東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー白金高輪ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-20 09:55:33

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30

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プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判

  1. 6801 匿名さん

    ここは需給がそろって早期完売ですね

  2. 6802 匿名さん

    >>6801 匿名さん
    需給はアンバランスだったわけでしょ。
    まあ、今現在都内不動産は総じてアンバランスだけど。
    だからこそ、デベの弱気戦略が悔しい。

  3. 6803 匿名さん

    なんかもうポジティブネガと若葉ネガの遊び場になってるね。暇同士仲良く。

  4. 6804 匿名さん

    >>6803 匿名さん
    もうじゃなくて、大分前から

  5. 6805 匿名さん

    ここは、このコロナ禍で150戸完売したのだからすごいな。スカイは700戸を売り切っているが、値上げして売っているからなかなか完売しない。今は26戸の再販売住戸を売っているから、先は長そうですね。

  6. 6806 匿名さん

    >>6805 匿名さん
    凄い倍率みたいよ、その26戸

  7. 6807 匿名さん

    >>6806 匿名さん

    部屋によるよ倍率は。
    しかし全てに申込み。

  8. 6808 匿名さん

    >>6805 匿名さん

    急いで完売するつもりはないから。

  9. 6809 匿名さん

    >>6806 匿名さん

    2割増しでもこの勢い

  10. 6810 匿名さん

    >>6809 匿名さん
    3000万上乗せでもね。
    まあ、ここには関係ない話ですが

  11. 6811 匿名規模

    >>6810 匿名さん

    若葉くんはプレミストの契約者?

  12. 6812 匿名さん

    スカイはさすがですね。ここ半年で2割増しだもんなあ。最終期では更に値上げされる模様。さすがにここも1割増しくらいになっていても良い気がするが、ペンシルじゃあ厳しいのかな。

  13. 6813 匿名さん

    >>6812 匿名さん

    最終期はさらに1割増し、ゆっくり完売していく予定。

  14. 6814 匿名さん

    スカイが値上げしているから、他の物件も値上げしてのはスカイの影響かな?ペンシルタワーマンションは完売したから、何の影響もなしだね。

  15. 6815 匿名さん

    ここの資産価値には全く影響を及ぼさない他物件の話は余所でお願いします。
    しかし、何で値上げ販売せずに早期に売りきるかな・・・

  16. 6816 通りがかりさん

    スカイ値上げで盛り上がってるので値段見てみたら、一見非常にリーズナブルで笑ってしまいました。

  17. 6817 匿名さん

    だから、完売なのですよ。

  18. 6818 通りがかりさん

    だからこそ、ここの購入者は見る目があったということですね!

  19. 6819 匿名さん

    白金高輪が盛り上がればいいですねー

  20. 6820 匿名さん

    >>6818 通りがかりさん
    だといいけどね
    実際は、地権者部屋の弱気価格

  21. 6821 匿名さん

    >>6820 匿名さん
    1人で、大勢に意見を言うのつらくなりませんか?病むからやめた方がいいですよ。睡眠時間少ないですよね。心配になる。

  22. 6823 匿名さん

    >>6821 匿名さん
    言っておくが、1人ではないからな。自分以外にもいるから

  23. 6825 匿名さん

    本当に相手のことを考えましょう。荒らしも含めて色んな人いるんだから冷静になろう

  24. 6826 匿名さん

    色々な意見をお聞かせ頂いて参考にはなってますけど、さすがに心配

  25. 6827 匿名さん

    落ち着いたら、また有意義な意見を書いてくれるはずですよ。ちょっと冷静になろう。

  26. 6828 匿名さん

    若葉さん、投資目線での話を一所懸命訴えてるけど、ここ買ってる人って、ほぼ投資じゃなくて実需で、住みやすさとか自分の好みとかで選んでるから、話ちょっとずれてるんだよね。たしかに投資用で選ぶ物件ではないと思うけどさ、それが何?って感じ。

  27. 6830 匿名さん

    >>6828 匿名さん
    そういう意見も含めてまずいと思います。最近ひどいニュースあるから刺激しないで

  28. 6833 匿名さん

    匿名掲示板であったとしても契約者に対する敬意は必要。論破すればいいって話ではないので、ちゃんとして話して欲しい。いい事も言ってるんだから敬意は持って書き込んで欲しい。

  29. 6834 匿名さん

    >>6829 匿名さん
    たしかに自分と関係ないマンションにこんなに固執するってありえないですよね。

  30. 6839 匿名さん

    >>6752 匿名さん
    地権者住戸に全熱はついてないよ。

  31. 6840 匿名さん

    >>6839
    それはどこ情報?
    MRでも知人地権者情報でも、全熱有でしたが

  32. 6843 匿名さん

    [No.6822~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  33. 6844 匿名さん

    ただの営業トークなのかもしれんが、今回は建替えにあたって補助金出てるので内装に力を入れました、とMRで力強く言われたからな~。200万で何ができるのかと思ったけどそれが地権者に対して還元されていないのかね。
    地権者は、MRでも契約者向けグレードの方には入れてもらえずに地権者仕様の方にしか案内されなかったと。もし地権者に全熱入らないなら、「よくわからないけど、全熱交換とかいうのだけは共通みたい」という地権者の言葉が思い出されるわ

  34. 6845 匿名さん

    地権者の取得住戸は、標準タイプでは全熱でもないし天カセもないしタンクレスでもないし食洗機もないし天然石もないよ。
    オプションで分譲住戸仕様に上げられるから部屋ごとに仕様は様々だろうけど、全熱だけは対応できなかったはず。

  35. 6846 匿名さん

    >>6845 匿名さん
    となると、地権者部屋も全熱対応と言ってた営業担当の知識不足か・・・
    正確な情報、ありがとう。
    地権者に対する内装の塩対応は知ってたけどね。

    しかし、となると地権者部屋を購入する人は注意が必要だし、尚更下方圧力になりそう。差別化につながればいいけど、それだけで2000万とかリセール購入者が余計に払うのかどうか

  36. 6847 匿名さん

    更に建物高くなってきましたし、まだ竣工や入居まで1年以上あるものの、盛り上がってきますね。

    立地に仕様に外観に素晴らしいですから楽しみですね

  37. 6848 匿名さん

    >>6847 匿名さん
    4階から上の外壁って、吹き付けですか?

  38. 6849 匿名さん

    高くなってきました!

    1. 高くなってきました!
  39. 6850 匿名さん

    デザインは本当にかっこいいですね!!

  40. 6851 匿名さん

    このペースで高くなっていくと年末にはかなりの高さに到達してそうですね

  41. 6852 匿名

    >>6849 匿名さん
    ありがとうございます。このデザイン好きです。

  42. 6853 匿名さん

    立地や仕様もいいんだけど、今回のプレミストタワーって、実はデザイン性がとても高いんだよね。有機無機複合素材の組み合わせも素晴らしいですし、照明デザインとともに楽しみですね

  43. 6854 マンション検討中さん

    >>6849 匿名さん

    投稿ありがとうございます
    こちら側から見るとやはりけっこうな存在感ですし、何よりカッコいいですねー

  44. 6855 匿名さん

    この下地みたいな外壁材の上にこれからまた施工するんだよね。それともこのままですか?

    1. この下地みたいな外壁材の上にこれからまた...
  45. 6856 匿名さん

    中層越えると、8枚連続ガラスも登場しますしね。ガラス率が本当に高くなるので、すごく都心的できれいだと思いますよ!

  46. 6857 匿名さん

    東銀座もデザイン性高かったが、白金高輪タワーはかなりデザイン性高いよね。

  47. 6858 匿名さん

    三階の共有スペースは面白いデザインですよね。

  48. 6859 匿名さん

    共有スペースも、アフタコロナだからこその開放系共有スペースはタイムリーですしいいですよね

  49. 6860 匿名

    共有スペースもエントランスも天井高くて、かなりカッコいい仕上がりになりそうですね!やはりDWいいなあ。楽しみです。

  50. 6861 匿名さん

    照明デザイン楽しみです

  51. 6862 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  52. 6863 匿名さん

    >>6849 匿名さん
    投稿ありがとうございます!また機会あればお願いします。

  53. 6864 匿名さん

    >>6861 匿名さん
    照明ってどんな感じになるのかな?ちょっと心配かも

  54. 6865 匿名さん

    >>6849 匿名さん
    美しいですね。

  55. 6866 匿名さん

    別にダサくはないし、契約者ならはしゃいでも良いクオリティではあると思う。建て替えになって大正解。白金高輪が洗練されていくのは良いことだよ。

  56. 6867 匿名さん

    地権者住戸の仕様が低く全熱交換もない、高い管理費となると可哀想に思えてきた
    建て替え前より占有面積は狭くなったんだろうか

  57. 6868 通りがかりさん

    バランスのとれた、とても素敵なマンションだと思います。 実際住んでから気づくと思いますが、とても便利な立地です。

  58. 6869 匿名さん

    >>6867 匿名さん
    元のマンションよりはいいだろうし、狭小マンションで実生活において全熱があろうがなかろうが別に大して影響はないでしょ。それについては同情する理由はないね。管理費が元のマンションより跳ね上がるのは可哀そうだけど・・・

    問題は、これだけの地権者数の方で、賃貸やリセールへの下方圧力になること。内装や全熱設備でリセール価格や賃料で大幅なアドバンテージにはならんからね。タワマンだから眺望あれば2割ほど上乗せというデータもあるけど、残念ながら眺望は無い部類に入るからその恩恵はほぼないし。

  59. 6870 匿名さん

    まだ売れてないね
    https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19692171...
    住友不動産販売も、もう少し強気でいきませんか、とかアドバイスしないのかね。
    それともスミフもそこまで強気になれないのか

  60. 6871 通りがかりさん


    以前の書き込みをコピペしないでください!

  61. 6872 匿名さん

    洗練されたデザインですね。外観はずっと目にするものだから、妥協せず気に入ったものを選びたいです。
    アエルシティ側の横断歩道から、とても目立ちますね。

  62. 6873 通りがかりさん

    スカイ購入者の近隣の者です。日々大きくなるプレミストタワーを毎日観てますが、あと約3倍?の高さになると思うとスタバからの存在感凄そうですね。同じ地域住民として再来年からの白金高輪が楽しみです。

  63. 6874 匿名さん

    >>6849 匿名さん

    これはかなりカッコイイな。ガラス系/ソリッド系の近年のタワマンのが中では一番好み。
    後ろのパークハウスは、建設中はちょっとイマイチな印象あったけど、完成した姿は白のオシャレ感出てていいね。
    この辺りも綺麗になって、通りを歩いても気持ちよくなりそうですね、近隣住民としても嬉しい。

  64. 6875 匿名さん

    ここもパークハウス高輪タワーも周りにタワーマンションが建って来ると目立たなくなってくる。最後まで残るのはスカイと白金タワーとブランズタワーだけかな。

  65. 6876 匿名さん

    スカイは26戸の再販売住戸が終わったら、坪800に値上げして、残り住戸約76戸を販売するそうです。強気な商売ですね。

  66. 6877 匿名さん

    >>6875 匿名さん
    目立たなくなるの以前に、既にスカイがとんでもない存在感だから目立つことなく粛々と竣工することになるよ。でも、それはしょうがない。他にランドマークがあるエリアの宿命

  67. 6878 匿名さん

    >>6876 匿名さん
    強気というか、それがデべにとっても契約者にとっても、この市況下で当たり前の対応。完売までの時間が物件の人気のバロメーターになってたのは旧時代的。
    これからは、値上げしても順調に売れていく物件が、資産価値を維持できる物件かどうかのバロメーター。なぜなら、リセールでは安いから買うという100人より高くても欲しいという1人の存在がとっても大事だからね

  68. 6879 匿名さん

    あれ、ここはスカイの検討レスでしょうか。

  69. 6880 匿名さん

    スカイの勢いに圧倒されて、スカイ仕様の連呼マンが登場しそう

  70. 6881 匿名さん

    なるほどね。今の時代は早く完売したからいいと言う訳ではないのですね。

  71. 6882 匿名さん

    >>6881 匿名さん
    竣工1年残して値上げせずに販売って、デべの竣工後在庫を残さないというリスク回避でしかないからね。体力のあるデべで優良な物件は、今売り渋りからの価格つり上げでしょ。元々はデべの為のスキームだけど、結果的に既契約者にとっても恩恵が

    そうじゃないとここの地権者部屋みたいに、個別の事情で相場を下に押し下げる要因になったり、とんでもないスケベ価格で長期に売れずに不人気の印象を植え付けるような個人が現れたりする。やはり、プロが市況に合わせて適切に値上げしていってくれる物件の方が安心感はあるね。

  72. 6883 匿名さん

    そもそも、青田売り自体がデべのリスク分散という彼らの論理で成り立ってる話だからね。
    ここも竣工2年半前に青田売りとか、何も疑問を持たずに購入した人もいるだろうけど、本来は異常な話。この間に、もし相場が急変したら手付没収なら解約してもいいよ、なんてリスクは購入者の方が高くなるでしょ。だったら、竣工時までデべは価格を上げる努力しろよ、という話です。早期に売り切って、その後市況が変動しても知らないというのがここの話です。

  73. 6884 匿名さん

    アンチプレミストさんにすれば、ここは白金高輪の相場を引き下げる要因になる恐れがあるということでしょうか?

  74. 6885 匿名さん

    >>6884 匿名さん
    まず誤解してもらっては困るが、アンチプレミストではないから。
    あと白金高輪の相場って何ですか?全体の平均ですか?それともランドマークの白金タワーやスカイの相場の事ですか?
    どちらにしても、地権者が多いというのはプレミストだけの問題です。プレミストの地権者が多いからといって、白金タワーやスカイの中古価格には全く影響ないでしょう

  75. 6886 マンション検討中さん

    さー皆さん、スルー力が試されますよ!
    ウズウズは分かりますが、絶対ダメですよ!

  76. 6887 匿名さん

    この下方圧力について、ただのネガの戯言だろとか高を括っている人もいるかもしれんが、びっくりするぐらい竣工時の下方圧力になるから。特に賃貸ね。利回りが下がれば物件価格も上がりにくい。
    ただ、4~8年位すれば落ち着いてくるはずです。ただ、その頃には、ここの北側に駅直結スカイクラスの建物が建つ計画も具体化しているだろうし、場合によっては駅改修による改札新設計画も出てくるかもしれない。
    現状、駅距離から近いというのは希少性かもしれんが、今後街の開発と共にその希少性はどんどん薄れていくよね。10年後、品川地下鉄延伸時はどうなっていますかね

  77. 6888 マンション検討中さん

    さー皆さん、スルー力が試されますよ!
    ウズウズは分かりますが、絶対ダメですよ!
    リセール弱いプレミストの宿命です!

  78. 6891 匿名さん

    下方圧力さん、了解しました。

  79. 6892 匿名さん

    スタバ側から、プレミストタワーと、高輪タワーが視界に入ると、ものすごい存在感ですね!
    もっと高くなるのでしょう?
    楽しみですね!

  80. 6893 匿名さん

    >>6828 匿名さん
    今白金高輪エリアを選ぶ人って、白金高輪の今後の発展や品川地下鉄延伸による利便性向上への期待や、今買っておかないと開発が終わったころでは買えなくなりそうだから、とかが理由だと思うんだよね。
    住みやすさって、別に今すぐ地下鉄できるわけでもないし、今後ここの周りも工事だらけになって、正直住環境としてはどうなのという事になると思います。

    となると、「ほぼ投資じゃなくて実需で、住みやすさとか自分の好みとかで選んでるから、話ちょっとずれてるんだよね」という内容について、ちょっと違うんじゃないかなと思います。また、永住だと言ってる人も最終的には老後か死後売却するわけなので、出口はある程度考えておくのが次の世代への責任ですね。

  81. 6894 匿名さん

    >>6892 匿名さん
    ただね、振り返れば奴がいる、です

  82. 6895 匿名さん

    今近隣に住んでいますが、とても便利で住みやすいところですよ。毎日のように高くなっていくのが見られて楽しみです。

  83. 6896 匿名さん

    振り返れば白金タワーありますね、確かに。

  84. 6901 匿名さん

    [No.6900と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  85. 6902 匿名さん

    飲食店のオーナーですが、今商売が暇です。ここの手付金払ったけど、ローンが心配。

  86. 6903 匿名さん

    >>6902 匿名さん
    ここの2階の店舗はいかがでしょうか?用途は飲食です

  87. 6904 匿名さん

    >>6899 匿名さん
    別に白金一丁目3兄弟と言っているだけで、白金高輪とは言ってない。ここも高輪1丁目のグローリオと高輪タワーとで高輪一丁目3兄弟です

  88. 6905 匿名さん

    デザインいいねと盛り上がった後のこの流れ。相当やっかまれているんだなと再認識致しました。

  89. 6906 匿名さん

    立地、スペック、外観デザイン、高さ、素晴らしいとね。今回のプレミストタワーはすごい

  90. 6907 匿名さん

    変な意味ではなく、
    エリア内で他にも大規模などがある中で、
    ここまで注目されたマンション、過去にあったのでしょうか?
    やはり総合的に見て、素晴らしいマンションということでは?、と個人的には思います。

  91. 6908 匿名さん

    >>6903 匿名さん
    たしかここのマンションテナントは飲食NGでしたよ。

  92. 6909 匿名さん

    ここの契約者です。あくまで個人的な意見ですが、エリアNo.1はスカイであり建物の規模や共用施設の設備は群を抜いてますよね。
    ただ今のマンションも大規模レジデンスで色々と思うところがあり、マンション選びのプライオリティが以前と変わりプレミストタワーが総合的に観て1番バランスが良かったので選びました。

    話しは変わって、最近ふと思ったのですが、外壁の色がもう少し明るいチャコール ?をイメージしていましたが、それは上層階に連れてグラデーションっぽくなるんでしたっけ?

  93. 6910 匿名さん

    立地、スペック、外観を総合して、白金高輪であればプレミストタワーすごいね。港区内陸駅1分はすごう

    渋谷区であれば、同じ駅1分のパーコ北参道もすごいけど

  94. 6911 匿名さん

    標準で全熱交換だしね。ハイスペックも港区にはいいよね

  95. 6912 匿名さん

    >>6908 匿名さん
    用途申請が飲食で出てるのに、NGとかあるわけないだろ

  96. 6913 匿名さん

    >>6907 匿名さん
    誰がどこで注目してるの?まさかマンコミュの板が荒れているから注目されたとか言わないよね。

  97. 6914 匿名さん

    >>6909 匿名さん

    絶妙に大規模マンションをディスる手法ですか、、

  98. 6915 匿名さん

    [No.6889~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  99. 6916 eマンションさん

    >>6909 匿名さん
    足元がチャコールな気がします。

  100. 6917 匿名さん

    >>6914 匿名さん
    まあ、大規模マンションに思う所があるのはそれは個人の価値観だからね。
    だけど、その受け皿が低層高級マンションへのアップサイドではなく、ペンシルタワマンというのは理解しかねる

  101. 6918 匿名さん

    >>6912 匿名さん
    あー何も知らない人ですね笑

  102. 6919 匿名さん

    >>6909 匿名さん
    建物は赤っぽい色から青へのグラデーションだったと思いますね。

  103. 6920 匿名さん

    >>6918 匿名さん
    用途では厳密には飲食店と食堂・喫茶店は分かれるが、世間一般では両方とも飲食店扱いだわ

    1. 用途では厳密には飲食店と食堂・喫茶店は分...
  104. 6921 匿名さん

    >>6920 匿名さん
    酒類の提供の違いですかね?

  105. 6922 匿名さん

    >>6917 匿名さん
    6914ではないが、それも人それぞれでしょ。
    ペンシルタワマンお嫌いなの?
    ディスってるなら、ここの掲示板張り付いてるのは理解しかねる

  106. 6923 匿名さん

    >>6920 匿名さん
    お!店舗3は食堂、喫茶店用途募集なんですね!
    貴重な情報ありがとうございます。

  107. 6924 匿名さん

    >>6922 匿名さん

    横から失礼します。
    それぞれの価値観ということですね。
    大規模で思うことあり、中規模タワーや、はたまた小規模や低層…人それぞれですね。

  108. 6925 匿名さん

    >>6923 匿名さん
    一応用途申請はね。ただ、このご時世でその用途だと借り手はいないので、用途変更されるかもね。このブロックに少なくて採算取れそうで用途変更にハードルが低いのは、医療機関とかになるかもね
    1階がドラッグストア、2階桜田通り側が不動産会社、麻布通り側が飲食関連、3階がサービス店舗。現状決定されているのはここまで

  109. 6926 匿名さん

    >>6870 匿名さん
    高輪タワー8階北側60㎡@580の部屋が売れてないのをみると、プレミストのこの部屋の相場は@550~580位なのかもしれない。
    スカイは、再登録住戸で全戸申し込み入っているそうだけど、8階レジ棟西側で54㎡10580万(@640)ですね。タワー棟北側6階が61㎡12680万(@680)

    スカイが強いのは多くの注目を集めているからだけど、ここまで強いとはね

  110. 6927 匿名さん

    プレミストタワーは白金高輪駅1分の新築タワーだから、まぁ強いわな

  111. 6928 匿名さん

    >>6926 匿名さん
    おめでとうございます

  112. 6929 匿名さん

    >>6927 匿名さん
    そうだといいけど、現実はもっと非情で残酷ですね。数字で出ちゃうから

  113. 6930 匿名さん

    >>6928 匿名さん
    まだ、地権者住戸売れてないのに、「おめでとうございます」は勇み足です

  114. 6931 通りがかりさん

    コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる&高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てます。

    特にアジアの富裕層は、利便性の高い&タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるでしょう。

  115. 6932 匿名さん

    >>6925 匿名さん
    コンビニできないかな、、、

  116. 6933 匿名さん

    >>6930 匿名さん

    売れなかったらまだ売れないのか、成約きまったところで、よく売れたな、価格が?、リセールが?、って流れはもう見えてるよ笑
    好きだよね?笑

  117. 6934 匿名さん

    >>6933 匿名さん
    この価格で出てきた段階で、そういう結末になるのは致し方ない。
    一発逆転があるとすれば、瞬間蒸発で売れる事のみか

  118. 6935 匿名さん

    >>6931 通りがかりさん
    海外勢には、わかりやすい大規模再開発タワマンが注目されますね。もちろん眺望は必須です。

  119. 6936 匿名さん

    スカイの1LDK54㎡が1億以上ですか。2000年に新富町で55㎡を買ったときは4300万円だった。あれから20年過ぎて、給料は上がらず、物価も上がらず、都心のマンションだけ上がると言うのは、なんかおかしい。

  120. 6937 匿名さん

    >>6936 匿名さん
    いやいや、一般庶民が都心に住めたこの20年が世界的にみて異常なだけで。
    ただ単に貧富の差が広がっただけですね。
    もちろん本業をしっかり頑張るのは当然ですが、マンション不動産についても半投半住の感覚じゃないと将来詰みますね。白金タワーのような物件を選ばないと

  121. 6938 匿名さん

    >>6930 匿名さん
    スカイの方がおめでとうと言われたくて書いているのかと思いまして。

  122. 6939 通りがかりさん

    日本の都心マンションが世界的に見て異常に安かった、のは同意。今後、海外勢が改めて来る中で是正されてしまい、庶民に毛が生えた程度ではもう買えなくなる。
    白金高輪のようなこれからの一等地は買えるならば買ってオケ!

  123. 6940 通りがかりさん

    半住半投やこれからの世界情勢考えたら、今までの所謂一等地や低層高級住宅しか視野にない人はセンスない

  124. 6941 匿名さん

    とりあえず、グローバルの事を語る前にここはここはポツポツと今後出てくる地権者住戸の処理が先だな・・・。話はそれからだ

  125. 6942 匿名さん

    >>6940 通りがかりさん
    所謂一等地や低層高級マンションしか視野にない人からみれば、君にはわからない世界があるんだよ、としか思わないと思うよ

  126. 6948 口コミ知りたいさん

    >>6939 通りがかりさん

    その通りですね。海外需要まで視野に入れたら白金高輪は本当にワクワクのエリアだと思います。5年後が楽しみだ。

  127. 6949 匿名さん

    どこに住んでいるのか、どんな車に乗っているのか、どんな職業に就いているのか。人にはイチイチ言われたくないものです。中身が空っぽな発言をしていると自分が空っぽですと言っているようなものですよ。

  128. 6954 匿名さん

    実のところ、港区は日本一の貧富の格差があるエリアです。マウントをとられたくないなら、大人しく謙虚に暮らすしかないと思いますよ。港区に住んでいる時点で、不毛なマウンティング合戦に巻き込まれて参戦してるんですけどね。

  129. 6964 匿名さん

    しかし、ドンドン高くなっていきますねー。建物。

  130. 6969 名無しさん

    [No.6943~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  131. 6970 匿名さん

    >>6931 通りがかりさん
    高輪のアジアヘッドクォーター計画っていつ頃ビルが出来る予定なんでしょうか?リニア、泉岳寺開発と合わせて白金高輪地域を盛り上げそうですね。

  132. 6971 匿名さん

    >>6970 匿名さん
    【掲示板】【地域スレ】東京サウスゲート計画ってどうですか?|マンションコミュニティ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/

    こちらに専用スレあるよ。

  133. 6972 匿名さん

    >>6934 匿名さん
    実際にはローン実行や諸々の手続きがあるのでしばらくは、掲載されていると思います

  134. 6973 匿名さん

    >>6972 匿名さん
    それを含めてのスピード勝負だな。
    3カ月残ってたら、ガッカリ

  135. 6974 匿名さん

    >>6973 匿名さん

    数ヶ月の間にはなくなるんじゃないかなー。


  136. 6975 匿名さん

    白金高輪であればプレミストタワーいいよね

  137. 6976 匿名さん

    >>6975 匿名さん
    残念ながら多数決だと、白金高輪であればスカイいいよね、と思った人が圧倒的多数だったようです。
    マイノリティの意見は尊重しますが

  138. 6977 匿名さん

    プレミストタワーいいでしょ。渋谷区ならパーコ北参道がいいね。駅1分タワー

  139. 6978 匿名さん
  140. 6981 匿名さん

    さすがに今回のプレミストタワーはすごいでしょ。これだけバランスよければね

  141. 6982 匿名さん

    >>6981 匿名さん
    もしそうならば、あれだけの数の先着順住戸は出ないでしょう。
    白金タワーに代表される中古市場の上昇とスカイの値上げの外部要因の影響が大きかったね。
    周囲のサポートのお陰でプロジェクトを乗り切ったのに、それを自分の功績と過大評価する人間に未来はないよ

  142. 6983 通りがかりさん

    そこまで悪く言わなくても…
    まぁ、いいじゃないですか。
    どちらにしても、需要が供給を上まったということなのですから。
    どんどん高くなって、デザインも素敵だな、と見ています。

  143. 6984 匿名さん

    >>6983 通りがかりさん
    私も建設現場を見ると迫力があっていいと思ってます。白金タワーを10年以上前に買えたらそりゃいいんでしょうけどね。

  144. 6985 匿名さん

    >>6984 匿名さん
    ここで工事が終われば重厚感があっていいと思いますが、最終的にはペンシルになるからね。高ければ良いと言うものでもなく、縦横のバランスが大事です

  145. 6986 通りがかりさん

    しかし完売したのによう叩かれるねー
    まぁやっかみもあるのは人気の証拠でしょ
    買った人よかったね!

  146. 6987 匿名さん

    買えた方、羨ましいです!
    きっと、数年後には
    新築当時は 完売後によく叩かれてたよねー、と笑い話になっていると思います。

  147. 6988 匿名さん

    まぁこれだけ高速で完売御礼したらね。ほんとすごいね

  148. 6989 匿名さん

    >>6988 匿名さん
    150戸売るのに1年かかるのは、高速とはいわないからな

  149. 6990 匿名さん

    早かったねー。プレミストタワーは強かったな

  150. 6991 匿名さん

    >>6990 匿名さん
    スカイはコロナ前なのに250戸1カ月で売ったよね。あれは早かったし、強かったよね

  151. 6992 匿名さん

    >>6989 匿名さん
    昨年の10月スタートで今年6月完売だったような。。。算数的には9ヶ月じゃないですかね?

  152. 6993 匿名さん

    >>6992 匿名さん

    >>6992 匿名さん
    事前案内会は7月ですね。

  153. 6994 匿名さん

    とにかく何でもいいから、ここを否定したい人多いですね。笑
    それぞれの物件で良いところがあるのですから、そんなに敵対視しなくても良いのに…
    ここは外観が見えてきて、成長していくのが楽しみです。

  154. 6995 匿名さん

    港区内陸駅1分で、高速完売だからね。131mもある全熱交換タワーは目立つよね

  155. 6996 匿名さん

    >>6995 匿名さん
    ランドマークとかどうもいい、リセールとかどうでもいい、と言いながら、本心は目立ちたいわけか・・・
    ただ、クラスの人気者は本人の立候補ではなく、多数決だからな~。残念ながら

  156. 6997 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  157. 6998 通りがかりさん

    白金二丁目タワーはランドマークではない感じですか?

  158. 6999 匿名さん

    まぁいいマンションだよね

  159. 7000 匿名さん

    >>6993 匿名さん
    どうでもいいけど、販売が10月に延期になったので事前案内会も延期されてるよ。1年かかったってどうしても言いたいみたいだけど、情報は正確に書き込んでね。

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