プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>6400 マンコミュファンさん
とりあえず、不動産の玄人語るのは若葉取れてからにしよう

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購入制限もしっかりあったしね。素晴らしい

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とにかく完売するということは需要があるということ。眺望がーとか、150戸なのにーとか、どんな文句を付けようが、売れるということは事実。

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>>6403 匿名さん
そうそう、近隣には700戸売ったランドマークがそびえ立つ安心感

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>>6404 匿名さん
ん？また出たランドマーク？笑

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>>6401 匿名さん
この程度のコメントで玄人語り頂き光栄です。若葉取れるよう精進いたします。

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スカイはすごいな。もう700戸売っているからな。ここは1年間で150戸。スケールが違うな。

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>>6407 匿名さん
元々の数が違いますから、当たり前です！

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大手デベが寄ってたかってと比較してどうするの
そしたらハルミフラッグの人気は日本一ということだよ

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>>6407 匿名さん

スカイの購入者さんにも失礼ですよ。
勝手にプレミストvsスカイの構図をちらつかせて、煽るようなことはお止めください。

煽られそうになる人も、もはやいないとは思いますが。飽きました。

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>>6409 匿名さん
実際、日本一なんじゃない。ハルミフラッグの現在の人気は

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>>6408 匿名さん
元々の数が違うから当たり前って、流石にそれは無理がある

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そうなんだ、人気って数なんだ。

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>>6412 匿名さん

無理はないだろ。
150戸しかないものを どうやって700戸売んの？

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>>6414 口コミ知りたいさん
瞬間蒸発だと人気度ははかりづらいけど、そうじゃないから単純に契約戸数で評価できる

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>>6413 匿名さん
ローカルアイドルが人気とか言われても、「おおっ、そうか」としか思わんだろ

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モノの基本は、絶対数ではなく、需給バランスだね。

例えば需要にたいして供給が多いとだぶつくでしょ。つまりバランスは逆がいいでしょ。

例をあげると10000個あって、7000個売れても3000個売れ残ると、これだけダブつくからねー

需給バランスの観点からも完売は素晴らしいね

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>>6417 匿名さん
その論拠は、すでに破綻してるのわかってて投稿繰り返すのですか？

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今は人気物件は、デベの売り控えだからね。
スカイはそもそも今売り出していないし、だぶついてすらいない。

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確かにこの物件は一部のマニアにしかウケないローカル？地下？アイドルって感じだな笑 完売した後もこんなスレで毎日必死に盛り上げポジ投稿しなきゃならんのもそんなアイドルの猛烈ファンだけな。ただの細い地味マンだけど良いと思う。貴重な存在。

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スカイはスカイ　ここはここ。別の建物です。そして完売です。大人の会話をお願いします。

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ここの検討スレにハルミフラッグは関係ないでしょう。よそでやってくれ。

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>>6410 匿名さん
はい、飽きましたね。スカイの購入者さんもほとんどの方が、他物件の板までいってランドマークだ！人気だ、売れてる！なんて書かれるの、下品で恥ずかしいとおもっていることでしょう。物件タイプも違うんだし、ここは検討者ももういないんだし、もう煽るのはやめたらいいのに？

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ここは見事に完売したから，ひがみ根性と暇だからここを煽っているのでしょう。今は
白金高輪エリアのマンションの検討レスはどこも荒れていますよ。まあ、関心を持ってもらうだけ良しとすべき。

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東京都都心３区
八重洲再開発関連
白金高輪開発関連
虎ノ門再開発関連

いずれもいいですね。


白金高輪開発の中でも
アクセス最良かつハイスペックの
プレミストタワー素晴らしいですね

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スカイは住んでよし、貸してよし、売ってよし。プレミストタワーは住んでよし。それぞれ特徴があっていいですね。

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>>6426 匿名さん
スレチなのは重々承知ですが、どうせならあいうえお作文にしましょうよ。スカイは住んでよし、貸してよし、い？

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プレミストタワーは立地いいよね

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ここはもうネタ尽きたかな

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>>6429 通りがかりさん
まだテナント2件未定だし、北側再開発によってどの程度眺望に影響出るか、などまだまだですね。

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店舗残りは気になりますが、北側展望は10年先ですよ。そこまでここで討論するんですか？笑

30階以上なら東京タワーは見えなくなるけど
東向きの部屋はそこまで圧迫しないかと。
北東向きは展望は潰れるかもね。

まぁ、オフィシャルに規模、施工計画出てからまた話しましょうか。

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近隣の話題で恐縮ですが、港区議会建設常任委員会の資料によると白金一丁目西部中地区は2025着工の2028竣工予定みたいですね。思っていたより先でした。

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まあ要はさ、
荒らしが“妬む“ほど良い物件
ということでしょ

完売にここまでまとわりつくのはすごい！

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>>6432 通りがかりさん
東急ですか？だいぶ遅れましたね、、
再開発はやはり時間かかりますね。そうすると東の駅直結と住友も完成までに10年から13年ぐらいかかりそうですね。その頃には十番の再開発、三田の再開発、第二六本木ヒルズと、白金高輪以外の周りに注目されてそうですね。やはりタイミングって大事だわ。

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レインズ見たのだが、白金タワーが坪720?750で数件売りに出てる。
これはバブルか、期待値か、相場なのか、わからん。

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ブランズタワー白金は2025年に着工となると販売価格は坪1000位になるのかな？

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>>6435 匿名規模さん
ここには関係ないでしょ。大規模ランドマークタワマンの話なので

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白金高輪はいいよね。加えて駅１分

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白金タワーは直結だからな。
同じ徒歩1分表記でも、資産価値は雲泥の差だからね。

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白金タワーは白金アドレス
白金ザスカイも白金アドレス
アトラスタワー白金レジテンシャルも白金アドレス
レジェイド白金レジデンスも白金アドレス
高輪タワーは高輪アドレス
高輪松ヶ丘も高輪アドレス
三田ガーデンも三田アドレス

なんでここは高輪アドレスなのに白金が入ってるの？白金入れたら売れそうとか思ったのかね

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他にネタないのかね　　ネタ切れだね。ちなみに地権者住戸１戸売りに出てました。

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>>6441 匿名さん
これだろ。
売れたらいいね。@600
これで売れなかったらヤバいね、ここのポテンシャル

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地権者からなら、購入制限なく投資用で買えるのかな？

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おぉーーーーー、これはすごい。
めちゃくちゃいいね!!

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>>6443 匿名さん
関係ないでしょ。

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>>6444 匿名さん
みんな大好きリビングイン

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これは、お宝でたね。早い者勝ちだな

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現物建ってわかってきたのは、階数のわりにかなり高いよね

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>>6447 匿名さん
だと良いけどな。
これ3カ月残ってたらアカンパターンだな。
どちらにしても、これから地権者住戸が大量に出てくるだろな

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久しぶりのお宝感。港区内陸駅１分

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ますますプレミストタワーの流れか

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>>6451 匿名さん
スカイは強気地権者住戸も値上げキャンセル待ちも着々と売れとるのに、こんな弱気路線でいいのか地権者

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こうしてみると
改めて、やっぱり立地ですな
駅１分は迫力すごい

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やっぱり分譲住戸とは仕様違いますかね？
それにしても2DKってすごいね。

一応ファミリーが住めるって前提なら表面利回り4%行けますか？

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>>6446 匿名さん
40平米だともちろん廊下は無し。この間取りかなりいいですね。ほんと、すぐ売れそう。

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しかも駅１分。バッチリ

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>>6454 マンション検討中さん
ムリ。DINKSがギリ

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お宝出たと聞いて飛んできました。ちょっとスゴいね。今の市況で

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この価格で港区内陸すめるからな。しかも新築で１分。

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こんな間取りあるのね。1番小さい部屋か。
南東9階か。投資用だね。

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>>6454 マンション検討中さん
仕様は違うでしょうね。
ファミリーは無理かと思います。。
ベッドルーム2はダイニングと繋げて使って、一人暮らしには使いやすいのでは。

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これはすごいな。まさに港区のお宝

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もはや、情報早さは、運良くサイトみてるかみてないかだね。

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>>6442 匿名さん

北里か慶應生に買ってあげるレベルですね。
一人暮らしでもちと不便か。学生なら十分か。

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これはマンコミュ役立った。ありがとう

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>>6465 匿名さん
以前のテナント情報の時はネガ扱いされたのにな。
まあ、御礼はそのままありがたく受け取っておく

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もはや見つけるのは運だな

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しかし、なんで契約者が地権者の弱気価格を喜んでるの？購入検討者なら別だが、もうこのスレには検討者いないと連呼してたはず

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検討板だから。港区でこの価格ですめるんだぜ

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いっきにスレふえたな。すげー。

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それ以上に、お宝物件すぎでしょ

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>>6440 匿名さん
駅の名前を単純にとっただけですよ。白金入れたら売れそうという発想がよくわかりません。奇数白金はハズレ扱いなんですから。

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>>6472 マンション掲示板さん
ふーん。じゃあ、それならみんな白金高輪とマンション名に入れるよね。大手デベなら高輪アドレスでも売れるけど、ダイワと積水はそれじゃ無理と判断したんでしょ

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>>6473 匿名さん
あなたは高輪より白金の方が好きなのね？

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白金高輪駅１分だから白金高輪って入るの自然じゃないかい。それ以上に突然のお宝物件登場に話題もっていかれてるが

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>>6468 匿名さん
契約者が喜んでる？書き込んでるのって、何も関係ない人達なんじゃない？

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やはりマンション検討は夢あるよな

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>>6476 匿名さん
やっぱりそうだよね。
自分の契約した物件が安売りされたら、あまりいい気分しないのが普通だからね。

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>>6478 匿名さん
関係ない人たちはお祭り騒ぎですねー

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しかも港区山手線内側。こないだ売り切れマンション。条件揃いすぎ

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>>6479 匿名さん
なぜか連呼マンもお祭り騒ぎですが。これが一番理解不能

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>>6481 匿名さん
最近ネタ切れで話題なかったから、盛り上がってるのかな

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>>6472 マンション掲示板さん

なるほど、そうなのか。
白金タワーやスカイはハズレなんだね。

さすがプレミストは格が違うな。

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いいものはいいからな

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ナイス情報。なかなか見つけられなかったわ

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>>6484 匿名さん
スカイのこと？

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こんなに安売りされて、契約者さんはあまりよい気持ちはしないような…

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プレミストタワーの今回の部屋。スゴい

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まさに早い者勝ち状態だな

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上層階の70の2LDKがついこの間まで600-630くらいで普通に新築販売されてたんだから、条件考えたら何がお得なのか分からないんだけど。
こんなんで興奮するなら、7月に買えば良かったのに。

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>>6487 口コミ知りたいさん
地権者多いマンションの宿命だな。特に建て替え前のマンション、投資家多かったからね。
当分、下方圧力になるね。
だから、値上げ販売しろと

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上層階600??他のマンションかい？

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お宝だねー

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>>6492 匿名さん

70-F　2LDK　73.12m2
24階　13610万円　坪単価615万円

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駅徒歩１分はやはりすごいな

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>>6493 匿名さん
これがスカイだったらお宝になっただろうね

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600じゃないじゃん

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すごいなプレミストタワー

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完売してるってのが大きいな。お祭り感あるね

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この地権者住戸、売れる前提で話しているけど、即売れなかったら完全にここだけ白金高輪相場についていけてないレッテル貼られるよ

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