プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

管理費クソ高、高層用エレベーターない、駐車場少ない、売買制約あり、共用ラウンジしょぼい
で見送らせて頂きました

車なしで独身で低層ワンルーム買うならありかも、仕様いいし

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しかし、
マーケットの答えは
残１ですね

さすがです
プレミストタワー

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>>3851 匿名さん
あなたに見送って頂いてよかった。

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プレミストタワーが牽引ですねー

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>>3854 匿名さん
値上げ販売してからの完売だったら牽引だけど、@600の評価しかされてないのならば、白金高輪相場の足手まとい

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>>3851 匿名さん

買えなかったね。可哀想に。

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ハイスペックかつ高立地であるために居住性が快適な上。加えて地下鉄延伸の外的環境。そんな物件を購入制約でこの価格で買えたとなれば、

「居住性」と「将来性」の２刀流ですね

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管理費クソ高いってw 見送ってもらってよかったよ。あなたが住んでないだけで、そのマンションは価値があるマンションですw
白金高輪近辺には住んでないことを祈ります。
ぜひ、虎麻か北参道などお望みそうなマンションへw ただ、管理費はここよりクソ高いですよwww

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>>3851 匿名さん

まさにおっしゃる通りですね。ネガティブ材料多く、狭い部屋なら相対的に仕様の高さに優位性があり、狭い部屋向けな物件でしたね。

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まぁ、いいマンションだからね。これだけ要素が揃うのもめずらしいくらい良いマンション。フラグシップですね

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>>3859 匿名さん
このような投稿は、契約者の品位を欠く投稿ですので、お控えください。

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大きな部屋から売れたしねー。
立地、スペック最高♪

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>>3860 匿名さん
スカイのスカイプレミアとか、高輪タワーの上層2フロアみたいなのないからね。一般向けの物件なのでしょうがないです

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フラット玄関いいよねー

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仕様良すぎるよね

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>>3859 匿名さん

一般的にはここの管理費はクソ高いですけどね。まあ、小規模で高サービスだともう少し高いですし、富裕層であれば問題ないと思いますが。ちなみに70平米だとスカイより月1.5万くらい高いですが、スカイが安過ぎるのもありますね。

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そんな文句言ってる人に買ってもらわなくても、もう売れちゃいましたしね。買えなかった人に何と言われようが、スルーしましょう。
あとは出来上がっていくのを見るのが楽しみですね。

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>>3861 匿名さん

良いマンションは同意だが、フラッグシップではないでしょ

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高級物件はドアが「隠し丁番」
ここは、それを採用!

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>>3870 匿名さん
高輪タワーもな

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>>3868 匿名さん

文句ではなく、一般論なんですけどね。管理費が高いのは事実。それでもいいと思える人が多いということで良いのでは？

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1.5M万/月高くても10年で180万だからねー。
グロスが200万安い方が特だねー。

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管理費はグロスに換算しましょう。不動産の基本。階数差くらいだね

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購入制制限あるマンション自体がレアだからね。制限系はお宝になる可能性あるけど、今回はまさにそれでしたね。おめでとうー

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電子コンベックに浴室TVが標準なのもいいよね

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>>3873 匿名さん

費用と物件価格は全くの別物なんですけど。5年後、10年後の修繕積立金も爆騰するし、売却時にご自身が住んでいた分の費用を上乗せした価格で成約できるとは思えませんが。

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購入時が安く買えるといいよねー

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>>3876 匿名さん
故障等ランニングコスト高めで、負の遺産になるよ。カツカツで購入した人は大変ね

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>>3876 匿名さん

いや、いらない人も多いので、その分安くしてオプションでいいと思いますけどね。今どきテレビなんて見ないですし。

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購入制限あるときって、限られてるから得なときあるよね。ラッキーだよね

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全熱交換マンション
そしてT-3
全室窓に、天カセ

至れり尽くせりだねー

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>>3881 匿名さん　
周辺相場より安くという制限あったけど、そこまで割安感は無いよね。中古市場に出たら内装なんて無価値になるし

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これだけのハイスペックマンション、すばらしいですね。

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港区山手線内側徒歩１分、普遍価値
すばらしいですねー

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そして、残り１邸
進捗率99％
すばらしいですね

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連呼マン、必死だな。
連呼マンが必死なるときは、痛いところをつかれた時

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マンション周辺もいい感じになりそうですね♪

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もう完売ですよ。ポジ過ぎるコメもうやめましょう。買えなくて可哀想なネガがウザく反応するだけですから。
本当に管理費高いとか貧困の発想。余計なお世話。ポジコメしないのが品格です。

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そして地下鉄延伸も控えてますね。都心アクセスクセス売りの白金高輪。楽しみです

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>>3880 匿名さん
確かにこのテレビってのが謎なんですよね。どういう世代に需要あるんでしょか？

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>>3889 匿名さん

管理費が高いという事実を書いて批判されるのも違うと思いますけどね。それを理解した上で、それでもこのマンションが良いという方が多いんだと思いますし、それをネガと言うのはなあという印象です。

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>>3891 匿名さん
全てがオーバースペックだからしょうがないです

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お風呂にテレビはうれしいけどね。でも、全室に天カセと窓がうれしいな。快適だからね

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>>3891 匿名さん

需要はほとんどないと思います。なんとなく高仕様な雰囲気を演出するだけでしかないと思いますね。抱き合わせ商法じゃないかという印象すらあります。

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>>3894 名無しさん

全室窓は良いですね。天カセは機能面で壁掛けに劣るので、リビングだけでも良いですけど。

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高級車の車に、走ればそれでいいじゃん、とADAS/自動運転の仕様が不要といっても不毛だよね。

スペックだからね。
いわゆる高級マンション仕様だね

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>>3894 名無しさん
同感です！

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>>3892 匿名さん

おっしゃる通り。評価されてるのは事実ですね。

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天カセは機能以外も担ってるからなー。不動産では。天カセってやはりいい。そういうもの

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>>3895 匿名さん
なんか風呂にテレビで高級感って発想が昭和ですかって感じで、そこだけ引っかかるんですよね。他のハイスペックは嬉しいのですが

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>>3891 匿名さん
いらないです。感覚が古い。でもあればゆっくり半身浴しちゃうのも事実。日本人だな

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マンションは色々な年代の人が買うからね。特に都心の高級マンション。スマホsns世代だけじゃあない。裾野広く高級であることも大事だね

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>>3903 匿名さん
それ、オプションでいいんだよ。
高スペックを謳うのはいいが、住人か10万20万の修理費ポンポン出せないと厳しいでしょ。ローンカツカツだと、結局負担でしかない。

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>>3902 匿名さん
文句いっててもあれば使っちゃうのですかね。それだといいですけど。

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港区の高層タワーなんて、若手がガンガン買えるマンション価格帯、エリアじゃないよね？ボリュームゾーンはもっと大人でしょ。マーケットの特性ってあるからね。

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>>3904 匿名さん
使わない人は修理しなくていいんじゃない？

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でも、風呂にテレビあれば、うれしいし、使っちゃうよね。風呂入る文化だから。半身浴とかもあるしね

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まあ、浴室テレビは無料ならあってもいいかなというレベルですよね

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そう、オプションだったらわざわざ付けないけど、最初から付いてたらうれしい。

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お風呂でサッカーとか、歌番組とか、ニュースとか見るとテンションあがるしね。ミスト系よりも個人的にはうれしい

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>>3907 匿名さん
転売時には修理必要でしょ。そういう細かいところケチる人間だと他も隠れた不具合あると思われる

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そののりで、電子コンベックもついてたら使うしうれしいねー

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浴室テレビいらない派ではあるんですが、嬉しい人がいるんだったら、一応リセールにはポジで働いてくれるんですかね？

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食器棚も立派だな。ダウンライトまでついてくるしな

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テレビって、なんだかんだ国民家電だからなー。ほんとんどが大好きじゃないの？それに白金高輪って立地は大人も多いだろうかし。やはりテレビ世代というか。いいじゃん、テレビ

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>>3913 匿名さん
使わない世帯には、ただ単に収納がかなり減るという悲しい結末。

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でも電子レンジ使わないっ食生活ってあり得るー？暖めない食生活？電子レンジ便利だけどなー

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ガスオーブンも合わされてるし、こんがり焼けるよー

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ウケるな、この普通マンの板。エリア中位物件のくせに購入者？地権者？ポジが雑。逆効果。

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>>3918 名無しさん
このスペース無駄になるなら、小さい電子レンジでいいという世帯は、それなりにいるよ。特にここは狭い部屋多いし

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どこかに電子レンジ的なの置くだろうから、ここに置かないなら食器棚の上に置くのかな？でもスペースそこまで変わらなくないかい？

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高級物件のキッチンって感じもして好きだけどね。電子コンベック。

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>>3923 匿名さん
広い部屋にこそ似合う。15畳の狭小LDKには分不相応

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>>3923 匿名さん
（昔は普通のマンションだったけど再開発で）高級物件のキッチンって感じも　するように変わってって意味ですか？

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まあ、浴室テレビとか電子コンベックとか、後でどうにでもなるものはどうでも良いですね。資産価値はゼロで見ておいて良いのでは。

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>>3889 匿名さん
そうなんですよ。
六本木一丁目の物件とかかんつみ高いの普通だから
そんな8000万の物件と比べられても辛い

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スカイのお陰で売れたマンションっていうイメージ

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>>3920 通りがかりさん
プロの営業マンの方ですか？

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>>3928 匿名さん

わかりました。もういいでしょ

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>>3928 匿名さん
スカイの方はここが気になるご様子。

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ここのポジが凄いって有名になっていますからね。色々な人が見にくるでしょうね。

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連呼マンといい、大和マンといい、実績や経験が浅いから不安の裏返しでオーバースペックを装うんですね。

周辺にスカイや三菱タワマンがあったからこそ、低価格&オーバースペックで戦わざるを得なかったわけです。
仮に三井不動産のパークコートなどであれば、白金高輪民のための港区底辺スペックでも十分に競うことができますのでね。

ところで、三井不動産やAGCのCMの広瀬すずさんはかわいいですね。

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残り１邸ですね♪

ハザードokの立地に、駅徒歩1分ポジション。最寄り駅は港区山手線内側であり、地下鉄延伸計画ありの白金高輪駅。延伸先はリニア始発の品川駅

建物も高層かつハイスペックな全熱交換マンション。T-3/天カセ/窓のフル装備

白金高輪駅の駅１分の高層タワーマンション。

素敵です。

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さすがいいマンション。売れるの早かったね

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後出しで好物件だされるとね、気になりますよ！　ここは共用施設以外は良いですね。
私は他購入しましたが　契約者の方おめでとうございます！

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売れてくるとこんなに盛り上がるんですね。
びっくりしました。
東京初の大和さんのタワマン、興味あります。
ここで評判良ければ次に繋がりますからね。

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話題の白金高輪1分プレミストタワーは早くも残１戸ですから、早々に完売御礼がみれるかもしれませんね。同じく注目のパーコ北参道、そして一番町、虎ノ門物件と都心物件には引続き期待高まりますね

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>>3934 マンコミュファンさん
>>3935 >>3936 >>3937 >>3938

サムネ変えたり、デバイス変えたりして連投しないと落ち着かないんですか？日曜日の朝から。
そういうのがネガを呼び込みスレが荒れるのわかんないかな

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>>3939 匿名さん
サムネ→ハンドルネーム

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さぁ残１邸!
完売御礼に向けてカウントダウンです
盛り上がってきましたね

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ロボットがポジを書いてたようで、みんな気にしないで、返信しないで！

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>>3933 マンション検討中さん
こんな狭小立地に三井がパーコータワマンなんか作らねえよと思ったけど、最近パーコー南麻布などパーコーの安売りしてるからな、三井も。

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プレミストタワーの掲示板ですから、プレミストタワーで盛り上がるよね

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>>3941 匿名さん
この右肩上がりの市況の中で、値上げ販売しないで竣工前に完売させてしまうのは、デベの怠慢だと思うけどね。
まともな契約者・地権者ならぱ、自物件を過小評価する販売会社にもっと不満を抱くべきだと思いますが。お気楽にもほどがある。

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ま、今回はこれだけ気合い入ってる物件だから、消費者指示されたのも納得だわな。いいモノづくりはやはりいいよ。

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購入制約あったからな。買える人には久しぶりのお宝物件だったね。たまにはこういうのもあってもいいよね。夢がある。

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>>3933 マンション検討中さん
低価格&オーバースペックって購入者にとってはメリットではないですか？

パークコートなら港区底辺スペックで競えると言われてもそれを購入したいという気にならない　立地がプレミストより良くなるとも思えないし

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>>3946 匿名さん
前から思うけど、指示という誤字なんとかならんのか。

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>>3948 匿名さん
ランニングコストや分譲価格の低さが、将来転売時の下方圧力になる。
ビンテージマンションになれば話は別だが

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