名さん
3584さんではないですが、間違った情報を正してるだけじゃない？

ちなみに、「一瞬たりとも」ってどういう意味？普段から使ってるんだとしたら、使い方間違ってるからやめたほうがいいよ。

>>3568 eマンションさん
仰る通り！！

>>3568 eマンションさん
めちゃくちゃ優しいですね。
こんな優しい人が住んでいる町か住んでいるマンションならそこを教えてもらえれば、山の中でも検討者が殺到しそう。

>>3589 匿名さん
いやー、俺は嫌だなー
なんかいつも下向いて、ブツブツ呟いてそうじゃん(笑)
みんな引っ越しちゃうよ。

ただ、ここに何書いてあろうと、買う人は買うってのはホントだと思う。
竣工まで1年4ヶ月近く残ってるのに220戸売れてるので。

担当の人から聞いた話では既に成約250戸超えたそうです。

>>3591 匿名さん
アンチがますます惨めになるので内緒にしてあげてください。
アンチをバカにして遊ぶのも、竣工前販売の楽しみの1つなので。

>>3591 匿名さん
え！この激安なのにまだ6割…(T_T)
三越跡ブリリアとかありますからね…

>>3588 マンコミュファンさん
>>3589 匿名さん
きもちわる。

>>3593 匿名さん
あなたが思う良いマンションはどこなんですか？

>>3591
この調子だと完成だいぶ前に売切れそうですね。
まだ完成までに14か月もあるのにびっくり…！
隣の賃貸棟って1人暮らし用かな？

>>3593 匿名さん
またいつもの買えない負け惜しみか
ブリリアとはどう考えても販売時期かぶらないよ(笑)

>>3596 マンション検討中さん
ファミリー向けではないっぽいです。
たしか、一番広くて2dk？1ldkだったような気がします。

>>3593 匿名さん
価格だけではないですから

買えないアンチ君、一縷の望みを託して値引き期待かな？
もっと頑張れ！！
このままじゃ値引きなしで売れちゃうぞ！(笑)