エクセレント ザ タワー

>>9626 匿名さん
所有者新日本建設のままで、テナントにその区画を貸すとなれば新日本建設は看板設置できるかと(今聞いている話の範囲では)

>>9627 匿名さん
それならそのように営業から回答してもらえば良いだけですね。
単純な話しなのにそのような回答がないってこおはそうじゃないのかもしれませんね。

何も考えずにサインしてくれる人が多い方が管理している会社はやりやすい気がしますね。

ろくに管理規約読まずに(長ったらしくて読む気にもならない気持ちはわかるが)、文句垂れるなんて子供

>>9627 匿名さん
確認できました。内容自体は重説にあったものと同じ感じでした。
店舗の区分所有者という表記に新日本建設が入るのかという所ですよね。

仮にA店舗に貸し出しした場合は、A店舗は区分所有者という形になるんですかね。その場合店舗が複数または単体店舗で埋まった場合は新日本建設は看板撤去しないといけない形になるよなぁと思いまして。

問い合わせても要領を得ない回答なのはなぜなのだろう

ここで書かれてるように、重説の解釈上問題ない、とか、店舗区分所有者は新日本建設だから問題ないみたいに
まずは法律や重説をベースとしたときに今回の件が問題ない旨を伝えれば良いのに

後ろめたいことがあるのかな

これって新日本建設だけじゃなく長谷工にも聞いたほうが良いんじゃない？
引き渡し手続きの問い合わせ先って長谷工だよね
とぼけたフリして長谷工にも聞いてみようかな

重説の説明会は長谷工の人だった気が
説明場所は新日本建設の本社だけど
長谷工にも話しが違う！って聞いてみます

>>9632 匿名さん
貸した場合はあくまでも借り主です。
(賃貸マンションなどを考えればわかりやすいです)

セブン？も入るようですがこれもたぶん借り主。区分所有者(持ち主)は他にいるのが基本かと。

>>9635 名無しさん
なるほど。勉強になります。
所有者自体は本社に問い合わせたところ、店舗テナントの建物は新日本建設の所有物になるそうでしたので、そう見ると特に問題ないのかなという感じですね

>>9636 匿名さん
新日本建設の建物(の上層にマンションがある)に新日本建設の看板を付けて何が悪いの？という印象です。

>>9637 名無しさん
確かにですね。ただテナント占有者が出た場合は管理費をテナント借主が負担する形になるので、そうなった時は看板撤去するのかなとも思いました。

ひっそり暮らしたい高層階の住人からしたら、リテラシーのない低層階の住人がSNSでマンションの価値を毀損するような投稿してるのはイライラするでしょうね。

>>9638 匿名さん
所有者は新日本建設とのことなので新日本建設から払います
ただ、新日本建設はテナントから賃料をもらうので間接的にはテナントが払うことになります。
また、看板の取り扱いについては、新日本建設とテナントとの賃貸借契約次第かととおもいますので、新日本建設が看板を使い続けたいのであれば、そのような契約にすることでしょう。

>>9640 マンコミュファンさん
勉強になりました！ありがとうございます

>>9614 マンション検討中さん
理解力のない隣人も嫌だな…

>>9639
ヨコハマフロントタワーとか、内覧会の情報がほとんどネットやSNSに出回ってないらしいですからね。リテラシー含めて結局購入者層が違うってことなんでしょうね

彼が理事長なったらトラブル全部SNSに上げるんだろうなｗ

>>9644 マンション検討中さん
それなら貴方が理事長やりなよ～。応援するよ～。

>>9643 マンション検討中さん
そうですね。
白金ザスカイなどは出回ってたので坪1000万以下くらいのマンションは民度が低いのかもしれませんね。

>>9645 名無しさん
買えない人は理事長できませんよ？(笑)