プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

加えて、全熱交換やT-3サッシ等のハイスペック仕様

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>>6546 匿名さん

コンビニできないのかー、、

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>>6552 通りがかりさん
このブロックからコンビニは無くなります

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プレミストの場合

(1）アドレス　○
(2)ランドマーク　×
(3)駅近大規模再開発　×

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クイーンズにスタバに、白金高輪駅前にはお店が充実してますな

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立地
　港区山手線内側白金高輪
　駅距離１分
仕様　
　全熱交換
　T-3
外観
　131m高層タワー

大要素
　

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131mクラスって、白金高輪で限られてるしね

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>>6546 匿名さん

ありがとうございます！助かります！

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どんどん便利になっていきますね。この辺り

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2店舗決定の情報ってどこソース情報ですかね？
確実？

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>>6559 匿名さん
ここのブロックも早く北側再開発しないと、完全に取り残されるね

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>>6556 匿名さん
立地が全て論者じゃなかったっけ？

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>>6557 匿名さん
ここより高いのは、これから北側に2棟、スカイと東急
ここが囲まれ埋没するのはしょうがないんじゃない。
そこに活路を求めないほうが

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>>6560 通りがかりさん
95％確定。残り5％は、残り1年の地権者事情要素

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高立地に、ハイスペック高外観と高次元で両立ですね。

一方、店舗は、正式に決まってなくないですか？

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ここも駅直結だったらね。スカイと差別化できたのにね。

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>>6560 通りがかりさん
なんか地権者と間に入ってる人の情報だった記憶だが、ここは匿名掲示板、なんだって言えるし書ける。
スカイみたいに店舗広告だしてないなら、確実じゃない。

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え、、、店舗は結局、決まってないの？

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取り柄無し埋没マンション…コアなファンに支えられ完売。祝。

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>>6568 匿名さん
ダイワの営業マンが契約者に何て言ってるか知らんが、地権者案件なのでダイワマンは何を言えないでしょ。
ただ、地権者内ではほぼ確定

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仕切り直しで、改めてどんな店舗入るのか楽しみですね♪特にアエルシティ側の大きな敷地面積を持つ店舗

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クイーンズが既に便利すぎるからねー。

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>>6571 匿名さん
ドラッグストアは決定

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>>6571 匿名さん
その1階の敷地ね。
ドラッグストアで嬉しいんじゃかかったの？契約者としては

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>>6574 匿名さん
色んな人いますからねえ。
ドラッグストアも嬉しいですけど、私はこの辺りにコンビニが増えて欲しいです。

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いずれにしても店舗は何になるんだろうね

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便利な店舗が入って欲しいな。既にこの辺り便利だけどね

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この先、北側再開発が始まるとコンビニすら無くなるからね。さらに不便に
まあ、マツキヨとここのドラッグストアで不自由はしないだろうけど、より便利さを求めるなら隣のブロックまでいかないとね。

色々妄想するのは勝手だけど、ドラッグストアと不動産屋は天変地異がないかぎり決定。
2階のアエル側は、飲食を想定して建設計画出してるけど現在借り手がいないみたいですね。今飲食は無理でしょ。来年も

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じゃあ、つまり正式決定じゃないのね？

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白金高輪便利だしね。徒歩圏内に普段の生活で利用するお店が充実してるし。スイーツ含む。周囲は六本木に、恵比寿に、広尾に、十番に。

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>>6578 匿名さん
生活圏はブロック内だけじゃないのになー
隣のブロックて…
ブロックごとに考えてる人いるんかいな

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目の前の横断歩道を渡ればお花屋さんもスタバもすぐそこ

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>>6579 匿名さん
ドラッグストアで不満なら、地権者に文句言いにいったらいいんじゃない？
ダイワにいくら文句いっても筋違いだし

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契約者の妄想書かれるより、地権者周辺からの情報の方が圧倒的に有意義

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正式決定かどうかを聞かれてるんじゃない？

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>>6585 匿名さん
逆に正式決定って何をもって正式決定と言うのですか？
ダイワから契約者への連絡を待ってですか？
それとも地権者の心内の話ですか？

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そんなにドラッグストア嫌なの？便利でいいと思うけどね。とはいえ、もうドラッグストアなので諦めるしかない

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店舗決まるの楽しみですね。白金高輪駅前便利だからね。

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>>6588 匿名さん
2階のアエル側店舗と3階に期待するしかないな。
ちなみに3階の用途は、サービス店舗

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食は、日本屈指の充実ぶりだよね。十番に周辺に。広尾もいいけどね、グルメな店が多すぎる

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>>6587 匿名さん

すぐ近くにあんなに大きなマツキヨあるから、正直言うとドラッグストアは期待外れだったかも…。
そんなに近くに沢山必要かなと。

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お店ねぇ。ファッションなどのショップ系は好み別れるからねぇ。ヒルズやミッドタウンなどにもセレクトショップあるけど、もうこれは好みだな。ジョンロブかエドグリのどっちが好きかと言われても答えないよね。周囲には平日の生活に利用するお店やグルメなお店が充実してると、多くの人にとってうれしいよねー

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ってか、港区内陸なんて、既に日本屈指で便利すぎるんだからさ。つまり、どこのお店ができても、多くの場合は近くに似たようなお店が存在する確率高いよね。それぐらいの大都会。だって港区の山手線内側ですから

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そもそも部外者が、地権者店舗の事を好き勝手言うこと自体凄い失礼な話だけど、ドラッグストアと不動産屋は決定、用途で飲食とサービス店舗申請、そのうち飲食は応募なし。なので用途変更もあるか。事実を受け入れる事も大事

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港区の内側はほんと便利で暮らしやすい

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早期に完売したから、まだ竣工まで１年以上時間あるしね。近づいてきたら色々わかってきそうだね。そのときの環境などもあるだろうし

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利便性高いエリアのいいマンションだよね

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>>6597 匿名さん
ランドマークや中心エリアは、離れてるけど傍エリアとして恩恵はあるかもね

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都内の中心エリアがどこかは人によるでしょ。六本木なのか銀座なのか。あるいは表参道なのか東京駅なのか

その中で、白金高輪は周囲を六本木麻布高輪や渋谷区広尾恵比寿に囲まれ、かつ路線により利便性向上。そこの１分高層タワーは、説明不要に、ビジネス的にも文化的にも利便性高いな

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>>6599 匿名さん
中心エリアって白金高輪のね。
今後、白金高輪の中心は東急～スカイ～スミフ～白金タワーの結んだエリアになります。
そこら辺が地権者売り出し住戸の弱気価格にも繋がっているのかもしれません

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>>6599 匿名さん
周囲を六本木麻布高輪や渋谷区広尾恵比寿に囲まれ
って、まずここは高輪アドレスだから高輪に囲まれはおかしいし、六本木麻布高輪広尾恵比寿だと囲むことできないですね。底抜けです。

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エリアの中心は駅だね。白金高輪駅周辺は便利ですね。駅１分のタワーマンションは利便性も高いです

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>>6602 匿名さん
白金高輪エリアの中心は駅ではないですね。駅とするなら、科学とガススタのある交差点がエリアの中心となるけど、誰もそこが白金高輪の中心とは思わんでしょ。
実際、ここの開口部と白金タワーの方向いているし

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結局
不動産の立地は
「駅距離表示」だからねー。

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白金高輪駅の地下鉄延伸も期待感あるしね

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>>6604 匿名さん
立地はアドレスです。
駅距離は関係あるけど、1分と3分だったら同じ駅近括りですね。

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何よりハザードマップクリア、かつ駅１分の良立地は大きいね

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鉄板案件は、

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>>6607 匿名さん
ハザードマップまで数十メートルかつ地下電設は、なかなか

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不動産だからね。立地はハザードマップとか駅距離とか。中見もハイスペック。外見も高層

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>>6608 匿名さん

それスカイの板でいってあげなよ、喜ぶよ

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地下鉄延伸構想の白金高輪駅徒歩１分に立つタワーマンションだからね。これだけで既にすごいのに、とにかく仕様が高い。まぁ、すごいよ

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>>6594 匿名さん

ん？結局、決定なの？発表はいつですか？

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>>6612 匿名さん

あちらの購入者には そんなことで喜ぶ人はいないね、残念ながら。

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>>6611 マンション検討中さん
シークレットモードですね。
お宅もそうでしょ

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年末にはかなりの高さになりそうだね

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クイーンズ伊勢丹オリジナルのパン美味しいですよ。どれもおいしいけど、カレーパンとツイストドーナツおすすめ。料理前にキッチンの死角で食べてると家族ににみつかって奪われる。プチ情報

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何で隣りにマツモトキヨシがあるのに、ここにドラックストアが出店してくるんだろう。近くに医療機関が入ったビルがあるから、ここは調剤薬局が入ってくるのかな？

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ちなみに目の前のアエルシティさんにもトモズさんあるよね。休日の白高和みスポットのひとつ、タリーズさんの前ね。

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>>6621 匿名さん
そもそもマツキヨよりここにあったトモズの方が老舗です。

>>6621　匿名さん
そこってここの地権者の仮店舗だったはず。ここができから帰るつもりなんでしょ。ちなみに、その仮店舗の賃料はここの契約者が払ってあげてる事になりますね

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コンビニでも出店してくれてばいいのに。

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利便性高いよねー。プレミストタワー

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>>6625 匿名さん
コンビニできてもここのブロック住人しか行かないでしょ。
特に北側再開発で住人いなくなったら尚更採算合わんね。

このブロックの利便性は、北側再開発が終わるまで絶望的だけど、まあせいぜい5～7年の間だけですね。北側再開発できたら少し利便性良くなると思うよ。眺望塞がれるけどね

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ま、マクロにみれば白金高輪は地下鉄延伸でさらに利便性向上期待だよね

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ほんと、プレミストタワーはいい場所おさえたね

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>>6629 匿名さん
ここはただの建て替え案件だからな・・・
マツキヨと北側再開発とでブロックの一体再開発だったら立地最高だったのに、なぜかこの狭い土地だけの開発。
本当にもったいない

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まぁ、プレミストタワーがいいよね。立地に仕様に見た目も。

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竣工１年以上前に早期完売だね

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>>6631 匿名さん
ペンシルでデザイン秀逸な物って今まであったっけ？

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ここ価格帯で高速完売はすごいね

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>>6634 匿名さん
安売りして完売すごいはちょっとね。
リセールも苦戦するだろうし

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>>6615 匿名さん

あ、スカイの購入者さんですか。失礼しました

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周辺相場より安売りしたのに、1期1次は大量の先着順出したからね。その後の市況の上昇で値上げ販売せずに何とか完売したけど、市況が悪化した際そういう物件がどうなるかは想像しやすいよね

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>>6635 匿名さん

安く買って高く売るのが普通かと

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インターネット化で情報の非対称性もなくなっきており、平等に情報収集できる中、この市況で、需給バランス調整法でもなく、一気に竣工前完売に漕ぎ着けた、すなわち早期に選ばれたのは素晴らしかった
今回は立地にデザインに仕様も素晴らしかった。情報の非対称性がなくなっても、いいものづくりは、人を惹き付けることを示しましたね

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>>6638 匿名さん
高く熟れればね。不動産では安く買ってより安く売る。高く買ってより高く売るというのは、よくある話。
現状、地権者転売部屋がベンチマークだけど、スカイの再登録と比較すると、かなり差をつけられてしもうたね

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プレミストタワーは標準スペックもダントツでいいしね

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立地とモノ（中と外）が両方揃ったしね。

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世間一般の評価は違うようですね

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都心３区
港区山手線内側
白金高輪駅１分
ハザードマップクリア
35F131m高層タワー
標準で全熱交換仕様
不変部も高仕様
地下鉄延伸構想

結果、竣工1年以上前完売
結果も伴い素晴らしい

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>>6628 匿名さん
今、白金高輪物件を買う人で地下鉄延伸による利便性向上で買う人なんているの？これから工事だらけで利便性の恩恵受けるの10年以上先だけど
資産性重視、これはわかる。だけど資産性重視ならばここではない気もする

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>>6639 匿名さん
だったら、1期であんなに売れ残るはずないよね

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もし今の都心マンションを知っているのであれば、売り出しから完売まで、この価格でこれだけ早かった凄まじさがわかるでしょ

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>>6645 匿名さん

では、他をどうぞ～。

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>>6647 匿名さん
今の都心マンションを知っているから、値上げ販売もせずに完売したとか言われても、「で？」としか思えない

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>>6644 匿名さん

素晴らしい！
ここまで条件が揃えば、リセールでもエリアナンバーワン間違いなしですね！

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