マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-20 09:55:33
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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2051
匿名さん
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2052
匿名さん
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2053
匿名さん
>>2052 匿名さん
150戸、サクッと売れなくて何が絶好調なのか
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2054
匿名さん
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2055
匿名さん
昔と違って最近は順番に売りに出ますからな。でも次が最終期になればかなりすごい
本当にいいところは皆が静かに仕込んでだということか、となる
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2056
匿名さん
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2057
匿名さん
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2058
匿名さん
絶好調というのは、パークコート4番町みたいな事を言うんだよ。物件の毛並みが違うという反論はやめてね
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2059
匿名さん
本当に良いところを静かに仕込む。まさにマンコミュあるある。この勢いはそろそろ最終期くるんじゃない?マンコミュ以外からも情報取れるし、みんなよく知ってるよ
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2060
匿名さん
港区だから全熱交換のタワーに住もうと思ってもなかなか無いってことも皆よく知ってる。掲示板じゃないところにも書いてある。
静かに仕込むから、スレ数と関係ないんだよね
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2061
匿名さん
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2062
匿名さん
>>2059 匿名さん
6月初めにに聞いた時は残り25戸くらいでした
足元で動きが早くなったみたいなので、本当にもうそろそろかもしれないですね
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2063
マンコミュファンさん
マンションの本質として、売れところはそんなにアレコレしなくても売れていくよね。結局、広義はモノづくりだから、立地とその内容。内容とは、箱の外じゃなく、箱の中身ね。色んなところにアレコレするのもコストだから。
宣伝する方が人気と思っていた時期もあったよ。
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2064
匿名さん
ハハッ、「あんなにコストを書けて広告を打たなければならないのか」ということがわかってくれば、マンションver大人の階段登ってるね。しかし、本当に次最終期もありえるんじゃない?
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2065
通りがかりさん
実際ここは残念ながら人気イマイチじゃないの、戸数少ないのにまだ売れ残ってる。営業もやたら必死だし。近くのスカイは絶対数で爆売れ、隣のパークハウスも先週時点でここよりは残り少なかった。同規模でも番町、虎はあっという間に完売な市況なのに。
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2066
匿名さん
高級物件が広告無しのアンダーで売られていた時代を知っている人からすればね。ペルソナ考えればわかるよね。静かに早かったね。
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2067
匿名さん
ここが131mもあることは、建設前段階では、買う気のある人がしっていればいいんです。建設後になればわかるから。そういうこと。
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2068
匿名さん
131mあったら何?
冷静なスレだったのに最近は一人の営業が必死に書き込んでいるようにしか見えん。
そういや営業も数ヶ月前に話題になったな。
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2069
匿名さん
>>2068 匿名さん
ホントにその営業活動、迷惑なのでやめてほしい
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2070
匿名さん
いいじゃんここも盛り上がったって。港区徒歩1分のいい物件なんだから必然。掲示板の盛り上がりはコントロールできません。あくまで掲示板です。大きな心でインターネット掲示板を利用しましょう。とはいっても、もう残り少ないと思うけど
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2071
匿名さん
131mあったらいわゆるランドマークだね。駅近、高仕様に加えて、実はランドマーク性も兼ね備えていることになるね。竣工前にビル高を確認しないときづかないね。ビル高基本ですから
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2072
通りがかりさん
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2073
匿名さん
>>2071 匿名さん
白金高輪案件のランドマークは、現状白金タワーとスカイですね。
もしくは、ハッピーサイエンス
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2074
匿名さん
先着順の12戸入れて、たぶん残り20もないくらいだから、次が最終期じゃないですか?総戸数が違うにしても、ここは一番短期間で完売なのでは?
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2075
匿名さん
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2076
通りがかりさん
これくらいの広告で早く売れていくのはかっこいいね。次最終期なら、すごいな
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2077
マンコミュファンさん
やはり、基本は良いものつくりましょう、ってことでは。イメージ雰囲気やその宣伝も大いに結構だが、駅近、高仕様、美しい高層タワー、こういうモノづくりを今後もお願いしたい
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2078
匿名さん
使わない共用施設より、一人一人が住む部屋に全熱交換あるほうが区分所有の立場としては快適でしょうに
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2079
匿名さん
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2080
匿名さん
営業、営業って書かれるけど、営業じゃないし、ただ事実を書いてるだけなのに。何をそんなに認めたくないんでしょう。。
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2081
マンション検討中さん
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2082
匿名さん
>>2080 匿名さん
客観的に見て、書いてある表現が過剰なんでしょ。だから売れてない物件の能力低い営業が書いているように見える
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2083
通りがかりさん
広告ほぼ無しでも売れてく物件って今どれくらいあるうんだろうね?番町一等地、港区内陸徒歩1分、3A高仕様ぐらい?
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2084
匿名さん
>>2082 匿名さん
ランドマーク云々は個人の主観だし、知らないけど、残り戸数とか販売の早さは客観的事実であって過剰表現じゃないでしょ。なぜ絡まれるのかわからん。
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2085
匿名さん
>>2084 匿名さん
他物件の方が進捗早いのに、事実と異なること書くからでしょ
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2086
匿名さん
>>2083 通りがかりさん
これは完全にアゲアゲネガというやつですね。
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2087
マンション掲示板さん
人気高級物件は、外商でアンダー、の時代もあったね。なつかし。広告少なくても条件良ければ売れてくわけだよな。もし次が最終期だったら、バズるね。
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2088
匿名さん
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2089
マンション検討中さん
抽選になってないじゃない?ゆっくり売れていくとは思うけど、、、
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2090
匿名さん
ここ売れると、次はパーコ北参道か。白金高輪スーパー多くて快適要素高いしな
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2091
マンション検討中さん
これが営業じゃないとしたらおかしなのに目をつけられたな。
こんな品のない連投なかなか見ない。
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2092
匿名さん
日本はこれだけ広いですが、港区徒歩1分は非常にわかりやすい
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2093
匿名さん
ここは通りに面してて目立つね。
後ろの三菱タワーが可哀想。
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2094
匿名さん
>>2093 匿名さん
いつから三菱側が後ろで大和側が前になったの?
上皇様から見れば、三菱が前列です。
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2095
匿名さん
>>2094 匿名さん
そこ気になるかな?
視点の問題だから、互いにお向かいさんで良いかと。
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2096
匿名さん
>>2095 匿名さん
そこ突っ込むなら2093の後ろの三菱タワーという書き方でしょ。
お向かいさんに対して失礼。
まあ、三菱タワーもプレミスト側が後ろ向きで高松宮側が表というデザインですが
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2097
匿名さん
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2098
匿名さん
>>2097 匿名さん
普段車生活の私は、駅への距離よりどれだけ早く車を出せるかが重要
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2099
匿名さん
プレミスト駅近ですし外観が綺麗でいいと思いますが、住戸数が少ない高層物件なので、維持費が近隣物件に比べ高いのが気になっています。ファミリータイプだと月+2万円くらい(管理費修繕積立の実払で5万半ば)。
今後の大規模修繕で更に跳ね上がったりすると、10年後の中古価格に影響したりしないでしょうか?
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2100
名無しさん
>>2099 匿名さん
この程度で気になるなら、ここには住まないほうがいい。
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