千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレント ザ タワー 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-30 13:32:43

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地  千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
      千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用  途  共同住宅、店舗
総 戸 数  397戸
階  数  地上31階
高  さ  107.34m
構  造  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積  3,877.67㎡
建築面積  2,886.18㎡
延床面積  46,951.29㎡

建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定

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エクセレントザタワー モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1123 検討板ユーザーさん

    間取りについて伸びてますね。私も間取りを見るのが好きなので個人的見解ですが
    ・廊下が長い=無駄ではない。A2タイプの場合、それによって2部屋はリビングを通らず洗面、トイレに行ける。プライバシーを気にする家庭だと全室リビングインのA1タイプのような間取りは避けられることもある。
    ・Bタイプのような間取りだとトイレ前等の実質廊下部分もリビングの畳数にカウントされている。11.7畳となっているがリビングの実質面積は8畳程度。廊下が短く見えてもリビングに通路としてしか使えないスペースが含まれている間取りは多い。
    ・中廊下の数少ないデメリットとして共用廊下側から採光できないので中住戸では細長い部屋が生まれやすい。一部屋あたりの窓面積が少なく圧迫感が生まれたり、リビングからの採光前提で表記上納戸でなく洋室にする為にリビングインの間取りになったりする。
    ・角部屋ではそのデメリットはないのでキレイな間取りにしやすいものの、南側のHタイプは窓4面の横長リビングでキッチンまで光が届き解放感あるがFタイプは窓2面の縦長リビングでその点少し劣る。自分が住むならモデルルーム同様にベッドルーム2をリビングと繋げて2LDKにして解放感確保&リビングから海が見えるようにしたいところ。

    家族の触れ合い機会を強制的に増やしたいならむしろリビングインがよかったりと諸々趣味の問題ですし、角部屋でもそれぞれ特徴が違うので自分の趣味やライフスタイルに合う部屋を選んで下さい。

  2. 1124 匿名さん

    >>1123 検討板ユーザーさん
    ものすごくためになります。ありがとうございます。
    個人的にはリビングインあまり好みではないのですが、子供持つ友人とかから話聞くと、目を離せない、引きこもる可能性あることを踏まえ、リビングインの方がいいという意見もありました。
    確かにそれぞれの価値観によって好みは当たり前ですが分かれますね。

  3. 1125 匿名さん

    >1085

    写真がアップされていて、なかなか見れない光景だった。契約しちゃったのなら内覧の時、徹底的にチェックしないとね。まあ、指摘してものらりくらり交わして対応しないってのが定評だけど。

  4. 1126 匿名さん

    >1116

    ディスリ否定、ここの営業の対応とそっくり。断った時に礼儀として理由伝えたらディスられたと思ったのかいちいち反論してきた。

    そういう対応されるとこの会社の物件を二度と検討するかってなるんだけどな。

  5. 1127 匿名さん

    >>1126 匿名さん
    これが本当なら、その営業マンはいまいちですね。
    将来また顧客になるのに、目の前のことしか考えられない方なのでしょう。
    まぁ、全員がそうじゃないでしょうけども

  6. 1128 マンション検討中さん

    >>1126 匿名さん
    それはお辛かったですね。可哀そうに。

  7. 1129 マンション検討中さん

    >>1118 マンション検討中さん
    長過ぎ
    価値観十人十色
    感想文は自身のツイッターにw

  8. 1130 匿名さん

    次は何戸供給されるんでしょうか?

  9. 1131 マンション検討中さん

    予約画面が一日3組(10時~、13時~、16時~)あったのに、今見たら1日2組(10時~、14時~)になってました。
    営業マンが疲弊しているのか、単純に来場者対応(仮審査等含む)が忙しいのか、組数を減らすのは売れ行きがいいから、他のMRに営業人数を回して減らしたか、なんでしょうかね。

  10. 1132 マンション検討中さん

    >>1131 マンション検討中さん
    第一期のときに訪問しましたが、事務関連が回らなくて、毎日終電近くまで働いてたみたいですよ。
    ピーク時はタクシー帰りだったとか。

    モデルルームの訪問者が以前ほどの勢いではなくなったから、人員を減らしたのかもしれませんね。

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  12. 1133 マンション検討中さん

    物件概要の左上のマンション名、間違ってるから早急に修正したほうがいい。
    自社のHPでエクセレントタワーって、、、おいおい大丈夫かよ、ってなる。

  13. 1134 マンション検討中さん

    >>1133
    ページの間違い多いみたいですね。
    以前も間違いの指摘があったみたいです。
    既に修正されているので、この掲示板見てますね営業さん
    結構初歩的な間違いが多いですね。
    >>975

  14. 1135 匿名さん

    >>1133 マンション検討中さん
    すごいです!よく見つけましたね!流石です!ほんとうにすごい!

  15. 1136 マンション検討中さん

    >>1133 マンション検討中さん

    ほんとだ!
    自社の商品名も分かってないのではw

  16. 1137 マンション検討中さん

    広告は外注のはずなので、ダメな広告会社に頼んだんですね

  17. 1138 マンション検討中さん

    >>1137 マンション検討中さん
    ふと思ったんですが駄目な広告会社と良い広告会社ってどうやったら分見分けられるんですかね?

  18. 1139 マンション検討中さん

    >>1137 マンション検討中さん

    ダメも良いも、HP発表前に当然自社社員が隅々までチェックするだろうにそれでも気付かない、もしくはそもそもチェック自体してないのか、どちらにせよ本当に有り得ないですよね。

    この掲示板にて以前にも色々間違いが指摘されてましたが、外注の広告会社からしてそれも含め「だから安い!」と言われればそれまでですが…苦笑

  19. 1140 マンション検討中さん

    >>1139 マンション検討中さん
    駄目な広告会社と良い広告会社ってどうやったら分見分けられるんですかね?と聞いているんですが、、、読めてます?

  20. 1141 匿名さん

    >>1140 マンション検討中さん
    読めてないんでしょうね。。
    見分けはないと思いますよ。単純に担当者次第の所ありますから。
    ※そんなところを間違える訳ないと思っている箇所ですから、チェック機能を行うデベも見抜けなかったんでしょうね笑
    早く修正しましょう。

  21. 1142 匿名

    >>1139 マンション検討中さん
    同意
    有り得ないミスで信じられないですよね
    仰る通りそれも含めだから安いんじゃないですかw

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