杜の街グレース　岡山THE TOWER

>>299 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
次回はもっと上層階を買いたいので聞きました。

>>295 マンション検討中さん
気にしてましたが、もうすでに残り15戸　あきらめます。
3,270万円（1戸）?16,590万円（1戸）地上37階

上階は先着順、抽選、どちらでしたか?

>>302 マンション住民さん

最上階の部屋全てや上層階角部屋はお得意様枠で早期に黒塗りです
お得意様が終わった後に実質第一次販売なので、いい部屋は招待制の一次販売の前にすでに黒塗りでした。

というのも私もお得意様枠で好きな部屋を抽選無しで押さえれますと言われましたが行った日が最終日近くだったので、もう既に良い部屋には黒塗りされていました。それでもまあまあ良い部屋は押さえて頂けました。
一次販売に行かれた方は黒塗りの存在をご存知だと思います。
最上階は一次販売時には黒塗りですよ

お得意様枠以外の第一次販売からは全て抽選です。

>>302マンション住人さん
残り15戸？ここでは完売と言われてましたが

>>305 匿名さん
完売と聞きました。HPの更新待ちのようですね。

両備の社長がTwitterやインスタで完売御礼と言ってますよ

杜の街10月5日
28階まで完成しているみたいです

37階でも50階でも見える景色はあまり変わらないから、
駅直、後楽園前20階位のほうが良いかも。

>>309 マンション住民さん

完売してますので、ぜひそちらを購入してください。

岡山は、今とても再開発が盛んで、様々な不動産会社が進出し始めていると聞きました。両備ホールディングスさんは、いつか駅前の地域を買い取って、230メートル級の商業・オフィス・両備本社を作りそうだと思っていますが…実際、どうなっていきそうですかね

>>311 大阪・千里中央タワーマンションさん

そんな土地開かない

杜の街の計画には、三井のレジデンシャルさんが加入しているので…杜の街の商業施設は、ららぽーと岡山になると、話題になってたんですけど…なりそうですか？ちなみに、Wikipediaには、岡山ららぽーとの計画が乗っていて、完全時期などが、杜の街と同じです。

↑なんか典型的なネットに騙される情弱おって草。Wikipediaなんか信用しちゃいかんサイトの代表格やろ。まずは全国のららぽーとの延床面積から調べてみようか

富裕層が多く住みやすそうね。
民度も大事。

1億近くの部屋が50戸ほどあり、
最上階の4部屋は2億越えですからね
そこから内装費を考えるとかなりの高級物件です

最上階と20階以上の東南角部屋、西南角部屋はお得意様枠？でほぼ黒塗りでしたね
角部屋の住民さんは窓もかっこいいし素敵な部屋でしょうね

祝30階！
あさひと！

訂正
祝29階！

第二期第三期が完成したときには本当に一つの街になりますね

近くを通るたび素敵だな！と眺めております。購入者じゃないですが眺めるだけでも楽しいです。

岡山じゃないみたい（笑）

ファミールタワーの兄貴みたい。

>>322 マンション掲示板さん

ファミールとは比べ物にならない笑

昨日の夜　現在91メートル

素晴らしい眺め

杜の街グレース。
マンション内にパーティールーム、スタディールーム、シアタールーム、ゲストルーム、住民専用公園、ヘルスケア棟にはスパ、温泉付ジム。
スーパーが1階に入りショッピング施設、医療施設も充実。杜の街一期プロジェクトだけで全ての生活が賄える。
2期、3期も楽しみです。

各階にゴミステーションがあり24時間365日いつでも出していいのは助かる

杜の街グレースの写真を投稿して、もらえますか？皆さん、お願いします…

>>329 マンション検討中さん
本人の匂いがする、、、
もっと杜の街UPしてください！

>>328 杜の街でホームレス生活希望さん
10月17日画像.現在29階とのことです。

王者の風格

マンション棟って外装だけだったらいつくらいに出来上がるんだろう？

岡山で1番最高層で最高品質、最高のクオリティのマンションで間違いないですね
楽しみです！

高さもグレースタワー1と並んだくらいでしょうか
見た目も都会感があるしオフィス棟とマッチしてカッコイイです！

西口のファミールタワーに並ぶタワマン完成楽しみです！

30F付近まで来たんですね
上層は解放感ありますね
完成を楽しみにしています

>>333 ららぽーとが入って欲しいさん
これまでのペースだと、年明けだと思いますよ

両備のスーパーではなく高級スーパーが入る話は本当ですか？

>>339 マンション検討中さん

マルシェまたはプラッツです！

もうそろそろ30階も終わり31階になりますね
完成が待ち遠しいです

スパとジムが入ってくれるのは嬉しい！
商業施設も気になります！

今現在の岡山ザ・タワーの写真を載せて頂けませんか？

杜の街10月27日

おー30階でこんなに高いんだ
色もオフィス棟とマッチしてカッコイイですね

30階付近購入者です。
自慢じゃないですご了承下さい。
オプションと内装費で見積もり3000万以上かかりました。
モデルルームの内装が4000万とお聞きして覚悟はしましたがやはり結構しますね。

>>346 マンション検討中さん
えー！内装だけで他に一件買えそうですね。

>>347 マンション検討中さん

そこから照明やカーテン、家具なども購入するので5000万近くかかりそうです。
35、36、37階の方達は多分、内装費1億は余裕でいくんじゃないですかね汗
物件価格と合わして4億近く汗

>>346 マンション検討中さん

まだインテリアオプション会もしていないのに、建築オプションと内装のみで3000万円以上って何をされたんですか？

>>349 マンション検討中さん
設計事務所の方に見積もりをして頂きました。
キッチンも床も壁紙などもオプションでなく自分の好きなメーカーで選びました。
インテリアオプション会の結構安っぽいんですよね。
私のお友達も同じ方法で内装決めてます。

>>350 マンション検討中さん

それってリフォーム扱いですよね？入居後にされるんですか？

エグゼクティブとプレジデントは違うはずですよ

30階って何mぐらいなんですか？

>>353 マンション検討中さん
契約者専用スレでも上がっていましたが９８ｍです
いよいよ100mですね！

家具は大阪辺りのカッシーナやアルフレックス、ミノッティのショップなどに足を運んだ方がいい。照明はヤマギワでフロスなど８０％は満足出来るけど、ルイスポールセンの高級な逸品、ハーマンミラーのジョージネルソンもいい。例えばカッシーナのルコルビジェの家具をポイントにすると部屋が引き立つが、まあ高い。これだけで1000~2000万はいく。

祝30階
残業お疲れ様です。

もう一枚

>>355 通りがかりさん
頑張ってリビングの家具はカッシーナで統一してみました。
トータル1000万しましたが満足しています

カッシーナは三井デザインテックの方にも勧められました！かっこいいですよね

内装、家具、照明などのインテリアは調和、色合、コーディネートが大事。カッシーナやアルフレックスなどはイタリアンというかシックな感じ、北欧家具や照明はシンプルな機能美、イームズなどのミッドセンチュリーの家具や照明も魅力がある。ひとつのカテゴリーでまとめれば簡単だが、クラシックからモダンまでの家具や照明の組み合わせが腕の見せ所ですね。

そろそろ31階の建築が始まりますね

やはり 岡山 ザ・タワーはフレームを購入してそこに家を建てるイメージですね。防音等の施工を含めると契約金額の３～５割増しということですね。

>>362 マンション比較中さん

ごめん
書いてあることの意味が分からない。

>>362 マンション比較中さん

土地だけ買って上物はこれからってこと？
いやこれマンションだから。そうだとしたらあなた騙されてるよ

>>362 マンション比較中さん
意図がわからないけど、標準仕様で一般新築より優れてるでしょ。
ここの億ション買うような人は、こだわりがあって手を加えるだけの話。

みなさんザ・タワーに対しての考え方は個人的にそれぞれですから、個人の価値観が満足できればいいと思います。
こんな素敵なマンションは、西日本になかなか無いですよね。
是非、住みたいです。

>>365 坪単価比較中さん

意図がわからないけど、、
ってとこ笑った！
じわじわ来るwww

みんな分からないっぽくて安心した

屋上のヘリポートって住民の方がヘリ持ってたりチャーターした時って使用できるんですか？

岡山市役所の完成予想図凄いですね！
住民専用公園だけでなくこんな近くに広場ができるのは嬉しいですね

市役所前の公園は、大阪の天王寺にある
テンシバ
みたいになって欲しいです

今日の杜の街グレースは高層階に霧がかかっていて幻想的でした。

このコロナ時期なのでシアタールームがあるのはいいですね

お子さんだけでなくコロナで在宅ワークの方もいらっしゃると思うのでスタディールームも便利でいいですね
私は杜の街グレースはアフターコロナにも強いマンションだと思います。

>>373 マンション検討中さん

ウィズコロナじゃなくて、アフターコロナに強いとこってどこでしょうか？

>>374 マンコミュファンさん
杜の街グレースは強いでしょうね
２期3期をアフターコロナの事を考えて計画できるので

>>375 マンション検討中さん

アフターコロナの事を考えた部分って、具体的に杜の街のどこの部分ですか？

杜の街がアフターコロナ、ウィズコロナに強い理由はゲストルーム、パーティールーム、スタディルーム、シアタールーム、スーパー、公園など外の密な場所に出かける必要がない。
飲食店やホテルなど知らない多数の人と介して食事をするより、自宅でパーティーする方が人気になってきています。
そうゆう共用施設が充実している。
そして何よりも眺望ですよね。
在宅ワークが増えて家にいる時間が多くなっていく中、周りに杜の街より高いビルも無く採光がとれてそして開放的な眺望これは正しくストレスフリーですね

あちこちに同じ書き込みしなさんな

杜の街をデザインされた方は岡山出身の有名な方なんですね！

>>378匿名さん
そうそう　それと他のマンションを否定するような書き込みは控えましょう　杜の街の購入者が品がなく思われます　楽しみな事はココか購入者専用のスレでしましょう

>>380 匿名さん

確かに、住民さんがいろんな掲示板で暴れまくっていますよね。笑。

今の進行状況を教えてください！

>>382 マンション検討中さん

31階を建設中ですよー！

なんか別のロイヤルガーデンのスレで杜の街よりロイヤルガーデンと言ってる方が若干名いますが相手にしないようにしましょう。
誰がどう見ても杜の街の方がいいと思っている事の妬みなんでしょうが我々の民度が落ちないためにそっとしといてあげましょう。

今の写真ってありますかー？

祝　100m超

毎日、毎日、一階、一階、写真貼り付けて....まるで幼稚園児の積み木遊びでつネ。

>>387 匿名さん
だって楽しみなんだもん

>>384 マンション検討中さん

いや、杜の街の民度が低いのは皆さん充分によくわかっていますよ！
倉敷のマンションの掲示板まで遠征してくださりご苦労さまです。
できましたら、住民同士で火花ちらしてください。
30階以下の方は毎日見下されて過ごすことになりそうなので気の毒です。

>>389 マンション掲示板さん
はい買えない人がまた来た

>>390 マンション検討中さん

何階の方ですか？

杜の街、カネさえ払えば誰でも買えるもん

反社会的勢力は買えんぞ！
買えても家柄、職業、また住む階層は重視されますよ。

買えないのは反社だけですよ、家柄・職業なんて一切関係ありません。

>>392 匿名さん
そのとおり！だから全然羨ましくなんかないです。
ただ単にお金がなかっただけですから。

>>377 マンション検討中さん

共有設備、コロナショック中ではサービスの運用を停止しているところがほとんどです。
現実を認識しましょう。
停止せず運営してるマンションもあるけど、感染者が出ると閉鎖するのが普通。うちのタワマンも共有設備は閉鎖中。管理費値下げしろと、うざい奴がいるんだな。

>>396 匿名さん

一人以外はみんなわかってる。。それを言っちゃお終い。ても停止すべきですね。県外から友人呼んでパーティーされたらかなわんわ。
まぁ先に管理費の交渉をしないよう釘をさしてくれたところはありがとう。確かにそれはウザいね。

>>388
幼稚園児並みの精神年齢でつネ。

言葉のチョイスがとても残念な方がいますねー

>>396 匿名さん

もうとっくの前から再開してるところがほとんどですよ。笑