匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 09:14:32
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3384
マンション検討中さん
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3385
検討板ユーザーさん
>>3383 口コミ知りたいさん
たしかにこれは派手ですね(笑)
地味/派手の評価軸の人は、こういうのが好きなんですかね?
であれば、残念ですがここのマンションではなく、他のマンションの検討板に行っていただいたほうが良さそうですね。
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3386
通りがかりさん
>>3380 マンション検討中さん
仰る通り格好いいかどうか!団地のような地味?な外観が好きな人もいますから…好みの問題ですね
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3387
マンション検討中さん
>>3384 マンション検討中さん
派手なんですかね?
エントランス通った瞬間、上層階の緑色の部分がロケットみたいに飛んでって、それと同時に爆音の洋楽と花火が打ち上がれば派手な気がします。
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3388
通りがかりさん
買いたくないと思ってるマンションの掲示板で団地団地と騒ぐって。
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3389
口コミ知りたいさん
>>3386 通りがかりさん
かっこいいマンションって具体的にどこなんですかね?
個人的な感覚でしょうか?
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3390
マンション検討中さん
>>3388 通りがかりさん
違う違う、買いたくても買えなかったの間違えです。
買いたくないと、買えないの違いです。
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3391
口コミ知りたいさん
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3392
マンション検討中さん
>>3388 通りがかりさん
ほんとそれなんですよ。希望の間取りとか買えなかったとかなら分からなくもないです。
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3393
eマンションさん
>>3391 口コミ知りたいさん
そうですか、かっこいいマンションが見つかるといいですね!
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3394
マンション検討中さん
買いたくないとするとどこ買うんですかね?
弁天もグラディスもメイツも全部ここより高いですよね?
オーベル千葉とかサングランデ都賀とか千葉みなとのどれかですかね?だとするとその3つも派手なマンションじゃないんですが満足できるんですかね?
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3395
マンション掲示板さん
>>3394 マンション検討中さん
人の心配よりご自身の心配を最優先に…
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3396
マンション検討中さん
>>3360
めっちゃ高くなりそうですね、どのみちもうこれ以上は買えないw
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3397
マンション検討中さん
>>3395 マンション掲示板さん
心配じゃなくて、どうされるのか知りたいだけです
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3398
口コミ知りたいさん
>>3394 マンション検討中さん
色々と文句を垂れるのが好きみたいなので、決めることができず、ずっと賃貸か実家なんじゃないですかね?
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3399
口コミ知りたいさん
>>3395 マンション掲示板さん
やっぱり爆破するような派手なマンションがいいの?
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3400
評判気になるさん
>>3396 マンション検討中さん
安いトコ好きは集まれーですねw
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3401
マンション検討中さん
>>3390 マンション検討中さん
買えないからアンチ化しちゃったってのもダサいね。
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3402
名無しさん
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3403
アンケート
もしこのマンションに入居したと仮定して・・・
このマンションの駐車場にオープンタイプのカーシェアを誘致することは、
オープンタイプの特徴
・駐車場の一部をカーシェア業者に提供して事業を委託
・住民のコスト負担はない(むしろ、わずかな賃料収入が得られる場合もあり)
・住民以外の外部の人もサービスを利用できる(敷地内に入る)
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3404
アンケート
もしこのマンションに入居したと仮定して・・・
このマンションの駐車場にクローズタイプのカーシェアを誘致することは、
クローズタイプの特徴
・住民のコスト負担で車両の維持管理する
・利用できるのは住民に限る
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3405
アンケート
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3406
口コミ知りたいさん
>>3405 アンケートさん
アンケートありがとうございます!
詳しく理解していませんが、住民だけの利用だと、汚れたり、傷ついたりしたときに何となくモヤモヤしそうでオープンタイプ賛成を選択させていただきました!
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3407
マンション検討中さん
さんざん議論したような気がしますが、何が目的なのでしょうか?
しかも同じことを聞いてるように思えますが、前回の回答は無視されるということですか?
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3408
匿名さん
先日のカーシェアのアンケートで相当批判があったように思いますが、別の方でしょうか? 意味がないアンケートは止めにしませんか。
それともわざと場を荒らすために別の方がやっていますか?
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3409
匿名さん
前回の人も他人の話をちゃんと聴かない感じだったけどあれだけ言われればさすがにもう分かってるだろうし、今回のは荒らしくんの新ネタでしょう
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3410
口コミ知りたいさん
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3411
マンコミュファンさん
>>3410 口コミ知りたいさん
いや、まあべつにアンケートに答えるだけなら害はないと思いますけど(笑)
3403、3404さん、目的を教えてもらえればと思いますが。。。
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3412
アンケート
>>3411 マンコミュファンさん
コメントありがとうございます。
おっしゃる通り、このアンケートになんの害もございません。
アンケートの目的はただ単に、私は「ある程度の規模のマンションにカーシェアが一般的になることは素晴らしいこと」だという個人的な意見があります。
それに対して他の方はどう考えるのだろうということを知りたくてこの掲示板を活用させていただいております。
前回のアンケートの後、
「カーシェアのスレッドを立ち上げれば・・・」との意見もございました。
それはカーシェアの一般論を問うためには良いと思います。
また、
「カーシェアがあるマンションを選べば良い」との意見もありました。
マンションは一つの要素で選ぶ人はいません。
今回の私の関心は「このマンションにカーシェアがあれば・・・」という考えに対しての皆様の意見、感想を伺うことが目的です。
その理由は過去に述べてます。
このテーマにお一人、目くじらを立てて妨害する方がいますが、むしろそちらの方が荒らし行為だと思います。
「3407」「3408」
あなたの妨害で「さんざん議論」にはなってません。
前回のアンケートとは全く内容が違うことを理解されませんでしょうか?
投稿が適切か否かは、あなたが判断しないでください。
それは運営が判断されることですので、右上の削除依頼をなさってください。
私のコメントはこの掲示板の趣旨に十分沿っていると思い投稿してます。削除依頼の後、残っていれば正解です。
コメントに意味があるかはあなたが判断しないでください。
それは当掲示板に参加の皆様の個々の判断です。
これまで数名の方からは貴重なご意見を承りました。
もしよろしければ他の方も引き続きご参加をお願い致します。
目くじらをたてる方のコメント、その反応も十分に貴重なご意見と承ります。
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3413
匿名さん
あっ、ガチなやつだった…
3409の考えは甘かった。想像以上に他人の話を聴かない、あるいは理解できない人だった…
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3414
口コミ知りたいさん
>>3412 アンケートさん
将来間違いなく必要になる議論ですね!
釣られたなんて言ってしまい申し訳ありませんでした。
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3415
通りがかりさん
カーシェア関連質問の方は契約者様でしょうか?
引き渡し後の管理組合で調整する問題と思いますので、契約者版の方でアンケート取られた方が良いのでは?
そもそもこのマンションは、カーシェアを前提に企画販売されていませんので、新築購入の検討版での議論はあまり意味を為さないかと。
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3416
マンション検討中さん
もはやこれだけ掲示板を私物化してるのは荒らしに見えなくもない
このマンション購入すると管理組合が面倒だなと感じる…
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3417
マンション検討中さん
>>3416 マンション検討中さん
これで私物化ですか?これで私物化というなら全く意見しないという選択肢しかとれなくなる気がします。
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3418
口コミ知りたいさん
掲示板くらいは自由があってもよさそうですね。それこそアンチの思う壺なので。管理組合とかなかなかハードル高そうで。
素人考えですいません。
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3419
マンション検討中さん
いや、検討スレじゃなくて住民版でやってくれって事じゃないの?住民版が無い物件ならまだしも。
そもそも匿名掲示板でいくら意見を言い合ったり、アンケート取っても、管理組合通さなきゃ変えようがないんだからハードル高いって意味不明じゃない?それとも匿名の掲示板の意見です!って、アンケート結果もってデベロッパーに、持って行ったら意見が通るとでも思ってるのかね。
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3420
名無しさん
千葉公園に、昼間からおじさんがマジギレして警察のお世話になってたり、鳩に大量の餌をあげてるおばさん見かけます。
マンションができるのを気に昼間の治安も改善してほしいと思う一方で、彼らの居場所として千葉公園があると思うとこのまま憩いの場であり続けてほしいとも思います。
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3421
匿名さん
このアンケートは、対象者をこのマンション購入者に限定させなければその結果に意味がない。そういういみではアンケート実施するにしてもここではなく住民版のほうが適している。購入済みの人以外(購入前の検討者も含めて)は、アンケート結果に何ら意味をもたせない。購入者の多くは、今カーシェアのアンケートを取る意味が感じられず、アンケート実施者の個人的な好奇心を満たすためだけに掲示板を利用しようとしていると受け止め、不快な気持ちを抱いているのではないか。
購入者以外の外野からみれば、掲示板の投稿など余興の一つなのでそんなに堅く考えるなということかもしれないが、購入者を不快にさせてまでアンケートに突き進むのもどうかと思う。
ところで私個人的には、アンケート実施者の人の立場に興味がある。購入済みの人が管理組合にカーシェアの導入提案をしたいという目的でここまで突っ張っているのか、それとも単なる冷やかしでお遊びなのか。
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3422
名無しさん
>>3421 匿名さん
おっしゃるとおり立場と目的が腹落ちしないからヘイトたまるのかもしれませんね。
個人的には別にアンケート取りたければ、ご自由にどうぞ!でしかないです。
ただ目的が、アンケート結果をもってデベに提案したい!だと、契約者からすると、検討板で余計なことしないで!せめて住民版でやってよ!、って人もいるような気がしますね。
アンケート取ってる方は、以前、デベは市場調査の一環としてここもみてて、過去に掲示板の影響で他マンションで食洗機がついた!とか言ってたので、デベへの提案が目的なのかな?
と、思いきや今回は個人の興味目的と書いていたり、、、
そして普通の人がここのマンション限定で、カーシェアの希望度合いに興味なんてあるのか、、、
そして前回は、外部の人は利用不可で、利用しない住民は費用負担なしならカーシェア導入してもいいよ!って意見が多数だったような気がしますが、、、
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3423
eマンションさん
>>3420 名無しさん
マジギレおじさんは可愛いもんですが、
葭川はゴミが投げ捨てられ凄く汚い色してます。
今時川にゴミ投げ捨てるのは老害としか言い様が無いです。
子供達のためにも綺麗な街にしていきたいですね。
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3424
管理担当
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3425
マンション掲示板さん
個人的にはあまり拘りはなかったけど、こんなこともあるんだね。(気分を害する人の気持ちもわかる。)
カーシェアを設置したい業者だったのかな。
ドメインかなんかでわかったとか。
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3426
マンション掲示板さん
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3427
通りがかりさん
マンションマニア先生が、6000万円台(以内含む)のオススメマンションでここをあげてますね。
※本日のユーチューブライブです
千葉県の物件だと、ベイパークミッドとここについて触れてました。
この2つは、同じ千葉物件でも特徴が違うので、検討者はかち合わないのでは?という、ここのスレの意見とだいたい同じ感じです。
千葉物件だとベイパークミッドか、ここを買っておけば鉄板だろうとのことでした。
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3428
評判気になるさん
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3429
マンション検討中さん
>>3427 通りがかりさん
ありがとうございます!見てみます!
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3430
マンション検討中さん
カーシェアはさておき、もし駐車場の抽選に外れたらどうしますか?
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3431
検討板ユーザーさん
>>3430 マンション検討中さん
私は手放します。
今もほとんど乗ってないってのと、今後も乗る機会は増えそうにないので、妻と相談して手放す前提でこのマンションを選びました。
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3432
マンション検討中さん
やはりそうですよね?
このエリアなら車なしで不自由しないですよね!
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3433
マンション検討中さん
この地、バスは多いみたいですが、タクシーが捕まらないって聞きますがご存知ですか?
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