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匿名さん
[更新日時] 2024-10-31 21:41:51
遂に岡山に最高峰37階建高級タワマンきました
杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地 岡山市北区下石井二丁目10番107
交通 JR岡山駅(地下改札口)徒歩12分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部、鉄骨造地上37階地下1階建
総戸数 363戸
地域・地区 商業地域、防火・準防火地域
間取り 2LDK~5LDK
竣工(予定) 2021年8月
お引渡し(予定) 2021年12月
土地売主、建物売主、販売代理 両備ホールディングス株式会社 まちづくりカンパニー
建物売主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理 株式会社アーキスコープ
施工会社 株式会社 竹中工務店 広島支店
販売開始予定時期 2019年10月下旬
入居時期 2021年12月予定
【公式URLと物件概要を追記しました。2019.10.21 管理担当】
[スレ作成日時]2019-10-18 18:46:12
物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区下石井二丁目10番107(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩12分 (地下改札口) 赤穂線 「岡山」駅 徒歩12分 (地下改札口) 津山線 「岡山」駅 徒歩12分 (地下改札口) 吉備線 「岡山」駅 徒歩12分 (地下改札口) 宇野線 「岡山」駅 徒歩12分 (地下改札口) 伯備線 「岡山」駅 徒歩12分 (地下改札口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸(賃貸住戸18戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月予定 入居可能時期:2021年12月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]両備ホールディングス株式会社 [事業主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社 竹中工務店 広島支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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杜の街グレース 岡山 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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426
匿名さん
>>423
えっ、こんな時期に連日200人超コロナ感染の大阪行かれるんですか?家具のお買い物は不要不急じゃないんつネ。
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427
マンション検討中さん
>>426 匿名さん
杜の街グレース購入者です。
岡山は他県、都心と比べてPCR検査の実施数が少ないだけで多分陽性者は沢山いると思っています。
そして私は従業員100名程度の会社を経営しています。
お客さんも1日1000人以上来ます。その中には無症状の陽性者も沢山いることでしょう。
現実的考えて自粛するだけでコロナを終息させるのは不可能。
自粛期間が長くなれば長くなるほど経済は死にます。
杜の街グレースを買った人には経営者の方は多いと思うので多くの人がわかってくれると思いますが、従業員の生活を守るためにも国民がある程度のTPOを守って普通に買い物したり旅行に行ったらいいと思います。
今重症者は33人しかいません。
補償する財源がない中、経済を止めて自殺者を増やす方がデメリットが多いのでは?
私含め杜の街グレースの購入者はある程度満足のできる生活や余裕があると思いますが、不要不急とかいって経済止めると本当に貧困層の方は仕事もなくなり苦しい思いをしてしまいます。
一部の人達がマスコミの煽りに洗脳されすぎです
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428
匿名さん
>>427
いくらコロナ感染者が増えても自分のとこだけ商売になればいいんですネ。
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429
マンコミュファンさん
最近はチェックしてない、実際チェックできないですが、第一波の30数人の頃は1~2名を除いては県外で貰ってきた感染者及びその濃厚接触者でした。スペインに旅行、追っかけコンサートで東京、出張と称して新宿飲み歩き、大阪の風俗遊びに行ったり、東京のキャバクラにバイトに行ったり....ま、そんな不要不急のヤツらばかりでした。
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430
マンション掲示板さん
キャバクラ・風俗通いの高齢経営者、コロナ感染。
よく岡山でも聞くニュース!
内廊下だから感染は勘弁してね。
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431
マンション検討中さん
10月の自殺者が2000人を超えて前年度の40%増なのに経済止める?
10月のコロナ死者数の200倍の数ですよ
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432
マンション検討中さん
そもそもインフルエンザより死者数、重傷者数少ないのにね
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433
マンション掲示板さん
>>432 マンション検討中さん
そんなのわかってるでしょ。そもそも致死率、重症者の話ではなんだけど。。
リーンロゼ行って帰る位ならいいんじゃないでしょうか?
岡山で○ホな高齢経営者の感染が多いのも事実。そのあとキャバクラ風俗行ったりしてもらってくるのは駄目だと思う。
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434
マンション検討中さん
-
435
マンコミュファンさん
>>430
キャバクラ・風俗でコロナ感染してるのは20代~40代ですよ。呆けが出てきてますよ、ご注意!
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436
匿名さん
>>433
位ならいいんじゃないでしょうか....皆さんそう言って東京や大阪で感染されてきました(;_;)/~~~
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437
マンション検討中さん
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438
匿名さん
「私だけは大丈夫」「ちょっと位なら大丈夫」「他の皆さんも行ってるし」「東京や大阪で全員感染してる訳じゃないし」....皆さん、そう言って岡山にコロナ持って帰られてるようです。
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439
マンション検討中さん
>>438 匿名さん
実際集団免疫しか無理でしょう
10年以上経って未だにSARS、MARZの治療薬もできてないに。
貴方は何十年も岡山から出ないつもり?
現実的に考えて集団免疫の方向でいかないと国が潰れます
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440
マンション検討中さん
>>436 匿名さん
医療従事者です。
では経済の問題はどうするつもりですか?
納税額減って社会保障費が更に圧迫されて他の病気で治療出きずに亡くなる事は考えてますか?
月の死者数が10人程度のコロナという病気に恐れて他の病気の治療が難しくなる時代になってしまう事を知ってください。
現に検診などに来られる患者さんは減り、脳梗塞、心筋梗塞、癌のステージが上がってから受診される患者さんも更に増えていく一方です。
本当にメディアの煽りに洗脳されすぎです。
感染が恐いのではなくて、恐がりすぎて経済が止まる方がより被害が出る事を知ってください。
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441
マンション検討中さん
失礼します。
医療従事者です。
あのー皆さん勘違いされていますが、俗に言う普通の風邪でもPCR検査では陽性がでます。
なので第3波が来ていると言われていますが、毎年冬に向けて普通に風邪が流行るので陽性者が増えるのは当然です。
そして日本では致死率、重症率も普通の風邪と変わらないどころかインフルエンザより低いです。
何か日本人の遺伝子に抗体の様なものがあるからなのか原因はわかりませんが、、、
メディアはコロナ関係で視聴率上がりますもんね
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442
マンション検討中さん
結局皆さんコロナではなく同じ人間の風評被害が怖いんですよね
436さんや438さんの様な方が風評流して陽性者を更に苦しめるのかもしれません。
みなさん正しい知識をつけましょう。
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443
通りがかりさん
自称でも他称でも、金のある人はどんどん使えばいいんだよ。
所得控除やローン減税とかセコいこと申請せず、更なる納税に励んでください。期待しています。
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444
マンション検討中さん
>>443 通りがかりさん
納税たくさんしています。
杜の街には高額所得の方が多いから多少の共感があると思いますが、
私は朝から夜遅くまでトップとして責任と重圧を感じて仕事していて、土日祝休みで有給使い放題の会社員と給与の差が開くのになんの問題があるのかわかりません
もちろん所得控除やローン減税なども試行錯誤して目一杯
活用しています。
貧富の差が開くのが嫌ならもっと自己投資したり、自分で事業おこすなり自分で努力して収入を増やすべきと思います。
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445
マンション検討中さん
>>443 通りがかりさん
杜の街以外の方も見るのですね
会社員より経営者の方が色々税制面も得がありますよ。
雀の涙程度の給料なのに更に納税頑張ってください
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446
匿名希望
>>427 マンション検討中さん
427さんの意見に賛成です!全くもってその通りです。
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447
検討板ユーザーさん
>>444 マンション検討中さん
忙しいのにここでこんなに真面目に反論くださるなんて恐縮です。
ここは、経済回してると自負する方が多いと思ったから頼りにしてるし、応援しただけなんです。
妬みと感じたのなら、書き方が悪かったです。申し訳ございませんでした。
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448
マンコミュファンさん
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449
マンション検討中さん
>>448 マンコミュファンさん
ニトリで事足りる方はいいんじゃないですか?
私はニトリの家具は嫌なんで東京まで行って買います笑
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450
マンション検討中さん
>>447 検討板ユーザーさん
そう意味でしたら私も勘違いしていました。申し訳ございませんでした。
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-
451
検討板ユーザーさん
クレーンの高さが天まで届きそうになっていますね。
37階が完成した時凄い高さでしょうね
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452
マンコミュファンさん
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453
匿名さん
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454
通りがかりさん
>>451 検討板ユーザーさん
大阪だったら、高さランキングで60位ぐらい。そう騒ぐ事はないよ。
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455
匿名さん
>>439
あらあら、何社ものコロナワクチン開発の最終テストが急ピッチで進んでるの知らないの?彼のトランプ大統領も「もうすぐワクチンが出来る!」っておっしゃったけど。
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456
匿名さん
>>440
あなた、論理が矛盾して何書いてるか分からなくなってますよ。自分で読み直してネ。
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457
匿名さん
>>442
一番怖いのは....あなたのように「私だけは大丈夫」とか「これくらいなら問題ないわ」とか全く根拠のない自信やコロナを舐めた行動を起こす人間です。コロナの媒介は蚊でも鼠でもなく442のような思慮分別のない人間です。
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458
匿名さん
>>444
なに自慢話してんの?ここのテーマと全然関係ないでしょ。態度悪いよ
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459
匿名さん
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460
通りがかりさん
ここの住人ってホント質が低いですよね。。
田舎の成金だから?
おかやまの恥部
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461
匿名さん
購入者です。
掲示板で罵り合いをしているような方たちが同じ住民だと思うと残念すぎます…。
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462
匿名さん
やれ高級家具だとか、やれ経営者だとか、やれ高級ブティックだとか、やれ経済まわすとか....品のない成り済ましやで
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463
マンション検討中さん
とりあえずカッシーニやアルフレックス、モルテーニこの辺りを買うのはやめておく。
掲示板で暴れてたと思われると恥ずかしい。
まぁ家具はそんなに興味ないんだけどね。
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464
マンション検討中さん
現在
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465
通行人
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466
通行人
みなさん、ここではマンションについて語りませんか?
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467
マンション検討中さん
>>466 通行人さん
私は個人的にはオフィスビルや商業棟、ヘルスケア棟のテナントと二期、三期プロジェクトが気になります。
確か2020年夏に二期プロジェクトの発表予定だったけどコロナの関係で伸びてるのかな?
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468
匿名さん
>>466
おっしゃる通りです。
ここは「マンション検討板」ですからオプションやら家具やらシャンデリアやらテナントやらの話題は「住民・契約者板」でお願いします。建設画像上げるのもです。
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469
マンション検討中さん
契約者版よりこっちの方が人多いから別にいいんじゃない?
そもそも検討版って言っても完売してるんだから
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470
マンション検討中さん
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471
匿名さん
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472
通りがかりさん
>>471 匿名さん
勝手に仕切るのやめてもらえない?
別に写真載せてくれてるしいいじゃん!
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473
マンション検討中さん
県外購入者で見れない人もいるんだからいいんじゃない?
今101mですよ!
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474
マンション検討中さん
私も含めここ買えた人は幸運さと思います。
力合わせて杜の街を素晴らしい岡山のシンボルにしていきましょう!
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475
マンション検討中さん
私も含めここを買えた人は幸運だと思います。
力合わせて杜の街を素晴らしい岡山のシンボルにしていきましょう!
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476
匿名さん
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477
匿名さん
>>474
ルールを破ることを常としている方々がいらっしゃるので無理でしょう
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478
匿名さん
マンションは集合住宅・共同住宅です、住民の皆さんのルール遵守で成り立っています。ルールとは守る為にあるのですが、ルールとは破る為にあると勘違いされてる方々がおられるようです。ネットや掲示板のるを守ろうとしない人がマンションのルールを守るとはとても思えません。さぞや酷いマンションになるでしょうね、楽しみです。
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479
マンション検討中さん
>>478 匿名さん
そもそも杜の街の住民じゃない人が口出ししてくるのが笑ける
そんなに気になるの?
欲しかったんだろうね
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480
検討板ユーザーさん
昨日から続く煽り投稿部分は 購入者じゃない人の嫌がらせだと思いますよ
入居者の皆さんもそういう輩はあまり相手にせず仲良くやっていきましょう
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481
匿名さん
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482
検討板ユーザーさん
なぜ なりすまし?関わりたくはないが よー分からん 笑
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483
匿名さん
>>479
そうですか。そもそも杜の街の住民なんてまだ誰もいないですよ、契約者ならいますけどネ。そういう間違いを書き込みする時点で本物の契約者ではないってことです、本物なら間違えませんから。
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484
検討板ユーザーさん
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485
匿名さん
あまり揚げ足には構いたくないですが 私も自分を 入居予定者→入居者と間違えてうっかり投稿してしまう事があります
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486
匿名さん
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487
マンション比較中さん
>>486 匿名さん
販売中物件はどこもぱっとしないね
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488
匿名さん
>>485
どんどん尻尾が出てきますね、本物の契約者なら間違えませんよ
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489
匿名さん
>>484
言い逃れが苦しいですよ、そんなのは言葉のアヤではありません。タヌキの尻尾ですよ
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490
マンション検討中さん
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491
マンション検討中さん
こうゆう変な人が多い時代だからやっぱり杜の街みたいなセキュリティ多いマンションじゃないと怖いね
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492
マンション検討中さん
>>487 マンション比較中さん
本当、杜の街以外でいい物件ない
駅前のタワマン計画も今止まっちゃってるよね
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493
通りがかりさん
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494
匿名さん
>>490
>>491
タヌキの尻尾の言い繕い。もう成りすましがバレてますよ、妄想が過ぎて既に住んでることになっちゃってますネ。住み心地はいかがですか 笑
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495
匿名
失礼いたします。
こちらのマンションをご購入されて、実際にお住まいになるご予定の方々に、今後の参考で伺いたいのですが…。
マンションの共同スペースを利用し、隣接するスーパーなどの商業施設を日常的に利用していると、住民同士の接触が多くなるので、杜の街エリアに住む人同士の小さいコミュニティーができあがるのではないかと思います。
日頃からいつもの顔ぶれを見ていると、嫌でも周りの住民の方々の家族構成や生活スタイルなどが分かってきてしまうと思います。
そうなると、住民同士のプライバシーが守られにくくなり、逆に人目を気にするようになって、息苦しくはならないのかな、と考えてしまうのですが、その辺は皆様あまり気にならないのでしょうか?
私はマンションに一人暮らしをしておりますが、同じマンションの住民の方々がどのような方かわからないですし、住民同士の接触を必要最小限にしたいと無意識に行動してしまいがちです。
岡山県の県民性は、保守的で世間体を気にされる方が多いと伺いましたので、近くに住んでいる人から良からぬ噂話などをされないかという心配される方も少なくないように思います。
こちらの掲示板では、杜の街の環境に前向きな方々の投稿を拝見しますが、小さなコミュニティー内での住民同士関わり方について、どのようにお考えかを教えていただければ幸いです。
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496
通りがかりさん
>>495 匿名さん
まあ、会ったら、会釈ぐらい。コロナの事もあるし、エレベーターはなるべくご一緒しない。でも息苦しくなる事もあるかも?もうひとつ、離れたところに一戸建ての家があれば、気分転換にはいいけど。
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497
マンコミュファンさん
>>495
>>496
ここは購入検討板です、住民・契約者板がありますからそちらで語って下さいな。画面の上の方でボチッと切り替えられます。
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498
匿名さん
まぁ 契約者版より書き込みが多いからでしょ
完売してるわけやし かたいこと言いなさんな
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499
マンション検討中さん
>>493 通りがかりさん
でも駅前のタワマンはパチンコ屋入るから微妙だね
そして岡ビル跡と駅前は土地柄治安が悪い
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500
マンション検討中さん
>>495 匿名さん
もりのまちのような規模が大きいタワマンプロジェクトではそんな村社会的な感じはなく結構あっさりします
逆に濃い関係を持ちたいなら小規模マンションか戸建ての方がオススメですね
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501
マンション検討中さん
>>497 マンコミュファンさん
何故あなたがそのような事をいうのか実際皆気付いてますよ
あえていわないけど
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502
通りがかりさん
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503
匿名さん
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504
匿名さん
>>495 匿名さん
見てください。この罵り合い。こんな感じです。
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505
匿名さん
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506
マンション検討中さん
ここに住む方達はやはり引っ越ししたときお隣さんへの挨拶とかしない感じですか?
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507
杜の街キャンセル待ちさん
その人個人の考え方ありますからね。
私は挨拶に伺う予定ですよ。
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508
匿名さん
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509
マンション検討中さん
>>508 匿名さん
本当ですね笑
どういう人かみんな薄々気づいてますよね笑
杜の街を批判するのはいいけど、ここ批判してたら他の物件なんてどうなるんだろうか笑
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510
マンション検討中さん
>>507 杜の街キャンセル待ちさん
変なひとの相手にしなくてもいいですよ
嫉妬を悪口でしか返せない人はどこにでもいるけど相手してたら私達の得にはなりませんからほっておきましょ
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511
匿名さん
ここは大都会岡山県岡山市において唯一無二のゴージャスマンション!
床暖房、ディスポーザー、地下駐車場、二重天井、内廊下標準装備!
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512
匿名さん
このマンションディスポーザー禁止だろ、適当なこ言うな
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513
匿名さん
>>512 匿名さん
すみません。ミスりました。
二重ガラス窓、タンクラストイレ標準装備!
建具も良いもの使ってる。
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514
マンション検討中さん
まあアンチさんはほっていて、
もうそろそろ32階が建設されますね
夜オフィス棟の灯りが全てついていて綺麗でした
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515
マンション検討中さん
同一人物の荒らしは皆さんほっておきましょう
荒らしの方はきっと素晴らしい家をお持ちだなんでしょう
完成して杜の街でゆっくり平和に過ごせるのが楽しみです
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516
マンション検討中さん
コンシェルジュのいるマンションってここ以外だとグレース3とグレース徳吉もいたっけな?
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517
通りがかりさん
興奮した。おめでたい。岡山万歳。杜の街万歳。大阪市じゃあ、37階以上のタワーマンションが55棟あるんでっせ。大阪の物知り。
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518
通りがかりさん
>>514 マンション検討中さん
いよー、日本一。37階以上のタワーマンションは日本に300棟以上あっても、日本一。
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519
評判気になるさん
>>495 匿名さん
関西の同じくらいの規模のマンションに住んでいます(杜の街は親のために購入)が、このくらいの規模になると余り同じ人には会わず人間関係は極めて希薄です。駐車場でよく会う人と出庫待ちで世間話するくらいかな?
隣の部屋は賃貸に出てるようでよく人が変わるので今誰が住んでいるかも知りません。
煩わしいのは嫌いなので、大型タワマン大好きです。
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520
通りがかりさん
>>519 評判気になるさん
人間関係は希薄でも、用心はいいし、住み心地はいいと思う。でもどこかに一戸建ての家がもう一軒あって、併用出来れば、なおいいと思う。
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521
マンション検討中さん
>>517 通りがかりさん
アンチさんご苦労様です
大阪のような世界的な大都会と比べるのではなく
杜の街グレースタワーとあなたのお住みの家と比べてみたら?
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522
通りがかりさん
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523
匿名さん
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524
匿名さん
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525
マンション検討中さん
ご近所マンション
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