千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレント ザ タワー 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 18:29:29

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地  千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
      千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用  途  共同住宅、店舗
総 戸 数  397戸
階  数  地上31階
高  さ  107.34m
構  造  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積  3,877.67㎡
建築面積  2,886.18㎡
延床面積  46,951.29㎡

建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定

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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 10257 匿名さん 2024/02/08 03:32:11

    >>10250 匿名さん
    契約破棄の責任を新日本建設がとるならアリでしょうね。

  2. 10258 管理担当 2024/02/08 03:32:20

    [No.10219~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信

  3. 10259 マンション掲示板さん 2024/02/08 03:56:24

    冷静な意見を言うと新日本建設はロゴをつける権利がある。よって付けてオッケー。
    そしてそれが嫌な契約者は手付金放棄で解約すればいいだけ。
    そんなに文句があるなら普通は他のマンション買えばいいのに騒ぎたいだけの人達としか思えませんね。

  4. 10260 匿名さん 2024/02/08 04:09:34

    >>10259 マンション掲示板さん
    まさに>>10246さんが言ってるように扇動してる側は自分達の利益を追求したいだけかと。

  5. 10261 評判気になるさん 2024/02/08 04:23:05

    >>10259 マンション掲示板さん
    > 新日本建設はロゴをつける権利がある

    何をもってそう判断しましたか?


  6. 10266 匿名さん 2024/02/09 10:44:57

    むくどりさん続編おねがい

  7. 10267 口コミ知りたいさん 2024/02/09 11:20:29

    >>10258 管理担当さん
    えー、自作自演、なりすまししてる人なんているんだー
    管理人からはアクセス情報とかでわかっちゃうのに恥ずかしー

  8. 10268 通りがかりさん 2024/02/10 10:57:37

    住民板見たら、入居者宛にロゴイメージのメールが配布されたようですね。
    結局、ロゴ入れは強行するようです。

  9. 10269 匿名さん 2024/02/10 11:09:36

    >>10268 通りがかりさん
    色味とかは景観を意識されたようですね。
    問い合わせとかがなくてもこの色だったのか、問い合わせがありこの色にしたのか。

    看板はない方が良かったですが
    まぁ大人としての落とし所というところではありますね。

    1. 色味とかは景観を意識されたようですね。問...
  10. 10270 検討板ユーザーさん 2024/02/10 13:56:19

    組合で撤去申し出をするまでの期間設置される看板のレベルとしては許容範囲になりましたね。少し安心です。
    ただやはり冷静に会社のロゴが入ってるマンションは嫌なので組合で会話できればと思います。

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  12. 10271 匿名さん 2024/02/10 14:16:19

    え、これで許容って言っちゃうの?
    確定事項説明書とかいう書面とは別にメールで送られたあくまでイメージでしかない図で安心してサインするわけ?
    売買契約時の重要事項説明(法的義務)と異なることを直前に平気でねじこんでくるデベロッパーが出したイメージ図なんか信用するの?

    そりゃ、そんなの相手なら新日本建設もやりたい放題できるわけだわ。

  13. 10272 検討板ユーザーさん 2024/02/10 14:20:11

    >>10271 匿名さん
    ん?サインしないですよ?
    設置されるまでどんなものになるかわからないですから。

  14. 10274 名無しさん 2024/02/10 15:08:02

    >>10273 匿名さん
    住民外が興奮してどうしたんですか?笑
    > 新日本が所有する面積が大きいので、必然的に議決権も大きくなり、

  15. 10279 名無しさん 2024/02/11 01:58:59

    こちらのマンション、今回の件で今後できる管理組合と管理会社の仲がどうなるか正直気になります。
    中古マンションは管理を買えと一般に言われてますから。

  16. 10281 匿名さん 2024/02/11 02:16:04

    管理会社が管理物件増やそうとしてきた時代と違って、管理組合含めた管理物件を選別し出している時代なので、管理会社を変えるのも以前みたいにそう簡単ではないですから。

  17. 10282 匿名さん 2024/02/11 04:00:22

    管理組合ではずす議論じゃなくて、つけるかのどうかの議論にすべきでしょ。前者の論点立ててる時点でおかしい。

  18. 10284 評判気になるさん 2024/02/11 04:26:15

    残念ながらもう完売してます。
    嫉妬しても無駄です。

  19. 10286 匿名さん 2024/02/11 04:52:42

    新日本建設からイメージパースが出されて一旦落ち着いてしまったので、部外者のアンチの人が火種を消さないようにと煽っているように見えますが、当分新たな展開は無いと思いますよ。

  20. 10288 名無しさん 2024/02/11 05:58:33

    >>10286 匿名さん
    住民板を見ると、納得してない人もたくさんいて、とても落ち着いてるようには見えませんが…。

  21. 10290 購入経験者さん 2024/02/11 14:07:11

    >>10288 名無しさん
    残念ながら住民版といいながら、誰でも書き込めますからね。
    認証制とか今後あればよいかも。

  22. 10291 契約者さん5 2024/02/13 19:09:38

    みなさん駐車場の契約関係の書類は届いているのでしょうか?我が家は車検書を送って終わってるのですが。。

  23. 10292 マンション掲示板さん 2024/02/13 20:23:56

    >>10291 契約者さん5さん
    住民板と間違ってない?

  24. 10293 マンション検討中さん 2024/02/13 22:07:10

    >>10292 マンション掲示板さん

    そうですね
    間違えました

  25. 10294 通りがかりさん 2024/02/22 00:02:41

    話題のロゴ付いてましたよ

    1. 話題のロゴ付いてましたよ
  26. 10295 匿名さん 2024/02/22 00:07:15

    >>10294 通りがかりさん
    クレアホームズ千葉センタークロスの住民ですか?
    7階とかそこらへんの西側の部屋に住んでる方でしょうか?

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  28. 10296 名無しさん 2024/02/22 00:11:54

    なんか色味がイメージと違う。

  29. 10297 名無しさん 2024/02/22 02:05:16

    >>10294 通りがかりさん

    良くない

  30. 10298 通りがかりさん 2024/02/22 03:25:22

    >>10296 名無しさん
    色味違うだろこれ

  31. 10299 通りがかりさん 2024/02/22 05:43:21

    近くから撮るとこんな感じです

    1. 近くから撮るとこんな感じです
  32. 10300 通りがかりさん 2024/02/22 07:31:16

    もうこのロゴは我々と同じエクセレントの住民です。
    ともに歳を重ねていきましょう。

  33. 10301 通りがかりさん 2024/02/22 07:41:02

    >>10300 通りがかりさん
    面白いこと書いてるつもりでしょうか?

  34. 10302 匿名さん 2024/02/22 09:08:45

    >>10300 通りがかりさん

    嫌ですね
    総会で撤去の抗議します

  35. 10303 口コミ知りたいさん 2024/02/22 09:09:22

    >>10299 通りがかりさん
    見事なダサさ…悲しいわ…

  36. 10304 マンコミュファンさん 2024/02/22 09:17:09

    >>10299 通りがかりさん
    新日本建設の社宅マンションかな?

  37. 10305 匿名さん 2024/02/22 09:21:56

    完売したので、こちらはもう閉じていいのでは?

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  39. 10306 名無しさん 2024/02/22 10:59:47

    賃貸アパートっぽいなー

  40. 10307 口コミ知りたいさん 2024/02/22 11:21:08

    やってしまいましたね

  41. 10308 マンション検討中さん 2024/02/22 13:08:23

    視力検査かな?

  42. 10309 評判気になるさん 2024/02/22 13:19:56

    >>10308 マンション検討中さん
    右上

  43. 10310 通りがかりさん 2024/02/22 13:27:31

    想像以上にダサいですねこれ

  44. 10311 マンション検討中さん 2024/02/22 14:27:52

    >>10294 通りがかりさん
    この写真編集したのかカメラの性能なのかわかりませんが、シャドウを上げてるためか、実物よりも白を少し強調されてる気がしますね

  45. 10312 評判気になるさん 2024/02/22 14:35:56

    賃貸24戸くらい出てますね。
    埋まるのかな?

  46. 10314 eマンションさん 2024/02/23 00:51:50

    >>10294 通りがかりさん
    この視点はモノレール?

  47. 10315 マンコミュファンさん 2024/02/23 05:01:25

    びっくりするくらいかなりうるさい車?が通るのですが
    たまたまなのか気になります。

  48. 10316 eマンションさん 2024/02/23 05:12:00

    >>10315 マンコミュファンさん

    この辺住んで長いですが、今日はうるさい方ですよ。この手の車が通ることはそんなに無いです。
    ただ、基本的に騒音が気になる立地ではありますね。夜に騒いでる声が聞こえるとか、中央公園の騒音とか、深夜のバイクとか、いろいろ日常茶飯事です。

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  50. 10317 名無しさん 2024/02/23 05:25:31

    >>10316 eマンションさん

    お返事ありがとうございます。
    この手の街宣車?というのでしょうか
    驚く程大きな音なので正直かなり戸惑っています。
    やはり立地的にも気になるところもあるのですね
    今日が特別うるさい方だと信じたいです。

  51. 10318 名無しさん 2024/02/23 05:43:50

    >>10317 名無しさん

    まあ、基本的にこの手の地区は居住区ではなく、もともとゾーニングされていたところに飛び込んできて住んでる訳ですから。
    騒音など諸々の弊害は、ある程度飲み込むしかないかと思っています。

  52. 10319 口コミ知りたいさん 2024/02/23 05:55:12

    >>10317 名無しさん
    え、今気付いたのですか、、
    大騒音に関してはここでも散々言われてきてましたが知らなかったのでしょうか。
    年に数回目の前の中央公園で行われる音楽イベント時は朝から20時頃まで終日です。

  53. 10320 マンション掲示板さん 2024/02/23 06:19:24

    >>10317 名無しさん
    街宣車うるさかったですね。
    増税反対のデモでしたが、外にいるのかと思うぐらいうるさかった。。
    大丈夫かなと不安になりました笑

  54. 10321 匿名さん 2024/02/23 06:30:16

    >>10320 マンション掲示板さん
    寒いのに意味の無い活動、本当にご苦労様ですよね。
    暖かい部屋の中で聞き流していれば良いかと思いますよ。

  55. 10322 名無しさん 2024/02/23 07:23:39

    >>10317
    今日はれいわ新撰組の山本太郎が街宣車で来る日でしたから、山本太郎が来る時は右翼の街宣車もセットで来るので毎回カオスです。

  56. 10323 マンション検討中さん 2024/02/23 07:51:55

    賑やかでいいですね。都会って感じがします。

  57. 10324 マンション検討中さん 2024/02/23 08:19:38

    賑やかすぎて、住むには不適と思う人もいそう。

  58. 10325 口コミ知りたいさん 2024/02/23 08:25:13

    >>10324 マンション検討中さん
    残念ですがもう完売してますから。

  59. 10326 管理担当 2024/02/23 08:44:19

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

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  61. 10327 周辺住民さん 2024/02/23 08:52:54

    今更ですけど、さすがに落ち着いた住環境を求める方が住む地区じゃないですからね。それなら、北口エリアとかに行くか、もしくはもっと郊外に行かないと。
    騒音自体は定期的にしますけど、まあ割とすぐ慣れるから大丈夫ですよ。

  62. 10328 管理担当 2024/02/23 09:53:01

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  63. 10329 マンション掲示板さん 2024/02/23 10:01:15

    >>10315 マンコミュファンさん
    今さら?w

  64. 10330 通りがかりさん 2024/02/23 22:32:38

    YTのデモは全国各地でやっているので、
    滅多に見られるものじゃないでしょう。

  65. 10331 管理担当 2024/02/24 08:33:09

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  66. 10332 eマンションさん 2024/02/24 08:54:40

    >>10331 匿名さん
    言ってんのお前だろ
    それともこのスレ見てわざわざここに共有してくれたの?
    色々とお疲れ様です。

  67. 10333 マンコミュファンさん 2024/02/24 09:58:10

    >>10332
    また君か。
    柏たなかに帰りなよ。
    プレミストやメイツのスレにも出張して、3連休エンジョイしやがって~。

  68. 10334 マンション掲示板さん 2024/02/24 10:20:46

    >>10333
    すいません、10331あてです。

  69. 10335 契約者さん6 2024/02/24 11:28:44

    引っ越しは1日に何軒やっているのですか?

    10件位?

  70. 10336 匿名さん 2024/02/24 11:35:00

    >>10335 契約者さん6さん

    2箇所の出入口でそれぞれ同じ時刻で2組ずつと係の方は仰っておりました。なので4つの時間に分けられていたきがするので1日8組かと思います。

  71. 10337 マンション検討中さん 2024/02/24 12:32:26

    スッパイブドウはまだ諦めきれないみたいですね。
    手が届かないモノに嫉妬しちゃうんでしょうね。

  72. 10338 評判気になるさん 2024/02/25 00:29:33

    機械式駐車場さっそく故障した模様(>_<)

  73. 10339 マンション検討中さん 2024/02/25 00:48:32

    買えなくて悔しいので、住民板を毎日確認して住民になった気分を味わってます(>_<)
    住民板の様子をずっと伺ってたら三連休最終日になってました(>_<)

  74. 10340 名無しさん 2024/02/25 02:20:42

    >>10338 評判気になるさん
    そんな速攻で壊れる物なんですか…?

  75. 10341 マンション検討中さん 2024/02/25 04:10:05

    むしろ最初の方が故障が多い。いわゆる初期不良。

  76. 10342 eマンションさん 2024/02/25 04:12:12


    初期不良はどの機械式でも一定起こって、むしろメンテしながら不良箇所発見していくってのが常識かと。

  77. 10343 評判気になるさん 2024/02/25 04:29:09

    >>10342 eマンションさん
    そうなんですね…
    マンション素人ですが、他で入居すぐ壊れるなんて聞いたことなかったので勉強になりました。

  78. 10344 マンション検討中さん 2024/02/25 05:04:46

    今回の件は初期不良や施工ミスではなく使い方の問題だったようです。

  79. 10345 マンション掲示板さん 2024/02/25 06:54:12

    >>10344 マンション検討中さん
    使い方というか非常識なもの付けたまま入れたからでしょ。

  80. 10346 eマンションさん 2024/02/25 07:47:36

    23~25万で賃貸物件を検討しています。住み心地はいかがでしょうか?道路の音はうるさいでしょうか?窓を閉めれば大丈夫でしょうか?住まわれてる方いらっしゃいましたら宜しくお願い致します

  81. 10347 匿名さん 2024/02/25 08:37:28

    >>10346 eマンションさん
    道路の音なんてしませんよ。
    内見して確認するのが良いと思います。

  82. 10348 名無しさん 2024/02/25 10:28:28

    北側の低層で車の音はするけど意識しなければ気にならないのでまぁ慣れるかなという感じです
    北西側はピヨピヨ音が気になるかも?
    気になり続けるようなら二重サッシにします

  83. 10349 検討板ユーザーさん 2024/02/25 10:32:26

    >>10348 名無しさん
    勝手に二重サッシにして良いんでしたっけ?。。。

  84. 10350 ご近所さん 2024/02/25 10:37:17

    >>10349 検討板ユーザーさん
    窓は共用部だから駄目ですよ…

  85. 10351 検討板ユーザーさん 2024/02/25 11:13:37

    >>10350 ご近所さん
    千葉って規約守らないで勝手にやっちゃう人が多そう。
    タワマンもsuumoに間違い無ければ床暖房有りの部屋有るし。

  86. 10352 匿名さん 2024/02/25 11:23:11

    >>10350 ご近所さん

    一般論ですが、窓そのものを取り替えるのはNGですが、専有部側にもう一つ窓を付けるのは可能な場合があります。
    ただしぼくは購入者ではないので、このマンションの管理規約は読んでいません :-)

    https://www.reform-guide.jp/topics/mansion-mado-double/

  87. 10353 通りがかりさん 2024/02/25 12:02:40

    >>10349さん >>10350さん
    二重サッシは内側の施工なのでOKですよ。

  88. 10354 マンション掲示板さん 2024/02/25 12:03:14

    >>10351 検討板ユーザーさん
    知ったかするんじゃなくちゃんと調べてから書き込みましょう。
    カッコ悪いので。

  89. 10355 マンコミュファンさん 2024/02/25 12:37:58

    >>10354 マンション掲示板さん
    床暖房が気に食わなかった?
    https://suumo.jp/chintai/bc_100358301564/

  90. 10356 検討中 2024/02/29 11:09:45

    初めまして。30代独身男性です。新築かつ周辺賃貸よりクオリティが高いため、賃貸で入居することを検討しています。皆様のレスを拝見していると「賃貸棟」という言葉が出てきます。これは
    ・同じ建物内に違った居住エリアがある?
    ・賃貸利用者専用のフロアがある?
    ・エクセレントセンタービルのこと?
    ・その他
    いずれのことを示すでしょうか?ご教授いただけましたら幸いです。
    なお入居を検討している物件は下記となります。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100358572862/

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      マンション掲示板さん2023-09-16 19:42:47
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    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

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    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸