プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

本物件は、駅改札に最も近いという他物件にない特異性があります。ので、リセール、資産価値が保証されるfacorとして最も強い因子がありますから大丈夫ですよ。過去の歴史が証明しています。
　外野はいつも根拠ない主張ばかりですが、いざ資産価値が確定すると何も言えないですから気にしなくていいかと。マンションの形や、販売時の販売状況なんて資産価値を決めるうえで微々たる因子でほぼ中古市場で関係しません。中古で物件を購入すればすぐにわかります。しかもここは個数少なく、中古市場に出にくいですから希少性はさらに上がるでしょうね。

ここは周辺物件の中でもトップクラスで駅近ですが、在宅勤務比率も高まる中で、それが大きなアドバンテージになるかは疑問ではありますね。商業施設直結であったり、駐車場が確保しやすかったり、眺望が良かったり、駅徒歩5分以内なら駅距離以外の要素が重要になってくる気がしますので。

>>1840 匿名さん
コロナを念頭に置いているだろうけど、コロナ禍はここが竣工する時には落ち着いているよ。
時代がいくら変わろうとも、白金高輪駅が廃線にならない限り、立地の優位性は変わらないかと。
別にここの購入者じゃないですよ。

何が何でも駅近な人にはすごく刺さるし、白金タワーの駅直結よりこっちのほうがいいと思う。濡れるっていっても出口からすぐ敷地内だし。タワーは濡れないけど改札まで遠かった。
個人的には徒歩5分以内の物件ならその他要素加味して判断かなとは思う。周辺環境、共有施設、住民層も結構気にしてしまう。

>>1838 マンション掲示板さん
もう40もないと思いますよ。
ゴールデンウィークの時で42とかだったので。

検討中です。駅近ではなく駅上マンションは別格だと思いますが　眺望良い角部屋がもうないです。キャンセルでませんかね…

売れ行きはどんな感じでしょうか？

>>1845 マンコミュファンさん

残り40

また残り戸数の質問かよw で、そもそもの150という少ない販売戸数に対して40も残ってる売れ行き悪さが書き込まれると、そんなのは微々たる因子、希少性とかいう無理アゲなポジが投稿され購入者達が一斉に参考になるを押すww
希少性あったらすでに売れてるだろ。これだけ早いスピードでグロス売れている物件がいくつもあるのに。

眺望良い部屋はなくなっちゃいました
これからは割安ですが目線に建物が入る部屋
またはリビングの窓が狭い部屋がメインで、
竣工2年先なんで値引きはないですかね?

>>1847 通りがかりさん
販売のスピードも普通じゃないでしょうか。売り出しが昨年10月から、と後発でしたし、月1回の販売なので。

明日までの販売５戸。

まだ外観も見えてないけど、竣工のだいぶ前に完売してしまいそうですね。

>>1849 口コミ知りたいさん

スカイ完売したら人気がこちらに集中します。

>>1852 投稿者さん
スカイ　趣向が違うので関係ないのでは？
その頃にはこちらも余っていても単身者向けだけでしょ

>>1853 検討板ユーザーさん

来月ぐらいですね。そちの完売は。

昨日のプレミストです。

>>1855 匿名さん
いつも大変お世話になっております。

最近検討始めたらスカイは売り切れ間近、残り部屋も全て申込入っていて買えそうにないので、、諦めてプレミスト検討することに。こっちはまだ土日時点で要望書入っていない部屋たくさんあったし、隣のパークハウスよりはマシかな。

>>1857 通りがかりさん

自分は個人的事情で断念しましたが、実需だったらここの方が向いてると思いました。とにかく仕様がいいです。
住めば満足度は高いと思いますよ。

>>1857 通りがかりさん

スカイのレジデンスならまだ少し残っているようですね

>>1857 通りがかりさん
だったらスカイに申し込めばいいのに。抽選落ちてからこちらにすれば？わざわざこんな書き込みするのが可笑しいですね　笑

西松×ダイワのタッグがどうも不安。場所は1番いいのに。

>>1861 匿名さん
無理せず　ほかの物件をお買い上げください

>>1861 匿名さん
私はダイワに期待しています。
他物件のついでに、たまたま行ったモデルルームで良さを知ってしまい惚れました笑
西松は不安材料ありますが、色々あったからこそしっかりやってくれると信じます。

このマンションから駅に向かう途中の住宅地、再開発の噂とかもしご存知の方が居られましたら教えてください。小さな賃貸物件を所有していますが、売ってくださいとDMは毎年入って来ますが、プレミストタワーの建設が始まってから決算期ではない時期でも売却しませんかとDMが入るようになりました。なんでかなと気になりました。

駅中にスーパー伊勢丹とドラグストアが入っており、西部開発も控えているので、十年後の白金高輪の変貌振りは楽しみですね。

>>1864 匿名さん

このマンションから駅に向かう途中の住宅地、ってNTプランニングのあるビル？

>>1863 匿名さん
施工品質は体制的な問題だから…。一朝一夕じゃ改善難しいよ。

>>1866 匿名さん
他の物件を　お買い求めください。

>>1864 匿名さん

このマンションから駅の間は50メートルなんで建物はマンションひとつだけですよ！白金高輪変わりそうですね。

プレミストの北の地所がプレスでましたね。スミフより早そう

>>1869 匿名さん

https://www.kensetsunews.com/archives/575074

眺望が心配ですね

東京タワービューはいずれ見えなくなる可能性があることは説明されてました。

昨日のプレミスト
中々囲いが取れないデスね。早く見たいです

あーあ、いくら可能性言われてても東京タワー眺望が長く続ことの淡い期待を完全に粉砕したか、、、間近で大型物件に囲まれて益々日陰

>>1874 匿名さん
タワマンだと低層レジほど陽当たりは気にならないですよ。

それでも気になるなら、隣ギチギチの万年日陰暮らしを強いられる低層レジにでも住んでは？

>>1874 匿名さん

囲まれ感すごいことになりそうですよね。。

>>1876 匿名さん
別の物件のスレへ　お行きください

ここは眺望は気にせず室内のグレード感と駅近ライフを重視する人向け。
部屋次第ではスカイよりコスパいい。

他も検討しましたが、確かにコスパ良かったですね。
私は運転苦手なので駅近重視しました。

タワマンといえば眺望と思ってたが、ここはそういうわけではないのかな

地下鉄の使いやすさはピカイチではあると思うが、コスパについてはどうかな。

ここは眺望を求めないほうがいい。駅近と仕様で勝負でしょう。下に何が入るか知りたい。

>>1870 匿名さん

東地区の再開発どういう内容なんでしょうか？こちらのリンクの記事が読めなくて。。教えて頂けると嬉しいです。

都心マンション買ったのにカーテン開けたらねえ生活してるなんてことを田舎のかあちゃんに知れたら、ヒステリック起こしてとっとと帰ってきんしゃいって怒られるとー

追記すっけど、カーテン開けられないから、部屋にカビが繁殖し、東京人の心にもカビが繁殖するんじゃって、田舎の爺ちゃんが言ったったどー

>>1885 マンション検討中さん

田舎に　かえりなさい。

ここは眺望良い部屋多いですよ　開口部も広いし、ただし抜けてる部屋は割高で完売しただけですよ。

下に何が入るか早く知りたいな。
結構広いしナショナルスーパー辺りがいいな。

>>1888 匿名さん
間違いなく無い

>>1888 匿名さん
スーパーは入らないと予想

次の3期二次が13戸。3期三次でもう終わりですかね。夏には完売してしまいそうですね。

店舗には銀行か郵便局が入ってほしいな

>>1892 匿名さん
金融機関無いですもんね

なんのためにマンション買うのか考えさせられるな
そこまでして白金高輪駅が良いのか

多分資産価値重視なんだろうけど、誰も転売されても買わないよ
もっと良いマンションというか部屋いっぱいあるもん

知らないんでしょ

>>1894 匿名さん
買えないんでしょ

>>1894 匿名さん
高層リビング角　眺望抜けて坪700前後　あなたはどこを勧めるのですか？　是非教えてください。　

>>1894 匿名さん

知りません。ぜひ教えてください。
都心部限定、確実に買えるところ。

駐輪場を複数台使いたいとき、駅地下の公共駐輪場を検討しているのですが、月極貸しとかやってるんでしょうかね。

>>1898 投稿者さん

そら知らんだろ
ここは都心じゃないしな

もっと良いところあるよと言いながら、具体的には言えない。ただ悪口言いたいだけなんだね。笑

ただのスレ荒らしだな

>>1899 匿名さん
自転車は定期利用ありますよ。キャンセル待ちだったと思います。年度更新でタイミングよければあくのでは？

想像よりペンシルかも
北向きは横断歩道から部屋の中丸見えかも

>>1905 匿名さん
周りも同じようなペンシルやら雑居ビルに囲まれてるし、、丸見え嫌だったらカーテン閉めっぱなしになるだろね。イメージ図はDWがスタイリッシュだが実態はDWが活きないな。

立地と仕様は最高。DWも部屋によるし今時ハイテク素材で景色との両立も出来る。結局は立地、駅距離。白金高輪の改札に圧倒的に近い。

白金高輪駅駐輪場の定期利用は毎年2月、港区高輪総合支所ホームページで告知されます。2月の募集開始日になれば駅の地下駐輪場の事務所受付に申し込み用紙が置かれます。先着順です。私が白金高輪に越してきたばかりの3年前はがら空きだったんですけどね。
少し距離はありますが、大江戸線麻布十番駅、田町駅東口にも定期利用ありの駐輪場があります。

>>1893 評判気になるさん
近隣では高輪総合支所にみずほ、魚らん坂下にさわやか信用金庫、古川橋に三菱UFJとみずほがありますよ。

>>1888 匿名さん
トモズだと思う。

3年前だとガラガラだったんですね。知人も同じような時期でしたが数ヶ月は待ったと言ってました。もっと駐輪場増えるといいですよね。

>>1907 匿名さん
ハイテク素材ってどんなやつですか？

西向きの60平米ほどの部屋って完売ですか？

>>1913 マンション検討中さん

半年早ければ...

>>1914 匿名さん

そだねー。ここの眺望抜けてる部屋いい。

高層でもエレベーター分かれてないのが残念
あと駐車場すくない

デザイン的には横断歩道はさむけど、アエルシティとの融合感ありそう。どんくらいペンシルかはできてみないとイメージつかないな

白金高輪は素敵な物件多いですよね。人それぞれ嗜好はわかれるでしょうが、立地、仕様（全熱交換やT3など）、デザイン重視の方であれば、とても良いですよね。クイーンズ伊勢丹やスタバも普段使いしやすそう。残り数てきにもそろそろっでしょうからタイミングあえばというところでしょうが。

>>1917 匿名さん
北隣のブロックの白金高輪駅前東地区再開発が行われれば、麻布通りを挟んでさらにアエルシティと一体感がでそうです。オフィス、商業、住宅の複合再開発で白金高輪駅拡張と合わせて新しい地下通路も一緒に整備する計画なので、アエルシティと駅前東地区再開発は地下でもつながります。

>>1913 マンション検討中さん
西向き2Lは私も抽選で外れました。

全居室に天カセ標準となっている部屋って今時最高。とにかく改札が近い。巨大なマツキヨも近い。メゾンカイザーも。

>>1921 匿名さん
どちらも再開発でなくなりそうな

>>1921 匿名さん

別に近くないですよ…。改札まで階段、階段…。改札からホームまでまた階段。

いやいや改札までだんとつに近いでしょ

ですね

マンションから地下鉄入り口まで１分未満、改札タッチまで２分切れる距離感。私の場合ですがご参考に。

>>1923 匿名さん
現地知らないでしょ？

東京都港区の徒歩１分のタワマンですからね。それだけでも不変の価値。

まぁ、今時全熱交換にT-3サッシ、電子コンベックに浴室テレビまで。至れり尽くせり。この辺りの検討層は非常に目が越えて住み替えも重ねてきているだろうし、いいモノは素直に刺さったということか。

>>1922 匿名さん
マツキヨのビルは残りますよ。メゾンカイザー側も再開発の計画はありません。

皆さん似たような情報戦で動いているので、考えることもほぼ同じ。だからもしも買うのであれば少々急いだ方がよいかも

>>1920 名無しさん

その後他の東向き2Lや少し狭めの西向き2Lは申し込みされなかったんですか？

>>1927 マンコミュファンさん
行きましたよ。あまりの階段の長さに辟易しちゃいました。
下りエスカレータいっさいがっさい無いのがえぐい。

さすがの港区徒歩１分。スタバ&タリーズ側も使えてマルチアクセス。時間と用途で使い分けできる。とにかく便利。皆よく知ってる

>>1933 匿名さん
なら白金タワーをどうぞ。下りエレベーター全てあるので。
それかちょっと待つけど自転車も乗るエレベーター使うとか。

>>1930 住民板ユーザーさん
メゾンカイザーって建て替え後も残るの決定？

>>1933 匿名さん
ここがだめなら白金高輪は無理でしょ。
他のエリア探したら？

>>1936 匿名さん
建て替えするのですね。それは知りませんでした失礼しました。検索したら出てきました。
https://tucmaps.com/13103-2020-120