匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 09:14:32
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
[スムログ 関連記事]
お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」～ご注文はエクセレント ザ タワーですか?～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38438/
[スムラボ 関連記事]
エクセレントザタワー モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/34995/
[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3（地番） |
| 交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分
外房線 「千葉」駅 徒歩9分
総武線 「千葉」駅 徒歩9分
総武本線 「千葉」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
397戸（内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム（各1室）、ゲストルーム（2戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店
[売主]中央日本土地建物株式会社
[売主・販売代理]穴吹興産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]東方地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー（予定） |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
1421
匿名さん
-
1422
マンション掲示板さん
>>1420 マンション検討中さん
私も入居日は早まる可能性が高いと言われたので残念です。
子供の学校に合わせる予定だった人たちが可哀想ですね。
新年度から新しい学校の予定だったはずが、ずれちゃう可能性があるわけですから。
-
1423
匿名さん
入居時期が遅れるとして3期販売のどの時期で公表するかで会社の誠意がわかるかもね。このまましれっと契約して、後から実はなんてやったりして。
-
1424
匿名さん
-
1425
匿名さん
遅れるのが確定しているにもかかわらず、もともとのスケジュールを伝えて販売したらおとり広告とはレベルが違う。
-
1426
匿名さん
＞1420
＞1422
引き渡しって遅れるのも問題だけど、早まっても子供の学校の都合で無理って人もいるので問題になる。営業がそういう説明していたとしたらそれも問題。契約はきっちり守るのが鉄則。
そもそもここの販売のタイミングってロシアのウクライナ侵攻が始まったりして、リスク要因増えてたわけだし、軽率。
-
1427
マンション掲示板さん
>>1425 匿名さん
建築看板が変わってるので、購入検討者やモデルルームでは実際の建築完了日を伝えてるのでは。。。
すぐにバレる嘘はさすがにつかないでしょ。
隠すつもりだったら建築看板もギリギリまで変更しないと思いますけど。
-
1428
匿名さん
＞1427
広告は変えずにモデルルーム行ったら伝えるだとおとりと一緒のレベルではある。
-
1429
マンション検討中さん
>>1428 匿名さん
伝えるだとおりと って何デスカ？
日本語デスカ？
-
1430
検討中さん
>>1429 マンション検討中さん
「伝える通りだと、おとりと一緒」
日本語ちゃんと勉強してね…w
-
-
1431
検討中さん
>>1429 マンション検討中さん
1430です
打ち間違え
「伝えるだと、おとりと一緒」
-
1432
匿名さん
話はそれるけど、持続化給付金の不正請求、あれって政府の仕掛けたおとり捜査？
-
1433
検討中さん
>>1431 検討中さん
なんでこの短時間にいちいち名前変わってるのw？
おとり捜査かよw？
-
1434
検討中さん
>>1430 検討中さん
読点の練習するかついったーで140字の日記でも書いたらいいね
-
1435
通りがかりさん
契約者です、工事の遅延だったり、引き渡し遅延の連絡はありません。
工事の遅延はしょうがないとしても、連絡はくれてもよくない？って思ってます。
-
1436
匿名
>>1435 通りがかりさん
え？！
未だ全く連絡もナシですか？！？！
そーゆーとこですよね…
-
1437
マンション検討中さん
-
1438
マンション検討中さん
この掲示板で以前にHPの誤記が指摘された際に、HPは速やかに修正されました。
つまり、新日本建設関係者の人が逐一見てるということです。
今回の完成遅れの問題指摘もきっと見ているはずです。
契約者にも連絡していないという事実を、検討版で展開されて、今後どういう対応をされるのか注目ですね。
対応の内容次第では、大きな信用問題にかかわると思います。
特にファミリー層がメインのターゲットなので、保育園・小学校・中学校の入学タイミングなど入居遅れは大問題です。
スタートがずれると友達作りが難しくなり、最悪の場合は卒業まで影響が出る可能性があります。
-
1439
マンション検討中さん
-
1440
マンション検討中さん
-
1441
マンション検討中さん
-
1442
匿名
-
1443
匿名さん
こんな繁華街近くの立地なのにファミリー層がメインターゲットだったの?
キッズルームなんて何のためにあるのかと思ってたけど必要な設備だったのか…
-
1444
マンション検討中さん
物件概要の次回更新日、この前までは6月23日だったのに、28日に後ろ倒しされてますね。
なんかあるのかな？
-
1445
マンション比較中さん
>>1444 マンション検討中さん
本当だね。その週末までは前の表記で販売するってことかな？
-
-
1446
匿名さん
>>1442 匿名さん
竣工日の件結論から言うと皆さんの妄想でした。
大変お疲れ様でした。
結論的には不誠実極まりないのは「不誠実極まりないですね」と書いてる不誠実極まりないあなたでした。
-
1447
マンション検討中さん
>>1446 匿名さん
あ、そうなんですね。
ありがとうございます、営業に確認していただいたかんじですか？
-
1448
匿名さん
火消かな。建築計画のお知らせの写真はフェイクのようには見えなかったが。
-
1449
匿名さん
＞１４４３
ここターゲットを考えて共用設備を設定というよりはタワマンにあるものとりあえずって感じだけどね。近くにホテルやスポーツクラブあるのに、ゲストルームとジムなんて作っちゃってる。
-
1450
評判気になるさん
-
1451
匿名さん
>>1449 匿名さん
今気付いたんすか？笑
近くどころか目の前に立派なホテル、ジムあり
しかもそのゲストルームも一番低層階4Fに32㎡という最小部屋…
ゲ、ゲスト…？！w
-
1452
匿名さん
>32㎡という最小部屋
寝室としてゲストルームってことならホテルで泊まってねでいいよね。
-
1453
マンション検討中さん
ゲストルームを単純売却よりかは共用部で提供された方が良いと思いますけども、どうなんですかね。
-
1454
匿名さん
＞１４５３
ホテルのほうがって人が多くて使われなかったらお荷物になるだけ。
-
1455
匿名さん
共用部としては集会室がないんだよね。区分所有って管理組合による自治が原則なんだけど軽視されてる。
-
-
1456
匿名さん
結局竣工日は妄想ということでファイナルアンサーなんですかね？
現地看板写真上がってる方が信ぴょう性ありますが・・・
-
1457
匿名さん
内覧会もせずに竣工したらas isで引き渡しなんて新技とか。長谷工ならありうる。
-
1458
マンション検討中さん
>>1454 匿名さん
値段も安いしマンションの中にあるので、知り合い呼ぶならホテルよりゲストルームの方がいいという価値観もあるのでは？
もちろん、大人数ならホテルしかないですけど、ゲストルームと比較した際に明らかにホテルの方が優れている点なんてなくない？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
1460
マンション検討中さん
>>1456 匿名さん
気になりますね！
たしかに現地看板の写真のほうが信憑性ありますね。
フェイク画像にもみえないですし。。。
-
1461
名無しさん
>>1460 マンション検討中さん
私も気になり現地看板見に行きましたが、日付変更されてました。
-
1462
マンション検討中さん
近くのホテルより安ければ、ゲストルームに泊まった方がベターかと思う。
三井ガーデンホテルとか築年数経ってますし。
ないよりある方がリセールにも少なからず影響してきますよ。
管理費が！っていっても、397世帯あるため、仮に月額10万円かかったとしても、250円/月ですから、年間3,000円です。ゲストルームに1回泊まることで十分元取れると思います。。あれ違うのかな。
-
1466
匿名さん
-
1467
マンション検討中さん
>>1462 マンション検討中さん
私の価値観も同様です。
成田空港にも近いので、なおさら親戚だったり友達が遊びに来たら便利ですよね。
管理費も世帯で割ったら大したことないですし。
思い込みが激しい人には、そんなこともわからないってことですね。
-
1470
マンション検討中さん
>>1462 マンション検討中さん
正直なところゲストルームは要らない。
パーティーなんかされて酔っぱらいの知人に共用部分に傷とか付けられたら最悪。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
