エクセレント ザ タワー

>>1882 マンション掲示板さん
向かないんでしょうけど、それしか魅力ないんですかね？なんかもっとタワマンだからこその何かがあるのか期待して聞いたんですけどそういう言い方もされて残念です。他にもタワマン住んだ事なくて検討されてる方多くいると思いますが…結局はマウント取れそうってところの見栄はりたいだけって事ですね。了解しました

>>1883 マンション検討中さん
だから最初からそう言ってるじゃないですか。
わざわざ真面目に回答させてこのくだりやりたかっただけですよね。

>>1884 検討板ユーザーさん
ただ素直に魅力を教えて欲しいのにくだりをやりたい？意味不明過ぎて困ります。可能ならこの人とは異なる人とやり取りしたいですが…しかしながらマウントも取れないのに見栄はりたい勘違いした人が購入する物件なのだと言うことはあなたの発言から理解させて頂きました。参考になりましたのでありがとうございます。

「それしか魅力ないんですかね？」っていう一言がまじめに答えてくれた人に対して非常に失礼であることに気付いてほしい

>>1886 マンション比較中さん
向かない一言で片付けられ、そんなもんです。の返答にそれしかって言葉が出てしまうのは当たり前かと思いますが？何か反論があればどうぞ。どちらにしろその真面目に答えた人の回答が見栄をはりたい、ステータスを勘違いした人が買う物件であるというのが答えのようですのでもう結構です。東京のタワマンであればステータスになると思いますが、千葉のタワマンでドヤ顔できると思っているのは流石に恥ずかしいのでは。お答え頂いたことには感謝致します。ありがとうございました。

>>1887 マンション検討中さん
千葉駅に馴染みがある人ならこの場所にこの価格で
タワマンに住めるのは魅力なのよ。タワマンじゃなくても人気物件だったとは思うけど。

タワマン内廊下は良いだにゃ

一度内廊下に住むと外廊下に住みたくなくなるにゃ

内廊下は古めかしいセントラルタワーと新築エクセレソトザタワーの２つしかないにゃ

グラディス千葉駅やエクセレント都市弁天1丁目のような駅近板マンと駅からやや遠いタワマンを比較する意味はないにゃ

住む人の価値観が違うから次元が違うにゃ　　資産価値の比較も無駄だにゃ

どちらにワクワクするかだにゃ

グラディスみたいに駅施設に豪雨でも行けることにワクワクするかタワマン内廊下に住んだ方がワクワクするか考えるにゃ

価値観は人それぞれにゃ

タワマンが良いというより、共用部での一定の利便性や建物外観の特別感を重視する層が住まいを選ぶと、どこかのタワマンにたどり着きやすいのかも。

内廊下や各階ゴミ置き場があると外の天気を気にせずにいつでもゴミ捨てできて良いのだが、全てのタワマンに備わっているわけではない。板マンより高い管理費払うならそのへんの設備は欲しいけど、最近は無いところも増えてますね。

マンマニさんが先日市川駅直結の外廊下・各階ゴミ置き場なし・ディスポーザーすらなしの中古タワマンを「スペック厳しいけど」と紹介していましたね。
戸越公園で話題になるまではタワマンには各階ゴミ置き場は当然あるものと思っていましたが、意外とそうでもないようなのでそれ目当ての人は注意しないといけませんね。

こちらのマンションの売れ行きって最近どうなんでしょうか？初期は供給した分は即完売って聞きましたが、今も順調な感じなのでしょうか？

>>1891 匿名さん
意外と各階ゴミ置き場ないタワマンもありますよ。

あと、各階ゴミ置き場有りでも、ゴミ回収の時間帯になると住戸用エレベーターを1つ運行停止にするタイプとか。
ゴミ回収の時間帯は通勤・通学時以外の時間帯だと思いますけど、在宅勤務が多くなると住戸用のエレベーターが1つ使えないのは不便かもですね。

>>1892 匿名さん
正確な事実は営業マン以外わかりませんね。

想像ですが、ホームページの更新内容からすると、当初よりはペースは落ちてるのかと。
とはいえ、竣工まで1年半あるので。。。って感じですかね。

売れ行きを気にする理由でもあるんですか？

>>1894 口コミ知りたいさん
そうですよね…詳しい事は営業の方に聞くしかないですね！
こちらのマンションが凄く魅力的だなーと思っていたのですが、様々な理由から断念したので少し気になってしまいました。回答ありがとうございます！

現地見に行ったらマンション入口の目の前のバス停が千葉駅発のバスのかなりの割合が止まるバス停でありえないくらい本数多いの笑った
運賃100円でPasmo支払可能で雨降った場合も千葉駅から5秒くらいしか雨に当たる時間がない
京葉線に出るならモノレール一本だしかなり便利

>>1896 マンション検討中さん

ちなみに…

駅へ行く際はバス停は通りの向かい側、しかも駅とは逆方向にあるので、駅から遠ざかる信号まで行き、信号が変わるのを待つ、横断する、更に駅から遠ざかる方向へ歩きバス停へ。
なので、最寄りバス停まで到達するのに信号待ち時間入れると最低5分はみた方が良いかと。
それと上の5秒てのもかなり大袈裟…w

>>1897 匿名さん
時間辺りかなりのバスが通過するので朝夕は平均5分も待たないかと。

>>1898 マンコミュファンさん

よく読んで
“バス停到達まで…”

>>1899 通りがかりさん
すみません。
ですがバス停まで到達するのに最低5分というのは大袈裟な気がしました。

>>1887 マンション検討中さん
・ディスポーザー
・各階ゴミ捨て場
・内廊下が良い

これを絶対欠かせない条件として物件を探しています。結果としてタワマンになりがちです。タワマンの規模にしないと経済合理性がないってことだと思っています。
こんなの魅力じゃないよってことであれば、まさに価値観の違いということでしょう。

>>1900 eマンションさん
ぜひ現地で計ってみて下さい。
信号待ち、長いですよ^^