匿名さん
[更新日時] 2025-01-26 18:29:29
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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10257
匿名さん 2024/02/08 03:32:11
>>10250 匿名さん
契約破棄の責任を新日本建設がとるならアリでしょうね。
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10258
管理担当 2024/02/08 03:32:20
[No.10219~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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10259
マンション掲示板さん 2024/02/08 03:56:24
冷静な意見を言うと新日本建設はロゴをつける権利がある。よって付けてオッケー。
そしてそれが嫌な契約者は手付金放棄で解約すればいいだけ。
そんなに文句があるなら普通は他のマンション買えばいいのに騒ぎたいだけの人達としか思えませんね。
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10260
匿名さん 2024/02/08 04:09:34
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10261
評判気になるさん 2024/02/08 04:23:05
>>10259 マンション掲示板さん
> 新日本建設はロゴをつける権利がある
何をもってそう判断しましたか?
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10266
匿名さん 2024/02/09 10:44:57
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10267
口コミ知りたいさん 2024/02/09 11:20:29
>>10258 管理担当さん
えー、自作自演、なりすまししてる人なんているんだー
管理人からはアクセス情報とかでわかっちゃうのに恥ずかしー
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10268
通りがかりさん 2024/02/10 10:57:37
住民板見たら、入居者宛にロゴイメージのメールが配布されたようですね。
結局、ロゴ入れは強行するようです。
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10269
匿名さん 2024/02/10 11:09:36
>>10268 通りがかりさん
色味とかは景観を意識されたようですね。
問い合わせとかがなくてもこの色だったのか、問い合わせがありこの色にしたのか。
看板はない方が良かったですが
まぁ大人としての落とし所というところではありますね。
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10270
検討板ユーザーさん 2024/02/10 13:56:19
組合で撤去申し出をするまでの期間設置される看板のレベルとしては許容範囲になりましたね。少し安心です。
ただやはり冷静に会社のロゴが入ってるマンションは嫌なので組合で会話できればと思います。
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-
10271
匿名さん 2024/02/10 14:16:19
え、これで許容って言っちゃうの?
確定事項説明書とかいう書面とは別にメールで送られたあくまでイメージでしかない図で安心してサインするわけ?
売買契約時の重要事項説明(法的義務)と異なることを直前に平気でねじこんでくるデベロッパーが出したイメージ図なんか信用するの?
そりゃ、そんなの相手なら新日本建設もやりたい放題できるわけだわ。
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10272
検討板ユーザーさん 2024/02/10 14:20:11
>>10271 匿名さん
ん?サインしないですよ?
設置されるまでどんなものになるかわからないですから。
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10274
名無しさん 2024/02/10 15:08:02
>>10273 匿名さん
住民外が興奮してどうしたんですか?笑
> 新日本が所有する面積が大きいので、必然的に議決権も大きくなり、
-
10279
名無しさん 2024/02/11 01:58:59
こちらのマンション、今回の件で今後できる管理組合と管理会社の仲がどうなるか正直気になります。
中古マンションは管理を買えと一般に言われてますから。
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10281
匿名さん 2024/02/11 02:16:04
管理会社が管理物件増やそうとしてきた時代と違って、管理組合含めた管理物件を選別し出している時代なので、管理会社を変えるのも以前みたいにそう簡単ではないですから。
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10282
匿名さん 2024/02/11 04:00:22
管理組合ではずす議論じゃなくて、つけるかのどうかの議論にすべきでしょ。前者の論点立ててる時点でおかしい。
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10284
評判気になるさん 2024/02/11 04:26:15
残念ながらもう完売してます。
嫉妬しても無駄です。
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10286
匿名さん 2024/02/11 04:52:42
新日本建設からイメージパースが出されて一旦落ち着いてしまったので、部外者のアンチの人が火種を消さないようにと煽っているように見えますが、当分新たな展開は無いと思いますよ。
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10288
名無しさん 2024/02/11 05:58:33
>>10286 匿名さん
住民板を見ると、納得してない人もたくさんいて、とても落ち着いてるようには見えませんが…。
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10290
購入経験者さん 2024/02/11 14:07:11
>>10288 名無しさん
残念ながら住民版といいながら、誰でも書き込めますからね。
認証制とか今後あればよいかも。
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10291
契約者さん5 2024/02/13 19:09:38
みなさん駐車場の契約関係の書類は届いているのでしょうか?我が家は車検書を送って終わってるのですが。。
-
10292
マンション掲示板さん 2024/02/13 20:23:56
-
10293
マンション検討中さん 2024/02/13 22:07:10
-
10294
通りがかりさん 2024/02/22 00:02:41
話題のロゴ付いてましたよ
-
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10295
匿名さん 2024/02/22 00:07:15
>>10294 通りがかりさん
クレアホームズ千葉センタークロスの住民ですか?
7階とかそこらへんの西側の部屋に住んでる方でしょうか?
-
-
10296
名無しさん 2024/02/22 00:11:54
-
10297
名無しさん 2024/02/22 02:05:16
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10298
通りがかりさん 2024/02/22 03:25:22
-
10299
通りがかりさん 2024/02/22 05:43:21
近くから撮るとこんな感じです
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10300
通りがかりさん 2024/02/22 07:31:16
もうこのロゴは我々と同じエクセレントの住民です。
ともに歳を重ねていきましょう。
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10301
通りがかりさん 2024/02/22 07:41:02
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10302
匿名さん 2024/02/22 09:08:45
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10303
口コミ知りたいさん 2024/02/22 09:09:22
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10304
マンコミュファンさん 2024/02/22 09:17:09
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10305
匿名さん 2024/02/22 09:21:56
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10306
名無しさん 2024/02/22 10:59:47
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10307
口コミ知りたいさん 2024/02/22 11:21:08
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10308
マンション検討中さん 2024/02/22 13:08:23
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10309
評判気になるさん 2024/02/22 13:19:56
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10310
通りがかりさん 2024/02/22 13:27:31
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10311
マンション検討中さん 2024/02/22 14:27:52
>>10294 通りがかりさん
この写真編集したのかカメラの性能なのかわかりませんが、シャドウを上げてるためか、実物よりも白を少し強調されてる気がしますね
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10312
評判気になるさん 2024/02/22 14:35:56
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10314
eマンションさん 2024/02/23 00:51:50
-
10315
マンコミュファンさん 2024/02/23 05:01:25
びっくりするくらいかなりうるさい車?が通るのですが
たまたまなのか気になります。
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10316
eマンションさん 2024/02/23 05:12:00
>>10315 マンコミュファンさん
この辺住んで長いですが、今日はうるさい方ですよ。この手の車が通ることはそんなに無いです。
ただ、基本的に騒音が気になる立地ではありますね。夜に騒いでる声が聞こえるとか、中央公園の騒音とか、深夜のバイクとか、いろいろ日常茶飯事です。
-
-
10317
名無しさん 2024/02/23 05:25:31
>>10316 eマンションさん
お返事ありがとうございます。
この手の街宣車?というのでしょうか
驚く程大きな音なので正直かなり戸惑っています。
やはり立地的にも気になるところもあるのですね
今日が特別うるさい方だと信じたいです。
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10318
名無しさん 2024/02/23 05:43:50
>>10317 名無しさん
まあ、基本的にこの手の地区は居住区ではなく、もともとゾーニングされていたところに飛び込んできて住んでる訳ですから。
騒音など諸々の弊害は、ある程度飲み込むしかないかと思っています。
-
10319
口コミ知りたいさん 2024/02/23 05:55:12
>>10317 名無しさん
え、今気付いたのですか、、
大騒音に関してはここでも散々言われてきてましたが知らなかったのでしょうか。
年に数回目の前の中央公園で行われる音楽イベント時は朝から20時頃まで終日です。
-
10320
マンション掲示板さん 2024/02/23 06:19:24
>>10317 名無しさん
街宣車うるさかったですね。
増税反対のデモでしたが、外にいるのかと思うぐらいうるさかった。。
大丈夫かなと不安になりました笑
-
10321
匿名さん 2024/02/23 06:30:16
>>10320 マンション掲示板さん
寒いのに意味の無い活動、本当にご苦労様ですよね。
暖かい部屋の中で聞き流していれば良いかと思いますよ。
-
10322
名無しさん 2024/02/23 07:23:39
>>10317
今日はれいわ新撰組の山本太郎が街宣車で来る日でしたから、山本太郎が来る時は右翼の街宣車もセットで来るので毎回カオスです。
-
10323
マンション検討中さん 2024/02/23 07:51:55
-
10324
マンション検討中さん 2024/02/23 08:19:38
-
10325
口コミ知りたいさん 2024/02/23 08:25:13
>>10324 マンション検討中さん
残念ですがもう完売してますから。
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10326
管理担当 2024/02/23 08:44:19
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
-
10327
周辺住民さん 2024/02/23 08:52:54
今更ですけど、さすがに落ち着いた住環境を求める方が住む地区じゃないですからね。それなら、北口エリアとかに行くか、もしくはもっと郊外に行かないと。
騒音自体は定期的にしますけど、まあ割とすぐ慣れるから大丈夫ですよ。
-
10328
管理担当 2024/02/23 09:53:01
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10329
マンション掲示板さん 2024/02/23 10:01:15
-
10330
通りがかりさん 2024/02/23 22:32:38
YTのデモは全国各地でやっているので、
滅多に見られるものじゃないでしょう。
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10331
管理担当 2024/02/24 08:33:09
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
10332
eマンションさん 2024/02/24 08:54:40
>>10331 匿名さん
言ってんのお前だろ
それともこのスレ見てわざわざここに共有してくれたの?
色々とお疲れ様です。
-
10333
マンコミュファンさん 2024/02/24 09:58:10
>>10332
また君か。
柏たなかに帰りなよ。
プレミストやメイツのスレにも出張して、3連休エンジョイしやがって~。
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10334
マンション掲示板さん 2024/02/24 10:20:46
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10335
契約者さん6 2024/02/24 11:28:44
引っ越しは1日に何軒やっているのですか?
10件位?
-
10336
匿名さん 2024/02/24 11:35:00
>>10335 契約者さん6さん
2箇所の出入口でそれぞれ同じ時刻で2組ずつと係の方は仰っておりました。なので4つの時間に分けられていたきがするので1日8組かと思います。
-
10337
マンション検討中さん 2024/02/24 12:32:26
スッパイブドウはまだ諦めきれないみたいですね。
手が届かないモノに嫉妬しちゃうんでしょうね。
-
10338
評判気になるさん 2024/02/25 00:29:33
-
10339
マンション検討中さん 2024/02/25 00:48:32
買えなくて悔しいので、住民板を毎日確認して住民になった気分を味わってます(>_<)
住民板の様子をずっと伺ってたら三連休最終日になってました(>_<)
-
10340
名無しさん 2024/02/25 02:20:42
-
10341
マンション検討中さん 2024/02/25 04:10:05
-
10342
eマンションさん 2024/02/25 04:12:12
初期不良はどの機械式でも一定起こって、むしろメンテしながら不良箇所発見していくってのが常識かと。
-
10343
評判気になるさん 2024/02/25 04:29:09
>>10342 eマンションさん
そうなんですね…
マンション素人ですが、他で入居すぐ壊れるなんて聞いたことなかったので勉強になりました。
-
10344
マンション検討中さん 2024/02/25 05:04:46
今回の件は初期不良や施工ミスではなく使い方の問題だったようです。
-
10345
マンション掲示板さん 2024/02/25 06:54:12
>>10344 マンション検討中さん
使い方というか非常識なもの付けたまま入れたからでしょ。
-
10346
eマンションさん 2024/02/25 07:47:36
23~25万で賃貸物件を検討しています。住み心地はいかがでしょうか?道路の音はうるさいでしょうか?窓を閉めれば大丈夫でしょうか?住まわれてる方いらっしゃいましたら宜しくお願い致します
-
10347
匿名さん 2024/02/25 08:37:28
>>10346 eマンションさん
道路の音なんてしませんよ。
内見して確認するのが良いと思います。
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10348
名無しさん 2024/02/25 10:28:28
北側の低層で車の音はするけど意識しなければ気にならないのでまぁ慣れるかなという感じです
北西側はピヨピヨ音が気になるかも?
気になり続けるようなら二重サッシにします
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10349
検討板ユーザーさん 2024/02/25 10:32:26
>>10348 名無しさん
勝手に二重サッシにして良いんでしたっけ?。。。
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10350
ご近所さん 2024/02/25 10:37:17
-
10351
検討板ユーザーさん 2024/02/25 11:13:37
>>10350 ご近所さん
千葉って規約守らないで勝手にやっちゃう人が多そう。
某タワマンもsuumoに間違い無ければ床暖房有りの部屋有るし。
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10352
匿名さん 2024/02/25 11:23:11
-
10353
通りがかりさん 2024/02/25 12:02:40
-
10354
マンション掲示板さん 2024/02/25 12:03:14
>>10351 検討板ユーザーさん
知ったかするんじゃなくちゃんと調べてから書き込みましょう。
カッコ悪いので。
-
10355
マンコミュファンさん 2024/02/25 12:37:58
-
10356
検討中 2024/02/29 11:09:45
初めまして。30代独身男性です。新築かつ周辺賃貸よりクオリティが高いため、賃貸で入居することを検討しています。皆様のレスを拝見していると「賃貸棟」という言葉が出てきます。これは
・同じ建物内に違った居住エリアがある?
・賃貸利用者専用のフロアがある?
・エクセレントセンタービルのこと?
・その他
いずれのことを示すでしょうか?ご教授いただけましたら幸いです。
なお入居を検討している物件は下記となります。
https://suumo.jp/chintai/bc_100358572862/
マンション掲示板さん2023-09-16 19:42:47皆さんの世帯年収(2人まで)を教えてください。
500万円以下
14.7%
501万円~850万円
13.2%
851万円~1200万円
29.4%
1200万円以上
42.6%
68票
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