プラウドタワー金町ってどうよ？

>>7104 eマンションさん

コメダに日高屋を要するマンション。
最強だな。

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>>7110 匿名さん
実際、住んでみて利便性良すぎてヤバいと改めて思った。日高屋は行かないけど
マルエツとサイゼ目の前はデカイ
スタバ近いしコンビニもすぐそこ
駅前マンションはやはり強い

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ヴィナシスにダイソーが入ってるのも便利ですよね。
特に引越し後の新生活では重宝します。

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ここ最近引き渡されたマンションの中では最近の部類

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>>7111 匿名さん

エントランスから徒歩5秒でマルエツですからね。私も結構感動しました。

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>>7114 匿名さん
エントランスの位置的に、ヴィナシスの商業施設にも関わらず当物件の方が近いですからね。

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>>7114 匿名さん
ダイソー、マルエツ、コンビニ、サイゼが全て徒歩1分内にあるという驚愕の利便性よ。
特にマルエツとダイソーはそれなりにデカいからなんでも揃う。ヴィナシスの住居棟よりこっちのが距離近いってのも面白いw

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>>7111 匿名さん
駅前という最強立地だし住んでる人が羨ましい

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チェーン店ばかりの生活感満載なラインナップだけど、便利なのは確か。下手な都心よりよほど住みやすいでしょう

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>>7118 匿名さん
住みやすいですよね！銀だこもできたり、かなまちぷらっともできたら、より便利だと思います。

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>>7118 匿名さん
なまじ洒落乙な店ばかりの街より、生活感強い店が多い方が実際に住むにはずっと良いよ

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>>7119 マンション検討中さん
銀だこっていつオープンなんですかね？

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当初は居酒屋併設の「銀だこ酒場」がオープン予定でしたが、普通の銀だこが入るんですかね！？個人的には居酒屋より普通の銀だこが嬉しいです。

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>>7122 通りがかりさん
たい焼きとかも売るという貼り紙がしてありましたね！

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>>7118 匿名さん
うちは貧乏なので、日高屋、サイゼは最高ですよ。

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https://suumo.jp/chintai/bc_100253731424/
キャンセル住戸と同じ間取りが賃貸に出ていますね
21万円の賃料とのこと、それなりのお値段ですね

写真も多くて中の様子が良くわかります

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>>7125 買い替え検討中さん
金町でこの広さで21万って言われると高く感じますね・・
キャンセル住戸、買手つかなかったんだろうか

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金町の2LDKで家賃21万円は高いですが、立地は究極の利便性がありますし、マンション近隣の施設で全てが揃います。
あと、この記事にある通り新金線も少しずつ前進しているようです。
これが実現できれば三路線が使えるようになります。期待したいですね！
ここの最上階は坪単価400万円でしたが、新金線、三井と三菱の再開発が完了すれば坪単価500万円は超えるでしょうね。
https://biz-journal.jp/2021/10/post_252158.html

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当該の賃貸物件は12階のため地権者住戸ですね。少し前にも同じタイプで似たような賃料で募集が出ていましたが、既に掲載終了しているようです。

エリアNo. 1の駅前立地で利便性の高いタワマンともなると周辺の賃貸相場よりもひと回りふた回り高くても違和感はない印象です。

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>>7127 匿名さん

金町坪500なら都心はいくらよ笑
マンション価格なんて相対的なもんよ。

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キャンセル住戸は商談中とのこと、
決まるのも時間の問題だそうです。。
賃貸も何名か内覧している人はいるとのこと

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>>7129 通りがかりさん
ここは夢見がちな人が多いんだから、水を指しちゃだめですよ

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>>7131 匿名さん

夢も見れないからねー我々は。

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週末ベルトーレのコメダに行ったら10組待ちでした。人気ですね。

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>>7131 匿名さん
とっくに竣工して、引っ越しまで始まってるマンション掲示板に、あなたは何をしにいらしてるの？

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>>7134 評判気になるさん
購入者が来てはいけないんですか？笑
坪500なんて夢見すぎ以外のなにものでもないでしょ。現実的に考えて。

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うーん．．
そう言われるとグウの音も出ない．．

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ここは商業床の空室が気になる

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1階 コージーコーナー横の区画は内装工事が始まっていたようなので、近いうちに何か出店されそうでしたね。
2階の空き区画は変わらずスケルトンな状態でした。

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賃貸募集のところに問い合わせてみたら、今週末内覧7軒あるって
近隣で築浅高級賃貸がそもそも無かったから、新たな市場が生まれたのか
賃料払える人がいるのも驚きだが、唯一の存在だと強いんだな。

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>>7139 周辺住民さん

借りる気もないのに問い合わせすんなよwww

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いくら駅前とはいえ、環七外の資産価値なんてたかが知れてます。まあ幸せならそれでオッケーです。

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>>7139 周辺住民さん
21万で金町借りる人がいるんだな、その賃料なら都心借りられるが
この額で借り手が付いたら利回り4.6くらいか？
新築マンション投資としては良い物件になるな

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>>7142
賃料は管理費込みで225,000円だ。もっと利回りえーぞこの野郎！

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>>7143 販売関係者さん
利便性いいですからね。
こんな眺望あっての住みやすい駅近かつ、大手町まで1本26分はあまり比較物件ないのでは。
希少性もあると思います。
まぁ、好みは人それぞれですからね。戸数少ないのもメリットに働いているのだと思います。

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一階はマツキヨだそうです。

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>>7145 マンション検討中さん
なにそれ、最強すぎる、、、。

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>>7145 マンション検討中さん
すごい、やっぱりドラッグストアですね。ちなみにどこからの情報ですかね。

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>>7147 周辺住民さん
どこからかは言えないです。

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北口にもあるのに？

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コンビニの密集度合いを考えたら今更マツキヨが増えても驚きません

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>>7149 周辺住民さん

駅前は何店舗も展開している所は沢山ありますよ。

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「買取専門店大吉　金町駅南口ベルトーレ店」の募集がタウンワークに出てます。
11月下旬オープン予定とのこと。
https://townwork.net/detail/clc_1709642071/

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>>7152 匿名さん

勤務地は「ベルトーレ金町101」と記載あり

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>>7153 匿名さん
銀のあんの隣だな

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>>7143 販売関係者さん
管理費修繕費が合わせて3万弱だから、管理費込みで225000だと、実質195000。更新料の分含めて考えても利回り4.5-4.7くらいかな。
やっぱり投資で考えたら最近の出物だと良い方だと思う

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キャンセル部屋もホームページから消えましたね。

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>>7156 通りがかりさん
キャンセル住戸3つ出たのに、すぐに売れましたね。
やっぱり人気のマンションですね、金町にしては高いけど、東京23区内の徒歩5分以内のタワマンで、この金額は安すぎたのかもですね。

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日高屋が最強すぎる。

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>>7158 匿名さん
日高屋あんまり入ってないね
三浦屋が強すぎるのかな

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