東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー白金高輪ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-20 09:55:33

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミストタワー白金高輪

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30

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プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判

  1. 4401 匿名さん 2021/08/05 11:11:00

    でも、駅1分かつハイスペックで、立地も優れるプレミストタワーがいいな。

    完売御礼おめでとう

  2. 4402 匿名さん 2021/08/05 11:13:55

    プレミストタワーが便利になる方向だし、いずれの将来も楽しみだね

  3. 4403 匿名 2021/08/05 11:18:59

    >>4397 匿名さん

    いやいや検索項目云々ではなく、実態の話です。
    検索サイトとかの話ではないのです。不動産はお飾りではなく、住むものです。生活利便性が重要です。

  4. 4404 匿名さん 2021/08/05 11:20:23

    しかし完売早かったね

  5. 4405 匿名さん 2021/08/05 11:20:54

    >>4403 匿名さん
    タブスタだな。都合が悪くなると

  6. 4406 匿名さん 2021/08/05 11:22:16

    店舗が楽しみすぎる

  7. 4407 匿名さん 2021/08/05 11:23:42

    >>4403 匿名さん
    交通利便性じゃなくて生活利便性なのね。だとすると、白金一丁目一択じゃない

  8. 4408 匿名さん 2021/08/05 11:25:22

    兼ね備えてるところが素晴らしいんですよ。

    駅距離1分
    ハイスペック
    高層タワー

  9. 4409 匿名さん 2021/08/05 11:26:46

    もう売り切れましたね
    売れ残りゼロです

    素晴らしい

  10. 4410 匿名 2021/08/05 11:27:10

    >>4403 匿名さん

    確かに月島、勝どきあたりの駅1分も改札までの距離を考えるとJR駅徒歩5分と変わらんな

  11. 4411 匿名さん 2021/08/05 11:28:30

    駅距離1分
    改札2分未満
    ホーム3分未満
    激近です

  12. 4412 匿名さん 2021/08/05 11:29:23

    >>4409 匿名さん
    キャンセル出るからな

  13. 4413 匿名 2021/08/05 11:29:56

    >>4403 匿名さん

    確かに月島、勝どきあたりの駅1分も改札までの距離を考えるとJR駅徒歩5分と変わらんな

  14. 4414 匿名さん 2021/08/05 11:30:52

    >>4413 匿名さん
    必死だな

  15. 4415 匿名さん 2021/08/05 11:31:03

    立地もスペックも最高ですね。そして、選ばれましたね

  16. 4416 匿名規模 2021/08/05 11:31:37

    また荒らがきてますね…

  17. 4417 匿名さん 2021/08/05 11:31:47

    まぁ、完売はすごいよ。さすがに。

  18. 4418 匿名規模 2021/08/05 11:34:14

    >>4414 匿名さん
    重複してましたね。すみません。
    はい。必死です。

  19. 4419 名無しさん 2021/08/05 11:34:49

    さすがに150程度売り切れるわな。この市況なのに値上げも出来ずのペンシルな魅力薄マンションだが。ハッピー近隣だから関係者が買ってるのかしら。

  20. 4420 マンコミュファンさん 2021/08/05 11:36:11

    大和のご担当の方が、とても品がよく信頼できました。心のあるご対応に感謝です。今後の都内タワーにも注目しています。完売おめでとうございます!

  21. 4421 匿名さん 2021/08/05 11:37:26

    高くなるの楽しみですね♪

  22. 4422 マンション検討中さん 2021/08/05 11:42:20

    東京都とのお約束で、ここは値上げは出来なかったからな
    終盤は抽選もかなりあったらしい
    ま、それは都心相場およびスカイさんの値上げの影響ですが

  23. 4423 eマンションさん 2021/08/05 23:29:55

    正直、中にはいまいちな間取りもあった中で完売するとはアツいですね。

    坪650は市況がこのまま維持されれば、かなり安く購入できたということになりますね。

    ここも5ー10年後のリセールは手堅い物件になりましたね。

    単純に住んでる間すごく住みやすいでしょうね。仕様がとても良く外観も品があります
    し。
    こういう物件は玄人向けだと、知り合いの不動産屋が予想してましたがまさにその通りでした。購入者の方々素晴らしい目利きです。

  24. 4424 匿名さん 2021/08/05 23:34:42

    >>4423 eマンションさん
    何が玄人向けだよ。

  25. 4425 マンション検討中さん 2021/08/06 00:33:45

    完売したという事なので、あとは完成を待つばかりですね。いいマンションになって欲しいです^_^

  26. 4426 匿名さん 2021/08/06 00:51:23

    玄人向けならば、大衆受けの悪い資産価値を維持しにくいマンションという事になりますがね

  27. 4427 匿名さん 2021/08/06 01:30:29

    >>4423 eマンションさん

    プレミスト、よいマンションだと思いますが、
    何を仰りたいのかよく分からないですね。

    もしかして、この界隈でプレミストを選んだ私は不動産の目利きです、他の物件は素人向け、ということ?
    笑わさないで~

  28. 4428 匿名さん 2021/08/06 01:45:08

    >>4427 匿名さん
    見る目があったと言いたいんでしょ。

  29. 4429 匿名さん 2021/08/06 02:06:32

    >>4423 eマンションさん

    お知り合いの不動産やさんはかなりの目利きなのですね!そんな知り合いがいて、羨ましいです。

  30. 4430 匿名さん 2021/08/06 02:07:33

    だから駅距離だよね

  31. 4431 匿名さん 2021/08/06 02:15:13

    >>4430 匿名さん

    電車をよく使う人向きのマンションということ?

  32. 4432 匿名さん 2021/08/06 02:15:43

    >>4431 匿名さん
    車をもてないでも平気な人向き

  33. 4433 通りがかりさん 2021/08/06 02:17:11

    >>4431 匿名さん

    そうなりますね。
    でも、独身の方で、会社勤めの場合には最高かと!

  34. 4434 匿名さん 2021/08/06 02:18:05

    >>4433 通りがかりさん
    ダブルローンとかは無縁ですね

  35. 4435 匿名 2021/08/06 02:19:50

    >>4432 匿名さん

    では、駐車場はないのですか?少ないとか?
    車所持する人も少ないマンションなんですね。
    まぁ、都心だから、車は節約できますね。どこへもいけますからね、電車やバスで。

  36. 4436 匿名さん 2021/08/06 02:25:30

    ま、駅の将来動向や路線の拡充が気になるのは、裏を返せば「不動産における主要駅への駅距離重要性」を示しているとも言えますね。

    それぐらい都心主要駅からの立地はインパクトありますね。最寄り口までは横断歩道もなし。利便性という絶対的優位性は当面続きそうです。

    特に、港区内陸から高速路線(新幹線&リニア)への良アクセス化の窓口を担う白金高輪駅であればなおさらです。

  37. 4437 匿名さん 2021/08/06 03:00:41

    >>4436 匿名さん
    多分、交通利便性については誰もケチはつけてないかと。その希少性の話なんでしょう。
    なので、駅改修されて改札近や直結が増えれば、ここの希少性が無くなるという話ですね

  38. 4438 匿名さん 2021/08/06 03:03:12

    なので、駅や改札までの距離が普遍と訴えている人がいますが、それについての価値はこれ以上伸びしろがないとも言えます。逆に希少性を毀損すると資産価値が伸び悩むという。
    品川地下鉄の話は、ここだけの話ではなく白金高輪エリア全体の話なので

  39. 4439 匿名さん 2021/08/06 03:24:12

    駅1分化するタワーマンションが、具体的にプレミストタワー以外にいくつありますか?

  40. 4440 匿名さん 2021/08/06 03:26:59

    >>4439 匿名さん
    最低でも1本は駅直結になります。
    あとは駅の改修計画次第ですが、2本は駅徒歩1分になりそうですね

  41. 4441 匿名さん 2021/08/06 03:28:10

    白金高輪駅
    徒歩1分のタワーマンション

    1)プレミストタワー 駅1分
    2)白金 タワー
    2)構想??(いつできるのかすら不明)

    具体的に2(+1?)では?

    よって、徒歩1分の観点からも
    プレミストタワーは当面希少では?

  42. 4442 匿名さん 2021/08/06 03:29:04

    徒歩分数は、1分80メートル換算。
    駅徒歩1分と2分は物件を選ぶ上で誤差でしかない。

  43. 4443 匿名さん 2021/08/06 03:29:57

    結局、プレミストタワーと白金towerでしょ?で、新築はプレミストタワーで早々に売りきれた。将来は不明。→今ここ

  44. 4444 匿名さん 2021/08/06 03:30:29

    >>4441 匿名さん
    白金タワーは直結だから。駅徒歩1分グループに引き込みたいようだが、直結と駅徒歩1分は明確に異なる。

  45. 4445 匿名さん 2021/08/06 03:31:15

    改札が出来たら
    駅距離1分近くなるのがうれしい

    のであれば、
    1分、2分の差は大きいということですね

  46. 4446 匿名さん 2021/08/06 03:31:49

    改札まではプレミストタワーのほうが近いね

  47. 4447 匿名さん 2021/08/06 03:32:10

    白金タワーみたいな物件こそが将来に渡って希少性のある物件というのですよ。

  48. 4448 匿名さん 2021/08/06 03:32:30

    駅1分貴重だからね。しかも港区山手線内側。

  49. 4449 匿名さん 2021/08/06 03:33:14

    >>4446 匿名さん
    で?
    それでも直結か直結じゃないかで越えられない壁がある。
    なぜダイワはケチったのだろうか

  50. 4450 匿名さん 2021/08/06 03:33:43

    1分でも駅に近づきたいのはわかる。それくらい駅距離1分は貴重

  51. 4451 匿名さん 2021/08/06 03:33:59

    >>4448 匿名さん
    その希少性が将来に渡って少しずつ毀損してくんですよ。わかんないかな~

  52. 4452 匿名さん 2021/08/06 03:34:54

    >>4450 匿名さん
    と思ってるのはあなただけで、駅徒歩1分~6分までは資産価値への影響は軽微。

  53. 4453 匿名さん 2021/08/06 03:34:56

    駅入り口、めちゃめちゃ近いからね。すごいよね

  54. 4454 匿名さん 2021/08/06 03:35:26

    また、自意識過剰の投稿が増えてきましたね。これから白金高輪はここと同じ様なペンシルタワーマンションがタケノコのように「ニョキニョキ」建ってきますので、これからが楽しみですね。

  55. 4455 匿名さん 2021/08/06 03:35:34

    >>4453 匿名さん
    科学の建物目の前だからね。すごいよね

  56. 4456 匿名さん 2021/08/06 03:35:37

    駅距離1分は貴重だね

  57. 4457 匿名さん 2021/08/06 03:39:13

    改札できるのかどうか知らんが、出来たとしてもプレミストタワーに関しては駅1分だ。

    つまり、少なくとも既存タワマンで駅1分は、改札できたとしても(そもそもそれっていつ?)、プレミストタワーと白金のタワーの2つ。

    そして、ハイスペックのプレミストタワーは、新築購入選択にとってもいいよねとなる。

    そして実際に売り切れた。

  58. 4458 匿名さん 2021/08/06 03:39:56

    なぜタワマンにおいて駅直結が別格か。それは駅直結タワマンに住んだ事のある人しかわからないね。
    そもそもどんなに駅近タワマンだとしても、部屋から駅までは数分かかる。その中で、駅直結だと駅から改札までの道のり自体がマンションの一部という感覚になるね。なので改札までの実際の時間が1分だろうが3分だろうが、そんなもんはあんまり気にならない

  59. 4459 匿名さん 2021/08/06 03:41:00

    つまり駅1分は貴重なのである

  60. 4460 匿名さん 2021/08/06 03:41:01

    「灯台のようなマンション」イコール「ペンシルマンション」

  61. 4461 匿名さん 2021/08/06 03:41:20

    >>4457 匿名さん
    10年落ちのタワマン内装にハイスペックとかはあまり考慮されんわ。


  62. 4462 匿名さん 2021/08/06 03:42:19

    >>4459 匿名さん
    違う違う、そうじゃそうじゃなーい。
    駅直結が貴重なのである

  63. 4463 匿名さん 2021/08/06 03:42:23

    全熱交換マンションですからね。白金towerもプレミストタワーも白金高輪1分コンビで素敵ですね。

  64. 4464 匿名さん 2021/08/06 03:43:17

    >>4463 匿名さん
    そこより制震と西松な所に目がいくでしょう。玄人向けらしいので

  65. 4465 匿名さん 2021/08/06 03:45:03

    天カセ&窓も全部屋装備。快適性も最高です
    プレミストタワーいいね。白金towerも駅1分いいね

  66. 4466 匿名さん 2021/08/06 03:46:10

    >>4465 匿名さん
    駅直結です。も、とか一緒にしないでください。

  67. 4467 匿名さん 2021/08/06 03:48:04

    まぁ、駅距離はどうしようもならないからな。不動産だから。

    それだけ駅距離1分はすごいし、将来的に改札ができて?そうなりたい気持ちもわかるが、用地は限られてるから、各駅、それぞれ駅1分タワマンの数は限られるわな

  68. 4468 匿名さん 2021/08/06 03:50:17

    駅近くのマンションではなく、駅直結マンションは資産価値は高く、人気がありますね。白金タワーは良い見本ですね。

  69. 4469 匿名さん 2021/08/06 03:51:10

    >>4467 匿名さん
    それより駅前開発のせいでずっと工事とお付き合いになることと、悲しいかなその結果囲まれマンションになってしまうことを心配したほうがいい

  70. 4470 匿名さん 2021/08/06 03:51:51

    白金タワーも素敵です。プレミストタワーとあわせて利便性高いですね。

  71. 4471 匿名さん 2021/08/06 03:53:37

    この2つのマンションを囲むように商業施設も活性化していきますね。プレミストタワーのアエルシティ側の店舗も楽しみですね

  72. 4472 匿名さん 2021/08/06 03:53:56

    >>4470 匿名さん
    も、とかやめてください。一緒にしないでください。

  73. 4473 匿名さん 2021/08/06 03:54:59

    >>4471 匿名さん
    活性化していく中心は、白金タワー、スカイ、東急のエリアです。

  74. 4474 匿名さん 2021/08/06 03:55:37

    クイーンズ、スタバ、そして新店舗と駅前買い物エリア繋がってくると更に利便性良いですねー

  75. 4475 匿名さん 2021/08/06 03:58:03

    しかし多くのエリアで、新路線ができないかとか、新しい駅の改札ができないかの議論ありますよね。

    こちらは品川駅のはなしありますし、既に徒歩1分を確保していますから、利便性に関しても最高ですね。スペックはもはや説明不要ですね

  76. 4476 匿名さん 2021/08/06 03:59:39

    改札階直結EVあれば良かったのにね。
    毎日あの長い階段下るのは辟易

  77. 4477 匿名さん 2021/08/06 04:00:18

    >>4476 匿名さん
    ほんとにダイワは何やってたんだろ。

  78. 4478 匿名さん 2021/08/06 04:01:36

    >>4474 匿名さん
    スタバに繋がると利便性高いとか、なわけない。どんだけスタバに飢えてんの

  79. 4479 匿名さん 2021/08/06 04:02:08

    駅までは毎日だからね
    本質
    だからこそ駅近1分ですよね

  80. 4480 匿名さん 2021/08/06 04:03:16

    >>4479 匿名さん
    毎日使うの?それは大変だね。社畜ですか?

  81. 4481 匿名さん 2021/08/06 04:03:23

    やはり駅アクセス。不動産です

    1に立地、2に立地、34がなくて、5に立地

  82. 4482 匿名さん 2021/08/06 04:04:33

    >>4481 匿名さん
    立地=駅距離という単純さ

  83. 4483 匿名さん 2021/08/06 04:05:30

    ハザード、駅距離いいよね

  84. 4484 匿名さん 2021/08/06 04:07:03

    >>4483 匿名さん
    立地=駅距離、ハザードという単純さ

  85. 4485 匿名さん 2021/08/06 04:07:04

    新店舗は楽しみだな

  86. 4486 匿名さん 2021/08/06 04:08:00

    立地は最高、スペックも最高。
    そして、完売見事ですね

  87. 4487 匿名さん 2021/08/06 04:09:48

    >>4481 匿名さん
    それ連呼すると、ご自慢のハイスペなるものを全否定してしまうことになりますが、それでもよろしいのか?

  88. 4488 匿名さん 2021/08/06 04:11:25

    立地とスペックを高次元で兼ね備えてますな。

  89. 4489 匿名さん 2021/08/06 04:12:58

    >>4488 匿名さん
    という低次元の投稿をいつまで続けるつもりですか?

  90. 4490 匿名さん 2021/08/06 04:21:29

    まぁ、これだけのなかなか素晴らしい物件が供給され、そして見事完売したのですから、景気全体にとっても素晴らしいことでしょう。

  91. 4491 匿名さん 2021/08/06 04:31:39

    >>4490 匿名さん
    ここが日本の景気全体の浮沈を左右するということですか。それは凄い話だ

  92. 4492 匿名さん 2021/08/06 04:36:18

    港区のこの価格帯が、このスピードで売れるってさ、やはりすごいよ。景気いいと元気になるね

  93. 4493 匿名さん 2021/08/06 04:40:55

    >>4492 匿名さん
    そう、あの価格帯のスカイが実質1年で700戸売れたというのがスゴいよね。

  94. 4494 匿名さん 2021/08/06 04:43:44

    完売すごいね

  95. 4495 匿名さん 2021/08/06 04:44:23

    完売したのに盛り上がってますね!
    駅直結は大規模タワマンでないとコスパ含め厳しいと思います。
    こちらは直結ではありませんがほんの数十秒ですから気にならないです。
    もちろん直結が良いのは十分わかりました。
    でもここは直結ではなくとも完売した物件です。
    完売した物件の検討板に書き込む意図がわかりません。
    どうぞ完売していない物件をご検討ください。

  96. 4496 匿名さん 2021/08/06 04:45:57

    >>4495 匿名さん
    まだキャンセル住戸出ますからね。契約者の自己肯定のためでなく、検討者のためにスレはありますので。

  97. 4497 検討板ユーザーさん 2021/08/06 04:46:49

    >>4493 匿名さん
    いったいいつまで何の喧嘩してんの笑
    不毛すぎて、外から見ていてうけるわ

    どっちもどっち。ただの馬鹿

  98. 4498 匿名さん 2021/08/06 04:47:00

    高層35階は高いよー。かなりの迫力になりますね

  99. 4499 匿名さん 2021/08/06 04:49:19

    >>4498 匿名さん
    ただし、それを享受できる共用施設は皆無。
    なぜ屋上を造らなかったのか

  100. 4500 匿名さん 2021/08/06 04:57:03

    でも実際、タワマンの屋上使う?

    今のタワマンにもあるけど屋上って人いなくない?今日みたいな炎天下、冬の寒い日、そもそも年間100日近く雨なのが東京

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1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

57.4m2~76.96m2

総戸数 522戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

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クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸