エクセレント ザ タワー

>>1593 匿名さん
価格帯、販売時期ともに検討者が被ることはなさそうですね。

>>1599 マンション検討中さん
竣工&引渡しの予定時期、変更なしだそうですよ。営業さんに聞きました。今のところ2024年2月中、多少ずれたとしてもその年度内（3月中）の引渡しを想定しているんじゃないですかね。年度を跨ぐスケジュールで確定した場合は決算にかなり影響するので、HPの表記も変えると思います。

>>1602 匿名さん
ありがとうございます。
工事看板の表記はなんだったんですかね。

>>1593 匿名さん
わかる範囲で宜しいのですが、興味がありますので、詳しく教えて頂ければと思います。

少し前、私もモデルルームで営業の方に販売状況を聞きました。具体的な戸数までは教えてもらえなかったですが、少なくとも160戸以上は売れた感じでしたよ。

1606のコメントにある「新日本建設に働く知人」の方は、社内情報を間接的にネット掲示板で流出させたことになりますが、大丈夫でしょうか。各物件の詳細な週報を閲覧できる立場となると、それなりに限られてきそうです。それともそんな知人は実在しないのかもしれませんね。

この手の書き込みは事実であればインサイダー情報に関係するので、嘘だろうが誠だろうが違法性出てきます。
この板は違法性がありそうな書き込みが時々ありますね。通報もしくは削除依頼を出した方がよいと思いますね。

>>1605 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。

新日本建設の方見てたら開示請求を行った方が良いですよ。
これは開示認められる案件ですよ。

>>1606 eマンションさん
頭の悪い検討者のフリをして、マンションの評判を下げるという新手のアンチ活動ですか？
検討者のレベルが低いと思われて新規検討者を寄せ付けない作戦ですね。
なかなかやりますね。。。

今は記載されてないですが、ホームページに160戸完売とは表示されてましたよ。
そこから、新たに60戸供給されてますよ。
ホームページに嘘を書くとは思えませんが。

>>1606 eマンションさん
一線越えちゃいましたね

新日本の株はそれほど流動性があるわけではないので、こういった嘘情報は厳正に対処されるべき案件ですね。実際にSNSとか掲示板で逮捕もありますからね。

風説の流布ですね
https://www.fsa.go.jp/sesc/watch/index.html

>>1606 eマンションさん
結構やばい内容の投稿に見えますが大丈夫ですか。
もしガセネタだとすれば法律に抵触するような問題ですね。

全然売れてないなら、値下げするはずなのに、値上げしてますよね。。。
情報持っていない知人をもってしまって大変ですね。。
ご愁傷さまです。

てか、売れてる、売れてないがそんなに気になります？？笑

「売れてない」だけは、どーでも受け入れない！受け入れたくない！てのはひしひしと伝わりますが、そんなに必死になる意味…w

来場予約、この土日、来週平日、来週連休、全て空きの様子なので、売れ具合をぜひ直接聞いてきたらいかがでしょうか。

現地案内版の完了予定日がしれっと変更されてる件も

>>1617 匿名さん
この会社はモデルルーム来場記念、クオカード配布するとか言って大体的な宣伝ダイレクトメール送って、クオカード渡さないする会社だよ。

そんなことよりも開示請求されたら一発終了なことに気がついてない？もし削除依頼したとしてもeマンションの使用するサーバーにはデータ残ってるよ。

>>1620 口コミ知りたいさん

え！そなんですか？

>>1619 マンション検討中さん
売れてる、売れてないではなく明らかな嘘情報を書くから拒否反応が出てるだけかと。

>>1620 口コミ知りたいさん
ワタサナイスルカイシャデスカ
ソレハタイヘンアルネ

>>1620 口コミ知りたいさん

知ってます。

ムクドリは今は中央公園のあたりにはあまりいないのかな？ 夕方の三越跡地の周辺がすさまじいね。空き地だと喜んで集まるのかね

>>1626 マンション掲示板さん
今は三越跡地側にいるんですね。

ちょっと気になったのは
HPの間取り

好き嫌いがあるでしょうが
居間と各部との廊下がなさそうですね

1606の違法性のある書き込みは削除されていましたね。ただ、新日本建設が開示請求を出していればサーバーにはデータが残っているので開示されてしまいますね。
流石に今回は震えて待つしかなさそうですね。

>>1628 口コミ知りたいさん
リビングインの間取りが多いって話ですかね？
家族構成や好みにもよるんでしょうけどうちの場合はPP分離マストで許容範囲はA2くらい。洗面やトイレまでリビングインのタイプはタワマンにしてもクセが強いですよね。

>>1630 匿名さん
まぁ、もう少しできたよねとは思うが、立地と値段が不動産の８割やから、しょーがない

内廊下のタワマンは廊下側から採光とれないから苦しい間取りが多くなるのはある程度仕方がない。田の字にすると廊下側の2部屋は納戸扱いになるしね。

千葉駅周辺という立地は気に入ってますか？千葉のよい街を議論するスレでは苦戦している様子ですが、便利だし発展性もあると思うんですけどね。

ベイパークに友人が住んでますが、スカイが出来ただけでも人が増えすぎてややキャパオーバー気味で、ミッドが完全する前に売り抜けるって。広々で人混みが少ないと思ったのに、何のために海浜幕張来たのかって言ってます。
公園とか休日は既に現時点で遊具がエグいみたいですね。。。

なるほど。千葉のよい街を決めるスレでは北西部と比較してどうこうという話になりますが、物件選びではそんな広域では探さないですよね。

>>1633 評判気になるさん
苦戦してるというより変な粘着さんが騒いでるだけでは。
千葉駅は千葉県で１番飲食店が多い駅であるのは事実なので。

＞1620

オーベルが資料請求者限定でモデルルーム見学でクオカードってDM送ってきたけどちゃんとくれるかな。以前、他デベでチラシ持参でプレゼントってのがあっていったけど結局プレゼントはなし。受付で渡して帰ってきたチラシ確認したらプレゼントの記載のないものにすり替えてた。最初からプレゼントする気なかったんだろうね。

オーベルはおとり広告がささやかれてる会社。クオカード目当てに行っても徒労に終わるかも。

以前、来場プレゼント後日送付ってところでちゃんと送ってきたけど連休で不在の時で送付先に戻っちゃったんだけど、再送付してきてくれたところもある。こういうところの対応で会社の姿勢がわかる。

>>1638 匿名さん
新日本建設ではありませんが、こっちから言わないとくれなかったり、今は欠品したから次回来場時に渡すみたいなところはありましたね。

>>1637 マンション検討中さん

別スレの変な粘着さんは、ここかグラディスかオーベルのモデルルームで塩対応されたんじゃないかと勝手に予想してます。千葉駅エリアを良い街候補から躍起になって外そうとする割に、強烈に推す他の街があるわけじゃなさそうなので。

千葉駅周辺は便利で飲食店多くて再開発も控えてて、これからも楽しめる。そういうの好きな人にはハマる場所。

>>1642 名無しさん

1642本人です。変な粘着さんという表現は適切でないですね。後ほど削除依頼をします。

>>1643 名無しさん
まさにその通りでごもっともなので削除しなくて良いと思いますが・・・

＞１６４１

また来いってのはどうなんだろうね。２回来場でって記載してなかったらアウトでしょ。

>>1644 匿名さん
最近はマンマニさんなどブロガーの影響で買う気がないのにマンションギャラリーに行く人が増えているということを聞いたことがあります。買わないのを見抜かれての塩対応が納得いかないんでしょうね。
クオカード貰える貰えないって騒いでる時点でアレですが、、、貰えなかったのは聞かないのが悪いと思いますが、まあ聞けないタイプなんでしょうね。

買わないと思ったんならクオカード渡して帰すってことすらしない売る側の度量のなさが根本原因じゃない。

＞１６４６

買う気のない人を買う気にさせる物件の魅力、営業のスキルがないってこと。

興味の的はここがクオカード配る羽目になるかかな。

長谷工施工のパークホームズトラブってるみたいだね。

>>1650 さん
半年なのにね…
てか、当初から言われてますがここも
設計・施工、長谷工です。

千葉弁天、ホームページが出来上がりましたね。
本マンションの中層階以上を検討する層にとっては、千葉弁天も価格的には被りそうですね。
それとも千葉弁天のほうがもっと高いですかね？？

https://www.ex-ms.com/cb91/

スシローみたく、胡散臭い会社

>>1653 住民板ユーザーさん2さん
スシロースシロー

>>1648 匿名さん
買う気無い人に時間費やすのが無駄ってことですよ。
営業のスキル、物件の魅力とか関係ないです。
今はネットでいろいろ調べられるので、買う気ある人はある程度調べるはず

買う気ない人を相手にしなくても売れるんだったら相手にしないでしょうね。
時間のムダだし。
それだったら買う気ある人をいかに予算上げさせるかに時間使ったほうがいいですね。

この辺りのムクドリは今もいるのでしょうか？
マンション検討中ですが、鳥の声や糞の被害が気になって迷っています。

>>1657 マンコミュファンさん
ムクドリは主にブリリア千葉建設予定地にいますね。

>>1657 マンコミュファンさん
18時くらいに実際に歩いてみては。三越跡地周辺のビルはすごい量です。夕方のエクセレントあたりはあんまり行かないから断言できないです

>>1658 マンション検討中さん
三越跡地にもいるのですね。こちらも気になっていたマンションなので迷いますね。

>>1659 マンション掲示板さん

今度歩いてみます。みなさん情報ありがとうございます。

ムクドリは秋から冬にかけて群れをなすから、今見に行ってもいませんよ。
冬の時期は、葭川公園に大群のムクドリがいますよ。糞がひどいです。

>>1662 周辺住民さん
先月か先々月、ムクドリか知らないけど、三越跡地前の木に鳥が大量にいて煩かったけど。

>>1662 周辺住民さん
今も夕方にビル屋上とか木に大量に集まっているのはムクドリじゃないのですか？18時から19時くらいに通るとすごい数です

内廊下のマンションに住んだことある方、デメリットがあれば教えてほしいです。

>>1665 マンション検討中さん

あります。家庭内のにおいが、そとの廊下にでてきて、こもることがあります。廊下に窓があれば、都度換気したくなりますよ。

>>1665 マンション検討中さん
音が響きます。
カーペット敷きなので、足音は軽減されますが声が響きます。また住戸内の声が廊下に聞こえてしまう事があります。

>>1666 口コミ知りたいさん

やはりこもるんですね。ありがとうございます！

>>1667 マンション検討中さん
声が響くのですね。それは想像してなかったでした。ありがとうございます！

外廊下の方が廊下の声聞こえる

内廊下は管理費が高いってのが一番のデメリットかもですね。
音が響くってのも、部屋の中にいたら聞こえないだろうし(ホテルみたいなもんかと)。

ちなみに、ここの内廊下は、エアコンはついてますよね？

また窓ガラスが40%値上げか・・・
去年30～35%値上げしたばかり
1年で合計2倍近い値上げか

いよいよ市場も末期なのですかね。スムログの質問でここの検討者らしき方から10年後に値上がりするかとかトンチキな質問が出てますね。マンマニさんはさすがの対応でオブラートに包みながらも真っ当なコメント返されてますが、今の検討者って正気で購入価格より値上がり期待してマンション買おうとしてるんですかね…。

いかに流入する外国人移民（主に中国人）の目を引く物件を購入するかでしょ。

>>1673 マンション検討中さん
本来は資産価値が高い＝最低限残債割れしないってはずなのに、都内(特に湾岸)のせいで、「値上がりする」っていう感覚になってしまうんでしょうね。

実際、現状のマーケットでは、都内に限らず、首都圏＋駅近＋築浅であれば値上がってるので、夢をみても仕方がないような。
さすがに10年後はどうかと思いますけど。

>>1675 マンション検討中さん

ほんとそれなー！
しかもココ

バブルはいつかはじける。しかしながら、はじけるまではみなもっと上がると信じてる。そして歴史は繰り返す。

>>1664 マンション掲示板さん
今日18時半すぎに中央公園を確認しましたが、ムクドリは見当たらず。三越跡地前の駅前大通り街路樹はねぐらになっているのか大量にいてうるさいです。道路渡った街路樹も同様でした

この程度でバブルなの笑？熱狂ないけど、、、
それどころか円安でドル建ての価格はめちゃくちゃ下がってるけど。中国人買い始めてるの知らないの？
日本人が買えなくなるだけじゃないの？

>>1678 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
あとは、実際にマンションがたってみたときにどうかって感じですね。
移動してこないことを祈るばかりです。

>>1677 匿名さん
千葉は良くも悪くもバブルとは無縁のエリアなのでバブルが発生しておらず、はじけるだけのバブルはないように思う。バブルが最も強く発生するのは金融商品として位置づけられる都心エリアの不動産で、投機色が少なく実需中心の千葉の不動産ではバブルが起こりにくい。

マンマニさんの記事は異なる物件の新築と中古の比較だからピンとこなかった。同一物件で新築当時より高くなってる中古は千葉駅では少ないのかね。

>>1682 マンション掲示板さん
新築時と比べてはわからないけど、10年でそれなりに上がった物件は多い。

>>1682 マンション掲示板さん
千葉中央駅のとこの三井のマンションの中古は、新築時より高い価格で出てるらしいですよ。
まだ、新築販売中ですけど（笑）

あと、このマンションの向かいのマンションも新築時より高い価格で出てるみたいです。

ここのプレミアム1億で買える？

>>1685 マンション検討中さん
一番高いプレミアムは一億円超えてたはずです。
もう売り切れたのかHPにはのってませんが。

今残ってるプレミアムは、8000万円代ですね。

>>1686 マンション検討中さん
ありがとう。
周辺環境が便利そうでスペックもそこそこな割には安いね。都内から住み替え検討したいです。

>>1687 マンション検討中さん
トータルバランスいいと思います。

公式ホームページのトップ画像が更新されてますね。
2022年上半期の総武線沿線の供給戸数最多だそうです。注釈を読むと6月までに220戸供給とのこと。

販売じゃなくて供給なんですね（笑）
供給戸数最多って何がセールスポイントなんでしょうか？

>>1689 マンション検討中さん
セールスポイントって書いてましたか？

>>1689 マンション検討中さん

販売と供給は同じ意味では？

MR行ったけど、低層寄りの壁ドンじゃない部屋で坪200万ちょいのがまだ残ってるな
270の部屋とかだと微妙だけど、この部屋ならリセールつきそうだね

>>1690 マンション検討中さん
普通に考えて公式ホームページのトップ画像に書いてあるのだからポジティブな意味で書いてると思いますけど。
供給戸数が多いってのはポジティブな意味なんですか？

>>1691 マンション検討中さん
複雑ですけど違うみたいですね。
https://www.sumu-log.com/archives/11290/

>>1693 マンション検討中さん
ただ事実を書いてるだけじゃないですか？
ポジティブな意味で書いてるってどこかに書いてますか？

>>1695 マンション検討中さん
ポジティブな意味ではなく事実を書いてるだけ！っていう意見ってことですね。
その意見が正しいなら、受け取り手側からすると良さそうな情報ですが、実際は特に意味のない情報ですね。

供給戸数を謳い始めたのは売れ残りの多いすみふ。契約済みなら契約戸数って言えるんだけどね。

デベとして、契約戸数をアピールするのも恥ずかしい気もする。
完売御礼ならともかく、200戸契約！みたいのは。
供給数で良いんじゃないですかね。

>>1698 検討板ユーザーさん
供給戸数が多いと何かいいことあるんですか？
全戸供給しちゃえば、400戸供給！(でも50戸くらいしか売れてない)みたいな状況もありえるのであれば、供給って微妙な気がしますけど。

>>1699 マンション検討中さん
だからそんな深い意味無いんじゃないですか？
供給戸数をHPに上げただけで酷い言われよう。
お気の毒。

契約の戸数は減ってしまう可能性があるから、供給戸数で出した方が広告管理の面倒臭さが少ないってだけでは。

買主からするとマンション契約後、ネガティブな理由でなくても泣く泣く解約せざるを得ない場合もあるわけで。転勤とか。

100戸完売御礼！とかのチラシ刷った直後にそういう状況になったら売主はそのチラシ使えなくなるし、HPの数字打ち替えるのも外部業者に委託してること多いから、いちいち手数料取られる。

広告費ってけっこう高いから、コントロールできる所ではなるべく節約しようとすると思うよ。無駄打ちの広告バンバン出してしまうと、その後の販売期で売り出す部屋にコスト乗っけて売値を高くしなくちゃいけない。そんな間抜けな事態になったら、その物件の広告管理担当者はたぶんお客さんより先にデベ社内でがっつり責められる。

こういうのって社会に出て働いたことが無くたってわかりそうなことなので、何も考えずに書き込んでると、その気がなくてもただ叩きたい人にしか見えなくなる

（新しい情報がそれくらいしかないからって気持ちもわかるけど）

ローン特約や買い替え特約のキャンセルはどの物件でもでてくる。デベって登録の段階で完売したら完売アナウンスするよ。ここはそれができなかったってだけのこと。

ここは何の掲示板ですか？

＞広告費ってけっこう高いから、コントロールできる所ではなるべく節約しようとすると思うよ。

ここはどうかな。以前、資料請求して営業からモデルルーム来ませんかって連絡あったけど、いまいちっぽかったから断ったんだけどいまだにDM届いてる。無駄な撒き餌だと思うけど。

>>1705 匿名さん

物件ごとに広告戦略は変わると思います。DMがしつこく来るならその物件の販売状況があまり良くないか、1705さんの属性が良くてモデルルームの営業が諦めきれない可能性もあるかも。

あと、既に連絡先入手している相手にDM打つのは他の広告手段に比べて経費としては安い、というのもあると思います。

電話出るだけでも偉いね。

>>1707 匿名さん
いや。その前に資料請求しとるw

>>1705 匿名さん

こっちも断ってるのにしつこく営業連絡橋来る！
よっぽど困ってるのかと…

販売は順調だけど、営業現場に対する組織内の圧が強いと予想。ここ、売主が５社もいるでしょ。

一期で需要食いつぶしてて、その後は集客苦しいんじゃない。

＞１７０５

最近はコストかからないメイルが多いんだけどここは印刷と郵送コストのかかるDM。コスト意識ないのか苦しいのか。

ここは高齢者によく買われていると聞いた、という旨グラディスのスレに書かれていた。それが本当なら、紙媒体の広告予算を多めにとるのは普通。

高齢者はWEB広告もメールも見ないから。「あなたの住むマンションを欲しがっている方がいます」っていう不動産仲介業者のチラシに反応するのも若者より高齢者が多い。世の中にはGoogle検索すらしない層が一定数いる。

それとここ、無駄な費用は節約するかもしれないが広告費は新日本の他物件に比べ、確実にたっぷりと配分されている。立派なパンフレットに紙袋、プランごとに家具の設置イメージを掴みやすいよう透明なシートまで作っていた。売主の力の入れようがよく分かる。

さて、ここでは何人犠牲者が出るか。

タワマンを買った「年収1,500万円」の勝ち組・パワーカップル…「そんなの聞いていない」夫婦を襲う想定外

https://news.yahoo.co.jp/articles/9c43892056f42c5a64b88ac93a5eef513ca4...

>ここは高齢者によく買われていると聞いた

それが正しければ、近い将来限界マンションにまっしぐらか。

＞プランごとに家具の設置イメージを掴みやすいよう透明なシートまで作っていた

そういえば最近見ないね。マンションの間取り図って縮尺基本一緒だから他物件にも流用できちゃう。

>>1713 匿名さん

>>>>
それとここ、無駄な費用は節約するかもしれないが広告費は新日本の他物件に比べ、確実にたっぷりと配分されている。立派なパンフレットに紙袋、プランごとに家具の設置イメージを掴みやすいよう透明なシートまで作っていた。売主の力の入れようがよく分かる。


それなのに売れてない、ってダメじゃんwww

>>917
この頃は12月には7割どころか完売までありそうだったのに販売ペースの鈍化を感じますね。
販売価格の上限と残り間取りからすると東向きプレミアムは1期から坪25万くらい値上げしているみたいだし、一般フロアも値上げしたのかな

>>1718 検討板ユーザーさん

いわゆる不動産業界の「夏枯れ」シーズンに入ったのかもしれません。単純に暑くて外出る気が起きない。ファミリー層は子どもが夏休みに入って大変。モデルルーム行くのってエネルギー使うんですよね…。マンションマニアさんみたいに年中楽しくモデルルーム訪問できる方はすごいと思います。

タワマンのような長期間の工事でも材料は先に価格決めて全部手配済みなのかな？どこかの会社が値上がり分を負担しているのだと思うんだけど、その会社が販売価格に転嫁できないなら大変だよね。

>>1720 マンション掲示板さん
海外展開・輸出もしている会社は円安メリットを享受していて、輸出で出た利益を国内の値上げすべき部分に補填していると大手の電機系会社の方は言っていました。
ただ、それでもその分もクッション次第に出来ないくらい原料や部品が上がっている遅くとも来年には値上げするそうです。
まだ完全には転嫁しきれていなくて、転嫁が本格的になるのは全ての値上げの歯車がそろう来年からがインフレの本番ではないかということでした。

>>1721 マンション検討中さん
建設関係は輸入の方が多そうですよね。新日本建設は発注済みだから資材値上がりしても影響なしという仕組みなんだろうか。下請けのどこかが予算オーバーになっても仕様落としたりはありえないのかな。

>>1722 マンション掲示板さん
建築関係の原料は日本で採れるものは一つもないですよね。この3か月程度の急激な円安で単純に3割近く原料だけで値段高騰してますよね。その急激な分は織り込んでなさそうです。

>>1723 マンション検討中さん
ありがとうございました。
これから販売する同じエクセレントの弁天1丁目は材料高騰でここより高くなるという噂ですが、引渡しはここより早い。長期工事は材料費大丈夫なのかなと疑問に思って書き込みした次第です。

>>1717 匿名さん
ここの何が良くて買うのか理解できないです。
余程他で今新築建設中のマンションのが魅力あり

>>1725 名無しさん
具体的にどれが魅力的なんでしょうか？
いま検討していますが、他に似た条件で比較できる物件があまりないと感じています。
自分が見落としているのかもしれないので、教えていただけませんか。

>>1726 匿名さん
こういう人は定期的に現れてスレを荒らそうとするのが目的なので、触れてあげない方がいいですよ。
頭の変な検討者のフリをして、マンション自体の評判を落とす作戦です。

>>1726 さん

>>1726 匿名さん
前提に私には様々な理由で魅力が理解できません。
ただマンションや住宅選びの際には、ご自身のライフスタイルの中で何が優先されるかにもよりますし一概に私の意見が全てではないと申しておきますね。
そう言った中で匿名さんは似た条件との事ですが、今回の検討における条件はなんなのでしょうか？

>>1727 マンション検討中さん
作戦って他社の営業マンでも無いですし、何のメリットがあるんですか？貴方はザ・タワーを既に購入した者か、または営業マンなのか…貴方のような方は眼中にありませんので。

駅遠、近隣の治安の悪さ、環境の悪さ、パルコも潰れる程の集客性の無さ…どこに魅力が？逆に教えて欲しいぐらいですね

>>1729 名無しさん
自分が魅力あると思う物件のスレでやり取りすれば良くないですか？
魅力を感じない物件のスレに書き込んでも精神衛生上良くないですよ。

>>1730 マンション検討中さん
エクセレントザ・タワーってどうですか？の掲示板ですよ？
賛否両論あって当たり前なんですけど。

>>1730 マンション検討中さん
ザ・タワーの営業マンが購入者のようですので、是非魅力をお聞かせください。購入検討者がいるみたいですよ。それに私の見えない部分があるかもしれませんしね

グラディス？の掲示板があれてるようで、こっちに流れてきたのか。
無駄に攻撃的かつ煽るような投稿から同一人物ですかね。
それとも、属性悪すぎて相手にされなかったかわいそうな人かも。。。投稿内容も頭悪そうですし。。。

悔しいのはわかりますけど、めんどくさいのでこっちこなくていいですよ。
仮に本当に本マンションを検討しているとしても、あなたみたいな人と同じマンションに魅力を感じていないようで良かったです。
「少なくとも変な人には魅力を感じられないマンション」それがこのマンションの良さです。

>>1732 名無しさん
変にあなたみたいな人を呼び寄せたくないので、魅力は知らなくてよいです。
大人しくほかのマンションを購入してください！

>>1728 名無しさん
まず先に似たような条件で比較できる物件を挙げたら？

「前提に」とかカッコつけた書き方してるけど、書いてる内容は前提でもなんでもないし（笑）
自分から「余程他で新築建設中のマンションのが魅力あり」とか書いてるんだから書けるでしょ？

>>1733 マンション検討中さん
どう考えても攻撃的なのは貴方の方ですけどね？笑
恐らく契約者と見ますが、完売するかどうか微妙ですし焦ってるんですか？批判意見を出す人を変な人決めつける貴方のような住人が既にいるマンションのどこに魅力があるのか…全員に見られてますよ笑

>>1736 名無しさん
相手にされなくて悔しかったんですか？

>>1734 マンション検討中さん
貴方とは最初から会話してませんので。販売に影響するのを恐れてるからなのか知りませんが、相手にしない方が良いと自分で言ったのだから関わらないで貰えます？貴方だけの掲示板じゃないんで。
どうぞこんな住民と一緒に住みたい方はお選び下さ～い

>>1738 名無しさん
グラディス？西口？が売れるといいですね！

>>1737 マンション検討中さん
誰の事指してるんですか？顔真っ赤になると視野が極端に狭くなる低脳さんですか？流石蓋開けてみたらこんな契約者しかいないんですねー

>>1736 名無しさん
あ、変な人だ

>>1739 マンション検討中さん
私はブリリアかメイツ推しなんですけど笑 グラディスとか視野に入ってないですが。。

>>1741 マンション検討中さん
どうぞそう言う低レベルな発言繰り返しましょう！それを見たら売れると思いますよ！貴方みたいな住民と住みたいってね

>>1741 マンション検討中さん
掲示板にお越しの皆様。
現に契約しているのは自分の都合悪ければ相手を変人と呼び、他人を煽る事しかできないモンスター住民が既におられるようですよ。治安の悪いところには同じような方が集まるんですね～ご愁傷様です…

>>1744 名無しさん
怒ってんの？

>>1745 マンション検討中さん
そのままお返ししましょうね！

>>1744 名無しさん
私はブリリアかメイツ推しなんですけど笑 エクセレントとか視野に入ってないですが。。

>>1747 マンション検討中さん
他人の低レベルな引用、エクセレントの批判にここまで反応する、また現にこの掲示板にいる。
全て踏まえてザ・タワー住民じゃないですか笑 どんだけお子ちゃまなのかな？どんどん曝け出しましょう！質の悪い住民度合いを！

>>1748 名無しさん
やっぱり匿名掲示板で煽られて怒ってるじゃん。

>>1749 マンション検討中さん
貴方のような住民がいる事が露呈され、ザ・タワーの魅力の無さ、質の悪さを改めて実感周知できとても有意義です。
一緒に住みたいなんて人はさぞかし同じレベルの住民なんでしょうね…地獄でしかない笑

>>1750 匿名さん
名前変えて別人の振りしてまで書き込むほど怒ってるじゃん。

>>1751 マンション検討中さん
検討もない、眼中にもない物件住民に煽られて怒るとでも？むしろ顔真っ赤になのはあ・な・た。
さて完売厳しいので焦っている住民はさておき、ザ・タワー周辺は風俗街、居酒屋の勧誘まみれ、モラルのない若者(改造バイク騒音やエントランス前中央公園でのたむろ)、ムクドリの騒音や糞まみれの雨除けもないアクセスの悪い千葉駅からの帰宅道、ザ・タワー周辺をご存知ない方は知っておくべき情報です。

今後はメイツ(詳細がまた不明だが立地的に期待できる)、ブリリア(ザ・タワーよりは駅近になったが、居酒屋勧誘やムクドリ、若者騒音は健在)の順に期待できるかなと。
ザ・タワーは既に低脳害住民の契約も確実ですし、以前の書き込みから高齢者が多数、また契約者の口コミから投資目的で住民がコロコロ変更などどこに魅力が？

またここのモデルルーム見学にも行った事がありますが、営業マンの売り文句はディスポーザーの有無でした笑 そこしか宣伝要素無いんですか？と思いましたね。

皆さん参考までに。掲示板は賛否両論、意見を交わす場所です。肯定だけしたい煽り住民は是非契約者専用掲示板で同じ質の仲間同士で盛り上がれば良いと思いますよッ！

>>1752 名無しさん
長文で書いちゃうくらい怒ってるじゃん。
「あ・な・た」とか「ッ！」って、時代を感じさせる記載から、年配の方みたいですけど長文お疲れ様です。

>>1752 名無しさん
検討もない眼中にもない物件にしては、常駐して粘着してるね。
わざわざ長文で色々書いてくれてるみたいだけど暇なの？

>>1753 マンション検討中さん
怒ってるぐらいしか反論できない、レベルが低く魅力ない物件と住民じゃん。貴方のような害住民がいる事が露呈されたいいやり取りでした。お疲れ様です！

>>1755 名無しさん
40代くらいのおばちゃんとみた。

他人と意見を交わすには他人への配慮が必要でしょう。
良い年になって自分の意見を主張しまくる人って本当に心配になります。

>>1757 マンション検討中さん
え？どの口が言ってんですか？凄い勘違いさんで本当にどうなってんだか

>>1758 名無しさん
おばちゃん(40代)、まだいたの？また怒ってるじゃん。

>>1759 マンション検討中さん
再度そのままお返ししますね！
あ、皆さん情報が流れると今やり取りしている害住民に当たりかねませんのでザ・タワー周辺現状をお知りになりたい方は1752の書き込みをご覧下さい～

>>1760 名無しさん
そんなに怒らないでよ。
皆さんって誰に向けていってんの？

>>1757 マンション検討中さん
是非怒ってるじゃんだけの幼稚園児反論だけでなく、意見を交わしましょうよ笑 1752で述べた周辺環境についてはどうお考えですかー？

>>1761 マンション検討中さん
これからマンションを検討、口コミにいらっしゃる新規の方向けですかね！

>>1762 名無しさん
おばちゃん煽って楽しんでるだけだから、残念ながらこのマンションのことは何も知らないよ。
もしかして、もっと怒っちゃう？

>>1764 マンション検討中さん
それしか言えないのね…皆見てるぞ！
君の阿保さ加減が露呈されて最高です！
因みにお疲れ様と互いに言い合ったのに、1人顔真っ赤で居座って怒っちゃってて本当に可哀想な人！

>>1752 名無しさん
マンション検討される方へ
こちらの情報は事実です！高い買い物ですし、色々な情報を踏まえて納得する失敗しない買い物を！
害住民がいる事はこのスレッドでのやり取りが無ければ知り得ませんでした。ありがたい事です。

>>1765 名無しさん
お互いにお疲れ様なんて言ってないと思うけど。
もしかして顔真っ赤おばさん？

>>1767 マンション検討中さん
よっ！もっと煽って下さい！契約者、住民の評価を落としていこう！

>>1753 マンション検討中さん
これは…君かな？笑

>>1768 名無しさん
なんか嫌なことでもあったの？

>>1770 マンション検討中さん
無いですよ！賛否両論の場を勘違いした君に出会って絡まれただけ。

>>1768 名無しさん
おばちゃんっぽいって言われて、書き込みの雰囲気変えたみたいだけど、拭えてないよ。

>>1771 名無しさん
そんなに怒ってるってことはやっぱり嫌なことあったんじゃん。

>>1773 マンション検討中さん
もう君話しない方が契約者やこのマンションの為になると思いますよ笑

>>1774 名無しさん
ご年配の方を煽って楽しんでます。

>>1752 名無しさん
マンション検討される方へ

書き込みを流そうとしてるのか、煽り発言のある害住民は置いといてこれら情報はザ・タワー検討される上で大事な情報です。反論がある方がいませんので、事実です。

高い買い物をどうか失敗しないように。千葉周辺は開発が進んでおり、新築マンションはまだ選べますのでね！

高齢者にも売れているなら、戸建からの住み替えかな。タワマン買う層はライフスタイルの変化に合わせて住まいを変える人が多そう。出口戦略面では好材料か。

ぶっちゃけエクセレントザタワーもグラディスもメイツもブリリアもエクセレント弁天も全部ジャンピングキャッチだとは思うんだが
ドングリの背を比べて、このドングリは0.5mm小さい。いや0.2mmだ。
見たいな感じにしか見えないけど

この何とかタワーで気になるのは間取りだな
リビングインは仕方ないとしても、リビングに入るところに無駄なスペース目立つ部屋あるな
いつぞや誰かが言ってたような気がするがパウダールームの扉を引き戸にしたほがいい部屋あるな　オプションでできるの？
にしてもKタイプのパウダールーム狭すぎないか？

みんな2024年ころからの市況変化を恐れているんだな
ここはキャンセル住戸が沢山でそうだな
2024年以降は恐ろしすぎて想像もしたくないな
ブリリアは売れずに叩き売られるのかな

みんなでキャンセルすれば怖くないにゃ

>>1779 マンション検討中さん
Kタイプは数倍だったそうですよ。
たしかにパウダールーム狭すぎな気がします。

>>1782 匿名さん
KタイプとPタイプはP’タイプとPタイプの反転タイプにすれば良かったにゃ
ちょっと面積を大きくしようと欲張ったのが原因だにゃ

マンションに自信ニキがいそうなので下記希望条件に合いそうな予算7千万以内の2～3LDKオススメ物件がもしあれば教えてください。

【あって当然】
・床暖房
・食洗機
・ディスポーザー

【なるべく妥協したくない】
・各階ゴミ置き場
・内廊下
・新築
・オール電化はNG
・駅徒歩10分以内、東京1時間以内（新幹線以外で）
・徒歩10分圏内で生活ができる（スーパー、外食先多数、大型商業施設、映画館）

子供なしなので教育環境は気にしないです。共用施設も豪華である必要はありません。
SUUMO眺めても首都圏では予算内ではここくらいしか条件に合いそうなところが見当たらず…週1回程度の出勤さえ気にしなくていいなら福岡にものすごく良い出物があったのですが。

>>1784 匿名さん
このテンプレのままスムログの質問コーナーを利用するのがよいだにゃ

>>1784 匿名さん
新築ではなかなかなさそうですねー

>>1780 マンション検討中さん
2024年ころの市況変化って何かあるんですか？

黒田総裁交代以降はリスクはありそうですね。

>>1784 さん

自信ニキじゃないけどプラウドタワー亀戸クロスの下層階

パウダールームの使い勝手って部屋選びでそんなに重要です？どうでもよくないですか？

>>1789 マンション検討中さん
水害怖いです！

>>1778 マンション検討中さん
自身ニキにとっては、自分の考えが一番ですから。

>>1790 匿名さん
広さって意味ではないですけど、a1のパウダールームは引き戸だったら良かったのに、って思ってます。

>>1789 マンション検討中さん
ゆかいふるいいですよね！乗り遅れて値上げ後に買うのが悔しいのと映画館が隣駅（徒歩だと20分）になるのがネックですが今でも7千万で収まるなら検討してみます

>>1790 匿名さん
パウダールームに住むわけじゃないからどうでもいいにゃ

1人暮らしならパウダールームの扉開けたら人にぶち当たることもないにゃ

使いにくそうなのを気にするとどんどん気になるから無視するにゃ

>>1793 マンション検討中さん
A1とA2の間取りは良いと思うにゃ

A1は良い選択だにゃ

引き戸の方が安っぽく見えるからデフォルトの扉の方がよいと思うにゃ

>>1796 マンション検討中さん
エクセレントザツアーまでの道は鳥の糞が凄いだにゃ。道の真ん中なんて歩けたもんじゃないだにゃ。千葉駅からの徒歩なんて糞と雨で地獄だにゃ

>>1797 マンション検討中さん
わたしの偽物が現れただにゃ

でも同じこと思ってるからいいにゃ

個室は遮音性的に開き戸がいいけど、パウダールームは家族で住むなら扉をぶつけたりしないように引き戸の方がいいのでは？
A1は全室リビングイン、パウダールームまでリビングインなんて間取りみたいだからそもそも3人以上で住むには向かなさそうだけど。

>>1799 検討板ユーザーさん
トイレが引き戸だったら安っぽいにゃ

それと同じだにゃ

使いやすさは二の次だにゃ

そもそも人にぶち当たる設計が問題だにゃ