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匿名さん
[更新日時] 2024-10-31 21:41:51
遂に岡山に最高峰37階建高級タワマンきました
杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地 岡山市北区下石井二丁目10番107
交通 JR岡山駅（地下改札口）徒歩12分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部、鉄骨造地上37階地下1階建
総戸数 363戸
地域・地区 商業地域、防火・準防火地域
間取り 2LDK～5LDK
竣工（予定） 2021年8月
お引渡し（予定） 2021年12月
土地売主、建物売主、販売代理 両備ホールディングス株式会社 まちづくりカンパニー
建物売主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理 株式会社アーキスコープ
施工会社 株式会社 竹中工務店 広島支店
販売開始予定時期 2019年10月下旬
入居時期 2021年12月予定
【公式URLと物件概要を追記しました。2019.10.21 管理担当】
[スレ作成日時]2019-10-18 18:46:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区下石井二丁目10番107（地番） |
| 交通 |
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩12分 （地下改札口）
赤穂線 「岡山」駅 徒歩12分 （地下改札口）
津山線 「岡山」駅 徒歩12分 （地下改札口）
吉備線 「岡山」駅 徒歩12分 （地下改札口）
宇野線 「岡山」駅 徒歩12分 （地下改札口）
伯備線 「岡山」駅 徒歩12分 （地下改札口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
363戸（賃貸住戸18戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月予定
入居可能時期：2021年12月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]両備ホールディングス株式会社
[事業主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社 竹中工務店 広島支店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
杜の街グレース 岡山 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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204
マンション検討中さん
ここもう完売なんですか？
コロナでキャンセルが結構出たと聞いたのですが知ってる方がおられたらお願いします
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205
購入経験者さん
>>204 マンション検討中さん
どこからの情報です？
直接まちづくりカンパニーへ聞いてみたらどうでしょう。
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206
マンション検討中さん
>>204 マンション検討中さん
結構前に完売してて、コロナでのキャンセルも1、2件しかなかったそうですよ
あれだけ高い手付金皆さん払われてるのでそうキャンセルは出ないでしょうね
今回打撃を受けた飲食などの低属性の方はあまり入居者でいらっしゃらないのでは？
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209
購入経験者さん
[No.207から本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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210
匿名さん
公式サイトに間取りが載っているのと、物件概要では15戸販売しているようでしたので完売はしていないと思っていました。
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211
マンション検討中さん
>>210 匿名さん
もう完売したと営業の方も仰っていましたよ
キャンセル待ちもかなりの数いるとの事です
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212
通りがかりさん
>>211 マンション検討中さん
一部価格が高い部屋は残っているみたいです。
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213
匿名さん
完売したのなら公式サイトに「完売御礼」と出るでしょうし、まだ販売しているのでしょう。
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214
マンション検討中さん
>>212 通りがかりさん
もうないですよ
37階の部屋は全て2億超ですが一期で即完売です。タワマンの最上階はプレミアム住戸となり全国どこでも最上階は即完売です。
嘘の情報はやめましょう。
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215
マンション検討中さん
>>213 匿名さん
普通のマンションと違い戸数が多い分キャンセルを見越してなので完売御礼はしばらく出さないのがタワマンの特徴です。
結構前の段階で完売されてますよ。
知り合いの方は属性高い方ですがキャンセル待ちですらやんわり断られていました。
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216
マンコミュファンさん
>>214 マンション検討中さん
確かに坪300万円代の上層階とコスパのいい部屋は完売らしいけど、1億円前半の部屋はまだあるみたいです。
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217
マンション掲示板さん
オフィス棟側は中階層まで全く日が当たらないですね。
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218
マンション検討中さん
>>217 マンション掲示板さん
オフィス棟との距離がある程度確保されてるので日光は大丈夫そうですよ。
あと、確か中階層まではタワーパーキングだったような気がします。
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219
匿名さん
今日、通りましたが、オフィス棟側は朝方日光は期待できないですよ。
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220
マンション掲示板さん
オフィス棟側はオフィスの高さまでは、タワーパーキングですよ。かどべやはちょっと東側がくらいぐらいでしょ。
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221
名無しさん
箱や壁じゃなくて、オフィス棟もタワー状にするか又はマンション棟と一体化した上で低層部にオフィスを配置すればよかったのに、と今でも思っています。
あり得ない仮定ですが、もし私がこの事業の決定権を有していたならば、高さ制限を受けなくてもよい場所、南西角に複合タワーを建てたでしょう。
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222
匿名さん
>>220 マンション掲示板さん
午前中通ってみるとわかりますよ。
パーキングは真ん中だけで、高さもオフィス棟までってことはないですよ。
上にしておいて良かったです。
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223
eマンションさん
だんだん街になっていく。商業施設がお見え。
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224
名無しさん
26階部分が建設中です。
オフィスビルの市役所筋側もあらわになりました。
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225
eマンションさん
誰もいない杜の街22時
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