プラウドタワー金町ってどうよ？

たしかに、イトーヨーカドーのとこの再開発でタワマンできるまでは１番かもね。
まあ自分で言っといてなんだけど、マンションの１番ってなんだ？ｗ

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>>6520 匿名さん
つまんないから他行きな

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>>6520 匿名さん

名言認定してくれてありがとう。
その名言を他のスレで広めてきてくれるかな？
（もうここには来なくて良いよ）

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>>6492
セブンイレブンと、塾がチラリ。

#マンション関連画像

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酎ハイおじさんが現れた

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ゴミが放置され、吸い殻が散らかるのが金町スタイルです

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>>6526 匿名さん
どこも一緒ですよ。中央区でも見かけます笑

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まぁ、金町の民度考えればこうなるよね。

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なんか作りが安っぽいよね

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ゴミきちんと捨てろよなぁ

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そのオブジェの上の帽子取って巨大ゴミ箱にしたらいいんじゃない？

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そのオブジェの上の帽子取って巨大ゴミ箱にしたらいいんじゃない？

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ホントに荒らしって暇なんだな

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8/4 朝
れれれのれー。
掃除済みでした。

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>>6534 周辺住民さん
管理が行き届いていて、ありがたいですね。

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駐車場の入り口付近に設置されてる赤いポールですが、昨夜に軽トラックが見えなかったようで真っ直ぐ進んで倒していました。
まぁ～三回ぐらいは倒しても大丈夫かもしれませんが、すぐに破壊されそうですね。物凄い音がしていて驚きました。

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>>6536 通りがかりさん

どれですか？

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駐車場の出入口前の道路のセンターに赤いポールが６本？ぐらい設置されてるのですが、知りませんか？前に写真が掲載されましたが見てませんか。

既に、昨夜の衝突で擦れて黒くなってます。

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>>6538 通りがかりさん
車に傷が思いっきり入るレベルの硬いポールにすればいいのに

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>>6538 通りがかりさん
今後もぶつかる人いそうですよね

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そもそもクソ亀有警察が駐禁を気合い入れて取り締まりばいい話し
クソ亀有には無理か笑笑

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駅前で平気でゴミのポイ捨てする人や歩きタバコをする人を見かけたら、積極的に声を掛けて注意しないとな。
プラウドタワーから金町を良くしていこうぜ。

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テナント最初に見て一番嬉しかったのはセブンなんだけど、オープンはまだ少し先かな
コメダは10月って出てた
眼科の隣はコンタクト屋さん入らないかな…

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>>6543 通りがかりさん
マツキヨが入るって書き込みの真偽がわからないままですね

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8/4
杉田眼科は9/1オープン。

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8/4
コメダ珈琲店は、10月上旬オープン。

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8/4
日高屋ももう内装はバッチリですね。
注文はタッチパネル式っぽい。
8/10オープン。

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8/4
ヴィナシス側の道もほぼ完成。
きれいになりましたね。

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>>6541 eマンションさん
葛飾区のホームページに悪質な書き込みがあると通報しておきますね。

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>>6538 通りがかりさん
8/5
確かにポールが一部ボコボコですねぇ。

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キャンセル住居は今の相場で考えたら激安だぞ
検討者は急げ

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Bタイプの部屋とか買った瞬間に一千万近く含み益抱えるようなもん。
シティテラスやクラッシィハウスと比較にならんくらい、明らかに立地と仕様が優れてるのに、坪単価がほぼ変わらないんだぞ。
これを逃したら次は無い、急げ

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すみふが相場を蹂躙してしまったせいで安く見えるだけで金町でこの価格は安くはないと思う。自分を信じろ。

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SUUMO見たけど、シティタワーからプラウドタワーに住み替えたくて売りに出してる人結構いそう

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>>6553 匿名さん
あまりに必死過ぎるネガで笑った。
金町だけじゃなくて都内全体的にめちゃくちゃ上がってるんだから、他地域と比べても圧倒的に割安です。

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8/6
コージーコーナーオープン！

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>>6555 匿名さん
今まで新築未入居の転売でも上乗せ殆どないままずっと売られてるんだからそんな急に暴騰しないでしょうよ

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まさか下のテナントがここまでしょぼいとは思いませんでした。
まさかヴィナシス以下とは想像できませんでした。がっかりです。

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>>6558 匿名さん
結構前から分かってましたよ！
感覚は人それぞれですが、そこまでではなく、日常的なテナントが多く満足してます

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>>6558 匿名さん
ヴィナシス見ればわかるけど、スーパーとか図書館とかあって沢山の人が来ると必然的に汚くなるからむしろ良かったんじゃない？
あなたが購入者じゃなければ残念の一言なんだろうけど。

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>>6558 匿名さん
めぼしいとこは東金町一丁目の方に出店するでしょうね
良い悪いは人それぞれですが、駅前タワマンのくせに野村もっと頑張れよとは思います

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タリーズとコメダを比べてみれば、ヴィナシスのほうが優れてるとも思えないなあ。もちろんバランス考えて、という話だけどどっこいどっこい？

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>>6561 匿名さん
野村って他社比較で商業強くないイメージだからな

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>>6563 匿名さん

武蔵小金井でやらかしたイメージしかない

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マンションは、野村だが、商業施設特に一階は地権者が権利床で賃貸してるから野村は関係ないぞ。

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>>6565 なさん
ほんこれ。
まあ野村が展開してるソコラも微妙だけど(泣)

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コメダは嬉しい。南口はスタバ、タリーズとあるので選べますね。

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キャンセル住戸のBタイプ3LDK6998万円は安いね。シティテラス金町の4LDKとほぼ同じ値段だけど、駅前の資産性を考えると格安。

コメダ珈琲は水元にはあったけど、駅前に出来るのは嬉しいね。金町の現在のカフェ系はスタバ、タリーズ、ドトール、ルノワール、プロント、ヴィ・ド・フランス、モスバーガー、マック、ケンタッキーがあり、水元方面には星野珈琲もある。有名店はほぼ揃っている。

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>>6565 なさん
じゃあ地権者のセンスがクソってことになりますね

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>>6565 なさん

地権者が自分でリーシングしてるの？本当にそう言い切れる？
野村が借りて転貸してる可能性もあるんじゃないの？

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>>6570 匿名さん
R030618の都市整備委員会。言い切れるかどうかじゃなくて事実。
○（金町街づくり担当課長）　今回のベルトーレ金町に関しましては、１階は全ての床が権利床という形になっておりまして、図面がちょうどカラーで出ていますけれども、全て権利床で、緑色の井出生花というのだけが、自分で資産を持って、自分で営業しているという方で、ほかの方は基本的に賃貸業の家賃収入でなりわいにしているという方です。

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>>6571 なさん
その内容だと野村が借りて転貸してることの否定にはなりませんわな

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>>6572 匿名さん
仮に転貸だったとしても地権者の意向無く決められないよ。変な言いがかりはやめろよ

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>>6573 匿名さん

それは契約によるのでは。
言い切りやめた方がいいよ。

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>>6575 匿名さん
地権者の承諾が必要になる場合って野村がテナント引っ張ってくるきてるんですよね？野村の力がイマイチってことでいいですか？

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気持ち悪い・・

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>>6576 匿名さん
何がなんでも野村が悪いことにしたいらしい。荒らしは迷惑なんでやめて下さい。

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地権者区画の募集は自分で業者選んでやってもいいし、もちろん開発するデベの関連に頼んでも良いというのが答えです。
業者もデベも客を連れてくるだけで、あくまで自分の区画に何を入れるかの最終決定権は地権者が有します。自分の持ち物なんだから当然です。

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>>6578 匿名さん
いやいや、レスの流れ見てます？
野村なのか地権者なのかどっちなのって話じゃないですか（テナントの良し悪しは人それぞれ感じ方違うって前置き付きですけど）
野村を否定されたらイチイチ荒らし認定したくなっちゃう病？笑

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>>6579 匿名さん
そういうことですね！ありがとうございます。
勉強になりました。

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>>6579 匿名さん
最終決定権をデベが持つこともあるでしよ
契約次第だよ

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>>6575 匿名さん

マスターリース契約で契約条件を転貸人が決められる規定を入れたら所有者の承諾不要ですよね。

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街のメガネ屋の店主とかが自分でテナント見つけてくるなんて考えられないんだが。。

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どこに店出すかなんて企業のマーケティング次第じゃない？
自分の期待通りにならなくて癇癪起こす子供みたいな人が多いんですね

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三菱地所に期待です。
葛飾区都市整備委員会
金町街づくり担当課長
１か所だけピンクのところがあると思います。これは借家人さん、元銀だこがいて、そのまま借家継続という形で戻ってくる区画ということで、そのほかの店舗は全て一応入替えという形で新規に募集したのですけれども、やはり地権者が、それぞれ区分所有でお持ちですので、例えば、セブンイレブンの区画は３区画あって、これは地権者がそれぞれ別なのですけれども、協力して大きい店舗を誘致したということにはなっていますけれども、なかなか皆さんやはり賃料がなるべく取れる業種を求めるというのがあるので、ここに関しては、いわゆるよくあるナショナルチェーンというのが多くなっているかと思います。東金町一丁目西につきましては、商業店舗の大規模店舗については、三菱地所が今、参加組合員になって保留床を取得するという予定ですので、こちらに関しては、外から来街者が来られるような店舗を誘致していただけるようにリーシングを進めてもらいたいということで、要望はしているところでございます。

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金町最高ですね。

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>>6582匿名さん
>>6583匿名さん
>>6584匿名さん
同じ奴が投稿してるんだろうけど、読解力ゼロなのはわかった。
はっきり言ってやるよ。テナントの最終決定権は地権者にある、かつここの地権者は自分で業者頼んで自分でテナント選んでるよ。
再開発のこと何も知らん素人があまり馬鹿なこと言うんじゃないよ

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6582-6584 いい加減しつこいからどっか消えろよ

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>>6589 匿名さん
デベロッパーが決定権を持つこともあるという正論を教えてくれているだけですよね。
私は勉強になりましたよ。

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ところで、SNSを見ると三浦家に既に行列できてるようですね。金町に家系ラーメンが増えてうれしいです。

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>>6590 匿名さん
だから地権者の住居に関してデベに決定権なんて無いって何回言ったらわかるんだよ、本当にしつこい
ここの地権者は自分でテナント選んでるの

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>>6592 匿名さん
6592だけど住居じゃなくて、テナントね

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8/8
ラーメン三浦屋オープン待ちの列がものすごいことになってる、、、。
4往復くらい。

中には酒飲んでまつひともー

#マンション関連画像

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>>6594 周辺住民さん
5列まで拡大。すでに歩道は通り抜けは難しい。

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>>6594 周辺住民さん
さすがに最初だけですよね？こんなのが頻発すると迷惑・・・

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最初だけだと思います。初物好きな人はいますからね。

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>>6597 住民板ユーザーさん1さん
今日はトッピング永久無料カード目当ての人が結構いるので、この行列になってるのかと。
事実、受け取った人は帰る人がちらほら。

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ラーメン三浦屋。
流石に警察から指導が入ったらしく、整理券配って解散。
食べた人のTwitterとかみると4時間近く並んだとか、、、。

行列の前に何度も現れる「緊急事態宣言」のトラック。
そして、1週間くらいはそれなりに混むかもしれませんね。

がんばれ日高屋。

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>>6602 周辺住民さん

トッピング無料券は必要不急ですね。

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>>6603 匿名さん
今日しかもらえませんからね。

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取水塔のベンチにある四角い色々な色の硝子が設置されていますが、あれは何？

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>>6606 eマンションさん
おそらく、排除アートの一種ではないでしょうか。

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金町を盛り上げていきましょう！！！

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>>6611 マンション検討中さん
どうやって？なにを？

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削除話依頼しました。
そろそろ落ち着いてください。
購入者の方でしたら一緒に住むのが不安ですね。
購入者ではないのならもうほっておいてください。
エネルギーを他に使いましょう。

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>>6605 周辺住民さん
ちょっとメルカリに出品されてないか見てくる。

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>>6604 匿名さん

6571と6586は読んだけど、
地権者から野村に貸す賃貸借契約
野村からテナントに貸す転貸借契約
の二本立てになってる可能性は排除できないな。

後者の中に条件決定は野村ができる旨や、地権者が希望する最低賃料とか入っていることも考えられる。

>>6571と>>6586だけだは、全て地権者が決定できるとは言い切れないなかで守秘義務とか言われても埒があかないよ。

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三浦家は家系好きにとっては待望ののれん分けで、トッピング関係なくしばらく続くかと思います。店主も金町縁のある方ですのでベルトーレに入ったのはとても喜ばしいです。

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>>6616 匿名さん
野村が条件決定できる旨記載されるのは地権者⇔野村の契約では？
あと守秘義務持ち出してくるってことは、本件に関する地権者・野村・テナントのいずれかの方なんだろうなと。野村は関係ない！地権者が決めるんだ！って言っているあたり野村の関係者と推測

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>>6618 匿名さん
仰るとおりで記載ミスです。前者です。
野村関係者だったらまずいですよね。

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>>6614 検討板ユーザーさん
検討板なのですからいろんな話題があっていいと思いますよ。
そろそろ決着つきそうなんですから途中で水刺さないでください。

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