東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー白金高輪ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-20 09:55:33

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30

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プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判

  1. 10451 匿名さん 2023/02/20 23:07:01

    >>10450 匿名さん
    近隣ではここの北側の三菱じゃないかな。直結の

  2. 10452 匿名さん 2023/02/20 23:08:21

    当面ないってことかね。港区内陸1分は貴重だね

  3. 10453 匿名さん 2023/02/20 23:09:49

    仮に後続追従してもプレミストタワーは駅1分。これぞ揺るぎない不動産の価値か。

  4. 10454 匿名さん 2023/02/20 23:43:06

    >>10453 匿名さん
    後続追従というか、出口新設の直結じゃないのかな。近々計画発表あるよ

  5. 10455 匿名さん 2023/02/21 00:09:24

    相当人気になりそうですね。白金高輪がどこまで高くなるのか楽しみです。

  6. 10457 eマンションさん 2023/03/28 00:30:21

    未来の賢明な検討者様へ

    リビングと繋がったお部屋(いわゆるリビングイン)はプライバシー面から一般的には通常の間取りとはみなされません。
    間仕切りされたリビングの一部、と捉えるのがわかりやすいでしょうか。
    なぜなら、大人も含めた思春期以降の人間がリビングインを自身の居室として使うには、環境面から極めてストレスフルになりかねないからです。

    こちらの物件の多くの間取りにはリビングインが採用されており、例えば 3LDKという表記がなされたお部屋でも惑わされず注意してみる必要があります。

    こちらの契約者さんの一部にやたらと 3LDKアピールされている方々がいらっしゃいますので、注意喚起の意味で投稿させて頂きます。

  7. 10458 マンション掲示板さん 2023/03/28 01:00:31

    完売したのになぜまた検討板がオープンになってるの?

    運営側の嫌がらせ?

  8. 10459 匿名さん 2023/03/28 07:57:06

    >10458

    管理人に依頼したら。ここの管理人って販売状況をチェックしてるわけじゃないし。削除依頼のところから管理人に連絡できる。

  9. 10460 匿名さん 2023/03/28 11:20:56

    ここは思った以上に賃貸が多いね。借りる人いるのかな?

  10. 10461 マンション検討中さん 2023/03/28 12:01:01

    >>10457 eマンションさん

    ここの物件はリビングインの間取り少ないのでは?

  11. 10462 マンコミュファンさん 2023/03/28 15:15:17

    >>10461 マンション検討中さん
    ここの夜のライティングは上半分だけですか?バランス悪いと思います。

  12. 10463 匿名さん 2023/04/08 10:54:23

    これはさすがに細長すぎでは。リビングが厳しすぎる間取り。。

    1. これはさすがに細長すぎでは。リビングが厳...
  13. 10464 通りがかりさん 2023/04/08 13:23:34

    >>10463 匿名さん
    スカイはもっと酷いですよ

  14. 10465 マンション検討中さん 2023/04/08 16:26:46

    >>10464 通りがかりさん

    こんな部屋スカイにはないでしょう

  15. 10466 匿名さん 2023/04/08 16:32:28

    ここは東京タワーは完全に見えなくなりますしね。眺望に関してかなり厳しそう。

  16. 10467 マンコミュファンさん 2023/04/08 22:20:01

    むしろプレミストの部屋はかなり良いですよ。リビングにいたっては8連+1もあり。大パノラマ。まるで海外のそれのような解放感。高級感溢れています。眺望も素晴らしい。

  17. 10468 匿名さん 2023/04/08 22:55:17

    ここみたいな、ザ高級マンションも今や少なくなってきましたからね。

  18. 10469 匿名さん 2023/04/08 23:06:57

    サッシ8連部屋とかアイランドキッチン部屋とか今や都心で見かけなくなったリッチな仕様がしっかりあるのもフラグシップマンションならではですね。そして販売された部屋には全部屋天カセや全熱交換器。バステレビまで。立地は説明不要に凄いですが、高級マンションとしての仕様もとにかくすごいですね

  19. 10470 匿名さん 2023/04/08 23:13:40

    ってか、プレミストタワーも検討板復活したんですね。ここはとにかくいいマンションだからなぁ。興味ある方々も多いですよね

  20. 10471 匿名さん 2023/04/08 23:32:02

    https://www.sumu-log.com/archives/53911/

    そういえばこの間スムログでマンマニさんがお薦めされたプレミストタワーの部屋も既にwebには出てないのかな?ま、駅1分でこれだけ仕様高ければね。

  21. 10472 匿名さん 2023/04/11 15:05:15

    >>10466 匿名さん
    この細長いリビングから見えるのは、スカイの南東住居の生活と、前建ちするスミフの再開発タワーの壁

  22. 10473 匿名さん 2023/04/12 11:53:50

    >>10463 匿名さん
    この写真、かなり引き伸ばされてるよ。加工。
    多分、奥行きがあった方が良いと思ったんだろうが実際にはここまで長細くない。

  23. 10474 マンション掲示板さん 2023/04/12 12:41:58

    >>10466 匿名さん
    俺が聞いた話だと、消えはしないようだよ

  24. 10475 名無しさん 2023/04/12 12:56:47

    >>10463
    えっこれはリビングじゃなくて、廊下ですよね。変なネガはやめましょう。

  25. 10476 評判気になるさん 2023/04/12 13:00:34

    >>10475 名無しさん

    面白いと思ってる?

  26. 10477 匿名さん 2023/04/12 13:02:12

    >>10473 匿名さん

    変な加工された写真ですよね。

  27. 10478 匿名さん 2023/04/21 05:20:12

    ここは売り物件と賃貸が多いね。住んでいる人が少ないな。

  28. 10479 匿名さん 2023/04/22 11:10:08

    >>10478 匿名さん
    裏を返すとそれだけ投資家から注目された優良物件という見方が出来るね。

  29. 10480 匿名さん 2023/04/23 01:41:42

    プレミストタワーは、立地、仕様、ランドマークがとにかく素晴らしいですねぇ。

  30. 10481 匿名さん 2023/04/23 01:50:19

    希少な港区の全熱交換タワーですね。

  31. 10482 検討板ユーザーさん 2023/04/23 02:13:37

    白金高輪駅徒歩1分、しかも改札至近の2番出口。高輪アドレス、加えて仕様の高さを考えればユニットによって多少の差はあろうが総合的な資産価値的には白金高輪再開発の中ではナンバーワンだろうね。

  32. 10483 匿名さん 2023/04/23 02:18:31

    プレミストタワーはほんとに出来上がって実物見てから、あまりの出来の良さにびっくりですよね。抜群の高仕様は高級感ありますね。夜のライトアップも白金高輪のみならず麻布恵比寿方面からかなり目立つのでランドマーク機能としてもいい感じですね。

  33. 10484 匿名さん 2023/04/23 03:57:17

    今回のプレミストタワーは、ロビーがすごいね。高級物件を見てきたらわかるが、ここまで贅沢な材料をエントランスやロビーにふんだんに使っているのも珍しい。いいモノづくりしてますね。フラグシップはやはりいいですね。

  34. 10485 匿名さん 2023/04/23 04:01:45

    なんといっても品川駅への地下鉄延伸が控えてるのは大きいね

  35. 10486 口コミ知りたいさん 2023/04/23 04:03:25

    内廊下ももうちょっと頑張ってくれるとよかったね・・・・汗

  36. 10487 匿名さん 2023/04/23 04:04:39

    内廊下も幅が広くていいね

  37. 10488 匿名さん 2023/04/23 04:05:25

    夜きれいだね。ライトアップ

  38. 10489 匿名さん 2023/05/04 05:47:19

    このマンションは低層部の緑がとても素敵ですね。様々な種類が植えられているので紅葉の季節も楽しみです。大人な雰囲気で素晴らしいですね。

  39. 10490 匿名さん 2023/05/26 03:55:53

    プレミストタワー、人気ですね。すごいね。

  40. 10491 匿名さん 2023/05/26 08:29:15

    気づけば売っている部屋もかなり少なくなってますね。いわゆる不変価値の駅近高仕様はやはり強いですね。地下鉄延伸も控えており、更に楽しみですね

  41. 10492 匿名さん 2023/05/29 10:14:04

    ここは賃貸物件も順調に入居者が決まっていますね。スカイは物件が多いので苦戦しているね。

  42. 10493 匿名さん 2023/05/29 11:04:48

    >>10492 匿名さん
    スカイより賃料安いからな。

  43. 10494 マンコミュファンさん 2023/06/23 21:40:05

    ほんと人気すごいね。市場で売られている部屋も著しく少なくなってきたね。

  44. 10495 匿名さん 2023/06/25 10:34:36

    プレミストよりもスカイの方が人気があるね。

  45. 10496 匿名さん 2023/06/25 10:53:00

    プレミストもスカイも人気高いですよ。

  46. 10497 マンション検討中さん 2023/07/23 05:53:27

    ここも条件良い部屋は坪900近くで成約か
    高層階はすごいな

  47. 10498 匿名さん 2023/09/14 08:43:20

    テナントのクリニックが親切でいい

  48. 10499 匿名さん 2023/09/23 11:10:29

    クイーンズISETAN帰りの交差点やスタバからよく見える。昼も夜も本当にかっこいい。目立つ。立地もいい。まさに街のランドマーク。

  49. 10500 匿名さん 2023/09/24 03:35:17

    >>10499 匿名さん
    ランドマークは白金タワーとスカイだと思うけど

  50. 10501 匿名さん 2023/09/24 05:28:09

    ランドマークはいくつもないって。
    まぁ白金タワーを中心とした街なのは確かですが。

  51. 10502 匿名さん 2023/09/24 06:18:37

    ま、プレミストは、駅前&標高高いところに建ってるからランドマーク性あるね。夜のイルミネーションも綺麗。

  52. 10503 匿名さん 2023/09/24 08:17:21

    >>10502 匿名さん
    ペンシル

  53. 10504 匿名さん 2023/09/24 08:49:05

    プレミストタワーは本当にいい場所にあるよな。そしてカッコいい。さらに今時珍しいレベルの高級仕様。

  54. 10505 マンション掲示板さん 2023/09/24 09:01:57

    ポジ投稿がポストされると直ちにネガ投稿があるね。
    白金高輪の他物件購入者だけど率直に言って好物件で居住性も資産価値も高いと思うのだが。

  55. 10506 匿名さん 2023/09/24 09:41:08

    しかも品川駅から地下鉄が延伸してくる。その地下鉄に1分。大きなアップサイド。

  56. 10507 匿名さん 2023/09/24 09:59:57

    ランドマークタワーはスカイですよ。今更カッコイイなって言っても誰も興味がないね。

  57. 10508 匿名さん 2023/09/24 10:39:13

    ランドマークを自称するのは勝手だけど、三井のプレミアムマンションレポートの対象物件にすらなってない段階で、立ち位置を見誤っていると思うよ

    1. ランドマークを自称するのは勝手だけど、三...
  58. 10509 匿名さん 2023/09/24 10:45:46

    いい立地にあるよね、プレミスト。仕様も立地も素晴らしい。

  59. 10510 マンコミュファンさん 2023/09/24 10:51:19

    確かにプレミストはこれから地下鉄伸びてくるんだよね。目の前の駅に。しかも品川から。高級仕様企画も見事に当たったね。

  60. 10511 管理担当 2023/09/25 05:31:33

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  61. 10512 匿名さん 2023/09/25 07:42:52

    港区の再開発で人気がある物件は三井ガーデンヒルズ、ワールドタワーレジデンス、三田小山西、シロカネザデスカイだけだね。

  62. 10513 匿名さん 2023/09/25 11:00:00

    高仕様なマンションが欲しい人、高立地なマンションが欲しい人、には白金高輪駅1分の高級マンションはドンピシャでしょうね。そういえば新築販売時には購入制限あったから参戦する人に限りがあったね。標準で、全熱交換、天カセ全部屋、風呂TV、電子コンベック、とか、素晴らしいね。

  63. 10514 匿名さん 2023/09/25 12:06:50

    >>10513 匿名さん
    全て減価資産だな
    10年後のリセール購入者には全く響かない

  64. 10515 匿名さん 2023/09/25 12:12:42

    駅1分の高級ランドマークはいいですね。

  65. 10516 匿名さん 2023/09/25 12:35:13

    マンション内には病院やドラッグストアがあるし、近くにはスーパーも多いし、病院も多い。スタバもタリーズもあるし、焼きたてのメゾンカイザーもある。駅1分で楽チン。まさに快適生活だね。

  66. 10519 管理担当 2023/09/25 21:38:53

    [NO.10517~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  67. 10520 匿名さん 2023/09/26 09:42:07

    日本屈指のパン屋であるメゾンカイザー。白金高輪本店の凄さは、なんとお店で高回転で焼いてる。陳列しているだけじゃない。
    錚々たるデパートに陳列されるメゾンカイザー、デパートに行くことなく、焼きたての状態で、マンションからわずか徒歩10秒で手に入る。

  68. 10521 匿名さん 2023/09/26 10:23:27

    >>10520 匿名さん
    以前の高輪本店と比較して、かなりのスケールダウン。あと、朝やってない。
    味も落ちたよ
    グラスカ下駄のガイザーの方がいい

  69. 10522 匿名さん 2023/09/26 11:09:57

    カイザー本店は、
    むしろ回転率を上げているので、
    焼きたてのパンが味わえますよ。

    さすがの本店です。

    パン好きにも最高の立地。

  70. 10523 匿名さん 2023/09/26 11:18:31

    メゾンカイザーの焼きてのコーンパンはビックリするくらいおいしい。焼きたてのコーンパンに出会えたら幸運です。

  71. 10524 匿名さん 2023/09/26 12:24:49

    >>10522 匿名さん
    五反田店で普通に買える
    営業時間も長いし

  72. 10525 匿名さん 2023/09/26 12:45:14

    クイーンズもスタバもタリーズも目の前だね。
    最高ですね。

  73. 10527 匿名さん 2023/09/27 04:14:54

    >>10525 匿名さん
    北側再開発工事も目の前になる。

  74. 10528 匿名さん 2023/09/27 09:43:24

    色褪せない駅1分。
    不動産の本質ですね。

  75. 10529 匿名さん 2023/09/27 09:59:33

    ここは普通のペンシルタワマンですよ。資産価値が高いのはスカイですよ。

  76. 10530 eマンションさん 2023/09/27 14:36:38

    ここすごい値上がりしてますよ。

  77. 10531 匿名さん 2023/09/27 20:58:56

    >>10530 eマンションさん
    具体的な成約実績、お願いいたします。

  78. 10532 匿名さん 2023/09/28 08:57:24

    スカイは42%UPですね。

  79. 10533 マンション検討中さん 2023/09/28 12:53:29

    >>10523 匿名さん
    シュークリーム美味しかった

  80. 10534 匿名さん 2023/09/28 13:34:48

    シングルレバーの玄関扉って何で最近増えてるの?
    パークコートは青山ザタワーとか渋谷ザタワーとか神宮北参道タワーとか総じて、森ビルも虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとかそうだったかな、ここもそうだけど、手が塞がってるときの利便性が悪くて何がウケてるのか全く理解できず。

  81. 10535 匿名さん 2023/09/28 22:36:42

    高級感ありますね。

  82. 10536 匿名さん 2023/09/29 01:09:15

    >>10533 マンション検討中さん
    メゾンカイザーにシュークリームあるの知らなかった。
    今度買ってみよう。

  83. 10538 匿名さん 2023/09/29 20:07:53

    シュークリームもおいしいですね。いい立地

  84. 10539 匿名さん 2023/10/16 08:31:35

    先ほどスーモみたら、
    プレミストタワーの中古マンション
    全て消えてますね!

  85. 10540 マンコミュファンさん 2024/01/08 00:03:36

    地下鉄延伸を控える白金高輪駅に徒歩1分という最高の立地と、夜景が美しい白金高輪エリアの高層ランドマーク。加えて、全熱交換、全室天カセ、バステレビ、電子コンベックなどの素晴らしき高仕様。マンション内に病院とドラッグストアを有し、近所にはメゾンカイザーにスタバにクイーンズISETANなどのスーパーも複数。まさに至れり尽くせりの高級タワーマンションですね。

  86. 10541 匿名さん 2024/01/08 01:20:13

    内廊下が貧相なのを除けば、なかなかよきマンソンですね。

  87. 10542 匿名さん 2024/01/08 01:38:27

    内廊下も廊下幅がしっかり確保されているためユニバーサルで素晴らしいですよ。

  88. 10543 匿名さん 2024/01/08 02:59:21

    坪単価平均1000万越えのスカイの値上がりが凄まじいだけで、白金高輪の相場は今坪800前半なんでしょ。

    坪単価平均838万
    坪単価平均827万

    1. 坪単価平均1000万越えのスカイの値上が...
  89. 10544 匿名さん 2024/01/11 11:14:49

    価格は部屋によって様々ですよね。

    隠し丁番もあり、ザ高級仕様ですね。

  90. 10545 マンコミュファンさん 2024/02/04 08:19:52

    良い部屋が多いですね~

  91. 10546 マンコミュファンさん 2024/02/09 22:22:08

    立地、仕様、間取り、ランドマーク、
    いずれも素晴らしいですね。

  92. 10547 匿名さん 2024/02/09 22:49:37

    スカイは坪1000なんて全然いってないよ。

    と言うか、こうやって色々なところでスカイの宣伝をしないといけない理由を考えると、裏がわかるよね。

  93. 10548 匿名さん 2024/03/22 04:39:46

    >>10547 匿名さん
    凄い時代だね


  94. 10550 匿名さん 2024/04/01 10:01:11

    2024年1月~3月 プレミストタワー成約実績
    平均坪単価 @810

      • 匿名さん
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      匿名さん2022-11-11 17:59:48
      プレミストタワー白金高輪は、高立地かつ高仕様であることはもはや説明不要ですが、「デザイン性がとても高い」ことも特徴です。その中でも、お気に入りのデザインとは?
      1. ランドマークな、「高層階のライン照明」
        46.7%
      2. コリドー天井照明とグリーンが美しい、「低層デザイン」
        20%
      3. 彩り豊かで重厚感も兼ね備えた、「周辺デザインとパブリックテラス」
        13.3%
      4. ロビーに輝く、「華やかな巨大シャンデリア」
        20%
      15票 
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    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

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    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸