プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

あれは機械設備のスペースじゃないか？

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その通りです。このマンションは３５階建てで、公式ＨＰのデザインのページに外観CGがあるんだけど、住戸は４階からなので、数えると一番上のガラスと赤い板の部分は屋上階です。その下が３５階です。

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下水に関しては湾岸以外は合流式ですよ
つまり例年豪雨が来るこの時代、湾岸がナンバーワンの防災都市となる

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>>243 匿名さん
湾岸は、高潮や塩害被害が悩みですな

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徒歩1分でアクセス面は文句一つないですし、
広々として暮らしやすそうな間取りも好きです。
とても些細なことではありますがAタイプの場合トイレが二つついていて便利そうですが
掃除の手間が一つ増えてしまうなと思いました。

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一階から20階までは地主の部屋だってさ。
そんなマンション嫌だわあ。

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嫌ならそれでよろしい～
スカイ行こう～

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1階から3階は、共用部分だそうです。21階以上が分譲対象住戸で、4～20階にも一部分譲対象住戸があるそうですが、殆んどが21階以上なので、三菱の高輪タワー、三田ガーデンのような囲まれ感がなく、眺望の良さが売りのようです。全グレードの全居室に天カセエアコン、浴室TVが標準装備で、ディスポーザーが自動給水なのも売りだそうです。

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>>246 マンション検討中さん

地権者が上層階や角部屋を占拠しているより遥かにマシ。ものは考えよう。
港区内側のマンションは地権者いる場合もあるので、地権者嫌う場合は、選択肢が狭くなる点はあるかもね。

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>>248 マンション検討中さん
さすがホームメーカーだけあって、内装には力入れてますね。プレミスト白金台も内装は良かった。
気になるお値段は？

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羽田の新航路下だから、騒音凄いし、落下物あったら大変。

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一応こういう話もある
https://www.aviationwire.jp/archives/204889

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全熱交換機も付いてるっぽいね

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ここが最後の砦なので期待してます
ここがダメなら今年の購入は諦めます

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8/1にショウルームがオープンするそうです。

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>>257 ご近所さん
事前案内会は7.18からですね

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>>258 匿名さん
今週末、行ってきます

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>>259 匿名さん
情報をお願いします。

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事前案内会行きたいよう

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うちは案内来ないのはなぜ？

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>>262 匿名さん

うちも来ないです。なぜ

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販売開始が10月中旬に延期されたようです

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>>264 匿名さん

ほんと？

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>>265 匿名さん
公式見な

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今日行ってきました。高級感があってよかったです。価格も思ったほど高くなかった。

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>>267 マンション検討中さん
明日行く予定なのですが、95Aタイプでおおよそおいくらでしたか？

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>>267 マンション検討中さん

うちも案内が来ないので(泣)、分かる範囲で価格帯を教えていただきたいです。

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>>269 匿名さん
電話すれば予約出来るよ。

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>>270 マンション検討中さん
私は、営業から連絡きましたけどね

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>>268 匿名さん
価格の報告お願いします。

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>>272 マンション検討中さん
なぜ上から目線

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共用施設はどんな感じなんだろう？

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>>267 マンション検討中さん
内装は、流石にハウスメーカーだけあって良かったです。
価格は、近隣とほぼ同じ位ですかね。
地権者多いから、高めを予想してましたが。これくらいなら、時間あれば完売できるでしょ。

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都心共同住宅供給事業および東京都都市居住再生促進事業等に該当しているため、買主に制限があるのが面白い

東京都都心共同住宅供給事業実施要領に基づく認定住戸の制限のため、該当住戸は居住用でしか購入できない。
21階以上は認定該当住戸のため、投資家は排除される

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>>276 匿名さん
つまりずーっと賃貸には出せないってことですか？

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>>277 匿名さん
デベ→買主に卸す時だけな気がします。1回中古市場に流れてしまえばOKな気がする。そこは要確認ですな。
https://www.city.minato.tokyo.jp/jutakushien/kankyo-machi/sumai/jutaku...

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価格　賃貸・分譲価格は近傍同種価格以下

こういう縛りがあるのはどこにも書いてないな。当たり前か。
この縛りがあるか、白金ザスカイやパークハウスより先に売り出しができなかったのね。納得

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>>278 匿名さん
ありがとうございます。
8月に訪問するので確認してみます。

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共用部分は、

・ブライトラウンジ
・ライズラウンジ
・インナーコリドー
・オーナーズキッチン
・オーナーズサロン
・地下車寄せ

オーナーズキッチンは貸切制
オーナーズサロンは、普段は解放。但し貸切使用も課

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エントランスラウンド忘れてた

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縛りがあるので、価格は他と同じなら微妙ですね。。

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以前、誰かが最上階の赤い部分は何か、設備関係じゃないかと言ってましたが、その屋上相当部のフロア全てが設備関係です。屋上に出ることはできません。
大規模タワマンのあるような、ビューラウンドも無し

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>>283 匿名さん
自宅兼事務所とかいうのもダメだと思います。これは、ずっと縛られる規則かと

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>>273 匿名さん
じゃあ、上から目線でない言い方教えろ！

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>>286 マンション検討中さん
報告とは、上司から部下に与えられた指示や命令に対して、部下がその指示における業務や作業の経過・進捗状況、結果などを知らせることです。
失礼な人

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>>278 匿名さん
その通りです。デベロッパーから買主に売るときだけです。三井のＰＣＯ乃木坂もそうでした。

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>>279 匿名さん

全く検討されてない方のようですね。以前から物件ＨＰの概要に明記してありましたよ。

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>>288 マンション検討中さん
となると転売はokってことになります？

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