杜の街グレース　岡山THE TOWER

>>886 マンション検討中さん

老後の為に低層高級がいいなら老人ホーム一択でしょ

結局杜の街一択
ここまで豪華なマンションは岡山にはないし
抽選倍率がグレース3を抜き過去最高という実績

ここで杜の街を批判する人は財力含め買えない人そして他人のマンションのスレを覗き見というオチ
買えた人は大満足という更なる追い込み
杜の街は岡山の都心にありハイクオリティで最高峰の高さを誇る
しかしネックになるのは管理費修繕費など維持費の高さ
これだけの設備を有していれば妥当と言えば妥当だが

ここのコメント見るとなんだかなあ。。
こう言う層がやっぱり多いのかと躊躇する。

>>890 マンション検討中さん

匿名掲示板なのでみんな自由に書き込みしてますが、あまり真に受けない方が良いですよ。
おそらく実際の契約者は書き込みしてないと思います。

確かにエグゼクティブの角やプレジデントは素晴らしかった。欲しくて迷ったが、1億以上して踏ん切りががつかず買えなかった。ひねくれもののワシはそれ以外は自ら金を出して下層カーストに入るような感覚がして買わなかった。上層階に住めるお金持ちにとっていいマンションなのは間違いないと思う。

やはりタワマンはカーストあるんですね?。
ここ見てたらそう言った層が入居するのかなと思ってしまいます。

ワシは岡山の田舎者じゃけえタワマンのことは杜の街しか知らんしもちろん住んだこともないが、上10階程をグレード分けして違いをわざと演出しているように感じたわ。ひねくれ者がみると上層階と下々の者って感じただけ。板マンの最上階にオーナーが住んでるのは何とも思わんのじゃけーどな・・まあ人間が小せーせいじゃろう。

>>894 買い替え検討中さん
平等求めるのなら団地に住んだら！あそこも外車とか乗りまわしてる家に興味がない金持ちもいますが。

>>893 マンション検討中さん
そんなこと気にしてたら岡山に住めなくない？
まぁ気楽にいこうや。

隣のビルに入るテナントとか決まってる店舗とか知ってる方いたら教えてください
住むにあたって是非いい店舗が入って欲しいです

入居までのスケジュール表がきました。
楽しみです。

>>897
確かに、「ミジュアリー」な飲食店街を備えてほしいですね。
外国人がイメージする日本の食のうち、できれば今の岡山に足りない又はないテナントで、神田界隈や浅草などにあるような蕎麦、鰻、鮨、甘味のお店は少なくとも欲しいです。
選択肢の拡大に繋がるような味や雰囲気の、「ミジュアリー」なお店を岡山に…。

もちろん、ちょっとしたパティスリー、ショコラティエ、カフェ、ブラッスリー、ショットバーなどもあれば嬉しいですし、思いつくところでは尾道の桂馬蒲鉾店、喜多方ラーメン坂内食堂、文具や雑貨の世界堂などを是非に！と。

水をさすようですが、現状ここのテナントをどうやって埋めようかって感じですよ。踏ん張りどきと思う。

心配しなくてもミジュアリーがなんとかしてくれる。

お邪魔しまーす。とりあえず見聞きしたことを書きますね。コメ欄も遡って見てきましたので知ってることを投下します。事実確認は各自でお願いします。連投ご容赦下さいませ。
※但し煽りや暴言が見られましたら情報提供は止めます。時間の無駄なので。

＞白い建物

ガレージ棟のことかなと思います。社用車やテレビ局の中継車等、杜の街の関係車両専用のガレージになるようです。オフィス棟は来月7月1日にお披露目されるみたいですよ。日清食品と両備のコラボで栄養学に基づいたこだわりの社員食堂もできるとのことでレジデンス入居者も利用できるとか。詳細はまだわかりませんが楽しみですね。

＞店舗　

少し前に聞いた話ではコロナの影響で区分けとか諸々調整中のようですね。
7月後半～から商業棟（？）の工事が本格化するみたいです。

＞日当たり　UV仕様

東京の投資家さんからお聞きしたのですが、高級インテリアやアンティーク家具、アート作品を飾る趣味のある人は日焼けによる変色を避けるために北側を選択することも珍しくないそうです。日本に赴任して来るヨーロピアンはこれに加えて低層を好む傾向が見られるとか。価値観は人それぞれですね。
高層階で遮るものが皆無だと日光が内部にまで入り込んで来るのでフローリングや壁紙もどうしても変色がじわじわと進みやすい特徴があるようです。気にならない人はどうってことないと思います。
お天気や時期にもよると思いますが、グレース１－３を大通りから何気に見てみると、日中でも高層階ほどカーテンを閉めてる所が結構ありましたね。UV仕様にされた方は正解だと思います。（続く）

（続き）
＞エレベーター　5機

1つは非常用みたいなので住民が日常的に使用するものではないようです。
4機全部が止まるのは庭園が併設されているフロアーまでなのでそれ以外の階は2機づつみたいですね。

＞2棟目

公式サイトのイラストにマンションの西側が正方形になってるところがありますが、そこに2棟目が建つような話を私も聞きました。期限付きの駐車場になった後に建設される可能性がありますね。4,5年先になりそうですかね。

＞老人ホーム

有料老人ホームでも予期せぬ病気やケガで長期入院になったり、認知症が重症化した場合は退去させられることもあるそうです。入居一時金に1000万円を納めても退去するときは半分以下か殆ど戻ってこないこともよくあることだそうです。年齢や健康面、防災面を鑑みて低層階を購入されるのは賢い選択だと思いますよ。参考記事を置いておきますので興味のある人はどうぞ。
●要介護2の80代男性、終の棲家に選んだ老人ホームを退去させられた理由　
　ttps://www.moneypost.jp/794454
●社長が住む階数の平均は5.35階 意外に地に足が付いている結果に
　ttps://news.livedoor.com/article/detail/17100333/
●高層階の住人に多い心臓停止死、２５階以上は生存率ゼロ
　ttps://yomidr.yomiuri.co.jp/article/20160203-OYTET50061/

＞住宅ローン減税

改正前の適用になるようなので1％は大きいですよね。普通の物件は4000万円を上限としたものが対象になるそうですが、杜の街は最高レベルの物件に認定されているそうで5000万円まで適用範囲とのこと。ざっくり単純計算でも1％×10年と考えると大きいと思います。それだけ建物そのものが優良物件という証左なのでしょうね。

ちなみに、東京　勝どき　27階　55㎡　7500万円～
　　　　　岡山　杜の街　27階　60㎡台前半　3000万円台～

このサイズの部屋を購入できた人は本当に幸運だと思います。内側の部屋に3000万円台後半－4000万円台が結構あったのですが私が価格表を見たときはとっくに売れてましたね。
これも東京の投資家さんから聞いた話ですが、高いところがなんとなく怖いという人にはリバービューも人気だそうです。家の中から水面に浮いているように見えて落ち着くそうです。
10階から下の低層階角部屋は平米数が広めでしたので5000万円～ぐらいだったかな？諸経費やオプション、リフォームで内装に手を入れる場合はもっとかもしれませんが。L字型のバルコニーで目隠しされていて、fix窓の角の部分がガラス張りの壁（？）みたいになっていましたかね。戸建て感覚で素敵だと思います。

最上階は別格、高層階はスタイリッシュで格好良い、中・低層階は緑や風が感じられて温かみがある、どの部屋もそれぞれ特徴があってハズレの部屋なんか一つもないと思いますよ。
ではでは。

確認しましたが　非常用エレベーターは非常時にも使いますが5基とも日常も使えるそうです

オフィス棟がお披露目されましたね。まだ動画でも見られるようなので未見の方はどうぞ。
●「杜の街」オフィス・商業棟開業　両備グループ、ヨーカドー跡活用（山陽新聞）
　ttps://www.sanyonews.jp/article/1147261

＞エレベーター
うーん、言葉は難しいですねぇ。
5台ともメンテナンスや停電でない限り稼働はしているでしょうから非常用は何かの業者は使用しているでしょうし住民も利用しようと思えば使えるという意味では？
図面票の冊子をお持ちであれば確認できると思いますが、庭園が併設されているフロアのエレベーターホールを見てから他の階のエレベーターホールを見ると左右どちらかが「×」印になってると思いますので。

＞下層カースト
何年か前のテレビドラマの影響があるのかわかりませんが、あれはドラマ用に脚色して誇張された演出にすぎませんので真に受けることないと思います。実際にはあんなことありませんから。

コロナ禍の前になるのかな？スルガ銀行やサブリースの事件を受けて金融庁からの指示もあって銀行業界全体で見直しと引き締めがあったらしいのですね。それまで融資やローンの申請をして審査をパス出来ていた人たちも新しい基準では通らなくなってきている、又は審査が厳しくなって通りにくいという背景があるとのことですが、ここを住宅ローンで購入した人たちは金融機関の高いハードルをクリアしてきた人たちと言えると思いますし、キャッシュで購入した資金力のある人たちも、まとまった現金を動かすことはそれなりに手間と労力がかかることですから、それらをクリアできる能力のある人たちと言えると思います。

身もふたもない言い方をすれば、どんなタワマンであれ高級マンションであれコンクリートブロックの集合住宅ですからそこでカーストだのマウントを取ったところで無意味で不毛だと思いますので、そんなことよりも程よい距離感で仲良く気楽に楽しく過ごすことのほうが大切だと思いますよ。大きな自然災害のときには住民同士の協力や連携が不可欠だと思いますので。

＞高さ
詳しいことは知らないのですがデベロッパーさんから聞いた話では、岡山市には後楽園・岡山城があるので所定の位置から空を見上げたときに、一定の距離の間で視界に建物が入ってはいけないと景観に関する条例で決まっているそうですね。倉敷市は美観地区があるのでもっと厳しくて今のところ15階建て以上は認可されないのでは？という話です。建築関連の法律も関係あるのかもしれませんがこの場所では37階が限界なのかもしれませんね。
ではでは失礼しました～

こちらは網戸付いてますか？
洗濯物干せますか？

網戸はついてるという事でしたが虫は来ないというのでつけませんでした
洗濯物は干そうと思ってません

後楽園の唯心山から見た景観を良好に保つこととされる条例はありますが、これは主に借景とする操山及び芥子山など東側に係る規制であって、中心市街地のある西側については抽象的な努力目標です。つまり３７階又は１３４メートルを上限としなければならない理由も根拠もありません。補助金と圧力と忖度です。

杜の街
マンションは一棟だけでなく数棟できるから
杜の街という名前なのかと？
どんな未来を想像してますか？
楽しみです

ららぽーとが、きたらいいのになぁ

まずまずだが悪く言えば中途半端な立地‥‥明るい未来は‥‥やっぱり岡山みたいな中途半端な田舎では想像出来ない。岡山在住だから発展してほしいが‥‥専売公社、ヨーカドーと見てきたしなぁ‥‥マンションの需要はまだあるとは思うから未来はマンションの街か‥‥

いよいよOHKテレビ局が移転し流れは活気ずくでしょう
商業棟　ホテルといい方向に誘致できればさらにいいですね

商業棟はしばらく先なのね。

「杜の街のモデルルームに、フェラーリ、ポルシェ、ランボルギーニ、レクサスやベンツの上位モデル、BMW、アウディ」ですか。
それらの高級車に乗り、庶民にとっては「高嶺の花」のようなハイグレードマンションに住む方々が暮らす杜の街、素直に素敵だと思います。

商業棟や飲食店街も、それなりによいものを揃えてくださるのですよね？もちろん値段のことではなくて。
都会の再開発でみられるような人気店、岡山や近府県には無い店舗、わかりやすく書くならば名古屋駅ビルに誘致された東京の有名店、あるいは浅草や銀座などにある老舗の名店を重点的にお願いしたいです。

中身こそ大切ですよ。

外見や器より中身をアップさせましょうね。

東京の有名な店が出店しても、最初だけ話題になって一年そこらで撤退するくらいなら、流行り廃りに流されず普通に商いが継続できるお店がいいな。
撤退した店の前を通ると寂しくなるんで。

家賃高そう。

契約会に幼子を連れた恐らく20代であろう若夫婦を見た
自分も若い時からこういうマンションに住んでみたかったものです

>>914 マンション検討中さん

たしかにモデルルームには高級車がずらりと並んでいましたね
私の行った時はフェラーリが2台並んでいたのをみて岡山も都会になったなと思ってしまうほどでした
そんな私は1世代前のクラウンで行って10倍近い中層階角部屋を抽選落ちしました。
運までないです

363戸もあればいろんな人いますよね。　大半は普通の人なのでは。

>>920 マンション検討中さん
価格も高買ったですけど維持費が凄いんですよね
タワー駐車場に30000円近くかかるのにはビビりました
私の家は車2台なんで駐車場だけで安いアパート借りれます笑
新築でタワーマンションを居住用として買う人は余裕ないと難しいと思います

買えない人は嫉妬するでしょうね

そういえば最初に決まっていたホテルは辞退したんだっけ？次が決まったのかな？

新幹線ののぞみが止まるとこで
あの価格はお買い得ですね
買えなかったが楽しみな街

内覧会っていつですか？

お蕎麦、お鮨、鰻、天ぷら、和菓子くらいは江戸の流れをくむ東京の本流・王道をお願いしたいです。
岡山に欠けている文化的な飲食店を補ってくれれば、街全体・地域全体の魅力と選択肢の幅が広がるので。
決して有名な流行りの店など望んでいないので、というか寧ろ、流行り廃りに流されず普通に商いが継続できる東京下町の老舗をイメージしています。

東京を意識しすぎなくてもと思います。東京のクオリティを求めても岡山では維持できない。
東京の人の多さって尋常じゃないし。東京の老舗は東京の集客力があればこそ維持できるようなクオリティの品とサービスを提供してその格式を保ててるんだよね。
お取り寄せで我慢しとこ。

他人の意見を否定しておいてなんだけど、私は普通の喫茶店欲しいな。
あと丸亀製麺とやよい軒。

集客には微妙な立地に高そうな家賃なので大衆向けのテナントは採算的に難しいのでは。　駅前との距離も近すぎるので既に駅周辺に出店済みの企業は出さないだろうし。　高級ブランドがどこまで頑張るかな。

スタバでいいんちゃう

リセールバリューが高そう
マンション内に駐車スペースがあるのは
カッコイイ
ライオンズマンションとか
グレースタワーとか

瀬戸内の特産品売り場とか、瀬戸内レストランとかができるって聞いたことあるけど、しょーみいらん。

瀬戸内レストラン　いい店なら県外からの来客　友人連れて行けるしいいと思うが

岡山財閥も多く住むらしいし
青年会マンションみたいな感じだろうな

岡山開発で道路を作った分
買換え特例で何か買うなら
資産価値があるタワーマンション一択と思う

>>934 マンション検討中さん

結局の所、数字で見てもタワーマンションの残価率は他を圧倒、ここ数年はむしろ上がるケースが大半
戸建てもマンションも買った瞬間半値同然だがタワマンは別格

岡山タワーは東京はもちろん
名古屋や福岡 いや広島より
格段にお得な価格と思う

>>936 マンション検討中さん

9月の内覧がたのしみ

>>936 マンション検討中さん

杜の街グレース 岡山 ザ・タワーは格段にお得な価格なんですね！
東京の人も羨ましがるね！

かつての福岡って感じ？
今は高くなったもんなぁ

結構売れているようなんですが、駅からの距離が歩くにはまあまあ遠いかな？と思うのですが、数年後にできるビックカメラ横のタワマンでなくなぜ今こちらを購入されたのか何か理由があったら教えていただけませんか？

>>940 匿名さん

駅から近くがいいんですけどね、他にできるっていう情報知らなかったですし、何よりそんなに待ちたくなかったからです。

まあ、私は歩くのはそんなに苦にならないので平気です。（雨の日と、今みたいな真夏の日は除く）

>>940 匿名さん
私は幸町のロイヤルガーデンと値段見比べて買いたかったですが待ってたら売り切れてたと思うので、ザ・タワー購入しました。駅前にできたら値段次第では移り住む可能性もその時に考えてみようと思います

杜の街グレースのテナントを陳腐化させたい思惑でもあるのか？というような書き込みもありますが・・・街の価値を下げ、ひいては資産価値を下げ、購入者の脚を引っ張ろうとしているのは、普段からナントカ製麺に行っている部外者でしょうか。おるんですわどこにでもこういう輩が。

>>940 匿名さん様

ビックカメラ横のタワマンは最初こそ良さそうな印象でしたが、結局のところ建物の高さは中途半端に抑えられましたし道路側に位置をずらして緑地を削りましたし、おまけにテナントにも期待できそうにないので選択肢から外しました。こう言っちゃアレですがあんなのと較べるのは杜の街に失礼ですよ。そりゃ杜の街も完璧じゃないですし残念な部分もありますけど駅前町のアレよりはよっぽどマシ、格段に良いです。おまけにテナントや植栽などが更に良くなることに期待できる余地もあるのが嬉しいところです。

>>940 匿名さん

ビッグカメラのタワマンはパ○ンコ屋が入る事が決まってるので早々に辞めました。
資産価値がかなり下がる事が見込まれています

東京ではマンション暮らしをしている人が多いです。
都会の便利なタワーマンションで眺望も頗る良好、庭がないことが玉に瑕というくらいで、美味しい飲食店が多様に揃い、どんな人でも満足できる環境がそこにあります。
しかも、下手な地方都市なんかより緑が多く潤いにあふれているのが東京です。
砧公園なんて秋になればキノコ狩りが楽しめちゃいますからね、乾燥した山で松ぼっくりでも拾うしかない岡山とは大違いですよ。
平和島公園なんて見上げんばかりの神々しいケヤキの大樹がそびえていますからね、ろくに施肥もしていない岡山の公園では体験できない感覚ですよ。

食べ物屋さんでも同じこと。
岡山は文化的な奥深さとか陰影とか情緒とかそういうのが足りないんですよね、富山みたいな小さな地方都市にだって鮨人っていう名店があるのにね、ああいうの岡山にもあれば選択肢が増えて助かるんですけど。
和菓子だったら仙台の売茶翁なんて甘味好きなら絶対に知ってるでしょ？あの店構えといい出てくる上生菓子や朝生菓子といい凄いです。あんな和菓子は岡山じゃ食べられませんよ作れる店がないですからね、特に団子系や餅系。
何が言いたいかっていうと岡山にいて何が残念かってことですよ。
お鮨、それなりに美味しい店ならいくつかあるんですけどね。もうちょっとほら、いろんなのを食べたいじゃない。ネタもシャリも選択肢が増えてほしいんですよね。そりゃ銀座の鮨とかみ、ああいうの岡山に支店があれば狂喜乱舞して通いますけど、72万市民の誰でもがお財布を気にしないで食べられるところではないかもしれませんから、もうちょっと庶民的なのでも構わないわけですよ美味しくて雰囲気がよければ。
別にね、高級だからいいとか、有名だからいいとか、そういうんじゃないいですよ。岡山の街に深みとか厚みとか彩りとかね、今までになかったり足りなかったりする部分を補ってくれるのが両備さんであれば、みたいなね。
そういう思いはありますよ、今までどこのデべもそういうのやってこなかったわけです儲けとか効率とか補助金とかおカネ第一で。
だから杜の街プロジェクトに期待してんですよ。まだ2期も3期もあるから諦めないんですよ。

ここ周辺だけなんとかしてもシラケるだけしょ。
岡山市が栄えないとここも誇れる街にならないと思います。それには人口増えないといけないですが、人口と人口増加率の問題は両備だけが努力してどうにかなるもんじゃないですよね。

県と市が連携して、将来を見越して人モノ金を岡山市に一極集中させるくらいの取り組みしないと難しいかな。
でも、そこまでして岡山市のこの辺りを流行らせても、失うモノもすごく多いと思う。

>>946 匿名さん
マンションに関係無い　こんな薄っぺらい東京自慢の人がいるとは

>>948 通りがかりさん
一生懸命検索して一生懸命調べながら一生懸命書いたんだろうから微笑ましくていいじゃない

>>947
全体を同時に「なんとか」することなど不可能ですので、それぞれの人や企業や団体がそれぞれの立場でそれぞれにできることを創意工夫しながらしていくこと。それが地域をいわゆる栄えさせたり魅力を増したりしていくことに繋がるのですが、なぜ否定的に極端なことを仰っているのかな？まるで岡山が魅力を増していくのを妨害したいかのような穿った見方をしているようでさえありますが、一昔前の某掲示板ではないのに詭弁を弄さずとも、両備ホールディングスが行う再開発がより多くの価値観を満たし、今までの岡山では満たされなかった人や今までの岡山を誇れなかった人をも魅了すれば素敵なことだと思いますけどね。マンション住まいであれば尚更のこと、室内やベランダには不可能な大樹のある公園や都市の森が必要とされるのも当たり前ですし、岡山に気に入りの飲食店があるとしても、それを補う多様な選択肢の充実は人生を豊かにしてくれます。決してセレブ仕様のものを集積させろというのではなく、ミジュアリーなものでよいのです。鰻であれば浦和駅前の「鰻 むさし乃」や南千住の「尾花」などのようなタイプのものが補われれば素晴らしいでしょうね。

玉に瑕 までは読んだ

>>948
>>949
「岡山にいて何が残念かってことですよ」
「今までになかったり足りなかったりする部分を補ってくれるのが両備さんであれば」
「だから杜の街プロジェクトに期待してんですよ」
　↑
これを東京自慢だと言い放つ否定屋サンの読解力に(　ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ
それから　これだけの街なら緑や飲食の環境は魅力に直結する重要な要素だよ

>>950 匿名さん

あー、ミジュアリーさんでしたか。
なんとなく見かけた事のある分体だなと思ってました。
毎日暑い日が続きますね。お身体大事になさってくださいませ。

>>946
>>950匿名さんが言われるように　詭弁を弄するの例題のような投稿ですね

とりあえず入居が楽しみです
そしてテナントもお店も高級店が来て欲しいものです
これだけの土地が空くことは中心地ではイオンがなくならない限りないでしょうから自由度が高い分多くの誘致も必要になります
岡山では珍しい高級マンションなので見合うお店に来て頂きたいです

ダイソーとLAMUマートが入るといいな

杜の街に欲しい店

甘味の名店、神楽坂「紀の善」は、滑らかな藤色の漉し餡が美味しくて良いですな。
この時期ですと、あんず餡蜜と氷あんずが絶品で、老若男女問わず大人気ですわ。
是非とも杜の街に支店を誘致して頂きたい。
所謂和菓子屋ですと、仙台青葉区「賣茶翁」が地方都市屈指の名店でしょうな。
焼菓子も生菓子も品良く美味で、殊にかしわもちの美味しさと美しさは称賛に値しますわ。

普段使いのスーパーやダイソー来たら助かりますね。
私には普段の暮らしを便利で豊かにする施設の方がありがたいです。

>>946 匿名さん
話が長いってよく言われるでしょ？
長い。頭で纏めてから書いたり話したほうがいいですよ！

内容は素晴らしくても、長すぎると読みづらい場合があるというのは、確かにそうかもしれないね。

ってか個人的には、人工地盤だけじゃなくて、肥沃化した地面にケヤキとトチノキを植えたり、エノキとクヌギの木立を配置したり、そういう空間もタワーマンション＋αの再開発には備えて欲しいな。

GEO、古本市場、しまむら　なんかが入ると便利かも

オフィススクエアにはどんなテナントが入るんでしょうか？
情報ある方がいたらお願いします

ここの立地でテナント入るの？
イメージつかないんやけど

やけどはしないと思う

8?10階をOHKが賃貸でなく購入した
坪単価からしてもとんでもない金額だろうな
80億近い金額だろう

飲食店では高級寿司、鉄板焼き、高級フレンチは入って欲しいところ
スパは入るらしいが都会的な美容院も入って欲しい
杜の街の住民だけである程度の売り上げはたつし、何よりも客層、客単価は高いと思われるし家賃もかなり高額な為、単価が薄利の店は入らないし入れないだろう。

>>966 マンション検討中さん

広島のアーバンビューグランドタワーに入ってるような店を望んでるのかな。

赤酢だけで味付けした茶色いしゃりの鮨が好きだから出来たら通いたい
個人的には鉄板焼は不用だし不要だと思うけどマトモなフレンチは必須
あとはうなぎ、そば、やきとり、とんかつ、粋な和菓子、洒落た洋菓子、隠れ家的な大人の和酒場とショットバー

イトーゴフク、ディオ、ブックオフが入ってくれたらありがたい。
欲を言えば、ドンキホーテも

全部入れば住民としては相当ありがたいですけどね

昔、ボウリング場がここにあってよく行ってたから、できてくれてら喜ぶ

パン屋と洋菓子店欲しいけど家賃高すぎて無理かな。

>>971
在日フランス人からも高評価を得ているブーランジェリー、MaisonKaiserが是非とも欲しいです。

仙台や福岡にもあり、最近になって熊本にもできましたが、とても美味しいのですよ。

横浜のコティベーカリーもシベリアが美味しいので岡山に欲しいパン屋さんのひとつです。

ケーキは近江屋洋菓子店のチョコレートケーキ、ドライケーキが懐かしさ満点！銀座ウエストの大きなふわふわシュークリームもミルキーな逸品です。

>>972 マンション検討中さん

ミジュアリーさんかな。
ここに挙げられてるお気に入り？のお店に手紙出してみたらどおでしょう。
お店側に気づいてもらうことで何かが動き始めるかもですよ。
手紙を受け取るお店も悪い気はしないはず。
（手紙にはミジュアリーという単語は使っちゃだめですよ。いろんな意味で。）

白十字でいいよ
ワッフルが美味しいが

モーツァルトが良いな。　雰囲気も合うと思うけど。

岡山既存店は不要。
歩いて楽しい街なら歩いて買いに行くし必要なら今までも行っていた。
ちょっと出掛けて行ける近府県の店も要らん。
普通に生活していて日常的に行くのは無理な店を集めてほしい。
とくに作りたての状態が美味しくて通販無理な食べ物関係。

かき氷系の店。冬はおしるこ。

パン屋さんかモーニングのおいしいカフェとかできたらいいな?

スタバとモスバーガー！

餃子の王将があると助かりますね。
普段使いはもちろんですが、味も安定してるし、知人が訪れてくれた時にも気兼ねなく連れていくことができます。
今ならテイクアウトもあるのかな。宅飲みにもいいですね！

飲食店は沢山あるとありがたいが臭いもそれなりに出ますよ。

>>981 マンション検討中さん

そうですよね。。
うなぎと寿司は諦めます・・

某掲示板で長年、岡山の脚を引っ張って工作を続けてきた二枚舌のおじさん、御苦労さま！
安っぽい店を列挙して楽しそうだね、よかったね、あなたの二枚舌は相変わらずだよね。

餃子なら東京に数店舗あり名古屋にも出店した銀座天龍が良いですね。
手頃な価格で美味しい中華料理を食べられますよ？
名物のジャンボ餃子には大蒜が入っていないので、女性にもビジネスマンにも安心なのです。
エビや玉子の炒め物、チャーハンなども美味しいので岡山に誘致してほしいですね。
お店の雰囲気も素敵でしたよ？大人のランチやデートにも使えます。

駄菓子屋さんがあると子供が喜ぶです

両備ホールディングスの方々がどれくらい本気でお考えになっていらっしゃるかにもよるでしょうけれど、岡山という街に文化的な薫りを備えた飲食店を集積させたり、現状として無い飲食店及び足りない飲食店を補ったりすることにより、選択肢を増やし街全体の魅力と多様性を高めていただきたいと考えています。

頭を付けたまま腹を裂いた鰻を火バサミで焼くスタイルのお店が悪いという訳ではありませんが、西日本でもそれなりの都市には存在している、背開きにして切ったうえで串打ちした鰻を白焼きにしてしっかり蒸してからふっくら蒲焼きに…という鰻屋さんも一軒くらいは岡山に欲しいものです。

政令指定都市であり都市人口70万人、都市圏人口150万人を擁する岡山は、その規模のわりに飲食店の多様性が乏しいと申しますか、地元民として予てから残念に思っていましたので、中・高所得者層の多いこのマンションの住民や来客も楽しめる新しい選択肢を杜の街に集積させていただければ嬉しく思います。

たとえば鰻、お鮨、天ぷら、とんかつ、牛鍋、焼鳥、居酒屋、お蕎麦、甘味処、茶屋、フレンチ、中華、ラーメン、和菓子、洋菓子、パン、パスタ、カフェバー、ショットバーなどそれぞれのジャンルについて、今の岡山にはない新しい選択肢をですね。もちろんスタバやドトールも必要だとは思いますが、一店くらいはオスロコーヒーも…ということです。