匿名さん
[更新日時] 2025-01-26 18:29:29
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1371
検討板ユーザーさん
>>1370 匿名さん
文章半分下はほんとどうでもいい話。
もしくは、それを気にしないと生活できない程の方がこちらを検討してるのか?
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1372
匿名さん
>>1371 検討板ユーザーさん=1364 匿名さん
登戸小結構いいみたいですよ。良かったですね。
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1373
匿名さん
>>1371 検討板ユーザーさん
オール電化の電気代を気にした方がいいですねw
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1374
匿名さん
>>1371 検討板ユーザーさん
業務用スーパーはなんであそこにあるんですか?
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1375
マンション検討中さん
>>1374 匿名さん
都内に比べたら激安マンション地帯なので激安スーパーを日常使いしてて当たり前かと。
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1376
マンション検討中さん
>>1375 マンション検討中さん
おっしゃる通り。
業務用スーパーは目の前のマンションがあるからそこにあるわけ。
本当は下駄に入った方が良かったのかも。
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1377
匿名さん
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1378
マンション検討中さん
院内小の学区の内、祐光、院内、道場は栄町のベッドタウンで***の事務所とかある地域で昔から有名
同じ学区の椿森は優秀なのに、祐光、院内、道場が学校荒らしてるのでこのマンションが編入されるのは椿森民からは歓迎されてるみたいだけど、どうせタワマンに住むような金持ちは私立行かせるから公立の学区は気にしないでしょうけどね
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1379
匿名さん
>>1378 マンション検討中さん
ただ、荒れてるという噂は聞かないのでいい先生送り込んでるんでしょう
やばい地域はまともな先生固めて、平和な学校にやばい先生送るからそのせいで周期的に荒れてしまうと事情通からききました
そもそも小学生とか子育てするならこんな場所のマンション選ばないでしょうし、普通に海浜幕張の三井か千葉市で一番の金持ち地区の西千葉駅から稲毛の宅地、マンション狙う人が地元で多い
また、伝統的には県千葉進学者数が多い葛城中学校区が人気で、住所のとおり葛城中になるかどうかが重要な気がするけど中学校区は聞いてる人いるのかな?
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1380
マンション検討中さん
>>1379 匿名さん
現在賃貸で院内小に通ってますが全くもって問題ないですよ。優秀な生徒は本町よりも多いみたいです。
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1381
マンション検討中さん
>>1379 匿名さん
千葉市教育委員会学事課のサイトに院内小、椿森中ですでにエクセレントザタワーで記載があるので確定ですね
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1382
マンション検討中さん
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1383
マンション検討中さん
>>1379 匿名さん
その伝統の県千葉成績落ちてますよね。
というか最近千葉市の公立高校の成績落ちてる。
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1384
マンション検討中さん
>>1383 マンション検討中さん
それはトップ層が私立中学行くのになったからどこもそうだけど、葛城中とか緑町中とかの公立の名門は先生が良い(人事考えればなぜトップ校にいい先生集まるのかはわかると思います)
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1385
匿名さん
>>1384 マンション検討中さん
断言してますが、、、そういう世代じゃなかったような気がするんですが。。。
得意のソースをお願いします。
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1386
匿名さん
ちなみに現代においては葛城中の評判は普通ですよ。いつの時代のことでしょうね(白目)?
たしかにグラディス千葉駅前なら高校通学も東京とか越境も簡単でしょうね。
将来を見越すとグラディス千葉駅前が良いかもですね。千葉1学区の高校も含め近辺の高校は落ちてますしね。
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1387
匿名さん
>>1384 マンション検討中さん
今現在中学生の親じゃないだろうから付け加えておくけど、本町小から県立千葉中受験して落ちたら、県立千葉中の真隣りの葛城中に行かなくちゃいけなくなるんだけど、それは結構本人には酷なことなんだよ。
ここを見てる方々、本町小学区だとそういう可能性になることも十分考えてね。デメリットにもなることあるから。
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1388
マンション検討中さん
エビデンスで公開できるものは持っていないけど、県千葉出身者なら国立千葉大附属中が一位で葛城中が二位で緑町中三位なのは知ってる人多いと思う
現在は統計的事実は公開しなくなったので地元のご近所さんから聞いた話になるけど、相変わらず葛城中はテスト問題難しくて大変で県千葉進学者数多いって言ってたからその人が嘘言ってなければそんなにかわりはないんじゃないかな
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1389
マンション検討中さん
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1390
マンション検討中さん
そもそも県立千葉高は千葉市トップクラスとは思えないやや残念な進学実績なので、よくよく考えた方がよいってことでしょうね。良くも悪くも千葉。
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