匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 09:14:32
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3（地番） |
| 交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分
外房線 「千葉」駅 徒歩9分
総武線 「千葉」駅 徒歩9分
総武本線 「千葉」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
397戸（内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム（各1室）、ゲストルーム（2戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店
[売主]中央日本土地建物株式会社
[売主・販売代理]穴吹興産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]東方地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー（予定） |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2043
マンコミュファンさん
>>2041 口コミ知りたいさん
エレベーター問題や内廊下についての意見は一理あるし、無視できないと思うが？見てると否定意見に必ず反論する同一人物がいるが、住人か営業か…賛否両論、意見は真摯に受け止めるべき
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2044
マンション比較中さん
いやいや、エレベーターの導線にはメリットもあるって意見も無視してるだろ
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2045
口コミ知りたいさん
>>2043 マンコミュファンさん
意見？バカみたいに同じことを繰り返してる投稿のこらへんが意見なの？
ただ荒らしたいだけの人でしょ。
他マンションの契約者か営業かわからんがレベル低すぎ。
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2046
匿名さん
>>2045 口コミ知りたいさん
ここの掲示板にいる奴らって攻撃的よねw千葉のタワマンになんかステータスもくそも無いのに、見栄っ張りの集まりだから？wこんな奴らと住みたくねー
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2047
匿名さん
>>2045 口コミ知りたいさん
馬鹿かどうかはお宅の主観であって、視野が狭すぎるって事気付きましょう。いや無理かレベル低すぎて…
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2048
口コミ知りたいさん
またエレベーター・内廊下・タワマンのディスりからの、一緒に住みたくないネタか。
いつも同じパターンでそろそろあきない？
新しいネタをくれ。
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2049
通りがかりさん
>>2048 口コミ知りたいさん
自分らがそれしか出てこないレベルなんだよ…ネタもくそもないレベル
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2050
評判気になるさん
>>1993 口コミ知りたいさん
予約枠オープンされてますね！
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2051
匿名さん
どうでもいいことに粘着して荒らす→盛り上がってきたところで→同じマンションじゃなくて良かった
のテンプレ
読んでもないけど、盛り上がっているのは注目されている証。
沈黙のスレッドも多々あるしね。
荒らしてる方はどことは言わないけどこの近辺のマンションをここ1か月程度で買った人だと思うよ。
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2052
eマンションさん
>>2051 匿名さん
粘着するのはいいんですけど、アンチが同じネタすぎておもしろくないんですよねー
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2053
検討板ユーザーさん
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2054
匿名さん
>>2052 eマンションさん
ネタ的にどうでもよすぎて、めちゃくちゃどうでもよいって感じです。
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2055
名無しさん
>>2043 マンコミュファンさん
ネタ的に参考になる人、どうでも良く無いと思ってる人が多数で笑う
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2056
匿名さん
動線でいえば、ここタワー・機械式駐車場までの間に屋根ないしね。車寄せあるのに中途半端。
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2057
匿名さん
致命的なのは商業施設の搬入路、駐輪場が分離されていない。
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2058
匿名さん
＞２０１２
自社製販一貫責任体制ってダブルチェックが働かないリスクがあるんだよね。施工部門と管理部門がそれぞれきっちりやってるか。
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2059
匿名さん
＞２０１３
＞建設中の現場も総点検が入るので、ある意味安心かもですね。
２０１５にある南青山のトラブルの後、地所は建設中の物件を総チェックして問題ありませんと契約者に通知してしばらくたって、別の物件で南青山と同じトラブルが露見。チェックできない会社がチェックしたといったところで安心材料にはならない。
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2060
通りがかりさん
>>2058 匿名さん
ダブルチェックが働いた結果、断熱材の不良がわかったのでは？と想像しますが、どう思いますか？
住民が断熱材の不良に気づくのは難しいと思うのですが。
自社製販一貫責任体制＝ダブルチェックが働かない、というあなたのロジックが正しいのであれば、ここは長谷工とのJVなので当てはまらないという認識で良いですか？
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2061
匿名さん
＞２０１２
＞入居前に指摘した箇所は未だに直されておりません。
＞職人が不足しているという言い訳で日程を延期され、こちらが折れるのを待っているかのような対応です。
これ長谷工の得意技なんだけど新日本建設もなんだ。類は友を呼ぶか。ある意味最強。いや、入居者には最凶。
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2062
匿名さん
＞２０６０
ダブルチェックするなら引渡し前でしょ。引き渡し後に発覚ならチェックできていなかったということ。
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2063
匿名さん
＞２０６０
長谷工がちゃんとやると思ってるの。見えないところのコストは徹底的に省く会社。
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2064
匿名さん
＞２０６３
お風呂の天井のふたを開けて覗いたらびっくりするような光景がってケースもあったよね。
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2066
名無しさん
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2068
口コミ知りたいさん
>>2063 匿名さん
ちゃんとやらないと思う根拠は？
長谷工＝悪ならかなりのマンションがヤバいってことになるけど。
むしろどこの施工なら安心なの？
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2069
匿名さん
場所によっては断熱が悪いと結露したりするから、入居してからおかしいなと思って調べてもらったんじゃない。
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2070
匿名さん
＞２０６８
数年前に、長谷工施工の複数物件で内覧会の指摘事項が改善されずってのがコミュで話題に。
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2071
匿名さん
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2073
匿名さん
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2074
口コミ知りたいさん
>>2071 匿名さん
あそこは施工不良のトラブルなんかなかったでしょ。その嘘はいかんよ
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2075
匿名さん
隣戸の音が駄々洩れなんて、いくら長谷工仕様でも施工不良が無ければ起きないでしょ
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2084
eマンションさん
>>2080 匿名さん
企業相手にやめときなよ。スレ民同士で遊ぶだけにしとこう
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2085
匿名さん
>>2070 匿名さん
部外者だから指摘しとくとこれ答えになってないね
ひろゆきと同じ論法で面白くない
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2087
匿名さん
口調が前にいた自作メダルの匿名と同じ感じだな
前から千葉の掲示場にいる荒らしだよ
まあどうでもいいけど
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2092
匿名さん
匿名掲示板を否定しながら必死に匿名掲示板に主張を書き込む。矛盾してるけど気が付かないのかな。
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