エクセレント ザ タワー

>>3640 マンション検討中さん
3639です、ありがとうございます。
そこがまさに地縁がない人が敬遠する理由かと思ってました。

私自身、千葉に地縁はなく、この物件を機に千葉駅いいじゃん！ってなった人です。
今では三越跡地というと、なんとなく凄さは伝わるのですが、初見の人には三越跡地だから船橋駅徒歩5分と同じような価格なの？としか思われないのかなと。（歴史を知らないので普通の駅徒歩5分との違いがわからない）
そうすると、モデルルームにすら訪問せず検討対象外としてしまう層もいるのかなと思ってました。

私は逆に船橋駅で降りたことないので、西武跡地だからといって、もっと東京寄りの駅（市川駅とか本八幡駅ですかね？）と同じような価格だとすると、市川駅でいいじゃん！ってなっちゃう気がしてます。

とはいえ、3641さんに船橋駅の相場も教えてもらい、いま時点でも坪単価320万、ブリリアが売る頃には坪単価350万になっててもおかしくないのかな、と思い始めてます。

>>3642 マンコミュファンさん
失礼しました、3639でした。

>>3644 通りがかりさん
地縁がどうというよりも商業施設などの広がりの形状や近い将来の近隣の建て替えを考慮すると三越跡地は間違いなく一等地と考えていいというだけですね。

自分もこの物件見るまで、千葉遠い、千葉は検討には、、、と、少し千葉を下に見てましたが、見に来たらあれ？意外と便利だし、東京駅まで一本で40分とかでいける！え、いいじゃん、、ってなりました笑

>>3636 マンション検討中さん

ブリリアが高値で売れるのは当たり前です。なんせブランド力がこことは違いすぎます。ブリリアが高値だからここも高値にになるっていうのは違う。
エクセレントは名前としては2.5流だけど単純に金額が破格の安さだから買う人がいるって言うマンションではないでしょうか。

>>3644 通りがかりさん
そのことはものすごく分かります。
来てみないと分からない…スーモ雑誌を見てて駅名で検討対象外にされてしまうかもということですよね…
なんかもったいなくて、何か伝える方法はないものだろうか…

>>3647 口コミ知りたいさん
そうなんですよね、あとは知名度？てきなものが足りないんですかね。

>>3650 匿名さん
誰か発信してほしい…他力本願ですが…
スムログのブロガーを募集してるみたいなので…
誰か…千葉駅エリアのマンションブロガーをお願いします！！！！

>>3651 匿名さん
私も他力本願でsnsで千葉駅近辺をPRしてくれる人いないかなー、って思ってました笑

千葉駅は駅ビルも立派ですし、何より駅が改装されてめちゃくちゃ立派な駅に変わりましたからね。品川駅みたいな感じで。
駅周りも2026年竣工のJR千葉支社跡地（市民会館再整備）もあり、雰囲気更に良くなると思います。居住人口増えてほしいですね。

>>3653 匿名さん
改札内にも結構な数のお店や病院もあるので、あとはそれを支える人口だけですね。

>>3652 検討板ユーザーさん
掲示板のアンチ対策よりも発信ですね！！！
ブログやTwitter等で発信に勝るものなしで。
Twitter界隈ではちばニャンさんという方は結構、的を得てるのかなと。まずはフォロー？！

この2～3年で千葉支社跡地再開発やら千葉駅周辺の新築マンション竣工ラッシュ、NTTやブリリア横などなど詰まってるので、もう遅いかもですが今のうちから発信はじめないとSEO対策的にも時間がないので、何かできないかなとは以前から思っているのではありますが、、、
発信して情報が拡散して千葉駅の魅力が広域に伝われば伝わるほど、エクセレントザタワーやエクセレントシティ弁天1丁目やグラディス千葉駅やメイツの価値もより上がるし、売れ行きもよくなるのではと思えてなりません。
何かきっかけが必要だと。
海浜幕張もコロナとマンション価格上昇をきっかけに急激に人気と売れ行きがアップしましたし。
掲示板に留まっていても見ている人がそれほどいないし、もうすでにこの周辺物件に詳しい人しかいないから駄目だろうなと、、、

この掲示板レベルでもすぐ出来ることとすると物件の建設途中の写真を積極的にアップしていくことでしょうかね。イメージ図と実際の写真は乖離していますし、実物の方が迫力あるし見栄えも良いし。もちろんこの物件に限らず、個々の物件で個々のという感じでマンションコミュニティーで千葉駅周辺は実物建設途中の写真が充実しているというオリジナリティーは広域の方が見た時に印象は良くなるかもですね。

>>3656 匿名さん

海浜幕張と比べるときついけどここも再開発が進めば何年後かには人気になってくれるのではと期待を込めてます！

>>3613 通りがかりさん
ここにいるアンチ許せない！悔しいマン達は激安でやっとの事で買えたお家だから、家の評価が下がると貧乏な現状に更に追い打ちをかける事になってしまうから必死なんですよ…

メインエントランスの自動ドアってもしやかなり高さあります？CGだけじゃ想像出来ない

>>3660 検討板ユーザーさん
結構高さありそうですね。1階スーパーの天井と同じくらいの高さでしょうか。実物できてくると迫力出そうですが、このメインエントランス入口は工事用車両の入口にもなってそうなので、見れるのは最後の方ですかね。楽しみです。

ビックカメラがとても賑わっていました。千葉初出店のルノアールも順番の列が。
千葉駅の人の数がビックカメラがオープンしてから増えた感じしました。オープンしたてだからかもですが、相乗効果で千葉駅が賑わえばいいですね。
この環境が東京から38-39分なのでもっと注目されて欲しいなと思います。

>>3662 口コミ知りたいさん
ビックカメラのあるマインズ千葉、休日だけでなく平日もけっこう賑わってるのが不思議なんですよねー笑