東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー金町ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 葛飾区
  6. 金町
  7. 金町駅
  8. プラウドタワー金町ってどうよ?
マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-10 09:20:44

売主:野村不動産株式会社
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番)
交通:JR常磐線 「金町」駅 徒歩1分
   京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m(約2分)※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20m、エントランスまで約110m(約2分)
間取:1LDK ~4LDK
面積:55.88m2 ~ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[スレ作成日時]2019-10-16 12:27:52

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ピアース西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 921 口コミ知りたいさん

    >>914 マンコミュファンさん


    北口のタワマンは令和元年度はもう終わりそうですが、順調に進んでいる?

  2. 922 匿名さん

    北口ですが、三菱のショッピングモールは2021年着工の2024年完成。三井のパークタワー金町は2024年着工の2027年完成ですね。
    しばらく先なので、プラウドタワー金町を購入してから買い替えるのが現実的です。

  3. 923 匿名さん

    >>922
    営業に確認したけど、タワマンもショッピングセンターも全て同時期にOPENとのこと。なので2029年やぞ。9年後にショッピングセンターができるって・・

  4. 924 マンション検討中さん

    買い換え出来るかな、この価格だと残債割れの可能性も高い。

  5. 925 匿名さん

    同時期オープンではないですよ。その営業は無知ですね。3期にわたって開発が行われ、ショッピングモールは4年後に竣工することが決まっています。
    この価格なら残債割れするリスクは少ないと思います。助成金のおかげでかなり低価格です。

  6. 926 マンション検討中さん

    検討してたけど、コロナの影響で購入を見合わせるべきかもしれないと思ってる。
    新宿、池袋の街を歩く人が明らかに減った。NYも暴落してるし、大不況が来て一気に市況が悪くなる気がする
    1週間前と今とで明らかに世間の状況が変わった。
    これは大変な不況になる

  7. 927 匿名さん

    >>926
    リアルに俺もどうしようか迷ってるw
    全国の小中学校で臨時休校やTDLですら休園
    いままで生きてきて最も衝撃を受けた311の時ですらないからな・・
    コロナで経済がダメになるのなら真っ先に不動産がダメージを被るから迷うわ

  8. 928 匿名さん

    >>926 マンション検討中さん
    もう既に「住宅ローン、ヤバイかも」とネットで言ってる人達がいます。
    給料下がるとかボーナス出ないんじゃないかとか。
    結構高いタワーマンションや戸建てをペアローンで買っちゃった人達みたいだけど。
    そもそもコロナ、いつ終わるんだろ。
    IOCがオリンピック1年延期してもいいと言ってるけど、SARSやジカ熱の時はそんな事言ってなかった。
    少し前までは騒ぎ過ぎと思っていたが、今回の肺炎は世界的に結構ヤバイのかもと思えてきた。

  9. 929 匿名さん

    2029年の同時期にOPENだっつうの

    1. 2029年の同時期にOPENだっつうの
  10. 930 匿名さん

    先にショッピングモールがOPENしてマンションの建設とか、どんだけ危険なんだよwそれは常識的に考えてあり得ない。ショッピングモールも2029年OPEN

  11. 931 住民板ユーザーさん1
  12. 932 匿名さん

    常識という名の妄想なんでしょう。
    ソースを見る限り、工期を分けてますよね。ただこのご時世なのでショッピングセンターも遅れるかもしれませんが。

  13. 933 口コミ知りたいさん

    どう考えたって先にできるショッピングモール部分を数年間そのまま寝かせておくなんて事しないでしょw

  14. 934 匿名さん

    同時期オープンとか言っているアンポンタンはどこのどいつだよ。ショッピングモールは2024年にオープンだよ。コロナの影響で不景気が来るなら駅徒歩1分かつ割安なここを買っておけば間違いない。

  15. 935 マンション検討中さん

    いやほんと常識的に考えてありえないって言ってるけど、どんな常識なんだかwwwww
    言われた事を真に受けて考えようともしない典型的イエスマン\(^o^)/

  16. 936 マンション検討中さん

    もう買っちゃったよー
    そんなやばいの?

  17. 937 匿名さん

    同時期オープンの理由が、危ないからというのがなんとも可愛いね。都内のビル建設とか見たことないのかな。

  18. 938 マンション検討中さん

    営業に聞いてから書き込みしろよ
    同時期の2029年って言うからよ

  19. 939 匿名さん

    営業って野村?だったらそいつが間違っている。三菱に確認すべき。
    ここ坪単価が安い部屋は高倍率だね。当たれば宝くじ。

  20. 940 匿名さん

    営業が言ってたってのも知り合いの知り合いが言ってたってレベルだな(笑)

  21. 941 匿名さん

    高倍率?そんなことないよ
    人気がある最上階でも2倍だけど・・
    現地のMRへ行って確認した方がええで

  22. 942 匿名さん

    コロナでキャンセル出そうだな。

  23. 943 マンション検討中さん

    不況になったら真っ先に不動産市況に影響が出て、価値が激減するからキャンセル住戸が出ても不思議ではないよ

  24. 944 匿名さん

    買い替え組はやばそうだよね。自分の家がいくらで売れるだろうという予想が無駄になるし残債割れでもしたら大変

  25. 945 匿名さん

    不況がきても金町で坪単価300万円から400万円だったら底堅いですね。残債割れはありえないですし、10年後でもトントンか多少値上がりしているかもしれません。プラウドタワー金町は助成金がなければ坪単価400万円から500万円はしていましたからね。

  26. 946 匿名さん

    金町で500ってすげー妄想だな。

  27. 947 マンション検討中さん

    流石に金町で坪400とか言っている時点で素人丸出しですって。MRへ行って価格表貰ってみた方が良いでw

  28. 948 匿名さん

    北千住の千住ザ・タワーが坪単価400万円でスピード完売しましたが、坪単価350万円のここも余裕で完売でしょうね。竣工後に売り出す低層階を除いて。
    綾瀬駅前の広大な空き地にスミフが坪単価400万円超えのタワマンを作る計画がありますし、三井のパークタワー金町も坪単価400万円超え。
    葛飾区足立区でも坪単価400万円が普通になってきましたね。それでも都内駅近で70平米で8000万円台なら安い。

  29. 949 マンション検討中さん

    こちら長期優良住宅の認定はされますでしょうか

  30. 950 マンション検討中さん

    70平米8000万円台なら、豊洲や勝どきのより都心のタワマン高層階が買えるよ。買い煽りが無茶苦茶や。

  31. 951 マンション検討中さん

    >>944 匿名さん

    買い替え特約を付けてリスクヘッジしてるよ

  32. 952 マンション検討中さん

    >>950 そう、私も資産性考えて買うマンションではないと結論付ける。
    金町に住みたくて、その中でも高くて良いから優れたマンションに住み続けたい人向け。

  33. 953 マンション検討中さん

    プラウドタワー金町に70平米8000万円なんて値段がついてる部屋ないですよ。何と比べてるんだか。
    ここの平均坪単価は320万円ほど。8000万円以上の部屋は87平米の4LDK。
    駅前のプラウドタワーが資産性がないわけがない。補助金があるからこそこの値段であってリセールバリューは大いにあると思います。

  34. 954 匿名さん

    リセールはできると思うけど。プラ金を3LDK7000万円で買って数年後に7500~8000万円で売れると思うかい?7500~8000万円出せば、わざわざ金町じゃなくより都心の新築が買える値段なんだよ。

    別にプラ金をディスる訳ではないけど、いくら駅の反対側にショッピングモールやタワマンが建っても、坪単価320万円前後がいきなり350~400万円になるってのは現実的ではないって話。

    普通はね、値崩れしないだけで十分なんだよ

  35. 955 通りがかりさん

    リセールできて大きな値崩れはあまり考えられない、駅前徒歩1分で坪単価320万円、内廊下、基本天井高2600、各階ゴミ置き場あり、免震構造、この条件この値段で市場価格が高騰してる中、買えれば万々歳じゃね?

  36. 956 匿名さん

    >>952 マンション検討中さん
    これですね。金町が大好きな人のためのマンションだと思います。
    西日暮里や北千住が買える値段ですからね

  37. 957 検討板ユーザーさん

    >>956
    参考までにここと同じようなグレードで買える北千住と西日暮里の新築マンションを教えてもらえますか?

  38. 958 匿名さん

    マンマニさんがプラウドタワー金町の問い合わせが増えていると最新記事に書いてありますね。かなり高評価です。1番高い部屋でも坪単価398万円ですし、自分も欲しくなりました。

    https://manmani.net/?p=30370

  39. 959 マンション検討中さん

    コロナショックで不動産市況が大暴落するかも知れない時に...リセールどころじゃないだろ

  40. 960 匿名さん

    >>959
    ここの入居予定日来年の9月なんですけどあなた買ってから1年ぐらいで売るんですか?笑
    再開発はこれからなのに。

  41. 961 口コミ知りたいさん

    だからこそリセールが気になるんじゃないですかね。今新築で購入できる西日暮里、北千住のマンションはここよりグレードが低いし、駅からも遠い。そして7年後にはここよりも坪単価が高くなると思われるマンションの供給が決まっている事を考えるとリセールはそんなに悪くないんじゃないかとも思いますけどね?!

    仮に大不況で7000万で購入したマンションが6000万で出るような事があれば不況であっても即購入しますけどね?!

  42. 962 マンション検討中さん

    長期優良物件じゃないんですね、、

  43. 963 マンション検討中さん

    >>962 マンション検討中さん

    それっていつ決まるんですか?
    建設中段階で認定されるんですか?
    無知ですみません。

  44. 964 匿名さん

    マンマニさんも書いていますが、金町は城東地区の中では水害に強いのも魅力ですね。特に駅周辺は強い。江戸川区にマンション買うよりは良いのでは。湾岸エリアのように高潮や津波の心配も無いし。
    天井高2.8メートルの開放感は半端ないですよ。そのような部屋が1億円前後で買えるなら買いだと思いますね。マンマニさんもオススメしていますし、鉄板かと。

  45. 965 マンション検討中さん

    ご存じの方いらっしゃったら教えてください。
    マンションのメインエントランスが南側にあると思いますが、直で北側(駅側)には出れないのでしょうか?一旦南側からでて商業施設を通るって北側に行く事になるんですかね・・

  46. 966 マンション検討中さん

    >>965 マンション検討中さん
    住人用のエントランスがヴィナシス側にありその一箇所のみです。
    その為商業施設を通るか建物の外周沿いを歩いて金町駅に行く事になります。
    南側にある理由はヴィナシスもらしいのですが、
    防犯上の理由だそうです。

  47. 967 坪単価比較中さん

    大不況で7000万が6000万にはならないだろう。

  48. 968 マンション掲示板さん

    ヴィナシスは南側にエントランスがあるので、駅から実質4分かそれ以上かかりますよね。駅からの距離は北口のヨーカドーの入口までと同じくらいです。
    それと比べればまあ近いかなと。

  49. 969 検討板ユーザーさん

    そもそも6,000万超えてくると中古市場で買い手を探すのはけっこう難しいですよ。

  50. 970 マンション検討中さん

    >>966 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。やはりそうなんですね。防犯上の理由なら仕方ないですね。

  51. by 管理担当

  • スムログに「プラウドタワー金町」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
ピアース西日暮里

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸