マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-20 09:55:33
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミストタワー白金高輪
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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4401
匿名さん 2021/08/05 11:11:00
でも、駅1分かつハイスペックで、立地も優れるプレミストタワーがいいな。
完売御礼おめでとう
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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4402
匿名さん 2021/08/05 11:13:55
プレミストタワーが便利になる方向だし、いずれの将来も楽しみだね
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4403
匿名 2021/08/05 11:18:59
>>4397 匿名さん
いやいや検索項目云々ではなく、実態の話です。
検索サイトとかの話ではないのです。不動産はお飾りではなく、住むものです。生活利便性が重要です。
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4404
匿名さん 2021/08/05 11:20:23
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4405
匿名さん 2021/08/05 11:20:54
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4406
匿名さん 2021/08/05 11:22:16
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4407
匿名さん 2021/08/05 11:23:42
>>4403 匿名さん
交通利便性じゃなくて生活利便性なのね。だとすると、白金一丁目一択じゃない
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4408
匿名さん 2021/08/05 11:25:22
兼ね備えてるところが素晴らしいんですよ。
駅距離1分
ハイスペック
高層タワー
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4409
匿名さん 2021/08/05 11:26:46
もう売り切れましたね
売れ残りゼロです
素晴らしい
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4410
匿名 2021/08/05 11:27:10
>>4403 匿名さん
確かに月島、勝どきあたりの駅1分も改札までの距離を考えるとJR駅徒歩5分と変わらんな
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4411
匿名さん 2021/08/05 11:28:30
駅距離1分
改札2分未満
ホーム3分未満
激近です
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4412
匿名さん 2021/08/05 11:29:23
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4413
匿名 2021/08/05 11:29:56
>>4403 匿名さん
確かに月島、勝どきあたりの駅1分も改札までの距離を考えるとJR駅徒歩5分と変わらんな
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4414
匿名さん 2021/08/05 11:30:52
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4415
匿名さん 2021/08/05 11:31:03
立地もスペックも最高ですね。そして、選ばれましたね
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4416
匿名規模 2021/08/05 11:31:37
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4417
匿名さん 2021/08/05 11:31:47
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4418
匿名規模 2021/08/05 11:34:14
>>4414 匿名さん
重複してましたね。すみません。
はい。必死です。
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4419
名無しさん 2021/08/05 11:34:49
さすがに150程度売り切れるわな。この市況なのに値上げも出来ずのペンシルな魅力薄マンションだが。ハッピー近隣だから関係者が買ってるのかしら。
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4420
マンコミュファンさん 2021/08/05 11:36:11
大和のご担当の方が、とても品がよく信頼できました。心のあるご対応に感謝です。今後の都内タワーにも注目しています。完売おめでとうございます!
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4421
匿名さん 2021/08/05 11:37:26
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4422
マンション検討中さん 2021/08/05 11:42:20
東京都とのお約束で、ここは値上げは出来なかったからな
終盤は抽選もかなりあったらしい
ま、それは都心相場およびスカイさんの値上げの影響ですが
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4423
eマンションさん 2021/08/05 23:29:55
正直、中にはいまいちな間取りもあった中で完売するとはアツいですね。
坪650は市況がこのまま維持されれば、かなり安く購入できたということになりますね。
ここも5ー10年後のリセールは手堅い物件になりましたね。
単純に住んでる間すごく住みやすいでしょうね。仕様がとても良く外観も品があります
し。
こういう物件は玄人向けだと、知り合いの不動産屋が予想してましたがまさにその通りでした。購入者の方々素晴らしい目利きです。
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4424
匿名さん 2021/08/05 23:34:42
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4425
マンション検討中さん 2021/08/06 00:33:45
完売したという事なので、あとは完成を待つばかりですね。いいマンションになって欲しいです^_^
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4426
匿名さん 2021/08/06 00:51:23
玄人向けならば、大衆受けの悪い資産価値を維持しにくいマンションという事になりますがね
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4427
匿名さん 2021/08/06 01:30:29
>>4423 eマンションさん
プレミスト、よいマンションだと思いますが、
何を仰りたいのかよく分からないですね。
もしかして、この界隈でプレミストを選んだ私は不動産の目利きです、他の物件は素人向け、ということ?
笑わさないで~
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4428
匿名さん 2021/08/06 01:45:08
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4429
匿名さん 2021/08/06 02:06:32
>>4423 eマンションさん
お知り合いの不動産やさんはかなりの目利きなのですね!そんな知り合いがいて、羨ましいです。
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4430
匿名さん 2021/08/06 02:07:33
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4431
匿名さん 2021/08/06 02:15:13
>>4430 匿名さん
電車をよく使う人向きのマンションということ?
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4432
匿名さん 2021/08/06 02:15:43
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4433
通りがかりさん 2021/08/06 02:17:11
>>4431 匿名さん
そうなりますね。
でも、独身の方で、会社勤めの場合には最高かと!
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4434
匿名さん 2021/08/06 02:18:05
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4435
匿名 2021/08/06 02:19:50
>>4432 匿名さん
では、駐車場はないのですか?少ないとか?
車所持する人も少ないマンションなんですね。
まぁ、都心だから、車は節約できますね。どこへもいけますからね、電車やバスで。
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4436
匿名さん 2021/08/06 02:25:30
ま、駅の将来動向や路線の拡充が気になるのは、裏を返せば「不動産における主要駅への駅距離重要性」を示しているとも言えますね。
それぐらい都心主要駅からの立地はインパクトありますね。最寄り口までは横断歩道もなし。利便性という絶対的優位性は当面続きそうです。
特に、港区内陸から高速路線(新幹線&リニア)への良アクセス化の窓口を担う白金高輪駅であればなおさらです。
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4437
匿名さん 2021/08/06 03:00:41
>>4436 匿名さん
多分、交通利便性については誰もケチはつけてないかと。その希少性の話なんでしょう。
なので、駅改修されて改札近や直結が増えれば、ここの希少性が無くなるという話ですね
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4438
匿名さん 2021/08/06 03:03:12
なので、駅や改札までの距離が普遍と訴えている人がいますが、それについての価値はこれ以上伸びしろがないとも言えます。逆に希少性を毀損すると資産価値が伸び悩むという。
品川地下鉄の話は、ここだけの話ではなく白金高輪エリア全体の話なので
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4439
匿名さん 2021/08/06 03:24:12
駅1分化するタワーマンションが、具体的にプレミストタワー以外にいくつありますか?
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4440
匿名さん 2021/08/06 03:26:59
>>4439 匿名さん
最低でも1本は駅直結になります。
あとは駅の改修計画次第ですが、2本は駅徒歩1分になりそうですね
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4441
匿名さん 2021/08/06 03:28:10
白金高輪駅
徒歩1分のタワーマンション
1)プレミストタワー 駅1分
2)白金 タワー
2)構想??(いつできるのかすら不明)
具体的に2(+1?)では?
よって、徒歩1分の観点からも
プレミストタワーは当面希少では?
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4442
匿名さん 2021/08/06 03:29:04
徒歩分数は、1分80メートル換算。
駅徒歩1分と2分は物件を選ぶ上で誤差でしかない。
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4443
匿名さん 2021/08/06 03:29:57
結局、プレミストタワーと白金towerでしょ?で、新築はプレミストタワーで早々に売りきれた。将来は不明。→今ここ
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4444
匿名さん 2021/08/06 03:30:29
>>4441 匿名さん
白金タワーは直結だから。駅徒歩1分グループに引き込みたいようだが、直結と駅徒歩1分は明確に異なる。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4445
匿名さん 2021/08/06 03:31:15
改札が出来たら
駅距離1分近くなるのがうれしい
のであれば、
1分、2分の差は大きいということですね
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4446
匿名さん 2021/08/06 03:31:49
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4447
匿名さん 2021/08/06 03:32:10
白金タワーみたいな物件こそが将来に渡って希少性のある物件というのですよ。
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4448
匿名さん 2021/08/06 03:32:30
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4449
匿名さん 2021/08/06 03:33:14
>>4446 匿名さん
で?
それでも直結か直結じゃないかで越えられない壁がある。
なぜダイワはケチったのだろうか
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4450
匿名さん 2021/08/06 03:33:43
1分でも駅に近づきたいのはわかる。それくらい駅距離1分は貴重
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4451
匿名さん 2021/08/06 03:33:59
>>4448 匿名さん
その希少性が将来に渡って少しずつ毀損してくんですよ。わかんないかな~
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4452
匿名さん 2021/08/06 03:34:54
>>4450 匿名さん
と思ってるのはあなただけで、駅徒歩1分~6分までは資産価値への影響は軽微。
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4453
匿名さん 2021/08/06 03:34:56
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4454
匿名さん 2021/08/06 03:35:26
また、自意識過剰の投稿が増えてきましたね。これから白金高輪はここと同じ様なペンシルタワーマンションがタケノコのように「ニョキニョキ」建ってきますので、これからが楽しみですね。
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4455
匿名さん 2021/08/06 03:35:34
>>4453 匿名さん
科学の建物目の前だからね。すごいよね
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4456
匿名さん 2021/08/06 03:35:37
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4457
匿名さん 2021/08/06 03:39:13
改札できるのかどうか知らんが、出来たとしてもプレミストタワーに関しては駅1分だ。
つまり、少なくとも既存タワマンで駅1分は、改札できたとしても(そもそもそれっていつ?)、プレミストタワーと白金のタワーの2つ。
そして、ハイスペックのプレミストタワーは、新築購入選択にとってもいいよねとなる。
そして実際に売り切れた。
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4458
匿名さん 2021/08/06 03:39:56
なぜタワマンにおいて駅直結が別格か。それは駅直結タワマンに住んだ事のある人しかわからないね。
そもそもどんなに駅近タワマンだとしても、部屋から駅までは数分かかる。その中で、駅直結だと駅から改札までの道のり自体がマンションの一部という感覚になるね。なので改札までの実際の時間が1分だろうが3分だろうが、そんなもんはあんまり気にならない
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4459
匿名さん 2021/08/06 03:41:00
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4460
匿名さん 2021/08/06 03:41:01
「灯台のようなマンション」イコール「ペンシルマンション」
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4461
匿名さん 2021/08/06 03:41:20
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4462
匿名さん 2021/08/06 03:42:19
>>4459 匿名さん
違う違う、そうじゃそうじゃなーい。
駅直結が貴重なのである
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4463
匿名さん 2021/08/06 03:42:23
全熱交換マンションですからね。白金towerもプレミストタワーも白金高輪1分コンビで素敵ですね。
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4464
匿名さん 2021/08/06 03:43:17
>>4463 匿名さん
そこより制震と西松な所に目がいくでしょう。玄人向けらしいので
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4465
匿名さん 2021/08/06 03:45:03
天カセ&窓も全部屋装備。快適性も最高です
プレミストタワーいいね。白金towerも駅1分いいね
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4466
匿名さん 2021/08/06 03:46:10
>>4465 匿名さん
駅直結です。も、とか一緒にしないでください。
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4467
匿名さん 2021/08/06 03:48:04
まぁ、駅距離はどうしようもならないからな。不動産だから。
それだけ駅距離1分はすごいし、将来的に改札ができて?そうなりたい気持ちもわかるが、用地は限られてるから、各駅、それぞれ駅1分タワマンの数は限られるわな
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4468
匿名さん 2021/08/06 03:50:17
駅近くのマンションではなく、駅直結マンションは資産価値は高く、人気がありますね。白金タワーは良い見本ですね。
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4469
匿名さん 2021/08/06 03:51:10
>>4467 匿名さん
それより駅前開発のせいでずっと工事とお付き合いになることと、悲しいかなその結果囲まれマンションになってしまうことを心配したほうがいい
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4470
匿名さん 2021/08/06 03:51:51
白金タワーも素敵です。プレミストタワーとあわせて利便性高いですね。
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4471
匿名さん 2021/08/06 03:53:37
この2つのマンションを囲むように商業施設も活性化していきますね。プレミストタワーのアエルシティ側の店舗も楽しみですね
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4472
匿名さん 2021/08/06 03:53:56
>>4470 匿名さん
も、とかやめてください。一緒にしないでください。
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4473
匿名さん 2021/08/06 03:54:59
>>4471 匿名さん
活性化していく中心は、白金タワー、スカイ、東急のエリアです。
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4474
匿名さん 2021/08/06 03:55:37
クイーンズ、スタバ、そして新店舗と駅前買い物エリア繋がってくると更に利便性良いですねー
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4475
匿名さん 2021/08/06 03:58:03
しかし多くのエリアで、新路線ができないかとか、新しい駅の改札ができないかの議論ありますよね。
こちらは品川駅のはなしありますし、既に徒歩1分を確保していますから、利便性に関しても最高ですね。スペックはもはや説明不要ですね
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4476
匿名さん 2021/08/06 03:59:39
改札階直結EVあれば良かったのにね。
毎日あの長い階段下るのは辟易
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4477
匿名さん 2021/08/06 04:00:18
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4478
匿名さん 2021/08/06 04:01:36
>>4474 匿名さん
スタバに繋がると利便性高いとか、なわけない。どんだけスタバに飢えてんの
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4479
匿名さん 2021/08/06 04:02:08
駅までは毎日だからね
本質
だからこそ駅近1分ですよね
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4480
匿名さん 2021/08/06 04:03:16
>>4479 匿名さん
毎日使うの?それは大変だね。社畜ですか?
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4481
匿名さん 2021/08/06 04:03:23
やはり駅アクセス。不動産です
1に立地、2に立地、34がなくて、5に立地
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4482
匿名さん 2021/08/06 04:04:33
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4483
匿名さん 2021/08/06 04:05:30
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4484
匿名さん 2021/08/06 04:07:03
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4485
匿名さん 2021/08/06 04:07:04
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4486
匿名さん 2021/08/06 04:08:00
立地は最高、スペックも最高。
そして、完売見事ですね
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4487
匿名さん 2021/08/06 04:09:48
>>4481 匿名さん
それ連呼すると、ご自慢のハイスペなるものを全否定してしまうことになりますが、それでもよろしいのか?
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4488
匿名さん 2021/08/06 04:11:25
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4489
匿名さん 2021/08/06 04:12:58
>>4488 匿名さん
という低次元の投稿をいつまで続けるつもりですか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4490
匿名さん 2021/08/06 04:21:29
まぁ、これだけのなかなか素晴らしい物件が供給され、そして見事完売したのですから、景気全体にとっても素晴らしいことでしょう。
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4491
匿名さん 2021/08/06 04:31:39
>>4490 匿名さん
ここが日本の景気全体の浮沈を左右するということですか。それは凄い話だ
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4492
匿名さん 2021/08/06 04:36:18
港区のこの価格帯が、このスピードで売れるってさ、やはりすごいよ。景気いいと元気になるね
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4493
匿名さん 2021/08/06 04:40:55
>>4492 匿名さん
そう、あの価格帯のスカイが実質1年で700戸売れたというのがスゴいよね。
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4494
匿名さん 2021/08/06 04:43:44
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4495
匿名さん 2021/08/06 04:44:23
完売したのに盛り上がってますね!
駅直結は大規模タワマンでないとコスパ含め厳しいと思います。
こちらは直結ではありませんがほんの数十秒ですから気にならないです。
もちろん直結が良いのは十分わかりました。
でもここは直結ではなくとも完売した物件です。
完売した物件の検討板に書き込む意図がわかりません。
どうぞ完売していない物件をご検討ください。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4496
匿名さん 2021/08/06 04:45:57
>>4495 匿名さん
まだキャンセル住戸出ますからね。契約者の自己肯定のためでなく、検討者のためにスレはありますので。
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4497
検討板ユーザーさん 2021/08/06 04:46:49
>>4493 匿名さん
いったいいつまで何の喧嘩してんの笑
不毛すぎて、外から見ていてうけるわ
どっちもどっち。ただの馬鹿
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4498
匿名さん 2021/08/06 04:47:00
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4499
匿名さん 2021/08/06 04:49:19
>>4498 匿名さん
ただし、それを享受できる共用施設は皆無。
なぜ屋上を造らなかったのか
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4500
匿名さん 2021/08/06 04:57:03
でも実際、タワマンの屋上使う?
今のタワマンにもあるけど屋上って人いなくない?今日みたいな炎天下、冬の寒い日、そもそも年間100日近く雨なのが東京
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