プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

何度も出ていると思うが、仕様なんて最後の味付けみたいなもの。駅距離や規模や眺望等の基本スペック満たしてから初めて気にする程度。

ここは駅近だけかな。一方で駅近によって囲まれ感強く、眺望が完全に抜ける部屋はごく僅か、且つDWということで周辺物件や駅周辺から部屋が丸見えになるデメリットも。

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だけど、高級層には全熱とかやっぱり欲しいよね。実際、最近の都心でもエグゼクティブ部屋は全熱交換ついてないっすか？

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高額になるほどそれなりの仕様は欲しいよねー。ここは標準が既にハイスペックだから、市況リンクで高額になっても耐えれるしいいね

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>>6252 匿名さん
広い部屋だったらな。狭小だとどっちでもいいだろ

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>>6253 匿名さん
高額って、ここも含めてなってしまった億ションだから。
どちらにせよ、タワマン選富裕層は眺望だから。全熱付いてるけど囲まれてる物件は選ばん

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住むのに仕様は良い方がいい。それは間違いない。

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眺望って、湾岸エリアとかじゃないの？？パークマンションとかある港区だからね、ここ

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でも、今の高級部屋なら全熱交換は欲しいよな。エグゼクティブ部屋にはたまについてるけど

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実際に全ての部屋が選ばれたから、完売御礼だしね

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隣の開発は組合化したので一気に開発、建設が始まりそうですね！何階建てのビルになるか気になります

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組合化して建設始まるわけではないでしょ。組合と建設は別

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話し合い、全員で意志決定するってとっても大変なことなのよ

会社じゃないので当然ガバナンス機能やベクトルを一致させる人事制度もないし、何より一人一人考え方も年齢も価値観も異なるしね

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東急ブランズは令和10年完成って出てましたね。北側の再開発は令和15年以降とかかね。

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え？プレミスト2ヶ月前倒しの施工完了なんですね！
羨ましい！！

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>>6257 匿名さん
ここの回りにはパークマンションはない。
そもそもパークマンションは、ほとんどタワマンではない。
パーマンと比較検討にすらならんよ

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>>6261 匿名さん
目処がついたから、組合設立

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まあエリア的に港区のしかも内陸だからね。ふさわしい高級感は求めるかな。高級代名詞で流行りの全熱交換はうれしいところ。わかりやすい
せっかくの都心内陸ですから、都心利便性と高級性は求めちゃうよね。プレミストタワーいいと思う

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>>6262 匿名さん
都市計画に含まれれば、否が応でも収用されておしまい。全員の意志決定とか必要ないから。

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いやいや、今は令和ですからね。。

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たいした仕様じゃないぞ笑 仕様アピールするには耐えない、中途半端。唯一良いのは駅近くらい、まぁそこ求めるのは電車使う層だけだが。存在感も無いし、外観ペンシルだし、ただの平凡な中の上って感じ。リセールもいまいちじゃない、周りにランドマークあってわざわざここ買わないわな。

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>>6270 通りがかりさん

でた、若葉(笑)

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>>6271 検討板ユーザーさん
ここがどうしても気になってしまう若葉。

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>>6269 匿名さん
令和だから、都市計画法のもと合法的な立ち退きの時代です。
まさか、全員の意思統一ができないとお上主導の再開発は進まないと思ってるの？だとしたら、流石に世間を知らなさすぎ。ここの小規模な建て替えとは、完全にスキームが異なるのよ

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>>6267 匿名さん
もう、パークマンションプレミストタワーに改名しちゃえば

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まぁ、名前はあれだけど、これだけ仕様よかったらねー。

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>>6275 匿名さん
さすがにここの住民以外から、失笑されるだろ

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でもあれだね、2023入居でプレミストタワーは、時間軸的にもかなりいい感じだよね。

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パークマンションのスレで、契約者がここまで削除されまくってるのみたことないけどね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/?q=%E7%AE%A1%E7%90%86%E6...

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結局、入戸5年後には、全方位囲まれですか・・・

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何で５年後なのー。上見ると東急さんですらもっと先なんでしょ？

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だから、意見を一致させて動き出すって、色々大変なのよ。同じ組織じゃないとなればなおさら。いつの時代も色々な場所で構想はあるけどね

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プレミストタワーは時間軸的にもよかったね

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>>6279 匿名さん
分譲ほぼ20F以上、東は北方面以外抜け、西は全部抜け、南は25F以上全部抜け
何ら疑いをはさむ余地のない事実ですが。。
都心駅近マンションでなかなかこれ以上は望めない良好な抜け感かと。角部屋2方向が多数を占めるし。
なぜそんな嘘かいたの？

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だから時間軸だとあれほど。ここは2023年リリースだからね。素晴らしい

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ここの北側再開発で眺望失われる現実に必死で抗おうとしてる気持ちはわかるけど、その再開発はもう結果ありきですすんでるからね。
普通の再開発組合設立ではないよね。若干の後ろ倒しはあるだろうけど、再来年の認可はほぼ決定だね

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結局プレミストタワーがいいじゃん

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立地にスペックに外観に。131m高層まで。いいね

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>>6284 匿名さん
スカイは2023年竣工ですね。
時間軸や諸々の要素含め、最高ですね。ここも悪くないけど

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標準で全熱交換とT-3とオール天カセ実装の、港区内陸徒歩１分だからな

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>>6287 匿名さん
しかも近隣にベンチマークとなるスカイの存在があるからね。リセールでスカイには敵わないけど、下方力抑制になるからね。プレミスト単体だと、なかなか大変だからね

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プレミストタワー完売だしな。すごいよ

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>>6285 匿名さん
契約者は北側再開発の件は承知で契約してます。完売してるので、今検討者もいません。だから、そんなに必死でネガキャンペーンしなくていいですよ。

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>>6292 匿名さん
分譲時と今とでは状況激変してますよね。白金高輪エリアとしては、ポジティブサプライズだけど、プレミストにとってはネガティブサプライズ

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>>6293 匿名さん

ここは完売です。

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>>6294 匿名さん
来年、ローン流れや転売部屋出てくるからね。

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>>6295 匿名さん
あ、いつもの人だ　笑

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>>6296 匿名さん
ローン流れないように、与信毀損と健康には気をつけて

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そもそも購入制約あるからね。

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北側再開発、別にネガティブにとらえてないけどなあ

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>>6298 匿名さん
そもそも半分地権者だからね

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ここの外壁ってあんな吹き付けみたいでしたっけ？

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>>6243 匿名さん

どこソースですか？

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1週間で一階以上のペースで建ってますね^ ^

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>>6303 匿名さん

そんなペースでちゃんとコンクリート乾くんだろうか。
手を抜いてなきゃいいけど。

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>>6304 匿名さん
西松さんです。

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虎麻は2週間で3-4階高くなってるね。
日本の建築はすごい技術や

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>>6297 匿名さん
携帯の調子良いですか？

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>>6304 匿名さん
全然固まりますよ笑

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竣工11月、引渡し1月末？

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>>6309 匿名さん

施工が2ヶ月早まると誰かがいってますよ。

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既に11-12階レベルまで高くなってますね^^

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6309さん。どうして１１月竣工の１月に入居出来るのですか？説明してください。

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>>6314 匿名さん
6309ではないですが、もともとの予定は11月竣工　1月末入居ってなっていましたよ。

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>>6310 匿名さん
これも契約者でもない人が適当なこと言ったんですよね。

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このペースであれば年末にはかなりの高さまで到達してそうですね。迫力すごそう

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>>6317 匿名さん
既にスカイがかなりの存在感だからね。そこまで存在感しめせるかな。高輪タワーも先に竣工だし

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東急の再開発事業も遅れているので、白金高輪のランドマークタワーマンションは当分の間白金タワーとスカイで決まりですね。

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>>6319 匿名さん
ランドマークって元麻布ヒルズとかじゃないんですか？おっきくてランドマークですとか恥晒しですのでスカイの板の中でやって下さい。

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元麻布ヒルズは白金高輪じゃなくて元麻布のランドマークでしょ。港区のこと何にも知らないんじゃないのこの人。

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白金高輪のランドマークってそんなカテゴリーあるんでしたっけ？白金タワーは都心マンションの中でも努力をしてヴィンテージを目指している良物件という認識です。

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まぁ、プレミストタワーは高層だからね。目立つよね

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>>6327 匿名さん
その方々には申し訳ないですけど、間違いなくランドマークではないとの認識です。

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エリア全体で盛り上がれば良いと思います。

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白金タワーがランドマークとか　中入った事あるますか？　銭湯の様なガヤガヤフロント
かなり汚れた共用部分　駐車場の斜め駐車
しばらく所有してましたけど。
まぁここもランドマークではないけど。白金高輪には必要ないでしょ

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6337さん、白金タワーを暫く所有されていたのですね。では、内情にお詳しいでしょうね。
そこで、質問です。
なぜ、プレミストとスカイの板を荒らすのですか？

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>>6337 通りがかりさん
白金タワーというよりも、アエルシティが今まで白金高輪の中心でしたね。そういった意味で白金タワーはランドマーク的存在。
今後は、スカイと東急と白金タワーとスミフ開発の四角形が白金高輪のランドマークになりそう。特に大久保通り沿いは、四の橋商店街にかわって中心になりますね

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ネタ切れなのか、この物件と関係ない話ばかりになってきましたね。

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>>6340 匿名さん
確かにこのまま埋没していきそう・・・

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白金高輪のランドマークとか、白金高輪以外の人からしたら全く興味ないはなし。

勝どきのランドマークは？武蔵小杉のランドマークは？湾岸のランドマークは？　別に皆さん興味ないでしょ。天変地異や天災で白金高輪だけ影響ある被害がない限り、この一帯は爆上がりは望めないけど、どこも安定して価値あるマンションですよ。近隣マンションの差なんて、誤差レベルでしょ。ここが買えてる皆さんにしたら笑　外野から失礼しました。

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>>6342 通りがかりさん

そう思います。
誤差レベルなのに、どこがランドマークだ、立地はこちらの方が、眺望は、造りは…と、実際の購入者ではない人が やたらと他の物件と比べては煽り…を繰り返しているように見受けられます。
もうみなさんそれにはとうに飽きていますけれど。

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以前、テナント情報あげたらネガ扱いされましたね。新しい情報いらないということなので、こちらには情報書かない事になったはずです。

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>>6337 通りがかりさん
ですけど　そんなつもりはないですよ
白金にランドマークとかどうなんですか、そーゆー街じゃないでしょう？住民としてそう思っただけです。
あとダイワとスカイdisる書き込みはした事ないですよ、所有者なんで。

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しかし、プレミストタワーはいいマンションだね

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