匿名さん
[更新日時] 2024-10-30 13:32:43
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
[スムログ 関連記事]
お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」～ご注文はエクセレント ザ タワーですか?～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38438/
[スムラボ 関連記事]
エクセレントザタワー モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/34995/
[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3（地番） |
| 交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分
外房線 「千葉」駅 徒歩9分
総武線 「千葉」駅 徒歩9分
総武本線 「千葉」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
397戸（内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム（各1室）、ゲストルーム（2戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店
[売主]中央日本土地建物株式会社
[売主・販売代理]穴吹興産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]東方地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー（予定） |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
1306
マンション比較中さん
>>1300 匿名さん
あっ、伝え方が悪かったかも知れませんが友人のエクセレントの1Fが店舗ではなく、近くにスーパーが出来ますので買い物も便利になりますと言われたようです。
-
1311
マンション掲示板さん
>>1302 匿名さん
>>1300さんではないですが、信頼性の怪しい情報に対して事実を調べてくれただけだと思いますけど。
物件を特定しようとしたかどうかは調べた結果であって、目的ではないかと。
千葉の西口で、新日本建設の物件の１階にテナントが入ってる物件が無いってことがわかった時点で有益な情報なんじゃないんですか？
暇かどうかは何か関係あるんでしたっけ？
そうすると、不確実な情報に対して事実を調べる行為を無駄だと言い切るあなたは、高校生とかですか？
それともレベルの低い社会人ですか？
（まともな社会人なら、気になったことについて、まずは事実かどうかを調査するのが普通じゃない？）
-
1312
匿名さん
-
1314
マンション検討中さん
[NO.1302～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1315
匿名さん
-
1316
評判気になるさん
>>1301 匿名さん
当時エクセレントシティ千葉登戸という物件で、EXビルが完成する前に、「あちらの1階にスーパーが入ることが決定してます！」と女性営業マンが言い切っており、それを信じて購入したと言っておりました。
今回のエクセレントタワーも新日本建設がテナントに絡んでいて、顧客を騙してまで販売する会社なんだと。
決定するとテナントに入る会社が発表するまで信じてはいけません。
-
1317
周辺住民さん
>>1316 評判気になるさん
え？エクセレントシティ千葉登戸から徒歩10分以上かけて千葉駅のスーパーに行くんですか？そもそもそごうの方が近いんじゃ・・・
あとこの辺りの人は千葉みなとのマルエツプチの方が近いのでそっちを使いますねwwｗ。プチの割に揃ってるんですよね。
本当にそこに住んでるのかと思ってしまいました。
-
1318
マンション検討中さん
>>1317 周辺住民さん
そりゃ千葉駅から通勤してたら西口使うでしょ
-
1319
周辺住民さん
>>1318 マンション検討中さん
千葉みなと駅の方が近いけど千葉駅から通勤しないといけない人ということでしょうか？
-
1320
マンション検討中さん
-
-
1321
匿名さん
そもそも営業の口頭の説明で判断しちゃうのが間違い。NHKで正直不動産なんてやってるくらい。
判断する情報は書面で確認したものでないと。
-
1322
マンション掲示板さん
>>1321 匿名さん
なので、4社が検討してるとか信用しないほうがいいよね
こちらの完成はまだまだ先だから経済情勢がどうなるかもわからないからスーパーも契約しないんだろうな。
JR支社の跡地にスーパー入ればこちらでは必要なくなるし。採算合わなくなるだろうしね
-
1323
匿名さん
>>1322 マンション掲示板さん
JR支社の跡地にスーパーが入る入らないの影響は全く無いと思いますよ。
業務スーパーが経営し続けられてるという事実から、できるスーパーの需要はありますし、底堅いニーズはあるかと。
-
1324
マンション掲示板さん
>>1322 マンション掲示板さん
４社が検討してる話しも鵜呑みにしないほうがいいのはそのとおりだと思います。
それを新日本建設だけの話しに無理やり落とそうとする人がいるから意味不明になる。
JR支社跡地の件は、距離が遠いのであまり影響なさそうですけどね。
-
1325
マンション検討中さん
この物件はサイレント値上げしてますし、三越跡地（ブリリアタワー千葉？）の販売が開始する時期（恐らく2024年2月とか）には、もっと値上げするような話も伺いましたよ。
そこまで残ってないようにも思いますが、欲しい人は早めに買った方がいいかと。
良い部屋もなくなってきますし、タワマン欲しい＆千葉の人は、海浜幕張かここぐらいしかないですね。それか柏の葉キャンパスか。
２～3年後は坪300万の世界に突入する気がしています。
埼玉：坪400万、神奈川：坪450～500万、東京：坪500～700万（全て中心部のタワマンの場合）の際に、千葉は坪300～350程度であれば無難かと。
-
1326
匿名さん
>>1325 マンション検討中さん
もしかすると業界内で三越跡地の坪単価の見積もり具合は出て広まってるのでしょうかね。
-
1327
匿名さん
>>1326 匿名さん
元々310～320万円が坪単価だったため、工事費の上振れ及び2年後のマンション市況を鑑みると平均で350万は普通にありそうですけどね。
千葉駅で他に1等地ないですから、最後の希少ブランドマンションですし。
-
1328
マンション掲示板さん
>>1325 マンション検討中さん
よくわからない買い煽り。
もういい部屋ないんだったら買わないでしょ
-
1329
匿名さん
>>1328 マンション掲示板さん
まぁ、買わなくても他でいい物件ないですけどね。
-
1330
マンション掲示板さん
千葉は高いと売れないからか、本当に良い物件少ないですね
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
