匿名さん
[更新日時] 2025-01-26 18:29:29
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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458
マンコミュファンさん
>>449 千葉好きさん
売れ残りではなくて、最終的にローン審査が通らなかったが真相だと思います。
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459
匿名さん
>458
ローンキャンセルなのか最初から売れてなかったのか真相を知ってるのは売る側のみ。まあ、事前審査してるのに本審査通らないってのが続出ならおかしな話。
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460
匿名さん
>454
一期の販売が総戸数の1/4程度だから完売しても人気というほどではない。
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461
匿名さん
倍率はパンダ部屋に集中させて人気を装うってのもあるしね。あと、ダミー登録もか。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
ロシアのウクライナ侵攻で株価下がってる。販売のタイミング悪かったね。
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464
匿名さん
>423
オートロックは顔認証だけど玄関は鍵。玄関も顔認証にしてハンズフリーにすれば便利なのにね。まあ、玄関はインターフォンのカメラもケチってるレベルだし。
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465
匿名さん
三越跡地、ここと同じ容積率800%だから同じ高さを建てられなくはない。20階建てなんて風評流してるのは、あっちに流れないようにするためのステマか。
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466
匿名さん
>>465 匿名さん
三越跡地は20階になる予定と日経新聞等に書かれています。まだ確定ではないので変更される可能性はあります。
そもそも、高く積めば良いってもんでもないと思います。
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467
匿名さん
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468
マンション検討中さん
しれっと売り切れそうですね。
新規来場者さばくのにも、大変な状況とのことでしたので。
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469
マンション掲示板さん
>>438 匿名さん
クオカード在庫ないと言われ、くれなかった。
この会社、本当に大丈夫か?
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470
匿名さん
>469
チラシに数量に限りがありますって断り書きが無ければアウトでしょ。
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471
匿名さん
他デベだけど、以前、ポスティングでモデルルーム来場でプレゼントってあって近くだから行った所で、受付でチラシ見せて、その場ではくれなかったけど後でくれるのかなと思ったら結局何もなし。返してもらったチラシ見たらプレゼントの記載のないものにすり替えてた。最初からプレゼントするつもりなかったんだろうね。
この会社も同じか。
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472
匿名さん
ここのデベの蘇我の物件はクオカードプレゼントのDMに冷やかしの場合、上げませんってあったな。契約に至らなければ冷やかし判定されたりして。
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473
匿名さん
千葉中央の1LDKがはけずに完成在庫目前。ここも同じ運命をたどるか。
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474
通りがかりさん
間違いなく日経株価落ちる、この状況でどこまで売れるのかなぁと疑問。
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475
匿名さん
>474
エネルギー不足に伴って物価高騰で、金利上昇ってのも不動産市況にとってはマイナス。
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476
匿名さん
前に書き込んでたE5階狙いの実需夫婦は無事当選出来ただろうか。
長く住むつもりの住人多い方が安心できるし当たってるといいな
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477
匿名さん
普通登録の最終日には無抽選の連絡来たとか、抽選の後には当選、落選ってコメントがあるけど一切ないね。実際の検討者はここにはいないのか。
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