エクセレント ザ タワー

JRの駅近に住んでるものですが、選挙時は本当にうるさいですね。
窓閉めれば大丈夫ですが、換気しようと窓開けると、まあうるさい笑
まあしょうがないものとして考えてます。
選挙時はほぼ1ヶ月程度、車での路駐＋スピーカーが続くため、それに比べるとイベント時で日中であれば、まだ優しいかなと思います。
選挙は出勤時の朝7時頃から活動されてたりするため、駅近もこういうデメリットがあるのかと考えさせられました。
便利ではありますが。

>>1041 検討板ユーザーさん
連休入ってから初めて行きました。予約が三角だったのにブースがめちゃくちゃ混んで・・・
自分の回は1-2個くらいしかブースの空きがなかったように思います。

ピン立地ってコトバは専門用語？？というか初めて知ったけど、確かにここはそういう立地っすね。二度と出ない立地って意味らしい。三越跡みたくビルに囲まれ立地のことは言わんのかな？誰か詳しい人。

>>1041 検討板ユーザーさん
セントラル横のシティインデックスが地味に完売してたから1LDKもサクッと売れるんすかね？

>>1045 評判気になるさん
2LDKの低層階で安いところがなくなれば、売れていくと思いますよ。

千葉市が、ウクライナ語とロシア語の
通訳ボランティアを募集していますね。
https://ccia-chiba.or.jp/volunteer_info/6557.html
国際空港のある千葉県、さすがです！

現状、値上げの予定とかあるんですかね？既に値上げしてるとか？？

>>1048 マンション検討中さん
既に微妙に値上げしてる部屋はしてる気が。
物件概要でプレミアムの80平米なんか坪10万くらい上がってますよね？？？マンマニさんのブログでは8700万台の部屋はなく、8０平米台は最高でも8600万台でした。

>>1049 評判気になるさん
最近モデルルーム行きましたが、値上げする前の購入お勧めしますみたいな雰囲気でした。

>>1049 評判気になるさん
確かに、マンマニ氏のブログや２LDK氏のスムログ記事でも、31階の80平米台の最高額が8600万台で、今の予告物件概要では30階だろう（既に31階は売れているはず）が8700万台ということになるので、200-300万程度の値上げが想定できる。
とすると坪単価10万程度の値上げは既に行われている可能性あるということ。

>>1050 マンション検討中さん
2期1次から値上げしてる感じっすよね。
値上げしてても値上げしてないって言うのは常套手段かもなって思います。
ただ、都内とか2期で値上げは普通になってるみたいだし、坪10万円程度はステルス値上げレベルだから仕方ないかなって。
営業にマンマニさんのブログより値段上がってる気がするっ！
って聞いてみるのも良いかもです。

やっぱり3期の予告も入れてないのが気になるんすけど、、、
3期でステルスじゃない値上げの可能性ありなのかな？？
2期のうちに購入もあながち間違いではない？

価格表みたいですね。現在の

>>1054 匿名さん
価格表見たいです！見学行った人で今現在概要からは既に値上げしてしまっていると思うので、その辺知ってる方いたら教えて下さい！

人気のあったモデルルームのFタイプは1期でも当初の予定価格よりも値上げしていたのでは？

>>1056 マンション検討中さん
そうなんですか？？
知らなかったです

3LDKだと、どのタイプがいいですかね？
角だとA1かA2が個人的にはいいかなと思ってます。
A2は結局2LDK使いになると思うため、3LDKだとA1なのかな？ようわからん。

概要の84.46m2はL(L')タイプで、1期1次では最も高い31階西が8600万台、最も安い30階東が8000万台だった気がします。
31階西向きは1期1次で完売で、30階東もほぼ完売していた筈なので、30階西か31階東のL(L')タイプでしょうか。概要の8700万がこの部屋だとすると、大体坪10~20万程度値上げでしょうか。
いずれにせよ、角を除くと最も高かった31階西向きが8600万台だったので、値上げは確実にしていそうです。

>>1059 マンション検討中さん
いずれにせよ今まではステルス値上げのような感じだった可能性ありそうす。値上げしてないは嘘のようでまことでしたね。
3期からは本格的に値上げを公表するか注目ですね。