匿名さん
[更新日時] 2024-10-30 13:32:43
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
[スムログ 関連記事]
お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」～ご注文はエクセレント ザ タワーですか?～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38438/
[スムラボ 関連記事]
エクセレントザタワー モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/34995/
[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3（地番） |
| 交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分
外房線 「千葉」駅 徒歩9分
総武線 「千葉」駅 徒歩9分
総武本線 「千葉」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
397戸（内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム（各1室）、ゲストルーム（2戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店
[売主]中央日本土地建物株式会社
[売主・販売代理]穴吹興産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]東方地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー（予定） |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
1441
マンション検討中さん
-
1442
匿名
-
1443
匿名さん
こんな繁華街近くの立地なのにファミリー層がメインターゲットだったの?
キッズルームなんて何のためにあるのかと思ってたけど必要な設備だったのか…
-
1444
マンション検討中さん
物件概要の次回更新日、この前までは6月23日だったのに、28日に後ろ倒しされてますね。
なんかあるのかな？
-
1445
マンション比較中さん
>>1444 マンション検討中さん
本当だね。その週末までは前の表記で販売するってことかな？
-
1446
匿名さん
>>1442 匿名さん
竣工日の件結論から言うと皆さんの妄想でした。
大変お疲れ様でした。
結論的には不誠実極まりないのは「不誠実極まりないですね」と書いてる不誠実極まりないあなたでした。
-
1447
マンション検討中さん
>>1446 匿名さん
あ、そうなんですね。
ありがとうございます、営業に確認していただいたかんじですか？
-
1448
匿名さん
火消かな。建築計画のお知らせの写真はフェイクのようには見えなかったが。
-
1449
匿名さん
＞１４４３
ここターゲットを考えて共用設備を設定というよりはタワマンにあるものとりあえずって感じだけどね。近くにホテルやスポーツクラブあるのに、ゲストルームとジムなんて作っちゃってる。
-
1450
評判気になるさん
-
-
1451
匿名さん
>>1449 匿名さん
今気付いたんすか？笑
近くどころか目の前に立派なホテル、ジムあり
しかもそのゲストルームも一番低層階4Fに32㎡という最小部屋…
ゲ、ゲスト…？！w
-
1452
匿名さん
>32㎡という最小部屋
寝室としてゲストルームってことならホテルで泊まってねでいいよね。
-
1453
マンション検討中さん
ゲストルームを単純売却よりかは共用部で提供された方が良いと思いますけども、どうなんですかね。
-
1454
匿名さん
＞１４５３
ホテルのほうがって人が多くて使われなかったらお荷物になるだけ。
-
1455
匿名さん
共用部としては集会室がないんだよね。区分所有って管理組合による自治が原則なんだけど軽視されてる。
-
1456
匿名さん
結局竣工日は妄想ということでファイナルアンサーなんですかね？
現地看板写真上がってる方が信ぴょう性ありますが・・・
-
1457
匿名さん
内覧会もせずに竣工したらas isで引き渡しなんて新技とか。長谷工ならありうる。
-
1458
マンション検討中さん
>>1454 匿名さん
値段も安いしマンションの中にあるので、知り合い呼ぶならホテルよりゲストルームの方がいいという価値観もあるのでは？
もちろん、大人数ならホテルしかないですけど、ゲストルームと比較した際に明らかにホテルの方が優れている点なんてなくない？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
1460
マンション検討中さん
>>1456 匿名さん
気になりますね！
たしかに現地看板の写真のほうが信憑性ありますね。
フェイク画像にもみえないですし。。。
-
1461
名無しさん
>>1460 マンション検討中さん
私も気になり現地看板見に行きましたが、日付変更されてました。
-
1462
マンション検討中さん
近くのホテルより安ければ、ゲストルームに泊まった方がベターかと思う。
三井ガーデンホテルとか築年数経ってますし。
ないよりある方がリセールにも少なからず影響してきますよ。
管理費が！っていっても、397世帯あるため、仮に月額10万円かかったとしても、250円/月ですから、年間3,000円です。ゲストルームに1回泊まることで十分元取れると思います。。あれ違うのかな。
-
1466
匿名さん
-
1467
マンション検討中さん
>>1462 マンション検討中さん
私の価値観も同様です。
成田空港にも近いので、なおさら親戚だったり友達が遊びに来たら便利ですよね。
管理費も世帯で割ったら大したことないですし。
思い込みが激しい人には、そんなこともわからないってことですね。
-
1470
マンション検討中さん
>>1462 マンション検討中さん
正直なところゲストルームは要らない。
パーティーなんかされて酔っぱらいの知人に共用部分に傷とか付けられたら最悪。
-
1471
マンション検討中さん
>>1470 マンション検討中さん
ですね。管理修理修繕、全て管理費から
しかもドンチャン騒ぎで騒音迷惑等
-
-
1473
匿名さん
[No.1459～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
-
1474
マンション検討中さん
>>1461 名無しさん
完成日の変更、契約者にも知らせないないて
にわかに信じられない
-
1475
マンション検討中さん
-
1476
匿名さん
それこそセントラルやTPH大山大楠ノ杜みたいな豪華ゲストルームならパーティ利用で予約争奪戦になったり維持管理負担が気になったりしそうだけど、4階1LDKなんて負担も大したことないし予約の取り合いで使いたい時使えないってこともなさそうでいいんじゃないでしょうか。
そして時々現れる中部国際空港のことを気にする人はなんなんだろう（）
-
1477
マンション検討中さん
住人がベランダから空に羽ばたくタワーだからだそうです
-
1478
マンション検討中さん
>>1476 匿名さん
セントラルタワーをセントレアタワーだと思ってる様子w
-
1479
マンション検討中さん
-
1480
匿名
>>1470 マンション検討中さん
それに真向かいにジムがあるのにジム造るとか、
“一応それ(タワマン)らしく…”てのが見え見え
-
1481
マンション検討中さん
-
1482
検討板ユーザーさん
それとこの物件は日々のエレベーター乗り継ぎがありますが、これは気にならないのでしょうか？
-
-
1483
マンション検討中さん
>>1482 検討板ユーザーさん
今、エレベーター乗り継ぎありの物件に住んでますが、気にならないですね。
むしろ、関係ない人からエントランスホールをジロジロ見られないので快適です。
エレベーター乗り継ぎを、メリットととるかデメリットととるかは、その人次第ですね。
-
1484
匿名さん
>>1481 マンション検討中さん
そういうことか。セントレアタワー。
-
1485
匿名さん
>>1483 マンション検討中さん
まあ確かに。エレベーター乗り継ぎが好きな人もいるんですね！
-
1486
匿名さん
>>1485 匿名さん
なんでそのセントレアタワーは大島てるで4件も飛び降り起こってるんですかね？ちょっと頻度高すぎじゃないですか？
-
1487
匿名さん
>>1486 匿名さん
ここはエクセレントザタワーの掲示板です
-
1488
マンション検討中さん
-
1489
匿名さん
>>1487 匿名さん
散々エクセレントザタワーの悪口を書いておいて、いざ自分のマンション（セントラルタワー）の話題になると話を逸らすその態度はどうかと思いますがね。
理事が大変なのは分かりますよ。
-
1490
マンション検討中さん
>>1489 匿名さん
セントラルだの理事だの、、被害妄想大丈夫…？
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
