匿名さん
[更新日時] 2025-01-26 18:29:29
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2859
評判気になるさん
>>2858 マンコミュファンさん
自分達の事?笑 販売ペース下がるも何も自ずと売り出し初期は売れ行き良いのが当たり前。今後ブリリアやメイツの販売が控えている中で完売できる保証は無いよね。
というかご自由にどうぞという割にネガに過剰に反応する関係者がいて、余裕がない事の象徴なんだよな~因果もないなら堂々と黙っとけば?w
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2860
名無しさん
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2861
通りがかりさん
>>2859 評判気になるさん
良いこと書いても、悪いこと書いても因果関係なんてないのに、ここに書き込んでる理由知りたい?
おたくみたいな〇〇で、暇つぶしで遊んでるだけだよ。
だってバカみたいに反応するじゃん(笑)
どうせ1期抽選で外れて予算上げられなくて悔しい〇〇だろ。
だからこっちの書き込みは管理人に消されようとなーんのダメージもないから、おたくのことをバカとか言えるのよ。
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2862
マンション検討中さん
残念ながらメイツはエクセレントの販売を促進します…………
皆さんそんなことないだろうと思ってると思いますが………………
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2863
名無しさん
>>2859 評判気になるさん
ちなみに、「堂々と黙る」っていう日本語はないぞ。
「堂々と構える」な。これだけで、バカってのが丸わかりだから気をつけろよー
あと、論理的に考えるなら完売できる保証も、完売できない保証もないよね。
あくまで定量的に見てってしか書いてないぞ。
「売れない」っていうなら定量的な理由を示してみたら?社会人の基本な。
そんなんじゃ、ずーっとマンションの予算あげられないぞー
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2864
匿名さん
重量系の国内輸送コストが数年前の2倍くらいになっているそうです。マンションの建築材料の材料自体のコストも上がっていますが、それを運ぶコストも上がっています。重機(燃料)やタワークレーン(電気)を動かすコストも下がる余地はないのです。原料はほぼ輸入なので、新築は値下がりするわけがないのです。
ブリリアが現時点で330万程度の予想が出ていますが、普通に340-350万になってると思います。4年後ですからね。しかも売り主が施工しているので、コストアップ分を最終的に上乗せするしかなくなります。
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2865
検討板ユーザーさん
>>2862 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。
マンションの特徴が違うのでライバル物件にはなりえないかと。
駅チカが絶対!タワーは嫌!という人には刺さらないので。
むしろ相乗効果で認知度が上がり、千葉駅近辺のマンションの売れ行きが伸びるといいですね。
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2866
マンション検討中さん
>>2864 匿名さん
なんというか、、、
ほんとどこをみても高くなりましたよね。
ウクライナ‐ロシア問題前に販売してるようなマンションは割安感出ちゃってますもんね。
今後も価格が下がる要素がないという。
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2867
匿名さん
>>2861 通りがかりさん
まさに自分の事を自分で語っててやばいなこいつ笑
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2868
通りがかりさん
>>2867 匿名さん
まあそんなに怒るなって(笑)
なんも言えなくなってんじゃーん
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2869
マンション検討中さん
>>2863 名無しさん
どちらも保証がないのは当たり前な。誰も「売れない」なんて言ってないぜそもそも?設備や周辺環境に問題があるって話に反論できず、物件外の話を毎度持ち出してくる君みたいなバカ丸出し関係者がいる事でおかしくなってる訳笑
日本語指摘する割に全く日本語や話の内容も理解できてないようだから、社会人一からやり直そうな!
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2870
名無しさん
>>2867 匿名さん
お互いに暇つぶしってんなら、目的合致してるから別にいいんじゃない?
どこらへんがやばいの?
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2871
口コミ知りたいさん
>>2868 通りがかりさん
またなんも言えてないじゃーんはいそうだね君!笑
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2872
eマンションさん
>>2869 マンション検討中さん
そもそものあとの「?」はどういう意味なのかな?
ないぜの後には「。」と改行があったほうが読みやすいかもよ。
「なってる訳」ってのは「訳」っていう謎の文末はいらないよね。
いい加減ちゃんとした日本語かこうぜ。
ちゃんとした日本語書けないから伝わらないのかもよ?
そしたら反論してあげてもいいかもよ。
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2873
匿名さん
>>2871 口コミ知りたいさん
「じゃーん」のあとに、「、」がないと
「はいそうだね君」で固有名詞なのか、「じゃーんはいそうたね君」で固有名称なのかわからないなー。
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2874
匿名さん
ごめん、ほんと申し訳ないのだが、普通体で真面目に文章書いてみてよ。
添削してあげるから。
どうせ管理人に消されるから、間違っても恥ずかしくないよ。
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2875
通りがかりさん
>>2874 匿名さん
短文だと読み応えがないから、できれば4文くらいはほしーな。
何かの縁だから暇つぶしにレビューしてやるよ!
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2876
口コミ知りたいさん
>>2874 匿名さん
あと他の人の投稿と識別しづらいから、2869です!ってわかるように名乗ってね!
じゃないとレビューしてあげないよ、他の人を勝手にレビューしても失礼だからね。
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2877
検討板ユーザーさん
>>2867 匿名さん
ちなみにここで人をムカつかせたいなら「ん?」とかの短文のほうがいいかもよ。
具体的な返答するとちゃんと読んでるんだー、って思われちゃうから。
あまり感情を感じるような文章にすると「イラついてんのかな?」って書き込んだ人に思われちゃうよ。
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2878
通りがかりさん
>>2869 マンション検討中さん
あと、これももう少し「売れないなんて言ってない」って理由を書いてあげないと伝わらないぞ。
だって、>>2859で、メイツやブリリアが控えてるって書いてるだろ?
>>2858で、このままのペースだと竣工前完売だね!
ってのに対して、他マンション控えてるって書いてるでしょ?
そうすると、>>2862さんや>>2865さんみたいに、他マンション起因で売れ行き落ちるって、類推する人もいるわけじゃん。
俺もそう思ったんだが、真意はなんなの?
な?日本語下手だと自分が伝えたいことが伝わらないだろ?
自分の意図した方向に議論を誘導したいときは、誰が見ても伝わるような日本語で書かないと難しいのよ。これって難易度高いけどねー
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