エクセレント ザ タワー

>>3342 通りがかりさん
そう思うなら、それでいいと思うよ！
実際には、3330さんが相談した結果どうなるかでしかないと思うので。

ここはネガティブ内容は全てアンチ！＝誹謗中傷！＝一切のネガ投稿は受け入れない！

つまりポジティブ投稿でお互い絶賛するのみ！！！

不思議なトコとですね…笑

反応してる人たち契約者じゃないよね？でも契約者なんだろうなぁ
住民の質悪くなりそうで購入意欲落ちました

>>3344 マンション検討中さん
不思議てか異常

>>3344、>>3346
それでいいよ！

>>3345
売れてるので買わないで！

>>3345 通りがかりさん
来週モデルルーム行くのでよかった。
ほしい部屋がこれ以上減ると困るので買わないでください。

ちなみに、角部屋の中層階って残ってそうですかね……

>>3345 通りがかりさん
「住民の質…」

即座に反応したこれらご覧の通りのサマです苦笑

>>3350 口コミ知りたいさん
そうだね、さよなら！

>>3349 マンコミュファンさん
先月いきました。
5000後半が少しと、6000万以上はわりと選択肢あったような気がします。

>>3352 マンション検討中さん
6000万以上になるとやや重たいのでまだ残ってはいそうですね。
今から思えば、たらればですが・・・
ちょっと前まで4000万台があったのかと思うと。安かったですよね。最初に飛び込む勇気が必要ですね。
たらればたられば。

HPによるとプレシス千葉ステーションフロントとか普通に坪300万程のようなのでまだまだ割安感あるんじゃないかと思っているのですが。
ベイパークが完売間近なのかなと思うので、その後はこちらにも流れてくるかなと予想しますがどうでしょうか。

>>3354 マンション検討中さん
名鉄不動産の「メイツ千葉THE MID」がHP公開されましたね。
そごう裏の立地で徒歩5分程度のため、こちらも人気になるのでは。
坪単価は約300万～320万ぐらいとのことを風のうわさで聞きましたが、、、
もはや三越跡地のブリリアタワーは350万は必至ですね。。

>>3355 匿名さん
ホームページ見ました！ありがとうございます！
ディスポーザーついてて面積も広いですね。ディスポーザーついてて320万いってても不思議ではないですかね？88平米はまさかの1億？！
ますますエクセレントザタワーの割安感がでますかね！

>>3354 マンション検討中さん
1LDKと2LDKが中心のため、販売価格は抑えめに見えますが、坪単価換算だとけっこうしますね。
とはいえ千葉駅マンションには割安感があるのはそのとおりだとおもいます。

ベイパークはどうなんでしょうね。
流れてくる可能性も0ではないと思いますが、特徴が違うのでそこまでの影響はないかもしれませんね。

>>3355 匿名さん
ありがとうございます！
こことは別物件ではありますが、駅徒歩5分＋ディスポーザー＋床暖房＋食洗機＋エントランス二層吹抜け＋背の高い隔て板など凄い仕様ですね。
特に88平米は浴室も1620なのでいくらになるのか。

このご時世でコストカットせず、しっかりと作ってるようにみえるので、坪単価300万は超えると思います。
280万とかだったら普通に欲しいです。

>>3358 マンション検討中さん
仰るとおりで、かなりしっかり作ってるのですね。デザインも千葉駅近くにあって欲しいような格好いい感じにもみえます。今時板状で90平米近くは珍しいでしょうか。タワーということもあるからか間取りはエクセレントザタワーの80平米台の方が良さそうです。
エクセレントザタワーの割安感が際立つ気がしてます！

>>3359 マンション検討中さん
向こうはそごう徒歩3分千葉駅5分の超好立地！こっちが安いのは当然

>>3360 通りがかりさん
エクセレントザタワーはそうごまで6分くらいじゃないですか。
千葉駅までも4分しか変わらないのでコスパは良いと思います。
間取りもタワーの方が自由度あって良いですよね。
流石にメイツとエクセレントザタワーの坪単価が同じなら迷うかもしれませんが、円安資材高もありそれはさすがにありえないと。
これから出る物件はどんどん高くなっていくわけで、後発が価格は不利になりますね。

>>3359 マンション検討中さん
坪単価320とかだと、船橋駅と同じくらいなんですかね？
船橋のほうがたかい？

>>3362 通りがかりさん
そう言われてみればおっしゃる通り船橋と同じくらいかもですね…

連投すいません
エクセレントザタワーは富士見通りからも目立つ存在になりそうです。
そごうや高架下までは少しあるかもですが、どの通りからも見えるのは良い印象になるのでは？と思います。

>>3364 マンション検討中さん
18階でこれだと、完成したときに高さで目立ちそうですね。
新築ではわかりませんが、中古だと目立つことは良いことです。
あとは、マンション名でどこのことを言ってるかわかるので、はなしが早かったりします。

>>3365 マンション掲示板さん
CGがどうのこうの話ありましたが、実物の方が目立って見えるのではと思います。
真下からの存在感は現時点でもすごいです！写真では伝わりにくいです！

>>3365
パルコ跡のマンションと言えば地元なら通じますよ
元々、目の前の中央公園に京成千葉駅あったので色んな場所から目立つ立地でしかもタワーですからね
セントラルタワーに負けない価値あるマンションになるとは思います

>>3364 マンション検討中さん
高さはクレーンの上の雲の切れ間ぐらいまで立ち上がりますね。
結構目立つと思います。大通りからもまっすぐ見えますし。

>>3370 匿名さん
目立つかもだけどかなり地味な感じは否めない

>>3370 匿名さん
そうですよね！また高くなってきたら写真アップします！

>>3371 匿名さん
私は地味というかシックな色とかデザインの方が好きなので良いと思いますけどねー。
というか、まだ足場も組んでいる状態なので、現状でデザインを判断するのは早いと思いますが。

>>3373 マンション検討中さん
そうですよね。まだ塗装もしてない部分あるのに地味と言われてもと思います。
最終的には屋上のライトもつくので、存在感増すのかと思ってます。

>>3373 マンション検討中さん
そうですよね、むしろ派手なマンションってなんですかね。
光輝くのは眩しいのでいやです(笑)

>>3373 マンション検討中さん
足場ない所など普通に見えてます。現地でご確認を。団地系の地味系が好みの人には良いかと。

やはりモデルルームで営業にバカにされたからアンチ化したらしい。
マンション買えないのは自分の年収が低いからなのに。
自分が買えなかったマンションの掲示板で検討者が楽しそうにしてるのが許せないみたいです。

ここのスレでは勝てないので、弁天のスレで発狂してるいつもの彼です。

>>3355 匿名さん
ついにメイツ出たのですね！千葉駅前通り旧NTTビル裏辺りにも新築情報出ましたね

>>3378 匿名さん
旧NTTビルの裏って、プレシスヴィアラ千葉ステーションフロントですか？

>>3375 マンション検討中さん
マンションって格好いいかどうかですよね。派手とか地味とかいう評価自体が変な気がします。
個人的には見えてる部分からデザイン良いと思ってますが

>>3368 マンション検討中さん
この投稿はルール違反ではないですか？

>>3380 マンション検討中さん
派手か地味かって言ったら、そりゃ音もでないし金ピカでもないし、爆発もしないので地味ではあるかと(笑)

参考に派手なマンションって具体的にどこよ？ってのは教えて欲しいくらいですけどね。

>>3382 マンション検討中さん
派手なのありました！
https://youpouch.com/2014/01/29/164606/
これですね！！！！！

>>3382 マンション検討中さん
もしかするとアンチさんは
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13102/to_1000271849/
こんな感じのカラー豊富なマンションが好みなのかもしれませんね。

>>3383 口コミ知りたいさん
たしかにこれは派手ですね(笑)
地味/派手の評価軸の人は、こういうのが好きなんですかね？

であれば、残念ですがここのマンションではなく、他のマンションの検討板に行っていただいたほうが良さそうですね。

>>3380 マンション検討中さん
仰る通り格好いいかどうか！団地のような地味？な外観が好きな人もいますから…好みの問題ですね

>>3384 マンション検討中さん
派手なんですかね？
エントランス通った瞬間、上層階の緑色の部分がロケットみたいに飛んでって、それと同時に爆音の洋楽と花火が打ち上がれば派手な気がします。

買いたくないと思ってるマンションの掲示板で団地団地と騒ぐって。

>>3386 通りがかりさん
かっこいいマンションって具体的にどこなんですかね？
個人的な感覚でしょうか？

>>3388 通りがかりさん
違う違う、買いたくても買えなかったの間違えです。
買いたくないと、買えないの違いです。

>>3389 口コミ知りたいさん
そう、好み個人的な感覚

>>3388 通りがかりさん
ほんとそれなんですよ。希望の間取りとか買えなかったとかなら分からなくもないです。

>>3391 口コミ知りたいさん
そうですか、かっこいいマンションが見つかるといいですね！

買いたくないとするとどこ買うんですかね？
弁天もグラディスもメイツも全部ここより高いですよね？
オーベル千葉とかサングランデ都賀とか千葉みなとのどれかですかね？だとするとその3つも派手なマンションじゃないんですが満足できるんですかね？

>>3394 マンション検討中さん
人の心配よりご自身の心配を最優先に…

>>3360
めっちゃ高くなりそうですね、どのみちもうこれ以上は買えないｗ

>>3395 マンション掲示板さん
心配じゃなくて、どうされるのか知りたいだけです

>>3394 マンション検討中さん
色々と文句を垂れるのが好きみたいなので、決めることができず、ずっと賃貸か実家なんじゃないですかね？

>>3395 マンション掲示板さん
やっぱり爆破するような派手なマンションがいいの？

>>3396 マンション検討中さん
安いトコ好きは集まれーですねw

>>3390 マンション検討中さん
買えないからアンチ化しちゃったってのもダサいね。

>>3401 マンション検討中さん
ほんとそれな

もしこのマンションに入居したと仮定して・・・
このマンションの駐車場にオープンタイプのカーシェアを誘致することは、

オープンタイプの特徴
・駐車場の一部をカーシェア業者に提供して事業を委託
・住民のコスト負担はない（むしろ、わずかな賃料収入が得られる場合もあり）
・住民以外の外部の人もサービスを利用できる（敷地内に入る）

もしこのマンションに入居したと仮定して・・・
このマンションの駐車場にクローズタイプのカーシェアを誘致することは、

クローズタイプの特徴
・住民のコスト負担で車両の維持管理する
・利用できるのは住民に限る

コメントもいただけると嬉しいです！

>>3405 アンケートさん
アンケートありがとうございます！
詳しく理解していませんが、住民だけの利用だと、汚れたり、傷ついたりしたときに何となくモヤモヤしそうでオープンタイプ賛成を選択させていただきました！

さんざん議論したような気がしますが、何が目的なのでしょうか？
しかも同じことを聞いてるように思えますが、前回の回答は無視されるということですか？

先日のカーシェアのアンケートで相当批判があったように思いますが、別の方でしょうか？　意味がないアンケートは止めにしませんか。
それともわざと場を荒らすために別の方がやっていますか？

前回の人も他人の話をちゃんと聴かない感じだったけどあれだけ言われればさすがにもう分かってるだろうし、今回のは荒らしくんの新ネタでしょう

もしかして私釣られました・・・？申し訳ないです。

>>3410 口コミ知りたいさん
いや、まあべつにアンケートに答えるだけなら害はないと思いますけど(笑)

3403、3404さん、目的を教えてもらえればと思いますが。。。

>>3411 マンコミュファンさん
コメントありがとうございます。
おっしゃる通り、このアンケートになんの害もございません。
アンケートの目的はただ単に、私は「ある程度の規模のマンションにカーシェアが一般的になることは素晴らしいこと」だという個人的な意見があります。
それに対して他の方はどう考えるのだろうということを知りたくてこの掲示板を活用させていただいております。

前回のアンケートの後、
「カーシェアのスレッドを立ち上げれば・・・」との意見もございました。
それはカーシェアの一般論を問うためには良いと思います。
また、
「カーシェアがあるマンションを選べば良い」との意見もありました。
マンションは一つの要素で選ぶ人はいません。

今回の私の関心は「このマンションにカーシェアがあれば・・・」という考えに対しての皆様の意見、感想を伺うことが目的です。
その理由は過去に述べてます。

このテーマにお一人、目くじらを立てて妨害する方がいますが、むしろそちらの方が荒らし行為だと思います。
「3407」「3408」
あなたの妨害で「さんざん議論」にはなってません。
前回のアンケートとは全く内容が違うことを理解されませんでしょうか？

投稿が適切か否かは、あなたが判断しないでください。
それは運営が判断されることですので、右上の削除依頼をなさってください。
私のコメントはこの掲示板の趣旨に十分沿っていると思い投稿してます。削除依頼の後、残っていれば正解です。

コメントに意味があるかはあなたが判断しないでください。
それは当掲示板に参加の皆様の個々の判断です。

これまで数名の方からは貴重なご意見を承りました。
もしよろしければ他の方も引き続きご参加をお願い致します。
目くじらをたてる方のコメント、その反応も十分に貴重なご意見と承ります。

あっ、ガチなやつだった…
3409の考えは甘かった。想像以上に他人の話を聴かない、あるいは理解できない人だった…

>>3412 アンケートさん
将来間違いなく必要になる議論ですね！
釣られたなんて言ってしまい申し訳ありませんでした。

カーシェア関連質問の方は契約者様でしょうか？
引き渡し後の管理組合で調整する問題と思いますので、契約者版の方でアンケート取られた方が良いのでは？
そもそもこのマンションは、カーシェアを前提に企画販売されていませんので、新築購入の検討版での議論はあまり意味を為さないかと。

もはやこれだけ掲示板を私物化してるのは荒らしに見えなくもない
このマンション購入すると管理組合が面倒だなと感じる…

>>3416 マンション検討中さん
これで私物化ですか？これで私物化というなら全く意見しないという選択肢しかとれなくなる気がします。

掲示板くらいは自由があってもよさそうですね。それこそアンチの思う壺なので。管理組合とかなかなかハードル高そうで。
素人考えですいません。

いや、検討スレじゃなくて住民版でやってくれって事じゃないの？住民版が無い物件ならまだしも。
そもそも匿名掲示板でいくら意見を言い合ったり、アンケート取っても、管理組合通さなきゃ変えようがないんだからハードル高いって意味不明じゃない？それとも匿名の掲示板の意見です！って、アンケート結果もってデベロッパーに、持って行ったら意見が通るとでも思ってるのかね。

千葉公園に、昼間からおじさんがマジギレして警察のお世話になってたり、鳩に大量の餌をあげてるおばさん見かけます。

マンションができるのを気に昼間の治安も改善してほしいと思う一方で、彼らの居場所として千葉公園があると思うとこのまま憩いの場であり続けてほしいとも思います。

このアンケートは、対象者をこのマンション購入者に限定させなければその結果に意味がない。そういういみではアンケート実施するにしてもここではなく住民版のほうが適している。購入済みの人以外（購入前の検討者も含めて）は、アンケート結果に何ら意味をもたせない。購入者の多くは、今カーシェアのアンケートを取る意味が感じられず、アンケート実施者の個人的な好奇心を満たすためだけに掲示板を利用しようとしていると受け止め、不快な気持ちを抱いているのではないか。
購入者以外の外野からみれば、掲示板の投稿など余興の一つなのでそんなに堅く考えるなということかもしれないが、購入者を不快にさせてまでアンケートに突き進むのもどうかと思う。
ところで私個人的には、アンケート実施者の人の立場に興味がある。購入済みの人が管理組合にカーシェアの導入提案をしたいという目的でここまで突っ張っているのか、それとも単なる冷やかしでお遊びなのか。

>>3421 匿名さん
おっしゃるとおり立場と目的が腹落ちしないからヘイトたまるのかもしれませんね。
個人的には別にアンケート取りたければ、ご自由にどうぞ！でしかないです。

ただ目的が、アンケート結果をもってデベに提案したい！だと、契約者からすると、検討板で余計なことしないで！せめて住民版でやってよ！、って人もいるような気がしますね。

アンケート取ってる方は、以前、デベは市場調査の一環としてここもみてて、過去に掲示板の影響で他マンションで食洗機がついた！とか言ってたので、デベへの提案が目的なのかな？
と、思いきや今回は個人の興味目的と書いていたり、、、
そして普通の人がここのマンション限定で、カーシェアの希望度合いに興味なんてあるのか、、、

そして前回は、外部の人は利用不可で、利用しない住民は費用負担なしならカーシェア導入してもいいよ！って意見が多数だったような気がしますが、、、

>>3420 名無しさん
マジギレおじさんは可愛いもんですが、
葭川はゴミが投げ捨てられ凄く汚い色してます。
今時川にゴミ投げ捨てるのは老害としか言い様が無いです。
子供達のためにも綺麗な街にしていきたいですね。

個人的にはあまり拘りはなかったけど、こんなこともあるんだね。（気分を害する人の気持ちもわかる。）

カーシェアを設置したい業者だったのかな。
ドメインかなんかでわかったとか。

これ以上は何もいうまい。

マンションマニア先生が、6000万円台（以内含む）のオススメマンションでここをあげてますね。
※本日のユーチューブライブです

千葉県の物件だと、ベイパークミッドとここについて触れてました。

この2つは、同じ千葉物件でも特徴が違うので、検討者はかち合わないのでは？という、ここのスレの意見とだいたい同じ感じです。
千葉物件だとベイパークミッドか、ここを買っておけば鉄板だろうとのことでした。

>>3427 通りがかりさん
そりゃそうですね！

>>3427 通りがかりさん
ありがとうございます！見てみます！

カーシェアはさておき、もし駐車場の抽選に外れたらどうしますか？

>>3430 マンション検討中さん
私は手放します。
今もほとんど乗ってないってのと、今後も乗る機会は増えそうにないので、妻と相談して手放す前提でこのマンションを選びました。

やはりそうですよね？
このエリアなら車なしで不自由しないですよね！

この地、バスは多いみたいですが、タクシーが捕まらないって聞きますがご存知ですか？

>>3432 マンション検討中さん
一応、中央区中央にも外部の月極駐車場はあるみたいですね。
ざっと検索しただけなので距離感はわかりませんが。
https://www.at-parking.jp/search/chiba/chiba-shi_chuo-ku/chuo/

ただ、うちは徒歩5分圏内にカーシェアもあるし、いったん手放してみるか！とは妻と話してます。
それでどうしても車が必要になったらその時考えます(笑)

>>3433 マンション検討中さん
このマンションからタクシーに乗る場合だと比較的捕まえやすいはずです。
千葉駅に戻るタクシーは、けっこうマンション前の通りを通ってるイメージなので。
もしくはコンシェルジュさんにお願いすればタクシー配車もしてくれたような。

千葉駅からは、、、雨降ってたりすると並んでますね。

>>3435 通りがかりさん
千葉駅からは100円で帰れるバスが大量にあるので心配ないと個人的には考えてます！

このマンションは、元々車を持たないか転居を機に車を手放すことを前提の層に購入されて、抽選どころか駐車場が余るなんてことにはならないか？

>>3437 匿名さん
もっと駅チカのマンション（ここよりもっと車不要の立地）でも、駐車場設置率30%で埋まってたりするので、余りはしないかもしれませんね。

契約前とかに車の有無、駐車場の希望有無を聞かれますし、聞けばどれくらい希望が入ってるかも教えてくれますよ。（希望ベースで鑑みると、抽選になる可能性が非常に高いと言われました）

将来的に車を手放して駐車場がスカスカになる可能性はあるでしょうが、このマンション固有の問題ではないかと。

>>3438 マンコミュファンさん
将来、自動運転を気に自動車の所有率が爆上げする可能性はある。

たまの週末利用ぐらいならレンタカーでもいいと思う。近くにないの ?

>>3440 匿名さん
カーシェアは徒歩5分圏内に複数ありますよ。

>>3427 通りがかりさん
確認しました！！！