プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
>>4744 匿名さん
多分違うと思いますよ。
プレミスト購入者さんでも、スカイ購入者さんでもない、つまりこの度は購入していない人たちが、数名？くらいで、
プレミスト VS スカイ
の構図を勝手に作って煽ってる？楽しんでる？？
のではないでしょうか。
自分からプレミストとスカイの対立の構図を勝手に作っておいて 煽り、何役も使い分けながら、最後は「プレミストもスカイも見苦しいですよ」「しょせんこの辺の土地は…」「白金高輪選手権しているのは外に出たら勝てないから？」
よくそんなことを人に向かって書けますね。
プレミストの購入者さんたちもスカイの方も誰も 購入前にマンションの比較検討こそすれ、購入後にそんな悪口、暴言はかないと思いますよ。
自分達がよいなと思えるものを選んで、そのためにがんばったり、それを励みに目の前のことを乗り越えたりしてる人も中にはいるんですよ。
こんなところで人の足をひっぱって何かあなたにプラスになることあるの？マイナスになるんじゃないですか？やめましょうよ。
ここも店舗何が入るか楽しみですね。
不動産屋とかはやめてほしい。
わたしはちっとも悔しくありません
こんなところでいくら騒いでも、数年後の資産性や評価には一切関係ないよ。
だから、スカイにしろ、プレミストにしろ、
○買えた人は安心して待て。家宝は寝て待て
○買えなくて悔しいやつは、買わなかった自分を肯定したくて荒らしてるだけ。でも、ここで騒いでも何の意味もないから、次のチャンス見つけるためにエネルギー注ぎなさい
無駄な時間使うのが一番の損失だぞ
以上！
御田小学校って地味で目立たない感じですが、公立にしてはそこそこ頑張ってはいる学校と思いますよ。子供が以前通っていましたが、１学年２クラスで生徒数60-70人でしたが、みんながみんな受験するわけでもない中でも、例えば近所の慶應中等部に4人入ったりみたいなレベルではありました。
いい学校ってなってたじゃん。それに小学生が頑張ってるんだし、大人は見守ってあげたいよね。
>>4766 マンコミュファンさん
中受に向かないから、ここの近くの御田小への越境を勧められてなかったか？
あとここからだと白丘は遠いとか言われてなかったか？
思い違いだったら申し訳ない。
施設は最高、と、言われていた気がする。
素敵な学校ってなってたよ!!子供はおとなの掲示板の対象にはしたくないし、公立のいいところをいかして頑張れ、子供たち!
>>4767 匿名さん
丘に関しては、中受せずそのまま丘中に進学するのが5割～6割。一方、近隣の白小・御田小・本村小は、2月1日に登校してくるのが5％程度。記念受験もいるでしょうが、学校の雰囲気自体完全に中受受験校です。
そういった雰囲気を嫌気するのならば丘でのんびりというのもいいでしょうが、中受組で一人で頑張れる子以外は避けた方がいいですね。
事実として、越境希望者数比較で、白小は丘の3倍～4倍ですからね。それだけ学区外からの（丘学区内家庭が多い）人気があるということです。
余談ですが、白小は、合唱が全校常連で夏休みほとんど合唱練習に費やされますが、多くの生徒が御三家はじめとした一流中学に合格してます。メリハリのできる子が多い印象。
子供は地域で応援してあげたいですね^^
>>4776 匿名さん
別に私は荒らしじゃないけどね。
夜中、他スレあんな投稿する事にちょっとドン引きしただけ。それにスカイスレはたまにしょうもない投稿あるけど、レス民は冷静だよね。
その証拠に同じ投稿に対して、こちらは参考になる沢山ついてるけど、あちらは完全スルーされてんじゃん。
それともプレミスト契約者のふりした荒らしですか？
>>4778 匿名さん
横やり失礼。
私も読みましたが、スカイに書き込んでいた人と、ここで荒しを退散させてくれた人、別人じゃない？
ここを荒らしたから、スカイも荒らしてくださるな、って引用してかいてるっぽいと私は感じましたが。
どっちにしても、ここで喧嘩しなくてもよくないですかー？
>>4780 匿名さん
真偽のほどはわからんが、あちらにはプレミスト契約者です、とは書かれてたけどね。
まあ、どのスレも低レベルな荒らしは一定数いて、このスレはスカイと比べてそれに対する耐性が無いことは確かかと
みんな優しすぎ笑
シカトすればいいのよ、荒らしなんて寂しがりで社会から孤立してることに気づいてない人種なんだから笑
スルーしても名前変えて、なりすましで自分の投稿に返信してどうにか構ってもらおうとするけど、それもシカトしましょう。
ちゃんとマンションネタで意味がある別話題に切り替えていきましょう。
このスレッド、閉鎖出来ないのかな？なりすましが多いし、ポジティブ、ネガティブ双方の意見共に目新しいものは一切ないですよ。
完成するの楽しみですねー
高くなるのが楽しみだね。今回は結構高いからね
ってか、白金高輪のスーパーって、クイーンズ、坂下ピーコック、坂上ピーコックがメインなの？他にも足を伸ばすとどこかあるのかな？
三田のサミットですね。明治屋とかのインポート系というかセレクトショップ系って、近いのどこですかね？
東麻布のとこね。ありがとー。ちょっと離れてるのね。近くにもそっち系あったらいいにね。
白金高輪にマンションが増えて来れば、スーパーも増えてくる。再開発された地区は商業施設も増えて、資産価値も高くなる。プレミストも恩恵を受けるのではないか。
契約して竣工するまでの間にマンション価格が上昇していく、この感覚って至福の時間ですね
ここは駅近1分の貴重な物件なので、値上がりするのは間違いないでしょう。
>>4802 匿名さん
とにもかくにも2023年楽しみですよね！！
ここは、居住目的の方に保有頂くのが開発趣旨でしたし、2019-2020に購入された方々は市況の大幅な変動がない限りはないので残債割れの心配なく安心して街の発展を期待してられるわけですから。
まあ全ては結果論という事で
荒らしはスルーで。
耐性低い。
スカイの板みたいにやんわり流せないのか。その違いは大きいように思う。
>>4754 通りがかりさん
おっしゃる通り！
こんなところで騒いでも意味ないのに、時間無駄にしてる人はやめた方がいいよ。
荒らしも何か目的あるんだろうけど、荒らしたり反論されたり虚しくない？自分の時間を大切にしましょう
[No.4817～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
>>4505 匿名さん
ダイワの単独事業なら同意だけど、建替え事業で事業主は建替組合なんだから
その手間にかかるコストと時間を考えたら地権者がOKしないでしょ。
さらに、補助金事業で売値も上げられないとなればダイワのメリットもなし。
結果的に完売してるしね。
もう完売だけどね
本当に完売したのですか！？
迷っていたら、、、やはり早かったな、、、
とっくに完売してますよ…
確かに、大街区開発でなくても、駅前の再開発なので、少なくとも地域住民の課題解消に資する再開発であれば、もっと良かったですね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/soanik...
完売ってすごいね。
本来なら値上げしながらもっとゆっくり売る
で良かったけど、都の補助金事業にしたからその策は使えず。
補助金は数千万円だろうから、その足枷考えると、大和さんはちょっともったいなかったなー
ここまでの市況になると予想してなかったか
完売御礼は見事ですね。この先の市況は世界の誰もよめないからね。場合わけして、市況が上がればうれしいだろうし、市況が停滞しても相対的にお得かつ高立地であれば相対的優位だからね
早期完売御礼で相対的にお得な価格であったならば、「ボラティリティ」も高いですね
まぁ、いい物件ですよ
東京以外にプレミストタワーあるからねー
ここは駅直結するのには規模が小さすぎる。これから白金高輪駅の利用者が増えれば、ここではなくスカイの近くに出入口が設ける可能性があるかもしれませんね。
確実に出入口近いのがいいな
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
私的には直結か直結でないかはぜんぜん問題ないのですが、結構、そこを重視する方が多いのですね。
そういうの含めた
一つ一つの総合的な結果が
「完売御礼」ですね
ここは空地率相当低かったから、ある程度覚悟はしてたけど、もうちょっとセットバックできなかったのかね。
あんなキツキツじゃ、エントランス気合い入れても宝の持ち腐れになるよ
さすがですね、プレミストタワー
玄関周りもかっこいいじゃん。
プレミストタワー売り切れたから都心内陸の徒歩１分は北参道タワーだな。どちらもいいね
北参道は高いけど売れてますね。富裕層は周りが公園に囲まれているのが好きなのと、建物のデザインが良いのが気に入っているのですかね。同じ駅近1分でもプレミストタワーよりも、北参道タワーの方が人気があるのですかね？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
