プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
相変わらずこんな雑多な中規模マンション群の一角でしかない、特徴無し、リセール期待薄、ハッピー万歳位置にあるペンシル頑張ってポジってる購入者いるのな、もう完売したのにご苦労なこった。
一般に売れ残ると、中古で売るときに未入居部屋が価格の上限になりがちだよね。なぜなら、中古は仲介手数料もとられるから不利。反対にそれが必要のない未入居のほうが価格面で特になりがち。そのいみでも、完売はすばらしいかなと
我々は事業側じゃなくて、マンション購入側だからね。横で新築というか未入居売られると、そっちのほうが特でしょ？諸々新築条件だからね。よって、そういう比較もなしに、自由にできたほうがいいんじゃない？
例えば、プレミアスニーカーは、例えプレミアついて値上がりしたとしても、買うときには安く買えた方がいいでしょ。
そして、そもそも市場にたくさんプレミアスニーカーがあれば値段もあがりにくいよね。なぜならプレミアじゃないから。
需給バランス
前提として買う人（需要）がいないとあがらない。供給すくなければ、需要も少なくていい。
よって、プレミストタワーは素晴らしい
市場が単調増大するシナリオと、調整入るシナリオが必要では？
後者の市場調整の場合、需要は減るよね。つまり
、市場にモノが溢れてると余るよね。だから、完売の方がいいんじゃない？
需給バランス
1つ質問なのですが、どうしてこここんなに投稿数多いの？？
喧嘩？言い合い？書き合いは、誰と誰がやってるの？
購入者？買いそびれた外野？
たしかに駅近1分という魅力ある物件ですが、幹線道路に囲まれて、灯台のようなペンシルタワーマンションは区分所有を売却する時はキビシイですね。
[NO.5019～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
スカイは、駅近、大規模、再開発という誰にでもわかりやすい物件だからな。行灯とかリビングインとか、マンクラ以外気にしないしな。それが700戸も売れた理由かな。
共用施設で東京タワービューの永久眺望確保されてるのも大きいな。
大規模タワーマンションは価値があると分かって購入しています。住んでよし。貸してよし。売ってよし。この三拍子がそろっているのがスカイなので、プレミストタワーではありません。
白金タワーは管理会社を変えて生まれ変わりました。スカイの管理会社は白金タワーの前の会社と同じ。そしてなぜか今回も地権者の声がよく通る。白金の不思議話です。
完売してから、ここの掲示板だけ盛り上がっていますね。白金高輪のマンションの中では一番で売り切りましたから、妬みの投稿が増えてきたのでしょうね。
プレミストタワー白金高輪は、高立地かつ高仕様であることはもはや説明不要ですが、「デザイン性がとても高い」ことも特徴です。その中でも、お気に入りのデザインとは？
匿名希望(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳) アンケート回答日：2022/11/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミストタワー白金高輪（新築・1LDK・9800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅1分の利便性と、設備の高さ。 商店街も近く下町感もありつつも静かな住環境で、婦人科等の病院も近くに多数あるところ。 今のところ思いつきません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用設備があまり充実していないところが返って魅力です（あまり使わない気がするので） エントランスが華やかなデザインで、それが楽しみです 管理費共益費が高め？でも不満はありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 動物病院等も近くにあり、有栖川公園も徒歩圏内、花屋もあり、とにかく生活しやすそう。 スーパーもクイーンズ伊勢丹～サミットまであり、買い物も便利。 古川が近いのが少し心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電車もバスも、どちらもアクセスがとてもいいこと。 バスの路線がいくつも走っていることも嬉しいですし、白金高輪の改札から一番近いマンションというのがとても便利。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安はいいと思っているので、安全面での不安は何もありません。 硫酸事件が起きたときは心配しましたが、不特定多数を狙ったものではなかったため、今は特に不安はありません 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティーがしっかりしていること。 鍵を1本預けることで、何かあったときに助けてもらえるのが心強いなと感じています 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備のグレードがいいこと。 標準でここまで充実しているマンションはなかなかないのと、周辺の新築と比較しても一番いい、というのは嬉しい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他は検討していません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今後もし手放すことがあった場合に、後悔しないと感じたため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
55-F 2LDK 56.7m2 30階 11060万円 坪単価644万円 60-F 2LDK 64.15m2 27階 12540万円 坪単価646万円 70-F 2LDK 73.12m2 24階 13610万円 坪単価615万円
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.80m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～6400万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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62.72m2～73.42m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6890万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
