エクセレント ザ タワー

大島てる見てしまった、、

>>10441 評判気になるさん

セントラルですよね
やばいです

焼き肉キングの近隣

匂いすごい

ここは駅まで徒歩9分でけっこう堪えますね。。ブリリアできたらリセールきつくなるかも。あとあのガラス張りの外観ダサくないですか。便利だけどあそこに西友の赤い看板が入ると思うと外観がな～。千葉の中小デベが手掛けてるからなのか。

>>10444 欲しくても買えないさん
がんばれー

リセールって、意味からは買値が重要になる。その意味ではブリリアタワーはリセール度外視かな。

>>10444 マンション検討中さん

そうかな？
9分だよ？笑
実際歩いたら9分もかからないし…
私は全く気にならないけどなぁ…

私は山手線より本数があるバス(100円)で駅まで行くので気にならないですね。
c-oneの中歩いても良いですし。
これでSEIYUができたらどれだけ便利になってしまうのか。

徒歩9分は気にならないけど、資産価値を考えるなら徒歩5分以内では無い分劣る。
ブリリアと比べるとそこが欠点だけど、1階にスーパーができたり内廊下って点を考えるとそこまで負けてはないと思う。

リセール重視なら駅近でもダメ。駅直結が飛びぬけて良い。

徒歩20分以上、15分、10分、5分、直結の順に価値が上がっていくので、ダメって訳では無いです。

10分と5分でもタワマンか否かその他の要素で変わったりするので統計から決めつけて考えるのは検討違い。
大規模ターミナル駅である千葉駅周辺が生活エリアなら5分も10分も変わらない、寧ろ普段使いするお店が近いのはどっち？という考え方もある。
ここは千葉駅周辺マンションでは1、2を争う資産価値なのは間違いない。

>>10452 匿名さん

資産価値で言うならここは中古の成約価格が安いのが気になる。

ブリリアが高く売られるおかげてここも大幅値上がりだって当初は言われてたけど大通り信号待ちとかエレベーター乗り換えの手間とか不利な条件あるのでそこまで伸びなかった印象。

>>10453 マンコミュファンさん
残念ながら含み益ありすぎてにっこりです(笑)
頑張ってくださいね。

インフレは順調に2%強で進んでるから早く買える物件を買えばいいのでは？貴方の大切な現金は置いておいても価値が下がってるよ。少なくともこの先2年はこの傾向。

>>10457 匿名さん

それがわかってたら、完売したマンションの検討板でいつまでもウジウジとした書き込みに時間つかいませんよ
買えなかったのがよほどショックだったんでしょう

インフレではさっさと買えた人が勝ち。戸建ての建て売りですら4000万超えが当たり前に。
千葉市中央区の5年前の地元メーカーの新築100平米の建て売りの最低価格は1600万円だった。他にも2000万円もゴロゴロあったけど、今は最低価格2750万円。

>>10459 eマンションさん
マンションの建設コストはうなぎのぼりで上がっているみたいです。
専有面積あたりの建設コストが、2～３年前は坪150万円ぐらいだったのが今は坪200～250万円、近い将来坪300万円も視野に入れているみたいな話を某デべの知り合いから聞きました。
今後もマンション価格は建設コストの上昇とともに上がっていくものと予想されます。もし一次取得者でマンション購入を考えている人がいれば、なるべく早く購入したほうがいいと思います。

>>10455 マンション検討中さん
様々な記事は東京ベースで書かれているのはよく見ますが千葉には必ずしも当てはまりませんね。

最近、下の路駐の業者さんはどうですか？
黒ハイエース

西友10月オープン予定だったはずなのに、9月になっても何も工事してないのは頓挫した？何か情報ある？

>>10465 匿名さん
マンションに自社シンボル付けたのに延期？。。

>>10465 匿名さん
来年ですよ。これから1階の店舗工事です。